Ce projet d'appartement, situé à San Pedro de Alcántara dans la province de Málaga, offre une opportunité d'acquisition dans un environnement urbain établi. Avec une surface habitable de 59 m² et une chambre, il est prêt à être occupé. La localisation dans une zone résidentielle de la Costa del Sol, réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités, en fait un choix potentiellement intéressant pour ceux qui cherchent à s'intégrer dans le tissu local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un quartier résidentiel de San Pedro de Alcántara, une localité de la Costa del Sol. Sa position le place à proximité des services quotidiens, rendant accessibles à pied de nombreux commerces et infrastructures. La relation directe avec l'environnement urbain se manifeste par un accès aisé aux infrastructures locales.
Ce bien correspond aux besoins d'une personne ou d'un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel en bord de mer. La surface et la configuration d'une chambre le destinent à un usage individuel ou à deux personnes. La proximité des commodités urbaines et des plages répond à une recherche de confort quotidien et de loisirs balnéaires.
Le bâtiment, datant de 1970, est une construction achevée. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf au sens de la construction actuelle. L'état du bien et son histoire impliquent une approche axée sur son potentiel de rénovation ou d'adaptation aux standards contemporains, plutôt que sur les aspects liés à une construction neuve.
Ce bien ne propose pas de vues sur la mer, bien qu'il soit situé à proximité de la côte. Il n'offre pas non plus d'espaces extérieurs privatifs tels qu'un jardin ou une grande terrasse. L'absence d'installations modernes intégrées, typiques des nouvelles constructions, est à considérer. De même, le confort thermique dépendra des systèmes installés ou à installer.
Cet appartement s'adresse à des acheteurs qui privilégient la vie urbaine et l'accès facile aux commodités. Il conviendra à une personne seule ou à un couple recherchant un lieu de vie fonctionnel sans la contrainte d'une grande surface à entretenir. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des transports et des services, leur permettant de concilier vie professionnelle et loisirs. Les investisseurs potentiels y verront un bien avec une demande locative stable, grâce à sa localisation dans une destination touristique prisée et à proximité de centres d'intérêt. Ceux qui souhaitent une résidence secondaire, facile à gérer et offrant une immersion locale authentique, trouveront également leur compte. Enfin, les personnes désireuses de s'établir dans une communauté dynamique, avec un accès aisé à la culture, aux restaurants et aux activités de loisirs, sans être nécessairement en première ligne de plage, trouveront ici un cadre de vie adapté.
Le bien, construit en 1970, présente des finitions qui reflètent la période de construction. L'appartement est décrit comme fonctionnel, suggérant que les éléments essentiels sont en place pour une habitabilité immédiate. Les caractéristiques mentionnées comme la cuisine entièrement équipée et les armoires encastrées témoignent d'une conception pratique axée sur l'optimisation de l'espace. Les photos indiquent une décoration intérieure sobre, avec du mobilier en bois et des couleurs neutres, créant une atmosphère de vie agréable. La présence d'une terrasse couverte ajoute un espace extérieur utilisable. La bonne condition générale du bien suggère que les éléments structurels et les installations sont solides, bien que des mises à jour ou des rénovations puissent être envisagées pour aligner le style et les performances énergétiques sur les standards actuels. L'usage de parquet dans le salon renforce une impression de confort et de qualité durable.
Le prix affiché pour cet appartement est de 338 000 €. Cette proposition tarifaire positionne le bien dans une gamme de prix intermédiaire pour le marché immobilier de San Pedro de Alcántara. La typologie d'une chambre et sa surface habitable de 59 m² sont des facteurs déterminants dans cette valorisation. Le fait que le bien soit achevé et prêt à être occupé influence également sa disponibilité immédiate. La valeur reflète la localisation dans une zone urbaine établie de la Costa del Sol, et non les caractéristiques d'une construction neuve ou les attributs de luxe souvent associés aux propriétés les plus récentes de la région.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est s'installer dans un centre urbain animé de la Costa del Sol, où la vie quotidienne se déroule à un rythme mêlant tranquillité résidentielle et dynamisme commercial. Cet appartement se situe dans un quartier où les besoins essentiels sont accessibles sans nécessiter de longs déplacements. Les rues environnantes, probablement animées par une population locale et touristique, offrent une atmosphère typique des villes côtières espagnoles. Les journées peuvent être rythmées par des promenades matinales vers la plage, des courses au supermarché à quelques pas, ou des pauses café sur une terrasse voisine. La présence de nombreuses infrastructures, des commerces aux centres de santé, assure une certaine autonomie et un confort au quotidien. L'environnement bâti, caractéristique de la région, complète le tableau d'une vie locale intégrée.
Le quartier de Linda Vista à San Pedro de Alcántara est caractérisé par son environnement urbain et sa proximité avec les services essentiels. La vie y est rythmée par l'accès facile aux commerces, restaurants et écoles, tous situés à distance de marche. Cette configuration favorise un mode de vie où les déplacements quotidiens se font principalement à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour les besoins courants. La présence de parcs et d'une promenade récemment rénovée le long de la mer offre des espaces de détente et de loisirs accessibles. L'animation de la ville, combinée à la proximité de zones plus exclusives comme Puerto Banús, offre une diversité d'expériences, allant des sorties décontractées aux événements mondains. L'intégration dans un tissu social local, enrichi par la présence de résidents internationaux et locaux, constitue un aspect important de la vie dans cette partie de la Costa del Sol.
Cette carte situe le projet au cœur de San Pedro de Alcántara, une localité dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités urbaines telles que les commerces, les restaurants et les services de santé, ainsi que l'accès relativement aisé aux plages et aux infrastructures de loisirs comme les terrains de golf. La position géographique est clairement définie par rapport aux villes voisines de Marbella et Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle bénéficie de la proximité de Puerto Banús (3.4 km), connu pour sa marina et son ambiance luxueuse, ainsi que du centre de Marbella (environ 10 minutes en voiture), offrant un accès à une offre culturelle et commerciale plus étendue. La localisation permet de rayonner facilement vers l'ouest en direction d'Estepona et, au-delà, vers des villes comme Sotogrande, tout en restant connecté à l'Est par l'autoroute côtière AP-7 vers des destinations comme Fuengirola et Malaga. Cette position centrale facilite l'accès à une multitude de services, de loisirs et de destinations touristiques de la région.
Cet appartement bénéficie d'une accessibilité notable. Il se trouve à une distance raisonnable des plages, la plus proche étant Playa de San Pedro à environ 1.6 km, accessible avec une pente modérée de 3.3%. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol prend approximativement 48 km en voiture, ce qui représente un temps de trajet d'environ 45 minutes. Les infrastructures essentielles sont également bien représentées : une pharmacie est située à 112 mètres, un supermarché à 321 mètres, et un centre de santé à 1.8 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Magna Marbella Golf sont accessibles à moins de 3 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 10 lignes opérationnelles facilite les déplacements au sein de la région sans dépendre exclusivement de la voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 19.0°C. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de beau temps. La température de l'eau de mer permet la baignade pendant une période de 5 mois, lorsque la température atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement agréable, sans les rigueurs des zones de haute montagne. La pente modérée vers la plage (3.3%) rend l'accès à la côte relativement aisé. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année, avec des étés chauds et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. La Playa de San Pedro se situe à environ 1.6 km, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 2.0 km. La région compte également des plages récompensées par le Pavillon Bleu, telles que celles de Guadalmina et Venus-Bajadilla, garantissant une qualité environnementale et des services appréciables. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée mondiale comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont facilement accessibles. De plus, des installations sportives comme le centre Rocodromo (0.7 km) et le Polideportivo San Pedro (1.1 km) proposent diverses activités pour les résidents actifs, complétant ainsi l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle bénéficie de la proximité de Puerto Banús (3.4 km), connu pour sa marina et son ambiance luxueuse, ainsi que du centre de Marbella (environ 10 minutes en voiture), offrant un accès à une offre culturelle et commerciale plus étendue. La localisation permet de rayonner facilement vers l'ouest en direction d'Estepona et, au-delà, vers des villes comme Sotogrande, tout en restant connecté à l'Est par l'autoroute côtière AP-7 vers des destinations comme Fuengirola et Malaga. Cette position centrale facilite l'accès à une multitude de services, de loisirs et de destinations touristiques de la région.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL478985
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce projet à San Pedro de Alcántara présente un prix de départ plus élevé de 338 000 €, reflétant potentiellement une localisation plus prisée sur la Costa del Sol occidentale. Lantana Residencial à Mijas, avec un prix de départ à 205 000 €, est positionné dans une gamme de prix inférieure, typique de son emplacement. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, se situe également dans une fourchette de prix inférieure à celle de San Pedro, mais est une construction plus récente. Ce bien spécifique à San Pedro, étant une propriété existante datant de 1970, offre une alternative aux nouvelles constructions présentes sur le marché, avec un prix qui doit être évalué en regard de sa localisation urbaine et de son état, plutôt que de ses caractéristiques de construction neuve. La différence de prix peut s'expliquer par la proximité des zones plus exclusives comme Marbella et Puerto Banús, ainsi que par la maturité et la demande constante du marché immobilier dans ce secteur de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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