Tento prostorný byt s pěti ložnicemi a pěti koupelnami v Río Real, Málaga, představuje vzácnou příležitost získat významnou rezidenci na výjimečném místě v první řadě u pláže. Byt je kompletně rekonstruován a udržován ve vynikajícím stavu a kombinuje současnou eleganci s velkorysými obytnými prostory. Jižní orientace zajišťuje hojnost přirozeného světla a okouzlující výhled na moře a vytváří plynulé propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem. Nemovitost nabízí soukromí pro rodinu i hosty spolu s elegantními prostory pro zábavu a nachází se jen pár kroků od Středozemního moře ve výlučném a klidném prostředí, zároveň však pohodlně blízko pulzujících center života v Marbellě. Tři soukromá parkovací stání v garáži přidávají významnou praktickou hodnotu.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě zaujímá tento byt v Río Real výrazně vyšší cenovou kategorii, což odráží jeho výlučnou polohu v první řadě u pláže a značnou velikost. Projekty v Torre del Mar a Mijas obvykle nabízejí nemovitosti od €200 000 do €300 000 a cílí na jiný segment trhu s dostupnějšími cenami, často umístěné dále od hlavních pobřežních front. Etherna Homes 2 v Esteponě, ačkoli je cenově bližší, je stále podstatně levnější, což naznačuje, že cena €5 100 000 za tuto nemovitost v Río Real je znakem výjimečné nabídky v high-end segmentu. Klíčovými rozdíly jsou přímý přístup k moři, rozsáhlá 292 m² obytná plocha, komplexní rekonstrukce a etablovaný, prestižní charakter oblasti Río Real, který si udržuje prémiovou pozici oproti nemovitostem v rozvíjejících se nebo méně etablovaných pobřežních lokalitách. Tato rezidence osloví náročného kupujícího, který upřednostňuje okamžitý přístup k pláži a luxus v jedné z etablovanějších zón Marbellě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Río Real a nabízí výjimečnou polohu v první řadě u pláže s přímým přístupem ke Středozemnímu moři. Přestože se může pochlubit klidnou, výlučnou atmosférou, zůstává pohodlně propojena s vybaveností a atrakcemi Marbellě. Denní potřeby jsou snadno dostupné, což spojuje klidný přímořský životní styl s městskou dostupností.
Tato rezidence je určena pro ty, kdo hledají prostorné bydlení vysoké kvality s přímým spojením s mořem. Pět ložnic a několik koupelen vyhovuje větším rodinám nebo těm, kdo často hostí hosty. Důraz na světlo, výhled a plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem odpovídá přání po sofistikovaném středomořském životním stylu, vhodném jak pro každodenní pohodlí, tak pro elegantní zábavu.
Nemovitost byla dokončena v roce 1998 a od té doby prošla kompletní rekonstrukcí, takže se nachází ve vynikajícím stavu. Přestože nejde o novostavbu v tradičním slova smyslu, její aktualizovaný stav zajišťuje moderní bytové standardy a povrchy. Orientační datum dokončení svědčí o jejím zakořenění v okolí a nabízí dalšímu majiteli možnost okamžitého nastěhování.
Jde o existující, rekonstruovaný dům, což znamená, že nenabízí typické možnosti přizpůsobení jako novostavby prodávané z plánu. Přestože má společný bazén, nemá vlastní bazén. Přístup ke každodenním potřebám, jako jsou supermarkety a lékárny, vyžaduje krátkou jízdu autem, a přestože je k dispozici veřejná doprava, pro optimální mobilitu v oblasti je doporučeno auto.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kteří upřednostňují přímé spojení se středomořským životním stylem, s pláží jako prodloužením obytného prostoru. Osloví ty, kdo často hostí, vzhledem k velkorysým proporcím a více koupelnám navrženým pro pohodlí hostů. Kupující hledající nemovitost připravenou k nastěhování v etablované, prestižní oblasti shledají její stav připravený k nastěhování jako velkou výhodu. Její poloha v blízkosti golfových hřišť a snadný dosah vybavenosti Marbellě ji činí vhodnou pro ty, kteří oceňují jak rekreační aktivity, tak městské pohodlí. Soukromí, které nabízí pět ložnic, a výlučnost polohy v první řadě u pláže osloví ty, kdo touží po klidném útočišti, které však zároveň poskytuje přístup k dynamickému společenskému prostředí i mimo hlavní sezónu.
Tento byt byl kompletně rekonstruován, což zajišťuje vysoký standard povrchů a současný design v celých svých 292 m² obytné plochy. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty, krb pro příjemnou atmosféru a vestavěné skříně ve všech ložnicích pro dostatek úložného prostoru. Nemovitost má výtah pro snadný přístup, soukromou terasu pro užívání výhledu na moře a je vybavena satelitní televizí a připojením WiFi. Vynikající stav v kombinaci s kvalitními materiály, které jsou typické pro rekonstruované nemovitosti tohoto kalibru, naznačuje důraz na odolnost a estetický půvab. Jižní orientace maximalizuje přirozené světlo a zvyšuje pocit prostoru a vizuální přitažlivost interiérů.
Požadovaná cena za tento byt s pěti ložnicemi je €5 100 000. Jako existující dům, který prošel významnou rekonstrukcí, tato cena odráží jeho výjimečnou polohu v první řadě u pláže, rozsáhlou obytnou plochu 292 m², vysoce kvalitní povrchy a komplexní vybavení. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici pro okamžitou koupi a nastěhování, což představuje významnou výhodu pro kupující, kteří se chtějí přestěhovat bez zpoždění. Pevná cena naznačuje jasnou valorizaci založenou na jeho aktuálním stavu a pozici na trhu.
Život v Río Real vás umísťuje do vyhledávané oblasti Marbellě, známé spojením klidu a blízkosti vybavenosti. Poloha nemovitosti v první řadě u pláže je hlavní lákavostí a nabízí okamžité spojení se Středozemním mořem. Ráno mohou začít zvukem vln, následovaná krátkou jízdou do místního supermarketu (2,2 km) pro denní potřeby nebo návštěvou nedaleké lékárny (2,3 km). Lokalita nabízí rozsáhlý výhled na moře, umocněný jižní orientací nemovitosti, která zajišťuje přirozené světlo po celý den. Navzdory pokojnému, výlučnému prostředí je pulzující společenská scéna, gastronomie a nákupní čtvrti Marbellě snadno dostupné, obvykle do 5-10 minut jízdy autem. Milovníci golfu ocení blízkost několika renomovaných hřišť, jako je Greenlife Golf, méně než 7 km daleko. Nadmořská výška 230 metrů poskytuje příjemný vyhlídkový bod a přispívá k příznivému klimatu regionu.
Río Real nabízí životní styl soustředěný kolem středomořského pobřeží s okamžitým přístupem k plážím jako Playa de la Bajadilla (5,3 km) a El Alicate (6,2 km). Bezprostřední okolí poskytuje pocit výlučnosti, zatímco město Marbella je krátkou jízdou autem a nabízí širokou škálu restaurací, obchodů a kulturních aktivit. Denní potřeby jsou pohodlně umístěny, supermarket ve 2,2 km a lékárna ve 2,3 km. Nadmořská výška oblasti 230 metrů nabízí příjemné vyhlídky a přispívá k příznivému klimatu. Pro rekreaci je v dosahu řada golfových hřišť a přístavy pro jachty nabízejí příležitosti pro vodní aktivity. Veřejná doprava je k dispozici, pro zkoumání širšího regionu je však obecně doporučeno auto.
Tato mapa zvýrazňuje výjimečnou polohu nemovitosti v první řadě u pláže v Río Real, Marbella. Vizuálně zdůrazňuje její blízkost ke Středozemnímu moři, místním plážím a základním službám, jako jsou supermarkety a lékárny. Mapa rovněž ilustruje dostupnost hlavních dopravních spojení, včetně vzdálenosti k letišti Málaga, a shluk golfových hřišť v okolí, což podtrhuje přitažlivost oblasti pro životní styl i volný čas.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Umístěná v Río Real se tato nemovitost nachází v obci Málaga, na západním úseku Costa del Sol. Těží z blízkosti pulzujícího centra Marbellě a zároveň nabízí klidnější bydlení v první řadě u pláže. Tato poloha poskytuje strategický přístup k širší oblasti Costa del Sol a spojuje obyvatele s pobřežními městy směrem k Esteponě a městu Málaga. Její umístění umožňuje snadné užívání renomovaných golfových hřišť, pláží a kosmopolitní atmosféry regionu, což z ní činí klidnou, ale dobře propojenou rezidenční enklávu v rámci populární mezinárodní destinace.
Nemovitost se nachází přibližně 33 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), přičemž tato vzdálenost představuje jízdu asi 34 minut v závislosti na provozu. Několik pláží je dostupných v okruhu 5-8 km. Pro denní potřeby se supermarket nachází 2,2 km daleko a lékárna ve 2,3 km. Milovníci golfu mají v blízkosti více hřišť, včetně Greenlife Golf Driving Range ve 6,9 km. Centrum Marbellě a související vybavenost, včetně nemocnic (4,5 km), je snadno dostupné. Přestože je přítomna veřejná doprava s 9 linkami a mnoha zastávkami, osobní vozidlo je přínosem pro komplexní zkoumání nabídky Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Río Real je charakteristické pro Costa del Sol, s průměrnou roční teplotou 18,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami od 11 °C v zimě do 25 °C v létě. Region se může pochlubit hojným sluncem, což přispívá ke koupací sezoně, která obvykle trvá čtyři měsíce, s teplotami vody 20 °C a vyššími. Nadmořská výška 230 metrů může nabízet mírně chladnější teploty než pobřežní oblasti v úrovni moře, zejména během letních večerů. Mírný sklon terénu v této vnitrozemské, ale pobřežní lokalitě přispívá k příjemnému mikroklimatu charakterizovanému mírnými zimami a teplými, slunečnými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Výjimečná poloha tohoto bytu v první řadě u pláže staví obyvatele jen pár kroků od Středozemního moře. Nedaleké pláže zahrnují Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) a Playa de Casablanca (7,6 km), které nabízejí různé pobřežní zážitky. Pro milovníky golfu je v krátké jízdě autem více hřišť, jako je Greenlife Golf Marbella (7,3 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Blízkost přístavů pro jachty jako Marina Marbella (5,0 km) a Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) poskytuje přístup k námořním aktivitám. Sportovní zařízení, včetně Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), jsou rovněž dostupná a uspokojí řadu rekreačních zájmů.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 59 mm |
| Duben | 14.6°C | 43 mm |
| Květen | 16.6°C | 35 mm |
| Červen | 20.7°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.4°C | 15 mm |
| Říjen | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL098662
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
LV
ID