Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Río Real, Málaga, befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von gepflegten Golfplätzen und viel Grün. Mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet sie eine solide Basis für ein Leben in der Nähe der Costa del Sol. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, intimen Gemeinschaft und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten aus, ohne dabei den ländlichen Charakter zu verlieren. Der Preis ab €575.000 unterstreicht die Qualität und Lage des Objekts in dieser gefragten Region Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt ländlich und ruhig, etwas landeinwärts von Río Real. Diese Positionierung ermöglicht eine Distanz zum direkten Küstenlärm, bietet aber eine gute Erreichbarkeit zu den Golfplätzen der Umgebung. Die Nähe zur Natur und die erhöhte Lage sorgen für ein besonderes Wohngefühl abseits des Trubels.
Für Käufer, die Ruhe suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit von Golfplätzen, Parks und gewissen städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Wohnung eignet sich als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil, das eine Auszeit vom Alltag ermöglicht. Ein Auto ist für die Erledigung täglicher Besorgungen und die Nutzung weiter entfernter Einrichtungen ratsam.
Die Beschreibung impliziert, dass es sich um eine bestehende Wohnanlage handelt, die kürzlich renoviert wurde. Es gibt keine Hinweise auf eine aktive Neubauphase. Der Zustand 'Excellent' sowie 'Recently Renovated/Refurbished' deutet auf eine gute Instandhaltung und Modernisierung hin, die den heutigen Standards entspricht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von der Wohnung aus, obwohl Strände in wenigen Kilometern erreichbar sind. Der Gemeinschaftspool und die Gartenflächen sind vorhanden, jedoch keine privaten Außenbereiche dieser Art. Die Lage erfordert ein Fahrzeug für die meisten alltäglichen Erledigungen und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol nicht missen möchten. Es eignet sich für Golfer, die nah an mehreren Plätzen wohnen wollen, oder für Ruhesuchende, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen. Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen attraktiv finden, auch wenn ein Auto für den Schulweg unerlässlich ist. Als Feriendomizil bietet es eine solide Basis für Entspannung, während es für Dauerbewohner ein Rückzugsort mit guter Infrastruktur im Umkreis darstellt. Der Zustand der Immobilie und die Lage machen es auch für Käufer interessant, die eine Immobilie ohne sofortigen Renovierungsbedarf suchen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten und kürzlich renovierten Zustand. Merkmale wie Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche deuten auf eine solide Bauqualität und eine wertige Innenausstattung hin. Die südliche Ausrichtung der Räumlichkeiten, insbesondere des privaten und überdachten Terrassenbereichs, maximiert die Sonneneinstrahlung und schafft helle Wohnräume. Die Klimaanlage sorgt für Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Möbel sind vollständig vorhanden, was die Übernahme erleichtert. Die Sicherheit wird durch einen geschlossenen Komplex mit Tiefgaragenstellplatz gewährleistet, was die Wertigkeit und den Komfort der Immobilie weiter erhöht.
Das Apartment in Río Real, Málaga, ist ab €575.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend, die Nähe zu Golfplätzen und die spezifischen Merkmale der Immobilie, wie z.B. eine Wohnfläche von 100 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist voll möbliert und in ausgezeichnetem Zustand, was den Preis beeinflusst. Die Verfügbarkeit kann variieren, und es ist ratsam, aktuelle Informationen einzuholen, insbesondere da es sich um eine spezifische Einheit handelt, die renoviert wurde.
Río Real, Málaga, präsentiert sich als eine Region, die Ruhe und Natur mit der Nähe zu städtischen Zentren verbindet. Die Wohnung liegt in einer ländlichen Gegend, eingebettet in Golflandschaften, was ein friedliches Wohnambiente schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr charakterisieren das angenehme Klima Andalusiens. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate. Mit einer Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage ein milderes Klima als die direkte Küste. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Golfplätzen prägen den Alltag. Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Kilometern erreichbar, was die praktische Seite des Lebens in dieser naturnahen Umgebung unterstreicht.
Das Leben in Río Real bedeutet, die Nähe zur Natur und zu Golfplätzen zu genießen, während die pulsierende Stadt Marbella nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre, die sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2°C und 3.848 Sonnenstunden bietet die Region ein ideales Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Entfernung von 3,9 km zu einem Supermarkt und 4,5 km zu einem Krankenhaus gewährleistet eine gute Versorgung. Die Anbindung an internationale Schulen und die Nähe zu Marinas und Sporthallen runden das Angebot ab und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage in Río Real, Málaga, platziert das Apartment strategisch günstig zwischen der Küste und dem Hinterland. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen und die ländliche Umgebung, während die Distanz zu Marbella und dem Flughafen die gute Erreichbarkeit hervorhebt. Die geografische Positionierung ist entscheidend für das Verständnis des Lebensstils in dieser Region.
Das Apartment befindet sich in Río Real, einem Gebiet, das zur Gemeinde Marbella gehört. Es liegt landeinwärts, was eine ruhigere Atmosphäre als an der direkten Küste bietet. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol ermöglicht jedoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte wie Marbella (ca. 5 km) und weiter entfernte Zentren wie Málaga. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und die luxuriöse Infrastruktur, aber Río Real bietet hier eine etwas zurückgezogenere Perspektive. Die Nähe zu den Bergen und die erhöhte Lage sind charakteristisch für dieses spezifische Gebiet.
Die Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Autobahn und die 33 km (hemelsbreed) entfernte Flughafen Málaga gut gegeben. Der Strand ist ca. 5,3 km entfernt, was eine kurze Fahrt bedeutet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 7,7 km erreichbar, darunter die Greenlife Golf Driving Range. Die nächste Supermarkt und Apotheke sind innerhalb von 4 km bzw. 2,3 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch ist für die täglichen Erledigungen und die Nutzung der weiter entfernten Einrichtungen ein Auto empfehlenswert. Eine EV-Ladestation ist 6,5 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Río Real, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Höchsttemperatur liegt im Sommer bei etwa 25°C, während die Winter mild bleiben. Die Wohnung liegt auf 230 Metern über dem Meeresspiegel, was tendenziell etwas kühlere Sommer und mildere Winter im Vergleich zur Küstenlinie bedeutet. Das Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll mit Blick auf die Berge und viel Grün, was die Attraktivität der Natur und des Klimas unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa de la Bajadilla sind etwa 5,3 km entfernt. Weitere Optionen wie El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km) in unmittelbarer Nähe. Marinas wie Marina Marbella (5 km) bieten Wassersportmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Sportzentren. Die Vielfalt an Stränden und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe macht die Lage attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Río Real, einem Gebiet, das zur Gemeinde Marbella gehört. Es liegt landeinwärts, was eine ruhigere Atmosphäre als an der direkten Küste bietet. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol ermöglicht jedoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte wie Marbella (ca. 5 km) und weiter entfernte Zentren wie Málaga. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und die luxuriöse Infrastruktur, aber Río Real bietet hier eine etwas zurückgezogenere Perspektive. Die Nähe zu den Bergen und die erhöhte Lage sind charakteristisch für dieses spezifische Gebiet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL053998
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (€418.800) und Aby Upper in Estepona (€320.000) positioniert sich das Apartment in Río Real mit €575.000 in einem höheren Preissegment. Dies könnte auf die spezifische Lage in Marbella, die Nähe zu exklusiven Golfplätzen und den renovierten Zustand zurückzuführen sein. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich noch höher, was auf eine andere Art von Projekt oder Lage schließen lässt. Während Estepona und Benalmadena ebenfalls beliebte Küstenorte sind, bietet Río Real eine spezifischere Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten, was den Preis rechtfertigt. Die hier gebotene Wohnfläche und Ausstattung sind vergleichbar mit anderen Angeboten in dieser Preisklasse, aber die einzigartige Kombination aus Golfnähe und ländlichem Rückzugsort unterscheidet es.
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