דירה מרווחת זו עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה ב-Río Real, מאלגה, מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס מגורים מרשים במיקום קו ראשון לים מן המעלה. הדירה עברה שיפוץ מקיף ומתוחזקת במצב מעולה, והיא משלבת אלגנטיות עכשווית עם מרחבי מגורים נדיבים. הכיוון הדרומי שלה מבטיח אור טבעי שופע ונוף לים מרהיב, ומאפשר חיבור זורם בין החיים בפנים ובחוץ. הבית מציע פרטיות למשפחה ולאורחים לצד אזורים מתוחכמים לאירוח, וממוקם במרחק צעדים ספורים מהים התיכון, בתוך סביבה יוקרתית ושלווה, אך בקרבה נוחה למוקדי החיים התוססים של מרבייה. שלושה מקומות חנייה פרטיים מוסיפים ערך מעשי משמעותי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas, או Etherna Homes 2 באסטפוניה, דירת Río Real זו תופסת טווח מחירים גבוה משמעותית, המשקף את מיקומה היוקרתי על קו החוף ואת גודלה המשמעותי. פרויקטים ב-Torre del Mar וב-Mijas מציעים בדרך כלל נכסים החל מ-€200,000 עד €300,000, ופונים לפלח שוק שונה עם נקודות מחיר נגישות יותר ולעיתים קרובות ממוקמים רחוק יותר מחזיתות החוף היוקרתיות. Etherna Homes 2 באסטפוניה, אף שקרוב יותר מבחינת טווח המחירים, עדיין זול בהרבה, מה שמרמז כי נקודת המחיר של €5,100,000 לנכס זה ב-Río Real מעידה על הצעה יוקרתית ומובחנת. ההבדלים המרכזיים הם החזית הישירה לים, 292 מ"ר של שטח מגורים נרחב, השיפוץ המקיף והאופי המבוסס והיוקרתי של אזור Río Real, המקנה פרמיה על פני נכסים במיקומי חוף מתפתחים או פחות מבוססים. נכס זה פונה לקונה תובעני המעדיף גישה מיידית לחוף ויוקרה באחד האזורים המבוססים יותר של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Río Real, בעמדה ייחודית על קו החוף, עם גישה ישירה לים התיכון. למרות אווירת השלווה והיוקרה שלו, הוא נהנה מחיבור נוח לשירותים ולאטרקציות של מרבייה. צרכים יומיומיים בהישג יד, מה שמאזן בין אורח חיים חופי שליו לנגישות עירונית.
בית מגורים זה תוכנן עבור המחפשים מגורים מרווחים ואיכותיים עם חיבור ישיר לים. חמשת חדרי השינה וחדרי הרחצה המרובים מתאימים למשפחות גדולות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. הדגש על אור, נופים וזרימה חלקה בין פנים לחוץ עונה על הרצון לאורח חיים ים תיכוני מתוחכם, המתאים הן לנוחות יומיומית והן לאירוח אלגנטי.
הנכס הושלם בשנת 1998 ומאז עבר שיפוץ מלא, והוא מוצג במצב מעולה. אף שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, מצבו המעודכן מבטיח סטנדרטים וגימורים מודרניים. תאריך ההשלמה המצוין מעיד על נוכחותו המבוססת בקהילה, ומאפשר אכלוס מיידי לבעליו הבא.
מדובר בבית קיים ומשופץ, כלומר אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית האופייניות לפרויקטים חדשים על הנייר. למרות שיש בו בריכת שחייה משותפת, אין לו בריכה פרטית. הגישה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מצריכה נסיעה קצרה, ואף שקיימת תחבורה ציבורית, מומלץ רכב לניידות אופטימלית באזור.
בית מגורים זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המעדיפות חיבור ישיר לאורח החיים הים תיכוני, כאשר החוף הוא הרחבה של מרחב המגורים. הוא פונה למי שמארח לעיתים קרובות, לאור הממדים הנדיבים וחדרי הרחצה המרובים המיועדים לנוחות האורחים. קונים המחפשים נכס מוכן לכניסה באזור מבוסס ויוקרתי ימצאו את מעמדו כמוכן למגורים כיתרון משמעותי. מיקומו בקרבת מגרשי גולף ובהישג יד מהשירותים של מרבייה הופך אותו למתאים למי שמעריך גם פעילויות פנאי וגם נוחות עירונית. הפרטיות שמציעים חמשת חדרי השינה והיוקרה של המיקום על קו החוף מתאימים למי שמבקש פינת שלווה שעדיין מספקת גישה לסביבה חברתית דינמית מחוץ לעונת החגים.
דירה זו עברה שיפוץ מלא, המבטיח רמת גימורים גבוהה ועיצוב עכשווי בכל 292 מ"ר של שטח המגורים. בין התכונות: מיזוג אוויר לשליטה באקלים, אח לאווירה נוספת, וארונות קיר בכל חדרי השינה לאחסון נרחב. הנכס נהנה ממעלית לגישה נוחה, מרפסת שמש פרטית ליהנות מהנוף לים, והוא מצויד בטלוויזיה בלוויין וחיבור WiFi. המצב המעולה, בשילוב חומרים איכותיים האופייניים לנכסים משופצים בפרויקטים ברמה זו, מעיד על דגש בעמידות ובאסתטיקה. הכיוון הדרומי ממקסם את האור הטבעי, מחזק את תחושת המרחב ואת המשיכה החזותית של הפנים.
המחיר המבוקש לדירה עם חמשת חדרי השינה הוא €5,100,000. כבית קיים שעבר שיפוץ נרחב, המחיר משקף את המיקום היוקרתי על קו החוף, שטח המגורים הנרחב של 292 מ"ר, גימורים באיכות גבוהה ומערך תכונות מקיף. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי, יתרון מובהק לקונים המעוניינים לעבור בלא עיכוב. המחיר הקבוע מעיד על הערכה ברורה המבוססת על מצבו הנוכחי ומעמדו בשוק.
המגורים ב-Río Real מציבים אותך באזור מבוקש במרבייה, הידוע בשילוב של שלווה וקרבה לשירותים. המיקום על קו החוף הוא האטרקציה המרכזית, ומציע חיבור מיידי לים התיכון. הבקרים יכולים להתחיל בצליל הגלים, ואחר כך נסיעה קצרה לסופרמרקט מקומי (2.2 ק"מ) לצרכים או ביקור בבית מרקחת סמוך (2.3 ק"מ). המיקום מציע נוף לים רחב, מוגבר בזכות הכיוון הדרומי של הנכס, המבטיח אור טבעי לאורך כל היום. למרות סביבתו השלווה והיוקרתית, סצנת החיים החברתיים, אפשרויות האוכל ואזורי הקניות של מרבייה נגישים בקלות, בדרך כלל בנסיעה של 5-10 דקות. חובבי הגולף יעריכו את הקרבה לכמה מגרשים מפורסמים, כמו Greenlife Golf, במרחק של קצת פחות מ-7 ק"מ. הגובה של 230 מטרים מעל פני הים מספק נקודת תצפית נעימה ותורם לאקלים הנוח של האזור.
Río Real מציע אורח חיים הממוקד בחוף הים התיכון, עם גישה מיידית לחופים כמו Playa de la Bajadilla (5.3 ק"מ) ו-El Alicate (6.2 ק"מ). הסביבה הקרובה מקנה תחושת יוקרה, בעוד מרכז העיר מרבייה במרחק נסיעה קצרה, ומציע מגוון רחב של מסעדות, חנויות ופעילויות תרבות. צרכים יומיומיים ממוקמים בנוחות, עם סופרמרקט במרחק 2.2 ק"מ ובית מרקחת ב-2.3 ק"מ. גובה האזור, 230 מטרים מעל פני הים, מציע נופים נעימים ותורם לאקלים נוח. לפנאי, מספר רב של מגרשי גולף בהישג יד, והמרינות מציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות. קיימת תחבורה ציבורית, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לסיור באזור הרחב.
מפה זו מדגישה את המיקום היוקרתי של הנכס על קו החוף ב-Río Real, מרבייה. היא מדגישה חזותית את קרבתו לים התיכון, לחופים המקומיים ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם ממחישה את הנגישות לעורקי תחבורה מרכזיים, לרבות המרחק לנמל התעופה של מאלגה, ואשכול מגרשי הגולף הסמוכים, ומדגישה את משיכת האזור הן לאורח חיים והן לפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ב-Río Real, בתחום השיפוט של מאלגה, בקטע המערבי של קוסטה דל סול. הוא נהנה מקרבה ללב התוסס של מרבייה, ומציע בו בזמן חוויית מגורים שלווה יותר על קו החוף. מיקום זה מספק גישה אסטרטגית לקוסטה דל סול הרחבה, ומחבר את הדיירים לעיירות החוף המשתרעות לכיוון אסטפוניה והעיר מאלגה. מיקומו מאפשר ליהנות בקלות ממגרשי הגולף, החופים והאווירה הקוסמופוליטית של האזור, ומבחין אותו כמובלעת מגורים שלווה אך מחוברת בתוך יעד בינלאומי פופולרי.
הנכס ממוקם במרחק של כ-33 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), מרחק בקו ישר שמתורגם לנסיעה של כ-34 דקות בהתאם לתנועה. מספר חופים נגישים ברדיוס של 5-8 ק"מ. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט ממוקם במרחק 2.2 ק"מ ובית מרקחת ב-2.3 ק"מ. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Driving Range במרחק 6.9 ק"מ. מרכז העיר מרבייה ושירותיה, לרבות בתי חולים (4.5 ק"מ), בהישג יד. אף שקיימת תחבורה ציבורית עם 9 קווים ותחנות רבות, רכב אישי מועיל לסיור מקיף בהצעות קוסטה דל סול.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Río Real אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-11°C בחורף עד 25°C בקיץ. האזור נהנה משמש שופעת, התורמת לעונת שחייה שנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה. הגובה של 230 מטרים מעל פני הים יכול להציע טמפרטורות מעט קרירות יותר מאזורים בגובה פני הים, במיוחד בערבי הקיץ. שיפוע הקרקע העדין במיקום פנימי-חופי זה תורם למיקרו-אקלים הנעים, המאופיין בחורפים מתונים ובקיצים חמים ושטופי שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום היוקרתי של דירה זו על קו החוף מציב את הדיירים במרחק צעדים ספורים מהים התיכון. חופים סמוכים כוללים את Playa de la Bajadilla (5.3 ק"מ), El Alicate (6.2 ק"מ) ו-Playa de Casablanca (7.6 ק"מ), המציעים חוויות חוף מגוונות. לחובבי הגולף, מספר מגרשים במרחק נסיעה קצרה, כגון Greenlife Golf Marbella (7.3 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (7.7 ק"מ). הקרבה למרינות כמו Marina Marbella (5.0 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (5.1 ק"מ) מספקת גישה לפעילויות ימיות. מתקני ספורט, כולל Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 ק"מ), נגישים אף הם, ומשרתים מגוון תחומי עניין.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL098662
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
IT
SV
PL
RO
HE
ID