Ово townhouse насеље се налази у мирном, приградском делу Рио Реал, на само неколико километара од центра Марбеље. Пројекат нуди комбинацију удобности, приступачности и живописног окружења, са погледом на голф терен и благим погледом на море. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, ово насеље је смештено у срцу Коста дел Сол, пружајући приступ разним садржајима и активностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Рио Реал, Марбеља, позиционира ово town house у мирном, али добро повезаном подручју. Удаљеност од 33 км од аеродрома Малага обезбеђује лак приступ, док је близина локалних голф терена и плажа значајна предност за становнике који траже одређени начин живота.
Ова некретнина задовољава потребе оних који траже пространо породично становање са додатним простором за госте. Са 3 спаваће собе, 2 купатила и двориштем, нуди функционалност и удобност, а посебно је погодна за појединце или породице који цене спокој и приступ зеленим површинама.
Иако је ово town house тренутно у фази завршетка, пројекат представља савремену градњу у складу са стандардима региона. Тренутни статус изградње указује на некретнину која је спремна за усељење, нудећи брзо решење за оне који желе да се преселе без дугог периода чекања.
Овај пројекат се не налази директно на обали мора, иако нуди поглед на море. Поред тога, приступ центру Марбеље и оближњим аеродромима захтева коришћење аутомобила, јер јавни превоз можда није довољан за све дневне потребе.
Ref: VL470445
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово town house је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште или луксузну другу кућу у близини популарних садржаја. Идеалан је за голфере, због близине више голф терена, као и за оне који уживају у Медитерану, са лаким приступом плажама удаљеним око 5-7 км. Породице ће ценити близину међународних школа (6.5 км) и безбедност урбанизације. Такође је прикладан за оне који траже мирнију околину, али ипак желе брз приступ центру Марбеље и њеним услугама. За оне који планирају да често путују, удаљеност од 33 км од аеродрома је значајан фактор.
Некретнина се истиче квалитетном завршном обрадом, која укључује подне облоге од светло беж мермера (Crema Marfil) у дневним собама и на терасама приземља, као и керамичке плочице са теракота изгледом на горњој тераси. Систем грејања и хлађења обезбеђује клима уређај са индивидуалном контролом по спратовима, као и камин у дневној соби. Купатило у главној спаваћој соби има подно грејање, док друго купатило поседује инфрацрвено грејање плафона. Кухиња, дизајнирана од стране данске компаније Sønderborg Køkkenet, одликује се чврстим дрветом и скандинавским дизајном, функционална је и издржљива, опремљена је индукционом плочом, аспиратором, машином за прање судова, фрижидером, замрзивачем, рерном и микроталасном пећницом.
Цена овог town house-а почиње од €985.000, што га позиционира у вишем ценовном рангу на тржишту некретнина у Марбељи. Ова цена одражава локацију, величину од 161 м² стамбеног простора и парцелу од 303 м², као и детаљно уређене ентеријере. Тренутно је ово једна од доступних опција у пројекту, при чему се очекује да ће касније фазе или веће јединице имати другачије цене. Детаљи попут погледа на голф терен и делимичног погледа на море такође доприносе вредности.
Рио Реал, подручје познато по својим голф теренима и близини обале, нуди мирнији ритам живота у поређењу са централнијим деловима Марбеље. Овде дан почиње са погледом на зеленило голф терена, а јутарња кафа се често пије на једној од вишеструких тераса. Близина супермаркета (3.9 км) и апотеке (2.3 км) осигуравају да су дневне потрепштине лако доступне, док 5 минута вожње одмаралишта као што су Марина Марбеља (5.0 км) нуде могућности за вечерње шетње или ручкове. Локација је идеална за оне који траже баланс између приступачности градским садржајима и уживања у спокојнијем, природнијем окружењу, уз честу употребу приватних возила за дужа путовања.
Живот у Рио Реал нуди спој мира и приступачности. Овај кварт, смештен на брду изнад обале, пружа осећај одвојености од градске гужве, али и даље одржава блискост са кључним садржајима. У радијусу од 2 км налази се ресторан, док су супермаркети и апотеке на око 4 км, односно 2.3 км. Међународне школе су на удаљености од око 6.5 км, а болница на 4.5 км. Околина је такође привлачна за љубитеље природе и активности на отвореном, са видиковцима као што су Мирадор де Охен (2.2 км) и бројним стазама за шетњу.
Овај town house се налази у Рио Реал, источном делу Марбеље, у унутрашњости у односу на обалу, али са добрим приступом голф теренима и главним саобраћајницама. Карта показује његову позицију у мирнијем стамбеном подручју, са јединицама које нуде поглед на зеленило и делимични поглед на море.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Рио Реал, смештен источно од Марбеље, представља стратешку локацију на Коста дел Сол. Овај кварт је добро повезан са центром Марбеље, који је удаљен само неколико минута вожње, нудећи приступ луксузним продавницама, ресторанима и културним догађајима. Источно од Рио Реала налазе се друга подручја као што су Естепона, позната по својим плажама и маринама, док се на западу простиру популарна места попут Пуерто Бануса. Близина аутопута А-7 обезбеђује брз приступ другим градовима попут Малаге и Кадиза.
Овај town house је добро позициониран у односу на кључне локације. Налази се на око 5.3 км од плаже Плаја де ла Бахадила и 6.2 км од Ел Аликате, што пружа лак приступ обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 33 км, што омогућава лако међународно путовање. За љубитеље голфа, оближњи голф терени попут Гринлајф Голф Драјвинг Ренџ (6.9 км) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (7.7 км) су на разумној удаљености. Градски садржаји, укључујући супермаркете и болнице, налазе се у радијусу од 4-5 км, док су марине и тржни центри Марбеље на око 5 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Рио Реал ужива у умереној медитеранској клими са просечним годишњим температурама око 18.2°C. Са око 3.848 сунчаних сати годишње, обезбеђује дуг период топлог времена, са посебно пријатним условима током пролећа и јесени. Пливачкa сезона, када је температура воде изнад 20°C, обично траје око 4 месеца. Надморска висина од 230 метара изнад нивоа мора пружа благи поветарац и чистији ваздух, посебно у поређењу са приморским подручјима, иако се поглед на море и даље може видети са одређених тачака.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се сам објекат налази у унутрашњости, неколико познатих плажа је у близини. Плаја де ла Бахадила је удаљена 5.3 км, а плаже Ел Аликате и Плаја де Цасабланца су на 6.2 км, односно 7.6 км. Ове плаже често имају Плаву заставу, што гарантује висок стандард чистоће и услуга. Поред тога, подручје је познато по својим голф теренима; Гринлајф Голф Драјвинг Ренџ (6.9 км), Гринлајф Голф Марбеља (7.3 км) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (7.7 км) су лако доступни. Спортски центри попут Комплехо Полидепортиво Антонио Серано Лима (4.9 км) нуде додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Рио Реал, смештен источно од Марбеље, представља стратешку локацију на Коста дел Сол. Овај кварт је добро повезан са центром Марбеље, који је удаљен само неколико минута вожње, нудећи приступ луксузним продавницама, ресторанима и културним догађајима. Источно од Рио Реала налазе се друга подручја као што су Естепона, позната по својим плажама и маринама, док се на западу простиру популарна места попут Пуерто Бануса. Близина аутопута А-7 обезбеђује брз приступ другим градовима попут Малаге и Кадиза.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
У односу на пројекте попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Aby Upper (од €320.000), ово town house у Рио Реал, Марбеља, са ценом од €985.000, налази се у вишем ценовном рангу. Ова разлика у цени се може објаснити престижнијом локацијом у Марбељи, већом квадратуром (161 м² у односу на често мање станове у Естепони), и специфичним карактеристикама попут погледа на голф терен и градњу на већој парцели (303 м²). Alba Benalmadena (од €598.000) је такође скупљи од јефтинијих опција у Естепони, али и даље испод цене овог пројекта. Пројекат у Марбељи вероватно нуди виши ниво завршне обраде и ексклузивније окружење, што оправдава премију у цени. Док су пројекти у Естепони често усмерени на млађе породице или инвеститоре који траже повољније опције, ова некретнина у Рио Реал циља на купце који траже луксуз, пространост и локацију у једном од најпознатијих делова Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID