Este excepcional ático dúplex de 5 dormitorios y 4 baños, situado en Aloha Park, Nueva Andalucía, ofrece una experiencia de vida exclusiva con vistas panorámicas al Valle del Golf y al mar Mediterráneo. Con 361 m² de superficie habitable, complementados por 104 m² de terrazas, esta residencia ofrece espacio de sobra. La propiedad está terminada y lista para su ocupación inmediata, con acceso directo a servicios privados de estilo resort. Su ubicación equilibra la tranquilidad con la proximidad a la vibrante energía de Puerto Banús y Marbella.
En comparación con otros proyectos de la región, como Elegance en Nueva Andalucía (desde 2.850.000 €), este ático está situado en un segmento de precio igualmente elevado, justificado por su tamaño, su distribución en dúplex, las instalaciones de lujo de Aloha Park y su seguridad las 24 horas. Proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, con precios desde 524.600 € y 320.000 € respectivamente, atienden a segmentos de mercado significativamente diferentes, con presupuestos más bajos y posiblemente distintos requisitos de vida. Este ático en Nueva Andalucía ofrece una experiencia de vida más exclusiva y espaciosa, con acceso directo al golf y vistas excepcionales, distintivas de su posición de esquina específica dentro del complejo. Aquí el enfoque está en un estilo de vida de lujo consolidado dentro de una comunidad madura y segura, más que en proyectos de obra nueva o de nivel inicial que priorizan la competitividad en precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este ático se encuentra en el corazón del 'Valle del Golf'. La proximidad inmediata a servicios a pocos minutos a pie, combinada con el entorno urbano, garantiza un estilo de vida cómodo y accesible. La costa está cerca, lo que aumenta el atractivo de la ubicación para quienes buscan el estilo de vida mediterráneo.
Este ático dúplex cumple diversas aspiraciones de vida con su amplia superficie habitable de 361 m² y sus generosas terrazas de 104 m². Con 5 dormitorios y 4 baños, ofrece espacio de sobra para familias o invitados. La combinación de privacidad, instalaciones comunitarias de lujo y vistas excepcionales lo convierte en una opción atractiva para quienes desean comodidad y prestigio.
El proyecto es una vivienda existente, terminada en 2003, que se encuentra en excelente estado y ha sido renovada recientemente. Está disponible directamente 'llave en mano', lo que significa que no hay periodo de espera para la entrega. La vivienda ofrece las ventajas de una comunidad consolidada con jardines e instalaciones maduros, disponible para su ocupación inmediata.
Aunque está situada en una zona céntrica, se trata de una propiedad existente con fecha de finalización de 2003. Las instalaciones como piscinas e instalaciones deportivas son comunitarias dentro de la urbanización cerrada. Las modificaciones individuales específicas a la estructura original del edificio quedan fuera del alcance de la descripción del proyecto. La vivienda no cuenta con técnicas de construcción de obra nueva introducidas después de 2003.
Este ático es una opción adecuada para quienes buscan una residencia espaciosa, lujosa y permanentemente habitable en la Costa del Sol, con énfasis en la comodidad y un estilo de vida activo. Atrae a compradores que valoran la privacidad y la seguridad, ya que se encuentra dentro de una urbanización cerrada con servicios de conserjería. Su tamaño de 5 dormitorios lo hace adecuado para familias numerosas, convivencia multigeneracional o para quienes reciben invitados con frecuencia. Los amantes del golf apreciarán la cercanía a numerosos campos de golf. Además, la ubicación céntrica, con servicios a pocos minutos a pie y a un corto trayecto en coche de Puerto Banús y Marbella, ofrece comodidad para quienes desean un entorno dinámico con acceso a restaurantes, compras y entretenimiento, sin renunciar a la paz y al espacio en casa.
El ático cuenta con acabados de alta calidad, incluidos suelos de mármol pulido en toda la vivienda, que contribuyen a una sensación de elegancia y amplitud. La arquitectura está diseñada para maximizar la luz natural y crear una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Las puertas correderas de vidrio de altura completa se abren a las terrazas, convirtiendo las vistas en un punto focal. La cocina y los baños están equipados con instalaciones modernas, reflejo de las renovaciones recientes y del excelente estado general de la propiedad. La presencia de aire acondicionado frío/calor garantiza el confort durante todo el año.
Este ático dúplex se ofrece a un precio de venta fijo de 3.250.000 €. Al tratarse de una propiedad existente, el precio es final y no está sujeto a listas de precios de proyecto ni a precios desde. La vivienda está inmediatamente 'llave en mano', lo que significa que está disponible para su ocupación tras la compra. Dadas sus características distintivas, su tamaño y su prestigiosa ubicación dentro de Aloha Park, este precio representa el valor de una propiedad tan exclusiva en la Costa del Sol.
Aloha Park es una urbanización privada totalmente cerrada y vigilada que proporciona una sensación de exclusividad y tranquilidad, a pesar de su ubicación céntrica en Nueva Andalucía. El complejo cuenta con extensas instalaciones de estilo resort: amplias piscinas exteriores de estilo laguna, una piscina interior climatizada, spa, sauna, jacuzzi y un gimnasio totalmente equipado, complementado con pistas de pádel y tenis. Los jardines subtropicales maduros y frondosos contribuyen a la atmósfera serena. Es un entorno que combina privacidad y seguridad con la comodidad de estar a pocos minutos de Puerto Banús y Marbella, garantizando una alta calidad de vida tanto dentro como fuera de la comunidad.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una combinación dinámica de servicios urbanos y tranquilidad residencial. La zona inmediata, Aloha Park, es conocida por su seguridad y su desarrollo de baja densidad, lo que garantiza un entorno de vida sereno. Con varios restaurantes, cafeterías, bancos y una farmacia a pocos minutos a pie, las necesidades diarias son fácilmente accesibles. La proximidad a supermercados (353 m) y hospitales (1,9 km) garantiza una calidad de vida práctica. La zona es ideal para quienes persiguen un estilo de vida activo, con campos de golf (2,0 km), instalaciones deportivas y la costa cerca. La vibrante atmósfera de Puerto Banús y Marbella, con su encanto marítimo y sus amplias opciones de ocio, está a solo unos minutos.
Este ático está situado en Nueva Andalucía, un barrio prestigioso en el corazón de la Costa del Sol, conocido por sus campos de golf y su proximidad a Puerto Banús. El mapa muestra su ubicación costera directa y su entorno urbano, con servicios y opciones de ocio fácilmente accesibles.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este ático en Nueva Andalucía, Málaga, se encuentra en una de las zonas más deseables de la Costa del Sol. Está estratégicamente situado entre la vibrante ciudad de Marbella (7 km) y la histórica ciudad de Málaga (54 km). Su ubicación costera directa en el 'Valle del Golf' lo sitúa en el centro de una región reconocida por su estilo de vida de lujo, sus resorts de golf y sus hermosas playas. La región de Málaga, con casi 580.000 habitantes, ofrece un rico trasfondo cultural y económico, mientras que Nueva Andalucía es en sí misma un enclave exclusivo con una alta concentración de servicios y oportunidades recreativas.
La accesibilidad de este ático es excelente. Está situado a solo 301 metros de la Playa de Puerto Banús, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son fácilmente accesibles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km (en línea recta), lo que facilita los viajes hacia y desde la región. Para los golfistas, varios campos prestigiosos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) están al alcance de la mano. El entorno urbano ofrece 50 paradas de transporte público, lo que mejora la movilidad dentro de la región. La ubicación costera directa, con una pendiente llana hacia la playa, añade comodidad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,2 °C, proporciona un entorno de vida agradable durante la mayor parte del año. Las horas de sol son abundantes y la temporada de baño se extiende durante aproximadamente seis meses, cuando la temperatura del mar es agradable (≥20 °C). El ático está situado a solo 10 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza una temperatura confortable y acceso directo a la costa. Los alrededores combinan el clima mediterráneo con la proximidad a las montañas, como La Concha, ofreciendo paisajes variados y aire puro.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Este ático ofrece acceso directo a una amplia gama de actividades recreativas. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) proporciona amplias oportunidades para deportes acuáticos y relajación junto al mar. Para los amantes del golf, varios campos de primer nivel, incluidos Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), están a un paso. La comunidad en sí cuenta con pistas de pádel y tenis, gimnasio, spa y varias piscinas, fomentando un estilo de vida activo dentro de la residencia. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) añade una dimensión marítima a las opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL615996
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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