Die Wohnung befindet sich im Stadtteil San Pedro de Alcántara, einem beliebten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die 85 m² große Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern wurde 1988 fertiggestellt und bietet einen praktischen Grundriss bei exzellenter Ausrichtung nach Westen. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zu den Stränden der Region. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit für alle Bewohnergruppen erleichtert. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand prägt den alltäglichen Wohnkomfort an diesem Standort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung von San Pedro de Alcántara, wo alle täglichen Einrichtungen in Gehweite erreichbar sind. Der nächste Strand liegt 1,5 km entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten bereits nach 321 Metern zugänglich sind. Diese zentrale Lage ermöglicht ein praktisches Leben ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung legen. Der westlichen Ausrichtung folgend sorgt die Immobilie für eine angenehme Sonneneinstrahlung am Nachmittag und Abend. Die vorhandene Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, was in einer 85 m² Wohnung praktischen Mehrwert darstellt.
Das Gebäude wurde 1988 errichtet und befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Als fertiges Projekt stehen keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten an. Die technische Infrastruktur ist vollständig vorhanden und einsatzbereit, was einen unmittelbaren Bezug der Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung bietet nur ein Bad, was bei größeren Haushalten eine Einschränkung darstellen kann. Die Bauweise aus dem Jahr 1988 entspricht nicht den heutigen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Lage im obersten Stockwerk kann bei sommerlichen Temperaturen zu stärkerer Erwärmung der Räume führen.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugen. Die Ausstattung und Größe machen sie attraktiv für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Investoren, die eine bestehende Immobilie ohne Baumängel erwerben möchten, finden hier ein fertiges Objekt ohne Entwicklungsrisiken. Die barrierefreie Zugänglichkeit und die Anwesenheit eines Aufzugs machen die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Stadt Marbella spricht Käufer an, die sowohl Erholungsmöglichkeiten als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen. Wer eine kurzfristige Verfügbarkeit wünscht und keine Wartezeiten in Kauf nehmen möchte, wird durch die bereits fertige Bauweise angesprochen.
Die Wohnung ist mit durchgängigem Marmorboden ausgestattet, was einen langlebigen und pflegeleichten Bodenbelag darstellt. Die fest installierten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum in den Schlafzimmern und wurden nach Maß gefertigt. Das Badezimmer verfügt über eine Hydromassage-Badewanne, die den Komfort erhöht. Die Westorientierung der Wohnung ermöglicht eine gute natürliche Belichtung der Räume am Nachmittag. Als im Jahr 1988 errichtetes Gebäude entsprechen die Installations- und Isolierungsstandards nicht den heutigen energetischen Anforderungen, was sich in höheren Betriebskosten äußern kann. Die allgemeine Erhaltung des Gebäudes ist als gut zu bezeichnen, wobei jedoch bei älteren Installationen mit kurz- bis mittelfristigem Renovierungsbedarf zu rechnen ist. Die vorhandene Ausstattung repräsentiert eine solide Mittelklasse-Qualität ohne hochwertige Luxusausstattungen.
Die Wohnung ist zu einem Preis ab 307.500 Euro erhältlich. Diese Preisstellung entspricht dem aktuellen Marktniveau für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in San Pedro de Alcántara. Bei der Beurteilung der Preisgestaltung ist die Lage in einer beliebten Gegend, die gute Ausstattung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen zu berücksichtigen. Die Bauweise aus dem Jahr 1988 spiegelt sich in der Preisstruktur wider, die unterhalb vergleichbarer Neubauprojekte liegt. Die angegebenen Kosten stellen eine Ausgangsbasis für Verhandlungen dar, wobei die tatsächlichen Marktkonditionen den endgültigen Verkaufspreis beeinflussen können.
San Pedro de Alcántara bietet eine lebendige städtische Atmosphäre mit der für spanische Küstenorte typischen Infrastruktur. Der alltägliche Rhythmus ist durch die Nähe zu Geschäften, Cafés und Restaurants geprägt, die alle zu Fuß erreichbar sind. Morgens kann man in den nahegelegenen Bäckereien frisches Brot besorgen, während nachmittags die Möglichkeit besteht, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Die Nähe zum Strand erlaubt Spaziergänge entlang der Küste, besonders angenehm in den Abendstunden. Die westliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht es, die Nachmittagssonne auf dem Balkon zu genießen. In den umliegenden Straßen findet man regelmäßig lokale Märkte und Veranstaltungen, die das Gemeindeleben prägen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Apotheken und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung von San Pedro de Alcántara bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern finden sich 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Banken und 11 Apotheken. Die Gesundheitsversorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Hospital in 1,8 Kilometern Entfernung gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen gut vertreten. Die Mobilität wird durch 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung unterstützt. Die Nähe zu Marbella (10 km) ermöglicht den Zugang zu weiteren städtischen Einrichtungen, während der internationale Flughafen Málaga in 48 Kilometern Entfernung liegt. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch EV-Ladestationen in 3,2 Kilometern Entfernung gegeben. Die Kombination aus städtischer Entwicklung und touristischer Prägung schafft ein lebendiges Umfeld mit vielfältigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in San Pedro de Alcántara. Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen städtischen Gebiet, in Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,5 Kilometer, während die Verbindung zu Marbella über die Küstenstraße gut gewährleistet ist. Die umliegenden Viertel zeichnen sich durch eine gemischte Bebauung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara befindet sich in einer strategischen Position an der Costa del Sol, nur 10 Kilometer westlich von Marbella entfernt. Diese Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den größeren Städten der Region, einschließlich Málaga (57 km) mit 579.076 Einwohnern und Algeciras (57 km) mit 121.957 Einwohnern. Die Stadt ist Teil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren Infrastruktur und Dienstleistungen, während sie gleichzeitig einen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (4,2 km) und der British International School (7,5 km) macht den Standort auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Die Lage zwischen den bedeutenden Touristenzentren Marbella und Estepona schafft eine ausgewogene Mischung aus touristischer Infrastruktur und lokalem Wohncharakter.
Die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar, wobei der nächste Strand, Playa de San Pedro, nur 1,5 Kilometer entfernt ist. Weitere Bademöglichkeiten bieten die Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 Kilometern Entfernung. Die Stadt Marbella mit ihren umfangreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet sich 10 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas, liegen in einer Entfernung von 2,4 bis 2,9 Kilometern. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 Kilometer entfernt und gut über die Autobahn A-7 erreichbar. Die Yachthäfen Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella (9,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht den Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Temperatur spannt sich im Jahresverlauf von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer. Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima positiv und sorgt für eine leichte Brise von der Küste. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung liegt über dem spanischen Durchschnitt, mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr. Das Wasser erreicht für vier Monate im Jahr eine Temperatur von mindestens 20°C, was die Badesaison von Mai bis September ermöglicht. Die moderate Hügelneigung von 3,3% zum Strand hin sorgt für natürliche Entwässerung und verhindert Staunässe. Die westliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne, während die Mauerstärken des Gebäudes aus den 1980er Jahren für eine gewisse thermische Masse sorgen, die Temperaturschwankungen ausgleicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet wurden. Die Playa de San Pedro auf 1,6 Kilometer Entfernung ist der nächstgelegene und gut zugängliche Strand. Die Golfmöglichkeiten sind hervorragend, mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral Golf (3,2 km). Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Rocodromo (0,7 km), das Sportzentrum Apolo (1,0 km) und das Polideportivo San Pedro (1,1 km). Die zahlreichen Sportmöglichkeiten werden durch 52 Hotels in der Region ergänzt, die insgesamt 12.781 Betten anbieten und für ein ausgeprägtes touristisches Angebot sorgen. Die Kombination aus Strand, Golf und städtischer Infrastruktur schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara befindet sich in einer strategischen Position an der Costa del Sol, nur 10 Kilometer westlich von Marbella entfernt. Diese Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu den größeren Städten der Region, einschließlich Málaga (57 km) mit 579.076 Einwohnern und Algeciras (57 km) mit 121.957 Einwohnern. Die Stadt ist Teil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren Infrastruktur und Dienstleistungen, während sie gleichzeitig einen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (4,2 km) und der British International School (7,5 km) macht den Standort auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Die Lage zwischen den bedeutenden Touristenzentren Marbella und Estepona schafft eine ausgewogene Mischung aus touristischer Infrastruktur und lokalem Wohncharakter.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL636177
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Wohnung in San Pedro de Alcántara eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Während Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) preislich günstiger ist, bietet die hier vorgestellte Immobilie eine zentralere Lage mit besserer Anbindung an Marbella und dessen Infrastruktur. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) ist zwar kostengünstiger, jedoch weiter von den zentralen Dienstleistungen und Golfplätzen entfernt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ähnelt in der Preisklasse, liegt jedoch weiter von Marbella entfernt und hat weniger direkten Zugang zu den vielfältigen Einrichtungen. Die hier analysierte Wohnung profitiert insbesondere von der etablierten Infrastruktur San Pedro de Alcántaras und der direkten Nähe zu Marbella, was sie für Käufer attraktiv macht, die sowohl städtisches Leben als auch Erholungsmöglichkeiten schätzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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