Cet appartement spacieux de cinq chambres et cinq salles de bains à Río Real, Málaga, représente une occasion rare d'acquérir une résidence d'envergure dans un emplacement de choix en front de mer. Entièrement rénové et entretenu en excellent état, ce bien immobilier allie élégance contemporaine et vastes espaces de vie. Son orientation sud garantit une lumière naturelle abondante et une vue mer captivante, favorisant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Offrant de l'intimité à la famille comme aux invités, ainsi que des espaces raffinés pour recevoir, cette demeure se situe à quelques pas de la mer Méditerranée, dans un cadre exclusif et paisible, tout en étant à proximité des destinations animées de Marbella. Trois places de parking privatives en garage ajoutent une valeur pratique considérable.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, cet appartement de Río Real se situe dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant sa position exclusive en front de mer et sa taille substantielle. Les projets à Torre del Mar et Mijas proposent généralement des biens à partir de 200 000 à 300 000 €, ciblant un autre segment du marché avec des prix plus accessibles et souvent situés plus loin des fronts de mer privilégiés. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de prix, reste considérablement moins cher, ce qui indique que le prix de 5 100 000 € pour ce bien immobilier de Río Real est révélateur d'une offre distinctive et haut de gamme. Les principaux facteurs différenciants sont le front de mer direct, les 292 m² d'espace habitable, la rénovation complète et le caractère établi et prestigieux de la zone de Río Real, qui commande une prime par rapport aux biens situés dans des emplacements côtiers en développement ou moins établis. Cette résidence séduira un acheteur exigeant privilégiant un accès immédiat au front de mer et le luxe au sein de l'une des zones les plus établies de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Río Real, ce bien immobilier bénéficie d'une position distinctive en front de mer, offrant un accès direct à la Méditerranée. S'il bénéficie d'une atmosphère sereine et exclusive, il reste commodément relié aux équipements et attractions de Marbella. Les nécessités quotidiennes sont à portée de main, équilibrant un mode de vie côtier paisible et une accessibilité urbaine.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent une vie spacieuse et de haute qualité, en connexion directe avec la mer. Les cinq chambres et les multiples salles de bains conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'accent mis sur la lumière, les vues et la fluidité entre intérieur et extérieur répond au désir d'un mode de vie méditerranéen raffiné, adapté aussi bien au confort quotidien qu'aux réceptions élégantes.
Le bien immobilier a été achevé en 1998 et a depuis fait l'objet d'une rénovation complète, se présentant en excellent état. S'il ne s'agit pas d'une construction neuve au sens traditionnel, son état remis à neuf garantit des prestations et des finitions modernes. La date d'achèvement indicative témoigne de sa présence établie dans la communauté, offrant une occupation immédiate à son prochain propriétaire.
Il s'agit d'une maison existante rénovée, ce qui signifie qu'elle n'offre pas les options de personnalisation typiques des programmes neufs sur plan. Bien qu'elle dispose d'une piscine commune, elle ne possède pas d'installation de piscine privée. L'accès aux commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies nécessite un court trajet en voiture, et bien que les transports en commun soient disponibles, une voiture est recommandée pour une mobilité optimale dans la région.
Cette résidence convient parfaitement aux personnes ou aux familles privilégiant une connexion directe avec l'art de vivre méditerranéen, la plage devenant le prolongement de leur espace de vie. Elle séduit ceux qui reçoivent fréquemment, compte tenu des proportions généreuses et des multiples salles de bains conçues pour le confort des invités. Les acheteurs recherchant un bien prêt à habiter dans une zone établie et haut de gamme trouveront son statut clés en main particulièrement avantageux. Son emplacement à proximité des parcours de golf et à portée facile des commodités de Marbella le rend adapté à ceux qui apprécient autant les activités de loisirs que la commodité urbaine. L'intimité offerte par les cinq chambres et l'exclusivité du cadre en front de mer répondent à ceux qui aspirent à une retraite paisible tout en gardant accès à un environnement social dynamique hors saison touristique.
Cet appartement a été entièrement rénové, garantissant un haut niveau de finitions et un design contemporain sur l'ensemble de ses 292 m² de surface habitable. Les équipements comprennent la climatisation pour le confort thermique, une cheminée pour une ambiance supplémentaire et des placards intégrés dans toutes les chambres pour un rangement abondant. Le bien immobilier bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile, d'une terrasse privée pour profiter de la vue mer, et est équipé de la TV satellite et d'une connexion WiFi. L'excellent état, associé aux matériaux de qualité généralement propres aux biens rénovés dans ce type de résidence de haut standing, témoigne d'un souci de durabilité et d'esthétique. L'orientation sud maximise la lumière naturelle, rehaussant la sensation d'espace et l'attrait visuel des intérieurs.
Le prix demandé pour cet appartement de cinq chambres est de 5 100 000 €. En tant que maison existante ayant fait l'objet d'une rénovation importante, ce prix reflète son emplacement privilégié en front de mer, sa vaste surface habitable de 292 m², ses finitions de haute qualité et ses équipements complets. Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, offrant un avantage certain aux acheteurs souhaitant déménager sans délai. Le prix fixe indique une valorisation claire basée sur son état actuel et sa position sur le marché.
Vivre à Río Real vous place dans une zone recherchée de Marbella, réputée pour son mélange de tranquillité et de proximité des commodités. La situation en front de mer du bien immobilier constitue un atout majeur, offrant une connexion immédiate avec la mer Méditerranée. Les matinées peuvent commencer au son des vagues, suivies d'un court trajet en voiture vers un supermarché local (2,2 km) pour les nécessités ou d'une visite à une pharmacie à proximité (2,3 km). L'emplacement offre une vue mer dégagée, rehaussée par l'orientation sud du bien, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Malgré son environnement paisible et exclusif, la scène sociale animée de Marbella, ses options de restauration et ses quartiers commerçants sont facilement accessibles, généralement à 5-10 minutes en voiture. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours renommés, tels que Greenlife Golf, à un peu moins de 7 km. L'altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un point de vue agréable et contribue au climat favorable de la région.
Río Real offre un art de vivre centré sur la côte méditerranéenne, avec un accès immédiat à des plages comme Playa de la Bajadilla (5,3 km) et El Alicate (6,2 km). Les environs immédiats procurent un sentiment d'exclusivité, tandis que la ville de Marbella n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant un large éventail de restaurants, de boutiques et d'activités culturelles. Les nécessités quotidiennes sont commodément situées, avec un supermarché à 2,2 km et une pharmacie à 2,3 km. L'altitude de la zone, à 230 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues agréables et contribue à un climat favorable. Pour les loisirs, de nombreux parcours de golf sont facilement accessibles, et les ports de plaisance offrent des possibilités d'activités nautiques. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est généralement recommandée pour explorer la région plus largement.
Cette carte met en évidence la situation privilégiée du bien immobilier en front de mer à Río Real, Marbella. Elle souligne visuellement sa proximité avec la mer Méditerranée, les plages locales et les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. La carte illustre également l'accessibilité aux principaux axes de transport, y compris la distance jusqu'à l'aéroport de Málaga, ainsi que la concentration de parcours de golf à proximité, soulignant l'attractivité de la zone tant pour l'art de vivre que pour les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Río Real, ce bien immobilier se trouve dans la municipalité de Málaga, sur la partie occidentale de la Costa del Sol. Il bénéficie de la proximité du cœur animé de Marbella, tout en offrant une expérience de vie en front de mer plus tranquille. Cet emplacement offre un accès stratégique à l'ensemble de la Costa del Sol, reliant les résidents aux villes côtières s'étendant vers Estepona et la ville de Málaga. Sa position permet de profiter facilement des parcours de golf renommés de la région, des plages et de l'atmosphère cosmopolite, ce qui en fait une enclave résidentielle paisible mais bien connectée au sein d'une destination internationale prisée.
Le bien immobilier se situe à environ 33 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance à vol d'oiseau qui correspond à un trajet d'environ 34 minutes selon la circulation. Plusieurs plages sont accessibles dans un rayon de 5 à 8 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 2,2 km et une pharmacie à 2,3 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Greenlife Golf Driving Range à 6,9 km. Le centre-ville de Marbella et ses équipements associés, y compris les hôpitaux (4,5 km), sont facilement accessibles. Bien que les transports en commun soient présents avec 9 lignes et de nombreux arrêts, un véhicule personnel est utile pour explorer de manière exhaustive les attraits de la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Río Real est caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,2 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 11 °C en hiver à 25 °C en été. La région jouit d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade qui dure généralement quatre mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. L'altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer peut offrir des températures légèrement plus fraîches que les zones côtières au niveau de la mer, particulièrement lors des soirées d'été. La pente douce du terrain dans cet emplacement à la fois intérieur et côtier contribue au microclimat agréable, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation privilégiée en front de mer de cet appartement place les résidents à quelques pas de la mer Méditerranée. Les plages à proximité comprennent Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de Casablanca (7,6 km), offrant diverses expériences côtières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance en voiture, comme Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et Santa María Golf & Country Club (7,7 km). La proximité des ports de plaisance comme Marina Marbella (5,0 km) et Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) donne accès à des activités nautiques. Les installations sportives, dont le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), sont également accessibles, répondant à une variété d'intérêts récréatifs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL098662
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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