Apartament situat în San Pedro de Alcántara, în municipalitatea Marbella din Andalucía, Spania. Acesta este un apartament la parter în urbanizația El Gamonal, cu 2 dormitoare, 2 băi și o suprafață de 88 m². Proprietatea a fost finalizată în 2003 și a fost renovată ulterior, oferind un spațiu modern de locuit. Locația sa permite acces ușor atât la plajă, cât și la facilitățile urbane. Cu un preț de pornire de 430.000 €, reprezintă o opțiune rezidențială într-una dintre zonele stabilite ale Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-o zonă urbană apropiată de coastă, în interiorul municipiului Marbella. Locația sa în San Pedro de Alcántara oferă proximitate atât la plaje, cât și la facilități urbane. Proprietatea se află într-o zona rezidențială stabilită cu infrastructură existentă, permițând acces ușor la necesitățile zilnice. Poziția oferă un echilibru între viața de coastă și accesul la conforturi urbane.
Acest apartament răspunde nevoilor rezidențiale funcționale cu cele două dormitoare și două băi, potrivite pentru familii mici sau cupluri. Spațiul de locuit de 88 m² oferă o distribuție practică cu bucătărie separată și living care se deschide spre o terasă privată. Zonele comune de grădină și piscină extind spațiul de locuit în aer liber. Proprietatea include o cameră de utilități și parcare privată, adresând necesitățile practice de zi cu zi.
Clădirea a fost finalizată în 2003, făcând-o o proprietate stabilită mai degrabă decât o construcție nouă. Apartamentul a trecut printr-o renovare, actualizându-i caracteristicile la standarde moderne. Ca și clădire finalizată, este gata pentru ocupare imediată fără perioadele de așteptare asociate cu construcțiile noi. Proprietatea a avut timp să se stabilizeze în mediul urban, cu împrejurimi mature și infrastructură comunitară deja stabilită.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, așa cum indică caracteristica de vedere la grădină. Apartamentul nu este accesibil pentru scaune cu rotile din cauza locației sale la parter fără adaptări specifice de accesibilitate menționate. Clădirea nu are lift, ceea ce ar putea limita accesul pentru persoanele cu probleme de mobilitate. Proprietatea nu include o piscină privată, doar acces la o zonă de piscină comunitară.
Acest apartament se potrivește diverselor situații de viață, în special pentru familii mici sau cupluri care caută un stil de viață echilibrat pe Costa del Sol. Pentru cei care doresc să se mute permanent în Spania, proprietatea oferă un spațiu de locuit practic cu acces facil la facilități urbane și atracții costiere. Proximitatea față de școli (41 de școli primare în regiune) îl face potrivit pentru familii cu copii. Pentru pensionari care caută un climat mai cald, apartamentul oferă un spațiu de locuit gestionabil cu acces la facilități medicale (5 centre de sănătate în apropiere) și un ritm de viață relaxat. Climatul blând pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii între 12-26°C, susține viața confortabilă fără condiții meteorologice extreme. Profesioniștii care lucrează de la distanță ar putea aprecia locația liniștită dar conectată a apartamentului, cu facilități urbane în apropiere evitând în același timp aglomerația turistică din zonele mai centrale. Proximitatea față de Marbella (10 km) oferă oportunități de afaceri menținând un cadru rezidențial. Proprietatea funcționează și ca reședință de vacanță pentru cei care doresc o bază în sudul Spaniei. Cu aeroportul la doar 48 km distanță, este accesibil pentru șederi scurte oferind în același timp experiențe rezidențiale autentice în loc de cazare turistică. Starea de parțial mobilat înseamnă că este gata pentru utilizare imediată fără a necesita investiții suplimentare semnificative. Pentru investitori, locația proprietății într-o zonă stabilită cu infrastructură turistică (52 de hoteluri cu 12.781 de paturi în regiune) sugerează potențial de închiriere.
Apartamentul prezintă lucrări de renovare de calitate realizate după construcția originală a clădirii din 2003. Modernizarea s-a concentrat atât pe funcționalitate, cât și pe estetică contemporană, evidentă mai ales în bucătărie, care include aparate din oțel inoxidabil. Această alegere de material indică atenție la durabilitate și preferințe de design modern, deoarece oțelul inoxidabil oferă atât atractivitate vizuală, cât și beneficii practice pentru ușurința întreținerii. Zonele de baie au fost actualizate cu accesorii contemporane, inclusiv căzi și chiuvete care echilibrează stilul cu practicabilitatea. Prezența ferestrelor în băi sugerează o considerație atentă pentru ventilația naturală și lumina, reducând dependența de iluminare artificială și ventilație mecanică în timpul zilei. Zona de living prezintă balustrade din sticlă care se conectează la balcon, o alegere de design care maximizează aportul de lumină naturală și creează o senzație de spațiu. Acest element arhitectural reflectă, de asemenea, tehnici de construcție moderne care prioritizează transparența și conexiunea cu spațiile exterioare. Apartamentul include aer condiționat atât pentru încălzire, cât și pentru răcire, indicând sisteme de control al climei complete care asigură confort pe tot parcursul anului în clima mediteraneană. Această funcționalitate duală reprezintă o instalare de calitate care abordează atât căldura de vară, cât și răcoarea ocazională de iarnă. Includerea unei camere de utilități demonstrează planificare atentă pentru organizarea gospodăriei, oferind un spațiu dedicat pentru spălătorie și depozitare care ajută la menținerea zonelor principale de locuit fără aglomerație. Această caracteristică este deosebit de valoroasă într-o proprietate de 88 m², unde utilizarea eficientă a spațiului este esențială.
Apartamentul este prețuit de la 430.000 €, poziționându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din San Pedro de Alcántara. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), această proprietate se situează la un preț mai mare, reflectându-i locația în municipalitatea stabilită Marbella. Prețul include un apartament parțial mobilat cu renovare modernă, parcare privată și acces la facilități comune. Valoarea proprietății este susținută de caracterul stabilit al clădirii (finalizată în 2003), locația sa centrală în San Pedro de Alcántara și facilitățile cuprinzătoare disponibile la distanță de mers pe jos, reducând costurile de transport și cheltuielile zilnice.
A locui în acest apartament din San Pedro de Alcántara oferă un ritm zilnic echilibrat între confort urban și proximitatea coastei. Ziua încece de obicei cu acces ușor la facilitățile locale, un supermarket la doar 321 metri și farmacii la 112 metri. Rutinele de dimineață pot include micul dejun pe terasa privată, care oferă vedere la grădină și un început liniștit al zilei. Locația susține diverse activități zilnice, cu 27 de restaurante și 13 cafenele într-o rază de 2 kilometri, oferind numeroase opțiuni pentru luat masa și socializare. Pentru cei care lucrează de la distanță sau navetează, infrastructura urbană susține conectivitatea menținând în același timp o atmosferă rezidențială. După-amiezile pot fi petrecute la plajele din apropiere, cu Playa de San Pedro la doar 1,5 kilometri distanță, accesibilă cu o scurtă călătorie cu mașina sau bicicleta. Panta moderată de 3,3% spre plajă face această călătorie gestionabilă pentru majoritatea rezidenților. Zona de piscină comunitară oferă un loc pentru răcorire în timpul lunilor mai calde fără a părăsi complexul rezidențial. Pentru iubitorii de fitness, centrele sportive din apropiere precum Rocodromo (0,7 km) și Polideportivo San Pedro (1,1 km) oferă oportunități recreative. Seara, se poate plimba prin cartier sau se poate bucura de vederea la grădină din apartament. Proximitatea față de Marbella, la doar 10 kilometri distanță, oferă opțiuni suplimentare de divertisment menținând capacitatea de a se întoarce la o locație rezidențială mai liniștită.
A locui în acest apartament din San Pedro de Alcántara înseamnă a experimenta un mediu urban bine conectat cu proximitate costieră. Infrastructura cartierului susține comoditatea zilnică, cu 11 bănci, 11 farmacii și 27 de restaurante într-o rază de 2 kilometri, creând o experiență de locuit autosuficientă fără a necesita călătorii lungi frecvente. Zona rezidențială beneficiază de transport public stabilit cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând mobilitatea pentru cei fără vehicule private. Pentru proprietarii de mașini, parcare privată inclusă cu apartamentul rezolvă o provocare urbană comună, în timp ce rețeaua rutieră oferă conexiuni directe către zonele înconjurătoare. Atmosfera comunitară este îmbunătățită de prezența atât a rezidenților locali, cât și a turiștilor, aceștia din urmă fiind susținuți de 52 de hoteluri și aproape 13.000 de paturi turistice în regiune. Această combinație creează un mediu echilibrat cu activitate constantă pe tot parcursul anului în loc de extreme sezoniere. Elevația proprietății de 53 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o circulație plăcută a aerului și vedere potențială parțială, în timp ce panta moderată de 3,3% spre plajă asigură o topografie gestionabilă pentru activitățile zilnice. Cu 32 de festivaluri locale pe an, rezidenții experimentează un calendar cultural bogat fără a fi nevoiți să călătorească departe. Această combinație de facilități practice și oferte culturale creează un mediu de viață care susține atât comoditatea, cât și calitatea vieții într-o comunitate costieră spaniolă stabilită.
Harta arată San Pedro de Alcántara poziționat de-a lungul coastei Mediteranei în interiorul municipalității Marbella. Apartamentul este situat în urbanizația El Gamonal, care apare ca o zonă rezidențială în interiorul țării de la faleza maritimă. Harta ilustrează poziția strategică a proprietății cu rute directe către plajă la 1,5 km și conexiune către Marbella la 10 km spre est. Zona înconjurătoare prezintă un mix de dezvoltări rezidențiale, terenuri de golf și spații naturale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în cadrul Costa del Sol, situat între Marbella (10 km la est) și Estepona (aproximativ 20 km la vest). Această locație îl plasează în cadrul municipalității Marbella păstrând în același timp propria sa identitate distinctă ca zonă rezidențială. Orașul beneficiază de proximitatea față de facilitățile extinse ale Marbellei oferind în același timp o atmosferă tipic mai relaxată și caracter local. La 53 de kilometri atât de Málaga către est, cât și de Algeciras către vest, San Pedro de Alcántara servește ca un punct intermediar în vestul Costa del Sol. Zona s-a dezvoltat de la originile sale ca așezare agricolă pentru a deveni o zonă rezidențială stabilită cu infrastructură turistică, păstrând totuși mai mult caracter local autentic decât unele dintre dezvoltările exclusiv orientate spre resort de pe coastă. Această poziție echilibrată contribuie la atractivitatea sa atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru vizitatorii care caută o experiență andaluziană autentică.
Locația apartamentului din San Pedro de Alcántara oferă accesibilitate excelentă la facilitățile cheie. Plajele sunt la mică distanță, cu Playa de San Pedro la doar 1,5 kilometri distanță, accesibilă în câteva minute cu mașina sau o scurtă călătorie cu bicicleta. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri de prestigiu sunt aproape, inclusiv Magna Marbella Golf la 2,4 kilometri și Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 kilometri, transformând golf-ul într-o opțiune de activitate regulată. Proprietatea este bine poziționată pentru conexiuni de transport, cu Aeroportul Málaga-Costa del Sol situat la 48 de kilometri și Aeroportul Gibraltar la 49 de kilometri, ambele la aproximativ 45 de minute de condus în funcție de trafic. Acest lucru face călătoriile internaționale și accesul vizitatorilor relativ convenabile. Centrele urbane sunt ușor accesibile, cu Marbella la doar 10 kilometri distanță, oferind opțiuni suplimentare de cumpărături, luat masa și divertisment. Pentru nevoi medicale, cel mai apropiat spital este la 1,8 kilometri de apartament, oferind servicii esențiale la distanță mică. Infrastructura din zonă susține atât mobilitatea pietonală, cât și cea vehiculară, cu majoritatea necesităților zilnice accesibile într-o rază de 2 kilometri, reducând dependența de mașini pentru activitățile de rutină menținând în același timp conectivitatea cu destinațiile regionale mai largi.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură anuală medie de 17,8°C, creând condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului. Temperaturile de vară variază de obicei în mijlocul anilor 20 până la începutul anilor 30 de grade Celsius, în timp ce lunile de iarnă înregistrează medii de aproximativ 12°C, evitând frigul extrem. Elevația apartamentului de 53 de metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat plăcut cu o circulație adecvată a aerului. Panta moderată de 3,3% către plajă creează drenaj natural și previne acumularea de apă, oferind în același timp schimbări blânde de relief care adaugă caracter peisajului. Regiunea primește soare abundent pe tot parcursul anului, susținând activitățile în aer liber pe terasa privată și în zonele comune de grădină. Sezonul de înot se extinde pe patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie, făcând vizitele la plajă și utilizarea piscinei deosebit de plăcute în această perioadă. Climatul susține creșterea vegetației mediteranene vizibile în zonele comune de grădină, cu plante adaptate la verile calde și uscate și iernile blânde. Acest mediu natural îmbunătățește experiența de locuit prin oferirea de spații verzi care rămân atractive pe tot parcursul anului cu cerințe minime de întreținere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul oferă acces la mai multe plaje cu Steag Albastru în zona San Pedro de Alcántara, cu Playa de San Pedro fiind cea mai apropiată la doar 1,5 kilometri distanță. Aceste plaje sunt recunoscute pentru calitatea apei, managementul de mediu și standardele de siguranță, făcându-le opțiuni fiabile pentru activități regulate de coastă. Cele două plaje cu Steag Albastru din zona imediată (Guadalmina și Venus-Bajadilla) indică un angajament de a menține standarde ridicate de mediu în zona costieră. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea mai multor terenuri de prestigiu, cu Magna Marbella Golf la doar 2,3 kilometri distanță și Real Club de Golf Las Brisas la 2,8 kilometri. Aceste terenuri stabilite oferă facilități bine întreținute pentru jucători de diverse niveluri de abilitate. Pentru sport și recreere suplimentare, zona oferă facilități dedicate inclusiv Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) și Polideportivo San Pedro (1,1 km), oferind activități diverse dincolo de opțiunile de plajă și golf. Aceste centre oferă spații pentru fitness, sporturi de echipă și programe recreative pe tot parcursul anului. Combinația dintre accesul la plajă, facilitățile de golf și centrele sportive creează un mediu recreativ cuprinzător care susține atât relaxarea, cât și stilurile de viață active la mică distanță de apartament.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupă o poziție strategică în cadrul Costa del Sol, situat între Marbella (10 km la est) și Estepona (aproximativ 20 km la vest). Această locație îl plasează în cadrul municipalității Marbella păstrând în același timp propria sa identitate distinctă ca zonă rezidențială. Orașul beneficiază de proximitatea față de facilitățile extinse ale Marbellei oferind în același timp o atmosferă tipic mai relaxată și caracter local. La 53 de kilometri atât de Málaga către est, cât și de Algeciras către vest, San Pedro de Alcántara servește ca un punct intermediar în vestul Costa del Sol. Zona s-a dezvoltat de la originile sale ca așezare agricolă pentru a deveni o zonă rezidențială stabilită cu infrastructură turistică, păstrând totuși mai mult caracter local autentic decât unele dintre dezvoltările exclusiv orientate spre resort de pe coastă. Această poziție echilibrată contribuie la atractivitatea sa atât pentru rezidenții permanenți, cât și pentru vizitatorii care caută o experiență andaluziană autentică.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL414674
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartamentul din San Pedro de Alcántara se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zona de vest a Costa del Sol. La un preț de pornire de 430.000 €, se poziționează peste proiecte similare din zone învecinate precum Torre del Mar (Aquamar de la 269.950 €) sau Mijas (Lantana Residencial de la 205.000 €), reflectând atât locația sa privilegiată în municipalitatea Marbella, cât și caracteristicile sale îmbunătățite. Comparația cu proiecte mai noi, precum Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), relevă o diferență de preț semnificativă, dar această diferență poate fi justificată prin poziția centrală a San Pedro de Alcántara în raport cu atât Marbella, cât și Estepona, oferind acces echilibrat la ambele orașe. În contextul regional, San Pedro de Alcántara prezintă un avantaj distinct față de zone exclusiv turistice, menținând un caracter rezidențial autentic pe tot parcursul anului. Acest lucru este evidențiat de prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, indicând o comunitate stabilă cu infrastructură educațională bine dezvoltată. Dezvoltarea imobiliară din zonă (4.743 tranzacții) demonstrează o piață activă, cu cerere constantă atât din partea rezidenților permanenți, cât și a celor care caută o reședință secundară. Prețul mediu al proprietăților din San Pedro de Alcántara reflectă această cerere susținută, în contrast cu zone mai noi sau mai puțin accesibile de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
