关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于里奥雷亚尔，内陆地区，周围环绕着宁静的乡村环境。虽然地处内陆，但距离马拉加机场有 33 公里，交通便利。该地区非常适合那些寻求远离喧嚣但又希望方便前往海滩（最近的为 Playa de la Bajadilla，5.3 公里）和当地便利设施（超市 3.9 公里，药房 2.3 公里）的居民。
这处占地 1080 平方米的独立别墅，建筑面积 310 平方米，设有 4 间卧室和 5 间浴室，旨在满足高端生活的需求。其设计强调宽敞的室内空间和户外休闲区，非常适合有家庭或经常招待客人的个人。别墅提供私人泳池和宽敞的花园，为寻求舒适、隐私和奢华生活方式的居民提供了理想的住所。
该房产是一处新的开发项目，提供现代化的独立别墅。目前，该房产可以根据购买者的偏好进行定制，提供一种灵活的购房体验。具体细节，如完工日期和可定制的饰面，可应要求提供，这为潜在买家提供了一个根据个人品味塑造其未来家园的机会。
该项目位于内陆地区，虽然靠近海岸，但不是海滨物业。尽管有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，但对于日常通勤来说，拥有汽车是必不可少的。虽然周边有高尔夫球场和观景点，但附近仅有一家餐厅，这可能不适合寻求密集餐饮选择的居民。
这处房产最适合寻求豪华、安静生活方式的个人或家庭，他们重视隐私和空间，同时仍能方便地前往海滩和当地景点。它适合那些经常招待客人的人，因为其宽敞的室内外空间和私人泳池。对于高尔夫爱好者来说，附近有几家高尔夫球场。此外，在 2 公里半径内仅有一家餐厅，这意味着该物业可能更适合那些喜欢在家用餐或愿意开车前往更远地方用餐的人。该物业的内陆位置和 230 米的海拔高度，也吸引了那些喜欢山景和更宁静环境的人，而不是海滨的喧嚣。
这处新开发项目强调现代建筑和高品质材料。别墅将采用欧洲领先的能源效率技术，例如通过热泵提供地板供暖和空调。宽大的玻璃幕墙和落地窗可最大程度地利用自然光，并欣赏周围景观。虽然具体装修细节可能允许定制，但像电动百叶窗这样的功能预示着对便利性和安全性的关注。根据项目特点，预计厨房将配备齐全，浴室将设有套间，并提供私人泳池和覆盖露台，以提升整体居住体验。
这处现代化的独立别墅目前售价为 335 万欧元。该房产的定价反映了其在里奥雷亚尔的优越位置、宽敞的建筑面积（310 平方米）和占地面积（1080 平方米），以及 4 间卧室和 5 间浴室的配置。作为一处新开发项目，它可能提供定制化选项，具体取决于建造阶段。潜在买家应联系以获取有关可用性、具体地板布局和任何可定制饰面的详细信息。在该地区，这个价格点表明这是一个高端的房产。
里奥雷亚尔是一个宁静的区域，结合了乡村的宁静与便利的交通。虽然地处内陆，但距离马拉加机场仅 33 公里，距离海滩（如 Playa de la Bajadilla，5.3 公里）和当地的超市（3.9 公里）和药房（2.3 公里）都很近。这个区域位于海拔 230 米处，享有开阔的景色，包括山景。年平均气温为 18.2°C，年平均降雨量为 3,848 小时，非常适合户外活动。附近的景点包括观景点（如 Mirador de Ojén，2.2 公里）和码头（如 Marina Marbella，5.0 公里）。然而，虽然有 9 条公共交通线路，但由于距离较远，出行确实需要汽车，这是居民需要考虑的一个重要因素。
里奥雷亚尔提供了一种宁静的生活方式，混合了乡村的环境和便利的区域连接。该物业距离超市 3.9 公里，距离药房 2.3 公里，距离医院 4.5 公里，确保了日常必需品的便利获取。对于家庭来说，附近有国际学校，如 English International College（6.5 公里）和 British International School（7.2 公里）。该地区靠近高尔夫球场，如 Greenlife Golf Driving Range（6.9 公里），以及体育中心，为居民提供多种休闲选择。虽然附近只有一家餐厅，但 Marina Marbella（5.0 公里）和 Marina la Bajadilla Marbella（5.1 公里）等附近的码头提供了更多餐饮和休闲场所。
该地图显示了里奥雷亚尔独立别墅的地理位置，它在内陆地带，但距离海岸线和邻近的城镇如马贝拉（Marbella）仅有几公里。该地图突出了其靠近高尔夫球场、超市和药房的便利性，同时也标出了前往马拉加机场等主要交通枢纽的距离。
里奥雷亚尔位于马拉加省，靠近受欢迎的科斯塔德尔索尔。它坐落在内陆地区，提供了一种乡村的宁静，同时方便前往马拉加机场（33 公里）和附近的城镇，如马贝拉（Marbella）。该地区位于通往内陆村庄（如 Ojén）和海岸（如 Marbella）的交汇处，将其定位为一个既可以享受自然美景又可以方便地进入城市设施的地点。它提供的生活方式是对宁静的追求，同时可以通过公路接触到更广泛的科斯塔德尔索尔地区。
该房产距离 Playa de la Bajadilla 海滩 5.3 公里，距离 Playa de El Alicate 海滩 6.2 公里，方便前往海岸线。它位于距离马拉加机场（AGP）约 33 公里（hemelsbreed）处，为国际旅行提供了便捷。最近的超市和药房分别在 3.9 公里和 2.3 公里处。高尔夫爱好者会发现 Greenlife Golf Driving Range 距离仅 6.9 公里。虽然有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，但该地区需要汽车才能方便出行。最近的 EV 充电站距离 6.5 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
里奥雷亚尔地区享有地中海气候，年平均气温为 18.2°C，平均温度在 11°C 到 25°C 之间。每年约有 3,848 小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续约 4 个月，水温高于 20°C。该地区的海拔高度为 230 米，提供了开阔的山景，使其成为一个风景优美的位置。然而，该地区每年有 32 个当地节假日，这可能会影响某些时候的宁静。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海滩仅有几公里，最近的是 Playa de la Bajadilla（5.3 公里），其次是 Playa de El Alicate（6.2 公里）和 Playa de Casablanca（7.6 公里）。这些海滩为水上运动和休闲提供了机会。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括 Greenlife Golf Driving Range（6.9 公里）、Greenlife Golf Marbella（7.3 公里）和 Santa María Golf & Country Club（7.7 公里）。Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9 公里）等体育中心也提供了体育设施，确保了多样化的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
里奥雷亚尔位于马拉加省，靠近受欢迎的科斯塔德尔索尔。它坐落在内陆地区，提供了一种乡村的宁静，同时方便前往马拉加机场（33 公里）和附近的城镇，如马贝拉（Marbella）。该地区位于通往内陆村庄（如 Ojén）和海岸（如 Marbella）的交汇处，将其定位为一个既可以享受自然美景又可以方便地进入城市设施的地点。它提供的生活方式是对宁静的追求，同时可以通过公路接触到更广泛的科斯塔德尔索尔地区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL791738
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，里奥雷亚尔的这处独立别墅（335 万欧元）定位明显高端。这些埃斯特波纳的项目价格更实惠，但通常提供公寓或联排别墅，而不是独立别墅。Alba Benalmádena（699,000 欧元）的价格介于两者之间，可能代表了不同类型的房产或更靠近主要城镇中心的房产。里奥雷亚尔的别墅以其大面积地块（1080 平方米）、宽敞的建筑面积（310 平方米）和 4 间卧室的配置，提供了更大的独特性和隐私性，这在价格较低的项目中通常很难找到。其内陆但便利的位置，加上科斯塔德尔索尔地区享有盛名的声誉，也为其定价做出了贡献。虽然其他项目可能提供更近的海滩通道或更多的社区设施，但里奥雷亚尔的这处房产吸引了那些优先考虑空间、现代设计和宁静乡村环境的买家。
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