Вила се налази у престижном делу Пуерто Банус, надомакe од плаже и градских садржаја. Ова некретнина, изграђена 1970. године, али потпуно реновирана, нуди савремени и функционални дизајн на једном нивоу. Са пет спаваћих соба и пет купатила, пружа удобност и приватност у урбаном окружењу, са близином луксузне марине и садржаја Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у слепој улици у зони Цортијо Бланко, ова вила нуди изузетну приватност окружена зеленим површинама. Удаљена је само два минута хода од мора, пружајући лак приступ плажи и луксузним садржајима Пуерто Бануса, уз истовремено задржавање осећаја мира и изолације.
Дизајнирана за удобан живот, ова вила задовољава потребе за простором и функционалношћу. Са пет пространих спаваћих соба, пет модерних купатила и прилагођеном кухињом, нуди савршену основу за породични живот или примање гостију. Интегрисани системи кућне аутоматизације додатно унапређују свакодневни комфор.
Иако је локација развијена 1970-их, ова вила је прошла кроз комплетну реновацију, представљајући модерну изградњу са функционалним и естетским побољшањима. Понуда је тренутно завршена и спремна за усељење, без потребе за даљим грађевинским радовима.
Пројекат не нуди поглед на море са свих тачака, нити се налази у руралном, изолованом окружењу. Недостају додатни садржаји попут базена за пливање или тениских терена у оквиру саме парцеле, иако постоји приватни загрејани базен. Такође, због урбане локације, ниво буке може бити виши у поређењу са удаљенијим сеоским подручјима.
Ref: VL133430
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже луксузан животни стил са комплетним садржајима на дохват руке. Идеалан је избор за оне који цене приватност, али желе да буду у близини врхунских ресторана, продавница и ноћног живота које Пуерто Банус нуди. Такође, одговара купцима који желе дом спреман за усељење, без потребе за даљим улагањима у реновирање. За љубитеље голфа, близина престижних терена је значајна предност. За оне који често путују, удаљеност од аеродрома Малага је разумна. Док је плажа на само пар минута хода, за дугорочни живот са породицом, могућност лаког приступа школама и здравственим установама такође чини ову локацију привлачном.
Вила је реновирана са фокусом на квалитет и савремени дизајн. Коришћени су материјали попут природног камена за радну површину у кухињи и португалски камен за улазни пут. Уграђени су немачки алуминијумски прозори са одличном термичком и акустичном изолацијом, што доприноси енергетској ефикасности и укупној удобности. Систем кућне аутоматизације управља осветљењем, клима уређајем и завесама. Декорација у дневном боравку укључује висококвалитетан италијански намештај. Спољни простор обухвата загрејани базен, ђакузи, потпуно опремљену зону за роштиљ и бамбус терасу.
Цена за ову имовину износи 6.499.000 евра. Ово сврстава вилу у сегмент луксузних некретнина на овој веома траженој локацији. С обзиром на то да је објекат завршен и реновиран, цена одражава висок квалитет градње, материјала и локацију. Тренутно је доступна за куповину, а с обзиром на ексклузивитет подручја и карактеристике саме виле, очекује се стабилна потражња. На локалном тржишту, оваква понуда је ретка, посебно са комплетном приватношћу и близином свих садржаја.
Ова вила се налази у срцу Пуерто Бануса, познатог по луксузној марини и оживљеном центру. Свакодневни живот овде подразумева лак приступ бројним ресторанима, бутицима и забавним садржајима, као и близину плаже. Иако је окружена урбаним животом, сама вила пружа мир и приватност захваљујући својој локацији у мирној улици и великом плацу. Близина супермаркета, апотека и здравствених установа чини је практичном за дугорочни живот. Са годишњим посећеношћу од 5 милиона туриста, Пуерто Банус нуди динамичан амбијент током целе године, посебно у топлијим месецима.
Живот у Пуерто Банусу нуди комбинацију луксузног урбаног живљења и близине медитеранске обале. Ово подручје је познато по својој марини, ексклузивним продавницама и ресторанима, али и по мирним стамбеним зонама попут Цортијо Бланка. Иако је ово живахна област са око 5 милиона посетилаца годишње, ова конкретна вила се налази у мирном делу, што обезбеђује приватност. Близина основних животних потрепштина попут супермаркета (451м) и апотека (274м), као и здравствених установа (1.3км), чини свакодневни живот практичним. Постоји и 9 линија јавног превоза у близини, са 50 станица, што олакшава кретање.
Ова мапа приказује локацију виле унутар Пуерто Бануса, истакнувши њену близину мору, марини и кључним услугама. Пружа визуелни преглед околног подручја, наглашавајући урбани карактер и лак приступ садржајима попут продавница, ресторана и транспортних линија.
Вила је смештена у Пуерто Банусу, елегантном делу југозападно од Марбеље. Ово подручје је познато као луксузни центар Коста дел Сола, са својом престижном марином, ексклузивним продавницама и ресторанима. Налази се у близини других значајних градова попут Марбеље (6.3 км до центра) и Сан Педра де Алкантара, који нуде додатне садржаје и културне активности. Естапона је такође лако доступна, што ову локацију чини централном у односу на кључне тачке на обали.
Локација омогућава лак приступ свим потребним садржајима. Плажа Пуерто Банус је удаљена 686 метара, а друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Сан Педро су такође у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 45 км, што омогућава добру повезаност. Супермаркет је на 451 метара, а болница на 1.3 км. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф Лас Брисас је на 2.2 км, а постоје и други терени у близини. EV пуњач је удаљен 325 метара, а апотека 274 метра, што додатно наглашава практичност локације.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол има изузетно пријатну климу, са просечном годишњом температуром од 19.3°C и око 3,856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном. Температуре варирају између 12°C и 27°C током године. Постоји 6 месеци у години када је температура воде погодна за пливање (преко 20°C). Висина од 11 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу без екстремних температура. Хелинг ка плажи је минимална (0.3%), што чини приступ лакшим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Пуерто Бануса нуди богат избор рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара. Постоје и друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км). Регион је такође познат по својим голф теренима; Реал Клуб де Голф Лас Брисас је на 2.2 км, а постоје и други објекти за голф у близини. За спортске активности, Полидепортиво Сан Педро је на 2.2 км. Поред тога, ту су и базени, ђакузи и зона за роштиљ на самој парцели виле.
Izvor: OpenStreetMap
Вила је смештена у Пуерто Банусу, елегантном делу југозападно од Марбеље. Ово подручје је познато као луксузни центар Коста дел Сола, са својом престижном марином, ексклузивним продавницама и ресторанима. Налази се у близини других значајних градова попут Марбеље (6.3 км до центра) и Сан Педра де Алкантара, који нуде додатне садржаје и културне активности. Естапона је такође лако доступна, што ову локацију чини централном у односу на кључне тачке на обали.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
За разлику од пројеката попут Acqua Gardens, Aby Upper у Естепони или Alba Benalmadena, који нуде станове или мање куће по знатно нижим ценама, ова вила у Пуерто Банусу представља засебну категорију. Док су наведени пројекти оријентисани на новију градњу са општинским садржајима и намењени су ширем тржишту, ова вила је самостојећи објекат високог ранга, смештен у једном од најексклузивнијих делова Коста дел Сола. Цене у Естепони и Бенаљмадени крећу се од око 320.000 до 598.000 евра, што је знатно ниже од 6.499.000 евра колико кошта ова вила. Такође, постојећи пројекти често нуде различите типове становања (апартмани, куће у низу), док је ова понуда искључиво луксузна, самостојећа вила. Предност ове локације је њена близина космополитској марини, луксузним бутицима и ресторанима, што јединствено позиционира овај имот у односу на мирније, породично оријентисане локације попут Естепоне или Бенаљмадене, иако сва ова подручја деле медитерански климатски комфор и близину обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
