Diese großzügige Wohnung mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern in Río Real, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine bedeutende Immobilie in erstklassiger Lage in der ersten Strandlinie zu erwerben. Vollständig renoviert und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, verbindet die Immobilie zeitgemäße Eleganz mit großzügigen Wohnflächen. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und beeindruckenden Meerblick und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Sie bietet Privatsphäre für Familie und Gäste sowie anspruchsvolle Bereiche für Geselligkeit und liegt nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt in einer exklusiven und ruhigen Umgebung, zugleich aber bequem in der Nähe von Marbellas lebendigen Lebensstilzielen. Drei private Stellplätze in der Garage bieten erheblichen praktischen Mehrwert.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona nimmt diese Wohnung in Río Real eine deutlich höhere Preisklasse ein, was ihre exklusive Strandlage und ihre beträchtliche Größe widerspiegelt. Projekte in Torre del Mar und Mijas bieten typischerweise Immobilien ab €200.000 bis €300.000 und richten sich an ein anderes Marktsegment mit zugänglicheren Preisen und oft weiter entfernt von den erstklassigen Küstenfronten. Etherna Homes 2 in Estepona liegt preislich näher, ist aber dennoch erheblich günstiger, was darauf hindeutet, dass der Preis von €5.100.000 für diese Immobilie in Río Real ein besonderes High-End-Angebot kennzeichnet. Die wichtigsten Unterscheidungsmerkmale sind die direkte Meereslage, die großzügigen 292 m² Wohnfläche, die umfassende Renovierung sowie der etablierte und renommierte Charakter des Gebiets Río Real, das eine Prämie gegenüber Immobilien in sich entwickelnden oder weniger etablierten Küstenlagen erzielt. Diese Residenz spricht einen anspruchsvollen Käufer an, der unmittelbaren Strandzugang und Luxus in einer der etablierteren Zonen von Marbella priorisiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Río Real gelegen, bietet diese Immobilie eine besondere Lage in der ersten Strandlinie mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Obwohl sie eine ruhige, exklusive Atmosphäre bietet, bleibt sie bequem mit den Annehmlichkeiten und Attraktionen von Marbella verbunden. Tägliche Bedürfnisse sind leicht erreichbar, was einen ruhigen Küstenlebensstil mit städtischer Zugänglichkeit verbindet.
Diese Residenz ist für alle konzipiert, die großzügiges, hochwertiges Wohnen mit direkter Verbindung zum Meer suchen. Die fünf Schlafzimmer und mehreren Badezimmer eignen sich für größere Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Der Fokus auf Licht, Ausblick und nahtlosen Innen-Außen-Fluss entspricht dem Wunsch nach einem anspruchsvollen mediterranen Lebensstil, geeignet für alltäglichen Komfort ebenso wie für elegante Geselligkeit.
Die Immobilie wurde 1998 fertiggestellt und seither vollständig renoviert, sodass sie sich in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Auch wenn es sich nicht im traditionellen Sinne um einen Neubau handelt, sorgt der modernisierte Zustand für zeitgemäße Wohnstandards und Ausstattung. Das angegebene Fertigstellungsdatum unterstreicht ihre etablierte Präsenz in der Gemeinde und ermöglicht dem nächsten Eigentümer den sofortigen Einzug.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in renoviertem Zustand, sodass sie nicht die üblichen Anpassungsmöglichkeiten eines Neubaus vom Reißbrett bietet. Zwar verfügt sie über einen Gemeinschaftspool, jedoch über keinen Privatpool. Der Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken erfordert eine kurze Fahrt, und obwohl öffentliche Verkehrsmittel verfügbar sind, wird für eine optimale Mobilität in der Region ein Auto empfohlen.
Diese Residenz eignet sich gut für Personen oder Familien, die eine direkte Verbindung zum mediterranen Lebensstil priorisieren, mit dem Strand als Erweiterung ihres Wohnraums. Sie spricht alle an, die häufig Gäste empfangen, angesichts der großzügigen Proportionen und mehrerer Badezimmer für den Komfort der Gäste. Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie in einem etablierten, gehobenen Gebiet suchen, werden ihren bezugsfertigen Zustand als sehr vorteilhaft empfinden. Die Lage nahe Golfplätzen und in Reichweite von Marbellas Annehmlichkeiten macht sie für alle geeignet, die sowohl Freizeitaktivitäten als auch städtischen Komfort schätzen. Die Privatsphäre der fünf Schlafzimmer und die Exklusivität der Strandlage kommen denen entgegen, die einen friedlichen Rückzugsort wünschen, der dennoch Zugang zu einem dynamischen sozialen Umfeld außerhalb der Urlaubssaison bietet.
Diese Wohnung wurde vollständig renoviert und gewährleistet einen hohen Ausstattungsstandard und zeitgemäßes Design auf ihren 292 m² Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas, ein Kamin für zusätzliche Atmosphäre und Einbauschränke in allen Schlafzimmern für reichlich Stauraum. Die Immobilie verfügt über einen Aufzug für einen leichten Zugang, eine private Terrasse zum Genießen des Meerblicks sowie Satelliten-TV und WLAN. Der ausgezeichnete Zustand in Kombination mit den Qualitätsmaterialien, die typischerweise mit renovierten Immobilien dieser Projektklasse verbunden sind, deutet auf Fokus auf Langlebigkeit und Ästhetik hin. Die Südausrichtung maximiert das Tageslicht und verstärkt das Raumgefühl und die visuelle Attraktivität der Innenräume.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit fünf Schlafzimmern beträgt €5.100.000. Als Bestandsimmobilie, die eine umfassende Renovierung durchlaufen hat, spiegelt dieser Preis ihre erstklassige Lage in der ersten Strandlinie, die umfangreiche Wohnfläche von 292 m², hochwertige Ausstattung und umfassende Merkmale wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt sofort käuflich und beziehbar, ein deutlicher Vorteil für Käufer, die ohne Verzögerung umziehen möchten. Der Festpreis deutet auf eine klare Bewertung auf Grundlage ihres aktuellen Zustands und ihrer Marktposition hin.
Das Leben in Río Real platziert Sie in einer begehrten Gegend von Marbella, bekannt für ihre Mischung aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Lage der Immobilie in der ersten Strandlinie ist eine Hauptattraktion und bietet eine unmittelbare Verbindung zum Mittelmeer. Der Morgen kann mit dem Klang der Wellen beginnen, gefolgt von einer kurzen Fahrt zu einem lokalen Supermarkt (2,2 km) für den täglichen Bedarf oder einem Besuch in einer nahegelegenen Apotheke (2,3 km). Die Lage bietet weiten Meerblick, verstärkt durch die Südausrichtung der Immobilie, die für Tageslicht den ganzen Tag über sorgt. Trotz der friedlichen, exklusiven Umgebung sind Marbellas lebendige Sozialszene, Gastronomie und Einkaufsviertel bequem erreichbar, typischerweise innerhalb von 5-10 Fahrminuten. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen wie Greenlife Golf, knapp 7 km entfernt, schätzen. Die Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen angenehmen Aussichtspunkt und trägt zum günstigen Klima der Region bei.
Río Real bietet einen Lebensstil rund um die Mittelmeerküste mit unmittelbarem Zugang zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (5,3 km) und El Alicate (6,2 km). Die unmittelbare Umgebung vermittelt Exklusivität, während die Stadt Marbella nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und kulturellen Aktivitäten bietet. Tägliche Bedürfnisse sind bequem erreichbar, mit einem Supermarkt in 2,2 km und einer Apotheke in 2,3 km Entfernung. Die Höhenlage von 230 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Ausblicke und trägt zu einem günstigen Klima bei. Zur Erholung sind zahlreiche Golfplätze in Reichweite, und die Yachthäfen bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Region allgemein empfohlen wird.
Diese Karte hebt die erstklassige Lage der Immobilie in der ersten Strandlinie in Río Real, Marbella, hervor. Sie betont visuell die Nähe zum Mittelmeer, zu lokalen Stränden und zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte veranschaulicht auch die Anbindung an wichtige Verkehrsverbindungen, einschließlich der Entfernung zum Flughafen Málaga, sowie die Ansammlung von Golfplätzen in der Nähe, was die Attraktivität des Gebiets für Lebensstil und Freizeit unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Río Real gelegen, befindet sich diese Immobilie in der Gemeinde Málaga, im westlichen Abschnitt der Costa del Sol. Sie profitiert von der Nähe zum lebendigen Zentrum von Marbella und bietet zugleich ein ruhigeres Wohnen in der ersten Strandlinie. Diese Lage bietet strategischen Zugang zur weiteren Costa del Sol und verbindet die Bewohner mit den Küstenstädten in Richtung Estepona und Málaga Stadt. Die Positionierung ermöglicht den unkomplizierten Genuss der renommierten Golfplätze, Strände und der kosmopolitischen Atmosphäre der Region und zeichnet sie als friedliche, aber gut angebundene Wohn-Enklave in einem beliebten internationalen Reiseziel aus.
Die Immobilie liegt etwa 33 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was je nach Verkehr einer Fahrzeit von rund 34 Minuten entspricht. Mehrere Strände sind innerhalb eines Radius von 5-8 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 2,2 km und eine Apotheke 2,3 km entfernt. Golfliebhaber haben mehrere Plätze in der Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range in 6,9 km. Marbellas Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten, einschließlich Krankenhäusern (4,5 km), ist bequem erreichbar. Zwar gibt es öffentliche Verkehrsmittel mit 9 Linien und zahlreichen Haltestellen, ist ein eigenes Fahrzeug für eine umfassende Erkundung des Angebots der Costa del Sol von Vorteil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Río Real ist für die Costa del Sol charakteristisch, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,2 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C im Winter bis 25 °C im Sommer. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einer Badesaison beiträgt, die typischerweise vier Monate dauert, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel kann etwas kühlere Temperaturen als Küstengebiete auf Meereshöhe bieten, insbesondere an Sommerabenden. Die sanfte Neigung des Geländes an dieser küstennahen, doch leicht erhöhten Lage trägt zum angenehmen Mikroklima bei, geprägt von milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die erstklassige Lage dieser Wohnung in der ersten Strandlinie bringt die Bewohner nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Zu den nahegelegenen Stränden gehören Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km), die verschiedene Küstenerlebnisse bieten. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit, wie Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie Marina Marbella (5,0 km) und Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) bietet Zugang zu Wassersportaktivitäten. Sportanlagen, darunter das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), sind ebenfalls erreichbar und decken verschiedene Freizeitinteressen ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL098662
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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