Appartement de plain-pied situé dans l'urbanisation El Gamonal à San Pedro de Alcántara, à proximité de Marbella sur la Costa del Sol. Ce logement entièrement rénové offre 88 m² de surface habitable avec 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine indépendante et un spacieux salon donnant accès à une terrasse privée. L'appartement se trouve dans un quartier calme tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région, accessible via Banús, San Pedro, La Quinta ou Benahavís.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'urbanisation El Gamonal de San Pedro de Alcántara, le bien se positionne à 1,6 km de la Playa de San Pedro et à 10 km de Marbella. Cette localisation offre un accès pratique aux infrastructures urbaines tout en conservant une atmosphère résidentielle tranquille, typique des zones pavillonnaires de la côte.
Avec ses 88 m² bien répartis, l'appartement convient pour une résidence principale ou secondaire. La configuration à deux chambres offre un espace suffisant pour un couple ou une petite famille, tandis que la terrasse privée permet de profiter du climat méditerranéen. La cuisine entièrement équipée et les deux salles de bain répondent aux besoins fonctionnels du quotidien.
Construit en 2003, l'appartement a été entièrement rénové pour répondre aux standards contemporains. Les récentes mises à jour incluent une cuisine moderne avec électroménagers en acier inoxydable et des installations de plomberie et électrique conformes aux normes actuelles, sans qu'il s'agisse d'une construction neuve.
L'appartement ne dispose pas d'une vue directe sur la mer, étant situé à environ 1,6 km du littoral. La hauteur limitée du rez-de-chaussée peut restreindre la perspective. Le bien ne comprend pas de piscine privée mais partage une piscine communautaire. Le stationnement est privé mais non couvert.
Ce appartement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la Costa del Sol sans vouloir s'éloigner des commodités urbaines. Il convient aux couples ou petites familles désireuses de disposer d'une base pour des vacances régulières en Espagne, à proximité de Marbella mais dans un environnement plus tranquille. Pour les retraités, la configuration en rez-de-chaussée sans escaliers, la proximité des commerces et des services médicaux à moins de 2 km représentent des avantages pratiques. Les investisseurs cherchant un bien à louer trouveront dans la situation de San Pedro de Alcántara, avec ses 52 hotels et 12781 lits touristiques, un marché locatif potentiel. L'appartement, avec ses équipements complets et sa terrasse, offre également une option intéressante pour ceux qui prévoient de s'installer durablement dans la région tout en gardant un lien avec les communautés expatriées.
La qualité des finitions de cet appartement se manifeste à travers ses installations récentes et ses matériaux sélectionnés. La cuisine, entièrement équipée, présente des appareils électroménagers modernes en acier inoxydable offrant durabilité et facilité d'entretien. Les salles de bain bénéficient de sanitaires contemporains avec baignoire et éviers design, l'un des salles de bain disposant d'une fenêtre pour une ventilation naturelle. Les chambres sont aménagées avec des lits intégrés incluant des solutions de rangement optimisant l'espace. Le salon, avec son garde-corps en verre donnant sur la terrasse, crée une transition fluide entre intérieur et extérieur. Les revêtements de sol, les peintures et les menuiseries ont été actualisés lors de la rénovation, assurant une apparence soignée et un entretien aisé. La présence d'un système de climatisation chaud et froid garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen où les températures peuvent varier considérablement entre saisons.
Le prix de ce appartement est fixé à partir de 430 000 €, reflétant sa position dans le marché immobilier de San Pedro de Alcántara, une zone à la fois touristique et résidentielle près de Marbella. Cette valeur place le bien dans une catégorie intermédiaire du marché local, supérieure aux options similaires dans des zones moins prestigieuses comme Torre del Mar ou Mijas, mais compétitive comparée à l'offre à Marbella même. La superficie de 88 m² avec deux chambres et deux salles de bain, ainsi que la terrasse privée, contribuent à cette valorisation.
La vie dans cet appartement de San Pedro de Alcántara s'articule autour d'une routine quotidienne où commodités et détente coexistent. À seulement 321 mètres d'un supermarché et à 112 mètres d'une pharmacie, les courses du quotidien s'effectuent aisément à pied. Les 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km offrent de multiples options pour les repas à l'extérieur. Les matins peuvent commencer sur la terrasse privée pour prendre le café, profitant d'un environnement calme malgré la proximité des zones animées. L'après-midi, la piscine communautaire offre une alternative aux plages situées à une courte distance en voiture ou à environ 20 minutes à pied. La proximité des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro à 1,1 km permet de maintenir une activité physique régulière. Les soirées peuvent être consacrées à une promenade le long du front de mer ou à profiter des nombreux établissements de la ville, accessible sans nécessairement utiliser une voiture.
Vivre dans cet appartement à San Pedro de Alcántara signifie profiter d'un environnement urbain bien équipé tout en restant à proximité de la mer. La ville offre 11 pharmacies, 11 banques et 27 restaurants dans un rayon de 2 km, garantissant un accès facilité aux services essentiels et aux loisirs. Le système de transport public comprend 10 lignes de bus avec 50 arrêts dans la zone, permettant de se déplacer facilement sans voiture. La présence de 5 centres de santé dans la région assure une couverture médicale adéquate. Pour les familles, bien qu'il n'y ait qu'une école signalée dans un rayon immédiat, la commune compte 41 écoles primaires et 28 secondaires dans un périmètre élargi. La vie quotidienne s'organise autour d'un rythme détendu, typique des villes côtières andalouses, avec la possibilité de profiter des 32 jours fériés locaux qui ponctuent l'année de festivités et traditions.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement dans l'urbanisation El Gamonal de San Pedro de Alcántara. On y distingue la proximité immédiate avec les services essentiels, les plages et les axes de circulation principaux. La situation entre Marbella et Estepona met en évidence l'avantage de cette localisation comme point central pour explorer la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique dans la région, à seulement 10 km de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol. Cette proximité permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella tout en profitant d'une atmosphère plus locale et détendue. À 57 km, Malaga offre l'accès à une grande ville avec son aéroport international, ses services administratifs et sa vie culturelle. Algeciras, également à 57 km, constitue un important port et point de connexion avec le Maroc. Cette position centrale entre ces différentes villes fait de San Pedro une base idéale pour explorer la région sans être confronté à l'agglomération des grands centres urbains.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux équipements et points d'intérêt de la région. La Playa de San Pedro, principal site balnéaire, se trouve à seulement 1,6 km, environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les deux aéroports internationaux les plus proches, Malaga-Costa del Sol (AGP) et Gibraltar (GIB), sont situés à environ 48-49 km, soit une cinquantaine de minutes de route. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles : Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les services essentiels comme les supermarchés sont à 321 mètres, tandis que les pharmacies sont encore plus proches à 112 mètres. L'hôpital le plus proche se situe à 1,8 km, environ 5 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins d'urgence.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. Situé à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine qui tempère les chaleurs estivales. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La pente modérée de 3,3% entre le logement et la plage rend l'accès à la mer aisé. Avec plus de 300 jours de soleil par an sur la Costa del Sol, la terrasse privée devient un espace de vie supplémentaire pendant une grande partie de l'année, permettant de profiter du climat exceptionnel de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre d'excellentes options de loisir balnéaire avec notamment deux plages Pavillon Bleu à proximité : Guadalmina et Venus-Bajadilla. La Playa de San Pedro, à 1,6 km de l'appartement, constitue la principale destination pour les baignades et promenades côtières. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours réputés à courte distance, notamment le Magna Marbella Golf à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Pour les activités sportives, le Polideportivo San Pedro à 1,1 km propose diverses installations, tandis que le Rocódromo à 0,7 km offre une option pour l'escalade. La vie nautique est également accessible via les ports de plaisance voisins comme Puerto Deportivo José Banús à 3,4 km et Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella à 9,2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique dans la région, à seulement 10 km de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la Costa del Sol. Cette proximité permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella tout en profitant d'une atmosphère plus locale et détendue. À 57 km, Malaga offre l'accès à une grande ville avec son aéroport international, ses services administratifs et sa vie culturelle. Algeciras, également à 57 km, constitue un important port et point de connexion avec le Maroc. Cette position centrale entre ces différentes villes fait de San Pedro une base idéale pour explorer la région sans être confronté à l'agglomération des grands centres urbains.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL414674
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets de la région, cet appartement de San Pedro de Alcántara se positionne dans une gamme de prix supérieure aux offres de Torre del Mar (Aquamar à partir de 269 950 €) et de Mijas (Lantana Residencial à partir de 205 000 €), mais reste compétitif face aux propriétés similaires à Estepona (Etherna Homes 2 à partir de 259 000 €). Cette différence de prix s'explique par la position privilégiée de San Pedro entre Marbella et Estepona, deux des villes les plus prisées de la Costa del Sol. Contrairement aux zones plus touristiques, San Pedro conserve une ambiance plus locale et résidentielle tout en offrant un accès comparable aux plages, golfs et services. L'appartement bénéficie également de sa proximité avec les infrastructures de Marbella (579 076 habitants) sans subir les inconvénients d'une ville plus grande. En termes d'investissement, San Pedro présente un marché immobilier actif avec 4 743 transactions enregistrées, indiquant une liquidité relativement bonne pour les biens bien situés comme celui-ci, particulièrement en raison de sa configuration en rez-de-chaussée et ses rénovations récentes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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