Cet appartement exclusif de 2 chambres à Río Real, Málaga, est situé dans un environnement rural calme, entouré de parcours de golf bien entretenus et de verdure. D'une superficie habitable de 100 m², il offre une base solide pour une vie à proximité de la Costa del Sol. L'appartement fait partie d'une petite communauté intime et se caractérise par une bonne accessibilité aux commodités environnantes, tout en conservant son caractère rural. Le prix à partir de 575 000 € souligne la qualité et l'emplacement de la propriété dans cette région recherchée de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un cadre rural et calme, légèrement à l'intérieur des terres de Río Real. Cette position permet une distance par rapport au bruit direct de la côte, tout en offrant une bonne accessibilité aux parcours de golf environnants. La proximité de la nature et l'emplacement en hauteur procurent une sensation de vie particulière, loin de l'agitation.
Pour les acheteurs recherchant le calme, mais valorisant une bonne accessibilité aux parcours de golf, parcs et certaines commodités urbaines. L'appartement convient comme résidence principale ou comme maison de vacances, offrant une retraite de la vie quotidienne. Une voiture est recommandée pour les courses quotidiennes et l'utilisation des installations plus éloignées.
La description suggère qu'il s'agit d'une communauté existante qui a été récemment rénovée. Il n'y a aucune indication d'une phase de construction active. L'état 'Excellent' ainsi que 'Recently Renovated/Refurbished' indique un bon entretien et une modernisation conforme aux normes actuelles.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement, bien que les plages soient accessibles en quelques kilomètres. La piscine commune et les espaces verts sont présents, mais pas d'espaces extérieurs privés de ce type. L'emplacement nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements quotidiens et la connexion aux transports publics est limitée.
Cet appartement convient aux personnes qui apprécient un environnement calme et proche de la nature, tout en souhaitant profiter des commodités de la Costa del Sol. Il est idéal pour les golfeurs qui veulent être proches de plusieurs parcours, ou pour ceux qui recherchent le calme et une retraite de l'agitation urbaine. Les familles pourraient trouver la proximité des écoles internationales attrayante, même si une voiture est indispensable pour le trajet scolaire. En tant que résidence de vacances, il offre une base solide pour la détente, tandis que pour les résidents permanents, il constitue un refuge avec une bonne infrastructure à proximité.
L'appartement présente un excellent état et a été récemment rénové. Des caractéristiques telles que les sols en marbre et une cuisine entièrement équipée indiquent une solide qualité de construction et une finition intérieure de valeur. L'orientation sud des pièces, en particulier de la terrasse privée et couverte, maximise l'ensoleillement et crée des espaces de vie lumineux. La climatisation assure le confort en toute saison. Les meubles sont entièrement présents, facilitant l'emménagement. La sécurité est assurée par un complexe fermé avec une place de parking souterrain, ce qui renforce la valeur et le confort de la propriété.
L'appartement à Río Real, Málaga, est disponible à partir de 575 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel établi, la proximité des terrains de golf et les caractéristiques spécifiques de la propriété, telles que sa superficie de 100 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain. L'appartement est entièrement meublé et en excellent état, ce qui influence le prix. La disponibilité peut varier, et il est conseillé de vérifier les informations actuelles, car il s'agit d'une unité spécifique qui a été rénovée.
Río Real, Málaga, se présente comme une région qui allie calme et nature à la proximité des centres urbains. L'appartement est situé dans une zone rurale, nichée dans des paysages de golf, créant une atmosphère paisible. La température annuelle moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an caractérisent le climat agréable de l'Andalousie. La saison de baignade s'étend sur quatre mois. Avec une altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre un climat plus doux que la côte directe. La connexion au réseau routier et la proximité des terrains de golf façonnent la vie quotidienne. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques kilomètres, soulignant l'aspect pratique de la vie dans cet environnement proche de la nature.
Vivre à Río Real, c'est profiter de la proximité de la nature et des terrains de golf, tandis que la ville animée de Marbella n'est qu'à quelques kilomètres. L'environnement est caractérisé par des espaces verts et une atmosphère paisible, différente des centres côtiers plus animés. Avec une température annuelle moyenne de 18,2°C et 3 800 heures d'ensoleillement, la région offre un climat idéal pour les activités de plein air. La distance de 3,9 km d'un supermarché et de 4,5 km d'un hôpital garantit un bon approvisionnement. La connexion aux écoles internationales et la proximité des marinas et des installations sportives complètent l'offre et proposent diverses possibilités de loisirs.
La localisation à Río Real, Málaga, place l'appartement stratégiquement entre la côte et l'arrière-pays. La carte montre la proximité des terrains de golf et l'environnement rural, tandis que la distance par rapport à Marbella et à l'aéroport souligne la bonne accessibilité. La position géographique est cruciale pour comprendre le style de vie dans cette région.
L'appartement est situé à Río Real, une zone appartenant à la municipalité de Marbella. Il se trouve à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère plus calme que la côte directe. Cependant, son positionnement au sein de la Costa del Sol permet une bonne connexion aux villes principales comme Marbella (environ 5 km) et à des centres plus éloignés comme Malaga. La région est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et son infrastructure de luxe, mais Río Real offre ici une perspective légèrement plus retirée. La proximité des montagnes et l'altitude sont caractéristiques de cette zone spécifique.
L'accessibilité est bien assurée grâce à la proximité de l'autoroute et à l'aéroport de Malaga situé à 33 km (à vol d'oiseau). La plage se trouve à environ 5,3 km, ce qui représente un court trajet. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 7,7 km, y compris le Greenlife Golf Driving Range. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont respectivement à moins de 4 km et 2,3 km. Les transports publics sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour les courses quotidiennes et l'utilisation des installations plus éloignées. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Río Real, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température maximale moyenne en été est d'environ 25°C, tandis que les hivers restent doux. L'appartement est situé à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui tend à offrir des étés légèrement plus frais et des hivers plus doux par rapport au littoral. La saison de baignade dure environ quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Les environs sont pittoresques avec des vues sur les montagnes et beaucoup de verdure, ce qui renforce l'attrait de la nature et du climat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, se trouvent à environ 5,3 km. D'autres options comme El Alicate (6,2 km) et Playa de Casablanca (7,6 km) sont également bien accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km) à proximité immédiate. Les marinas comme Marina Marbella (5 km) offrent des activités nautiques. Pour les amateurs de sport, des centres sportifs sont situés à proximité. La diversité des plages et des loisirs à proximité rend l'emplacement attrayant.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Río Real, une zone appartenant à la municipalité de Marbella. Il se trouve à l'intérieur des terres, offrant une atmosphère plus calme que la côte directe. Cependant, son positionnement au sein de la Costa del Sol permet une bonne connexion aux villes principales comme Marbella (environ 5 km) et à des centres plus éloignés comme Malaga. La région est réputée pour ses parcours de golf, ses plages et son infrastructure de luxe, mais Río Real offre ici une perspective légèrement plus retirée. La proximité des montagnes et l'altitude sont caractéristiques de cette zone spécifique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL053998
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (418 800 €) et Aby Upper à Estepona (320 000 €), l'appartement à Río Real se positionne à un segment de prix supérieur avec 575 000 €. Cela pourrait être dû à l'emplacement spécifique à Marbella, à la proximité de terrains de golf exclusifs et à l'état rénové. Alba Benalmadena (699 000 €) est encore plus cher, ce qui suggère un type de projet ou un emplacement différent. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont également des stations balnéaires populaires, Río Real offre un mélange plus spécifique de calme rural et de proximité avec les commodités de Marbella, justifiant le prix. La surface habitable et les équipements offerts ici sont comparables à d'autres offres dans cette gamme de prix, mais la combinaison unique de proximité du golf et de retraite rurale le distingue.
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