ממוקמת באזור הבלעדי והשקט של ריו ריאל (Río Real), דירה מדהימה זו עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד היא חלק מקהילה קטנה ואינטימית של בוטיק, המוקפת בשדות גולף ירוקים ושטחים ירוקים טבעיים. במרחק של 5 ק"מ בלבד ממרכז מרבייה (Marbella) התוסס, הנכס מציע איזון מושלם בין שקט לנוחות. התושבים יכולים ליהנות מאזור גינה ירוק מדהים, אידיאלי להירגעות ואימוץ אורח החיים הים תיכוני, תוך כדי הישארות קרובים לחנויות, למסעדות ולכל השירותים החיוניים. הדירה אידיאלית כמגורים קבועים, בית נופש או הזדמנות השקעה, המציעה פרטיות, קסם ומיקום ללא תחרות באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה (Marbella).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בפנים הארץ של אזור ריו ריאל (Río Real), מוקפת במגרשי גולף ונופים טבעיים, ומציעה סביבת מגורים שקטה. למרות מיקומה השקט, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר בלבד ממרבייה (Marbella) והחופים שלה.
דירה זו עונה על צרכי מגורים מגוונים, מתאימה כמגורים קבועים, בית נופש או כהשקעה פוטנציאלית. היא מציעה את כל המתקנים הדרושים לאורח חיים ים תיכוני נוח.
נכס זה קיים, במצב מצוין ועבר שיפוץ לאחרונה, מוכן למעבר מיידי. כפרויקט מבוסס, אין לו תקופת המתנה ארוכה לבנייה, אך הוא מבטיח את הגימורים והאיכות העדכניים ביותר.
נכס זה אינו מציע נוף לים. הוא ממוקם בפנים הארץ, מה שאומר שהגישה לחוף דורשת מכונית, ולא הליכה. הדירה ממוקמת בקומה השנייה ונגישה במעלית.
אם אתם מחפשים סביבה שלווה, תוך כדי הנאה מגישה קלה למתקנים של מרבייה (Marbella), דירה זו היא בחירה טובה. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף הופכת אותה למקום אידיאלי למגורים. יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים ים תיכוני ימצאו את השלווה והיופי הטבעי כאן מושכים. הדירה עשויה להתאים גם למשקיעים המחפשים השקעת השכרה נופש אמינה, הודות למיקומה המועדף ומתקניה האיכותיים. מצב השיפוץ האחרון פירושו שהיא מציעה חווית מגורים נוחה, אידיאלית עבור אלה שרוצים להתחיל ליהנות מיידית מאורח החיים הספרדי ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
הדירה מתאפיינת באיכותה הגבוהה ובגימורים האלגנטיים שלה. יש בה רצפות שיש המוסיפות נופך של תחכום לחלל. המטבח מאובזר ומצויד באופן מלא, מה שמקל על הכנת ארוחות. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה אקלים נוח לאורך כל השנה. הנכס עבר לאחרונה שיפוץ ושדרוג, במצב מצוין, מה שאומר שהוא מוכן למעבר מיידי של הבעלים החדשים וסביר להניח שהוא כולל מתקנים ורהיטים מעודכנים. המרפסת הפרטית המקורה מציעה מקום למנוחה ואכילה בחוץ, עם נופים יפים של הגן וההרים, מה שמוסיף עוד יותר לאטרקטיביות של הנכס.
מחירי דירות אלו מתחילים מ-575,000 €. כדירת 2 חדרים, היא מציעה מרחב מגורים מרווח המתאים למשפחות או כבית נופש. מיקומה באזור מבוקש ומצבה המצוין, כולל שיפוץ אחרון, מצדיקים את המחיר. בעוד שאין מידע זמין על תצורות או גדלים אחרים, התמחור הנוכחי משקף את איכות הנכס ומיקומו. הדירה מרוהטת במלואה, מה שאומר שרוכשים יכולים לעבור מיידית ללא צורך ברכישת ריהוט נוסף, ובכך להגדיל את ערכה.
אזור זה של ריו ריאל (Río Real) מציע אורח חיים שליו, הרחק מההמולה של החוף, אך קרוב מספיק כדי ליהנות משירותי החוף. הנכס ממוקם בקהילה מבוססת, מוקפת במגרשי גולף ירוקים, המספקים רקע שליו לחיי היומיום. האזור ידוע באלגנטיות הטבעית שלו ובקרבתו לגולף. בעוד שהוא מציע שלווה כפרית, מרכז מרבייה (Marbella) התוסס נמצא במרחק נסיעה קצרה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. קצב החיים היומיומי נראה כי מעודד הרפיה, מה שהופך אותו למתאים לאלו המחפשים שלווה בתוך יופי טבעי. הנכס פונה לדרום, ומבטיח שפע של אור טבעי ונופים של הגן וההרים.
החיים בריו ריאל (Río Real) הם בעיקר שלווים וירוקים, הידועים במגרשי הגולף שלהם ובנופיהם הטבעיים. בעוד שהאזור שקט יחסית, הוא קרוב לאזורים המרכזיים של מרבייה (Marbella), ומספק גישה נוחה למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 3.9 ק"מ בלבד, ובית החולים והמרפאה נמצאים במרחק של 5 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לצרכים יומיומיים. האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות אפשרויות תחבורה לתושבים, אם כי בעלות רכב נחשבת חיונית. האזור מתהדר ב-3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים אקלים שטוף שמש.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בריו ריאל (Río Real), ומדגישה את סביבתה השקטה המוקפת במגרשי גולף ונופים טבעיים. היא גם מדגישה את הקרבה היחסית למרכז מרבייה (Marbella), חופים וצירי תחבורה ראשיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים התייחסות חזותית למיקומו הגיאוגרפי של הנכס.
דירה זו ממוקמת בקוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע בחופיו שטופי השמש, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. אזור ריו ריאל (Río Real), הסמוך למרבייה (Marbella), משלב סביבה פנימית שלווה עם השירותים שמציע החוף. ממוקם בפרובינציית מלאגה (Málaga), האזור מציע גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור, ומעניק לתושבים הזדמנות לחוות את המגוון של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
הדירה ממוקמת במרחק של 5 ק"מ בלבד ממרכז מרבייה (Marbella), ומציעה גישה נוחה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla), נמצאים במרחק של 5.3 ק"מ בלבד. עבור מטיילים, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא כ-34 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) כ-63 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כולל גרין לייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (6.9 ק"מ). למרות שתחבורה ציבורית זמינה, בעלות רכב חיונית לנסיעות נוחות באזור ובסביבתו.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-25°C, עם ממוצע שנתי של 18.2°C. ישנם 3,848 שעות שמש בשנה, אידיאליות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה 230 מטר מעל פני הים, מציע נופים הרריים ונהנה מסביבה פתוחה. האזור נהנה מאור שמש לאורך כל השנה, המספק תנאים אידיאליים ליהנות מאורח חיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהדירה עצמה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, היא נמצאת במרחק של קילומטרים ספורים מכמה חופים ידועים. פלייה דה לה באחאדיה (Playa de la Bajadilla) נמצאת במרחק 5.3 ק"מ, אל אליקטה (El Alicate) במרחק 6.2 ק"מ, ופלייה דה לה קאזבלנקה (Playa de la Casablanca) במרחק 7.6 ק"מ. האזור מוקף במספר מגרשי גולף, כולל גרין לייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (6.9 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (7.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון קומפלקס פולידפורטיבו אנטוניו סרנו לימה (Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima) (4.9 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בקוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia), אזור הידוע בחופיו שטופי השמש, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. אזור ריו ריאל (Río Real), הסמוך למרבייה (Marbella), משלב סביבה פנימית שלווה עם השירותים שמציע החוף. ממוקם בפרובינציית מלאגה (Málaga), האזור מציע גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור, ומעניק לתושבים הזדמנות לחוות את המגוון של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL053998
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona) (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בריו ריאל (Río Real) במחיר התחלתי של 575,000 אירו מרמזת על מיקום יוקרתי יותר או איכות גבוהה יותר. פרויקטים באסטפונה (Estepona) מציעים לעתים קרובות מחירי התחלה תחרותיים יותר, שיכולים למשוך קונים המחפשים אפשרויות חסכוניות יותר. עם זאת, הקרבה של דירה זו למרבייה (Marbella) עשויה למשוך קונים שמעריכים נוחות ואזור מסוים. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), מחיר ההתחלה של דירה זו נמוך יותר, ומספק סף כניסה נמוך יותר תוך כדי הישארות באזור מבוקש בקוסטה דל סול (Costa del Sol). בהתחשב בדינמיקה של השוק באזור, נכסים בריו ריאל (Río Real) מוערכים בדרך כלל בזכות קרבתם למגרשי גולף ומיקומם היוקרתי, מה שעשוי להצדיק את מחירם הגבוה יותר מכמה אפשרויות באסטפונה (Estepona).
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
