立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはリオ・レアルの内陸、静かな田園環境に位置しています。内陸に位置していますが、マラガ空港からわずか33kmの距離にあり、アクセスが容易です。このエリアは、都会の喧騒からの逃避を求めているが、ビーチ（最も近いのはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ、5.3km）や地元の施設（スーパーマーケット3.9km、薬局2.3km）へのアクセスも容易にしたい方々に最適です。
1080平方メートルの敷地に310平方メートルの居住スペース、4つのベッドルーム、5つのバスルームを備えたこの独立型ヴィラは、高級な生活の要求を満たすように設計されています。そのデザインは、広々としたインテリアと屋外のリラクゼーションエリアを強調しており、家族連れや頻繁にゲストをもてなす方に最適です。プライベートプールと広大な庭園を備えたこのヴィラは、快適さ、プライバシー、そして贅沢なライフスタイルを求める人々に理想的な宿泊施設を提供します。
この物件は、モダンな独立型ヴィラを提供する新しいプロジェクトです。現在、物件は購入者の好みに合わせてカスタマイズ可能であり、柔軟な購入体験を提供します。完成日やカスタマイズ可能な仕上げなどの詳細については、ご要望に応じて提供され、潜在的な購入者に自分の個人的な好みに合わせて将来の家を形作る機会を与えます。
この物件は内陸に位置しており、海岸へのアクセスは比較的容易ですが、海辺の第一線ではありません。9つの公共交通機関と50のバス停がありますが、日常の通勤には車が必要です。周辺にはレストランが1軒しかないため、多様な食事の選択肢を求める方には適さない場合があります。
この物件は、プライバシーと空間を高く評価し、ビーチや地元の魅力への簡単なアクセスを楽しみながら、豪華で静かなライフスタイルを求める個人または家族に最適です。広々とした屋内および屋外スペースとプライベートプールにより、頻繁にゲストをもてなす方に適しています。ゴルフ愛好家は、近くにいくつかのゴルフコースがあることを高く評価するでしょう。さらに、2km圏内にレストランが1軒しかないということは、自宅で食事をすることを好む方や、食事のために長距離を移動する意思のある方には、この物件がより適している可能性があることを意味します。
This new development emphasizes modern architecture and high-quality materials. The villas will feature advanced energy-efficiency technologies, such as underfloor heating and an air conditioning system powered by a heat pump. Expansive glass facades and floor-to-ceiling windows maximize natural light and offer views of the surrounding landscape. While specific finishing details may allow for customization, features like electric blinds indicate attention to convenience and security. Kitchens are expected to be fully fitted, bathrooms en-suite, with a private pool and covered terraces to enhance the overall living experience.
このモダンな独立型ヴィラは、現在3,350,000ユーロで販売されています。この価格は、リオ・レアルでの優れた立地、広々とした居住スペース（310㎡）、土地面積（1080㎡）、そして4つのベッドルームと5つのバスルームという構成を反映しています。新しいプロジェクトとして、建設段階に応じてカスタマイズのオプションを提供する可能性があります。潜在的な購入者は、空室状況、特定のフロアプラン、およびカスタマイズ可能な仕上げに関する詳細についてお問い合わせください。コスタ・デル・ソル沿岸のこの価格帯は、高級物件を示しています。
リオ・レアルは、田園地帯の静けさと良好な地域接続性を組み合わせた静かなエリアです。内陸に位置していますが、マラガ空港からわずか33km、ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バハディージャ、5.3km）や地元の施設（スーパーマーケット3.9km、薬局2.3km）にも近いです。このエリアは海抜230メートルの高さに位置し、山の景色を含む広大な景色を望めます。年間平均気温は18.2℃、年間日照時間は3,848時間で、アウトドアアクティビティに最適です。近くのアトラクションには、展望台（例：ミラベル・デ・オジェン、2.2km）やマリーナ（例：マリーナ・マルベージャ、5.0km）があります。9つの公共交通機関がありますが、快適な移動には車が不可欠であり、これは住民にとって重要な考慮事項です。
Río Real offers a tranquil lifestyle, blending a rural setting with convenient regional connectivity. The property is located 3.9 km from the supermarket, 2.3 km from the pharmacy, and 4.5 km from the hospital, ensuring easy access to daily necessities. For families, nearby international schools such as the English International College (6.5 km) and the British International School (7.2 km) are available. Proximity to golf courses like Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) and sports centers provides residents with diverse leisure options. Although there is only one restaurant nearby, nearby marinas such as Marina Marbella (5.0 km) and Marina la Bajadilla Marbella (5.1 km) offer further dining and leisure possibilities.
The map displays the geographical location of the detached villa in Río Real, situated inland but only a few kilometers from the coastline and neighboring towns like Marbella. The map highlights its convenient proximity to golf courses, supermarkets, and pharmacies, as well as the distances to major transport hubs like Málaga Airport.
Río Real is located in the province of Málaga, near the popular Costa del Sol. Situated inland, it offers the tranquility of the countryside while maintaining easy access to Málaga Airport (33 km) and nearby towns like Marbella. The area sits at the intersection of roads leading to inland villages (e.g., Ojén) and the coast (e.g., Marbella), positioning it as a location to enjoy natural beauty with convenient access to urban facilities. It offers a lifestyle focused on tranquility while retaining access to the wider Costa del Sol region by road.
The property is just a few kilometers from the beaches, the closest being Playa de la Bajadilla (5.3 km), followed by Playa de El Alicate (6.2 km) and Playa de Casablanca (7.6 km), providing access to the coastline. It is situated approximately 33 km (as the crow flies) from Málaga Airport (AGP), offering convenience for international travel. The nearest supermarket and pharmacy are located 3.9 km and 2.3 km away, respectively. Golf enthusiasts will find Greenlife Golf Driving Range just 6.9 km away. Despite the presence of 9 public transport lines and 50 bus stops, a car is necessary for convenient mobility in the area. The nearest EV charging station is 6.5 km away.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
The Río Real area boasts a Mediterranean climate, with an average annual temperature of 18.2°C and average temperatures ranging between 11°C and 25°C. Approximately 3,848 hours of sunshine per year make it an ideal location for outdoor activities. The swimming season lasts for about 4 months, with water temperatures exceeding 20°C. The area's altitude of 230 meters offers open mountain views, making it a picturesque location. However, the 32 local holidays per year may affect the tranquility during certain periods.
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
The property is just a few kilometers from the beaches, the closest being Playa de la Bajadilla (5.3 km), followed by Playa de El Alicate (6.2 km) and Playa de Casablanca (7.6 km), offering opportunities for water sports and relaxation. For golf enthusiasts, several golf courses are nearby, including Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km), and Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Sports centers such as Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) also provide sports facilities, ensuring diverse leisure options.
出典: OpenStreetMap
Río Real is located in the province of Málaga, near the popular Costa del Sol. Situated inland, it offers the tranquility of the countryside while maintaining easy access to Málaga Airport (33 km) and nearby towns like Marbella. The area sits at the intersection of roads leading to inland villages (e.g., Ojén) and the coast (e.g., Marbella), positioning it as a location to enjoy natural beauty with convenient access to urban facilities. It offers a lifestyle focused on tranquility while retaining access to the wider Costa del Sol region by road.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL791738
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較すると、リオ・レアルのこの独立型ヴィラ（3,350,000ユーロ）は、明らかに高級なクラスに位置づけられています。エステポナのプロジェクトはより手頃な価格ですが、通常は独立型ヴィラではなく、アパートやタウンハウスを提供しています。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロ）は中間に位置し、異なるタイプの物件や、都心に近い立地を表している可能性があります。リオ・レアルのヴィラは、広大な土地（1080㎡）、ゆったりとした居住スペース（310㎡）、4つのベッドルームという構成により、より高い特別感とプライバシーを提供しており、これは価格の低いプロジェクトではなかなか見られない特徴です。内陸にありながらアクセスしやすい立地と、コスタ・デル・ソル地方の高級な評判も価格設定に貢献しています。他のプロジェクトがより近いビーチへのアクセスや、より多くのコミュニティ施設を提供しているかもしれませんが、リオ・レアルのこの物件は、スペース、モダンなデザイン、そして静かな田園環境を優先する購入者を惹きつけます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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