Descubra esta moradia isolada exclusiva situada na procurada zona de Río Real, Málaga. Inserida num generoso terreno de 1080 m², esta propriedade com 310 m² de área habitacional oferece uma fusão harmoniosa de design moderno e estilo de vida mediterrânico. Com 4 quartos e 5 casas de banho, esta moradia foi concebida para compradores exigentes que valorizam qualidade, privacidade e um ambiente tranquilo. Desfrute de vistas de primeira classe e de uma localização que combina serenidade com boa acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia está localizada em Río Real, uma zona tranquila e rural no interior. A localização oferece uma atmosfera de paz, mantendo o fácil acesso a comodidades essenciais e à costa. A proximidade a campos de golfe e áreas naturais realça o apelo deste local para atividades de lazer.
Concebida para compradores exigentes que procuram uma solução de habitação moderna e de alta qualidade. A moradia é adequada para residentes permanentes que valorizam um ambiente tranquilo e, ao mesmo tempo, apreciam uma boa conectividade e acesso a comodidades como campos de golfe e praias. Os quatro quartos e cinco casas de banho oferecem espaço suficiente para família e convidados.
Este projeto encontra-se em fase de planeamento ou construção (em planta). Os compradores têm a oportunidade de influenciar os acabamentos interiores. A conclusão está prevista para uma data ainda a determinar, permitindo flexibilidade para futuros residentes. A moradia está atualmente classificada como 'Excelente' em termos de estado.
Este projeto não é adequado para compradores que procuram uma entrada imediata, pois trata-se de uma nova construção. Não oferece uma integração urbana completa, estando ligeiramente no interior, numa zona mais rural. A necessidade de um automóvel para deslocações diárias é um fator a considerar no planeamento de vida.
Este projeto atrai compradores que procuram arquitetura moderna com um toque de luxo e muita privacidade. Ideal para famílias que apreciam um ambiente rural tranquilo, mas que também necessitam da proximidade de escolas internacionais (por exemplo, English International College a 6,5 km) e comodidades urbanas como campos de golfe (vários a menos de 8 km) e portos de recreio (Marina Marbella a 5 km). Esta moradia é também adequada para quem procura tranquilidade e deseja desfrutar do sol andaluz, com mais de 3800 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses. A necessidade de um automóvel para as deslocações diárias, devido à sua localização rural, não deve ser um obstáculo para compradores potenciais.
A moradia distingue-se pela sua construção de alta qualidade e acabamentos modernos. Características como piso radiante e ar condicionado (quente/frio) com bomba de calor garantem conforto durante todo o ano. Grandes janelas e um design de espaços de vida abertos maximizam a luz natural e oferecem vistas para os jardins paisagísticos. Os acabamentos interiores podem ser personalizados de acordo com os desejos do comprador, permitindo um design individual. A descrição 'Excelente' do estado e características como cozinha 'totalmente equipada' e 'casa de banho privativa' sugerem uma execução de alto nível.
Esta moradia isolada é oferecida a partir de 3.350.000 €. O preço indicado refere-se às especificações básicas e pode variar dependendo dos detalhes de acabamento interior e das opções escolhidas. O projeto é vendido 'em planta', o que significa que os compradores têm a oportunidade de fazer ajustes. A conclusão exata dependerá das preferências individuais do comprador. É uma oferta exclusiva numa localização procurada, representando um investimento em qualidade de vida e potencial de valorização.
Río Real, Málaga, oferece um ambiente rural e tranquilo, ideal para quem procura escapar da agitação da costa, sem renunciar à proximidade do mar. Situada a 230 metros acima do nível do mar, a área goza de temperaturas agradáveis e ar puro. A temperatura média anual é de 18,2°C, com cerca de 3.848 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de clima agradável. O clima permite uma estação balnear de quatro meses. Embora o ambiente imediato seja calmo, instalações importantes como uma farmácia (2,3 km) e um hospital (4,5 km) são de fácil acesso. O supermercado, a 3,9 km, cobre as necessidades diárias. Para experiências gastronómicas, um restaurante está disponível num raio de 2 km, enquanto as cidades maiores e os centros costeiros como Marbella oferecem uma variedade mais ampla.
A vida em Río Real, Málaga, caracteriza-se por uma atmosfera rural e tranquila, que no entanto oferece uma acessibilidade notável a centros urbanos e atrações costeiras. A localização, a 230 metros acima do nível do mar, garante temperaturas agradáveis e vistas distantes. Supermercados (3,9 km), farmácias (2,3 km) e hospitais (4,5 km) são de fácil acesso, o que facilita o dia a dia. A proximidade a vários campos de golfe de renome e às marinas de Marbella realça as oportunidades de lazer. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de quatro meses, a região é ideal para atividades ao ar livre.
Esta moradia está localizada em Río Real, uma zona tranquila a oeste de Marbella. O mapa mostra a sua posição relativa às localidades costeiras, campos de golfe e ao interior. Visualiza a proximidade a praias e centros urbanos, mas também realça o seu ambiente mais rural.
Río Real está estrategicamente situado na província de Málaga, aninhado entre as estribações da Sierra Blanca e a costa. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a cidades animadas como Marbella (a cerca de 5 km), conhecida pela sua oferta exclusiva e vida noturna. A ligação à autoestrada A-7 facilita as viagens para outras cidades costeiras e para o aeroporto de Málaga.
A acessibilidade é boa, mas requer um automóvel para as compras diárias. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km, a farmácia mais próxima a 2,3 km e o hospital a 4,5 km. Praias como a Playa de la Bajadilla ficam a 5,3 km. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 33 km. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 7-8 km, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Escolas internacionais também estão próximas (English International College, 6,5 km). Existem 9 linhas de transportes públicos e 50 paragens, o que melhora a conectividade, embora um automóvel seja preferido para a maioria dos trajetos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 25°C, e uma temperatura média anual de 18,2°C. Com 3.848 horas de sol por ano, a área oferece uma quantidade excecional de luz solar. A estação balnear estende-se por quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização a 230 metros de altitude acima do nível do mar assegura um microclima agradável, frequentemente beneficiado por brisas leves. A paisagem circundante e a proximidade a áreas naturais oferecem oportunidades para o desfrute ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Várias praias estão localizadas nas proximidades, incluindo Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de la Casablanca (7,6 km). Para os amantes de golfe, a escolha é vasta, com o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km) a uma distância acessível. Os entusiastas de desportos aquáticos e vela podem desfrutar das marinas de Marbella (Marina Marbella, 5,0 km; Marina la Bajadilla Marbella, 5,1 km). Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima também estão nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real está estrategicamente situado na província de Málaga, aninhado entre as estribações da Sierra Blanca e a costa. Faz parte da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a proximidade a cidades animadas como Marbella (a cerca de 5 km), conhecida pela sua oferta exclusiva e vida noturna. A ligação à autoestrada A-7 facilita as viagens para outras cidades costeiras e para o aeroporto de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL791738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores aos desta moradia (a partir de aproximadamente 320.000 € - 418.800 €), esta moradia exclusiva em Río Real posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos em Estepona frequentemente apresentam uma urbanização mais densa ou terrenos mais pequenos, esta propriedade foca-se em espaços generosos e privacidade num ambiente mais tranquilo e rural. A Alba Benalmádena, com um preço inicial de aproximadamente 699.000 €, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas esta moradia em Río Real destina-se a uma clientela que procura ainda maior exclusividade e uma maior dimensão construtiva. A localização em Río Real, perto de Marbella, oferece também uma clientela e um ambiente diferentes de Estepona ou Benalmádena, muitas vezes com foco em golfe e habitação mais tranquila, longe da agitação costeira direta.
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