דירת קרקע כלולה באזור אל גמונאל בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה. הדירה שופצה לחלוטין ומציעה פריסה מעניינת עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מטבח עצמאי וסלון רחב הפונה למרפסת פרטית. הנכס שוכן במיקום שקט אך קרוב למתקנים, עם גישה נוחה דרך בנוס, סן פדרו, לה קינטה או בנהביס. הדירה נבנתה בשנת 2003 ומציעה שטח מחיה של 88 מטר רבוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, במרחק הליכה מהחוף ומתקנים עירוניים. האזור מתואר כשכונה יוקרתית עם גישה קלה למרכזי התיירות הבולטים של קוסטה דל סול. מיקומה מאפשר לדיירים ליהנות מקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים מבלי להיות בלב ההמולה.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש. הפריסה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספקת פתרון מגורים מעשי לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת הפרטית והמטבח המצויד מלא מציעים פונקציונליות יומיומית נוחה. המיקום בקרבת מתקנים הופך את החיים היומיומיים לנוחים יותר.
הדירה נבנתה בשנת 2003 ועברה שיפוץ מלא. היא אינה נכס חדש אלא נכס קיים ששופץ. הבנייה הושלמה לפני שני עשורים, מה שמעיד על יציבות מבנית באזור. השיפוץ האחרון כלל עדכון של מערכות וגימורים לפי סטנדרטים מודרניים.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים או לגולף. גודל הדירה מוגבל ל-88 מטר רבוע בלבד. המיקום אינו בתוך מרכז העיר מאלגה אלא בפרוור שלה. הדירה אינה כוללת ריהוט מלא אלא רק חלקי. אין מידע על בידוד אקוסטי משופר או פתרונות אנרגיה מתקדמים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים בקוסטה דל סול עם גישה קלה לשירותים ולחוף. היא אידיאלית עבור אנשים שמעוניינים בחיים בסגנון ים-תיכוני עם אפשרויות פנאי מגוונות בסביבה הקרובה. עבור מי שעובד מרחוק, המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה למתקנים עירוניים וטבע. הדירה מתאימה גם כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקני תיירות. היא יכולה לשמש גם כבית נופש עונתי, במיוחד במהלך חודשי הקיץ כאשר טמפרטורת המים מתאימה לשחייה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, כפי שניתן לראות במטבח המודרני עם מכשירי נירוסטה. חדרי השינה מעוצבים בסגנון לבן עם מיטות אחסון וחלונות המאפשרים כניסת אור טבעי. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה וכיורים מודרניים, עם חלונות לאוורור טבעי. הסלון מחובר למרפסת עם מעקה זכוכית, המאפשרת תחושת פתיחות ונוף לגן המשותף. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. הגימורים כוללים רצפות איכותיות וחומרי בנייה עמידים המתאימים לאקלים המקומי.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €430,000, המשקף את מיקומה באזור מבוקש של קוסטה דל סול ואת מצבה הטוב לאחר השיפוץ. זוהי דירה בקרקע בבניין קיים, לא פנטהאוס או וילה, מה שעשוי להשפיע על המחיר ביחס לנכסים דומים באזור. המחיר מתייחס לדירה עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ושטח של 88 מ"ר עם מרפסת פרטית. יש לבדוק אם המחיר כולל חניה פרטית המוזכרת במאפיינים.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשגרה ים-תיכונית טיפוסית עם גישה קלה לשירותים עירוניים. בבוקר, ניתן ללכת לקפה באחת מבתי הקפה הקרובים (13 בטווח של 2 ק"מ) או לקנות מצרכים בסופרמרקט הקרוב (321 מטר בלבד). אחר הצהריים, המרפסת הפרטית מציעה מקום למנוחה לאחר יום של פעילויות. בערב, ניתן לצאת לארוחה באחת מ-27 המסעדות באזור או לבלות במרכז העיר הקרוב במרבלה. בסופי שבוע, אפשרויות הפנאי כוללות ביקור בחופים הקרובים או משחק גולף באחד ממגרשי הגולף המצוינים בסביבה. הקהילה המקומית פעילה עם 32 חגים מקומיים במהלך השנה, מה שמוסיף תחושה של חיי קהילה דינמיים.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה מצוינת לשירותים ותשתיות. במרחק הליכה קצר נמצאים 11 בנקים, 11 בתי מרקחת ומספר רב של בתי קפה ומסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. למשפחות עם ילדים יש גישה ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב. קהילת הגמלאים יכולה ליהנות מ-5 מרכזי בריאות בקרבת מקום.
המפה מציגה את מיקום הדירה בסן פדרו דה אלקנטרה, בין מארבלה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון ואת הגישה הקלה לכבישים הראשיים באזור. המפה ממחישה גם את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו חופים, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה במחוז מארבלה, באנדלוסיה שבספרד. היא שוכנת במרחק 10 ק"מ ממארבלה, המרכז התיירותי הידוע של האזור עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. במרחק 57 ק"מ נמצאות ערים גדולות יותר: אלחסירס (121,957 תושבים) ומאלגה (579,076 תושבים), בירת המחוז. המיקום של סן פדרו דה אלקנטרה מציע איזון בין חיי העיר התוססים של מארבלה לבין אווירה שקטה יותר, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים.
הדירה נמצאת במרחק של 1.5 ק"מ מחוף סן פדרו, אחד החופים הפופולריים באזור, עם דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. שדה התעופה הקרוב ביותר, מאלגה-קוסטה דל סול, נמצא במרחק של 48 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה ברכב. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מאגנה מארבלה גולף (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). עבור טיולים עירוניים, מאלגה הגדולה נמצאת במרחק 57 ק"מ, בעוד מארבלה, מרכז התיירות האזורי, נמצאת רק 10 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה, מה שיוצר תנאים נוחים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה נוחה לחוף. כמות המשקעים השנתית מתונה עם ימי שמש רבים במהלך השנה, במיוחד בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים עם דגל כחול: גואדלמינה וונוס-בחאדיז'ה, המעידים על איכות גבוהה של מים ושירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ מהדירה. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו מאגנה מארבלה גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס ואל איגרל גולף, כולם במרחק של פחות מ-3.2 ק"מ מהדירה. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי טיפוס רוקדרומו (0.7 ק"מ), אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט לכל הגילאים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה במחוז מארבלה, באנדלוסיה שבספרד. היא שוכנת במרחק 10 ק"מ ממארבלה, המרכז התיירותי הידוע של האזור עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. במרחק 57 ק"מ נמצאות ערים גדולות יותר: אלחסירס (121,957 תושבים) ומאלגה (579,076 תושבים), בירת המחוז. המיקום של סן פדרו דה אלקנטרה מציע איזון בין חיי העיר התוססים של מארבלה לבין אווירה שקטה יותר, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL414674
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה מציעה ערך טוב למחיר של €430,000. לעומת פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הממוקם באזור פחות מבוקש, או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) הנמצא רחוק יותר מהים, הדירה בסן פדרו נהנית ממיקום פרימיום. גם בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה הנוכחית מציעה גישה טובה יותר לתשתיות ולמרכזי התיירות הבולטים של מארבלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
