Cet appartement de 85 m² se trouve à San Pedro de Alcántara, une ville côtière faisant partie de la commune de Marbella sur la Costa del Sol. Construit en 1988, ce logement de deux chambres et une salle de bain est situé dans une zone urbaine offrant un accès pratique à diverses commodités. Avec une orientation ouest, l'appartement bénéficie d'une bonne lumière naturelle l'après-midi. La propriété est située au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, comprenant un balcon et une pièce de rangement. La plage la plus proche se trouve à environ 1,5 km, établissant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un environnement urbain de San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate des installations commerciales et de la côte. Un supermarché se situe à seulement 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres, formant un cadre de vie fonctionnel. Les plages les plus proches se trouvent à environ 1,5 kilomètres, créant un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité maritime sans nécessiter de déplacements longs.
Le logement offre une disposition pratique avec deux chambres, adaptée aux couples, petites familles ou comme résidence secondaire. La présence d'une pièce de rangement et de placards intégrés contribue aux possibilités de stockage. L'orientation ouest assure une bonne luminosité naturelle pendant l'après-midi. L'existence d'un ascenseur rend l'appartement accessible pour différentes étapes de la vie, y compris pour les personnes à mobilité réduite.
L'appartement a été achevé en 1988 et appartient à un immeuble existant à San Pedro de Alcántara. En tant que projet de construction ancien et non une construction neuve, il ne répond pas aux réglementations de construction les plus récentes ou aux normes d'efficacité énergétique actuelles. La qualité de construction et l'état d'entretien sont considérés comme bons, avec préservation des éléments originaux comme les sols en marbre. La livraison a déjà eu lieu, éliminant ainsi tout risque de construction.
L'appartement n'offre pas d'équipements communs tels que piscines ou jardins souvent trouvés dans les complexes modernes. La surface limitée de 85 m² avec une seule salle de bain le rend moins adapté pour les familles plus nombreuses. En tant que construction ancienne (1988), il ne répond probablement pas aux normes actuelles d'efficacité énergétique. L'absence de place de parking peut constituer une limitation dans cette zone urbaine densément peuplée.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire fonctionnelle sur la côte espagnole sans les coûts et soucis d'une construction neuve. L'état achevé et la disponibilité immédiate le rendent approprié pour les personnes cherchant un logement dans un avenir proche, sans vouloir attendre les processus de construction. L'emplacement à San Pedro de Alcántara est attrayant pour ceux qui souhaitent combiner l'animation de Marbella avec une atmosphère plus locale. Pour les couples ou petites familles, la disposition à deux chambres offre suffisamment d'espace pour une résidence permanente ou des séjours réguliers. La présence d'un ascenseur et d'aménagements pour l'accessibilité rendent l'appartement également adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite cherchant un logement facile d'entretien dans un environnement plat et bien desservi. La combinaison de commodités urbaines et de proximité côtière le rend également intéressant pour les acheteurs qui apprécient à la fois la praticité de la vie quotidienne et les possibilités récréatives. La situation offre une base idéale pour explorer la Costa del Sol sans l'agitation du centre de Marbella. Pour les investisseurs, l'emplacement dans un quartier résidentiel établi avec attrait touristique offre des potentielles opportunités de location.
Cet appartement présente une finition décente caractéristique de la période de construction de la fin des années quatre-vingt. La présence de sols en marbre à travers tout le logement contribue à un revêtement de sol durable et facile d'entretien. Le marbre comme matériau offre un caractère frais, contribuant au climat intérieur pendant les mois d'été chauds, et nécessite un entretien minimal. La salle de bain est équipée d'une baignoire hydromassante, ce qui représentait un luxe à l'époque de la construction et constitue toujours un avantage par rapport aux appartements standards. Cette installation combine fonctionnalité et confort et témoigne de l'attention portée aux détails dans la construction originale. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement suffisant et sont conçus comme des meubles fixes s'intégrant harmonieusement dans l'espace. Le fait que ces placards soient d'origine et fonctionnels après près de 35 ans témoigne de la qualité de l'exécution. En tant qu'appartement au dernier étage, il bénéficie de bonnes possibilités de ventilation naturelle, contribuant à un climat intérieur sain. Les murs extérieurs sont de qualité suffisante pour réguler l'ensoleillement direct et les effets de chaleur, ce qui est essentiel dans le climat méditerranéen. Bien que la finition ne réponde pas aux normes les plus modernes d'efficacité énergétique, l'exécution robuste avec des matériaux traditionnels offre une longue durée de vie et des besoins d'entretien limités, contribuant à la préservation de la valeur à long terme.
Le prix demandé pour cet appartement est de €307.500, ce qui équivaut à environ €3.618 par mètre carré. Il s'agit d'un prix compétitif pour l'emplacement à San Pedro de Alcántara, près de Marbella. En comparaison avec des projets similaires dans la région comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000), ce prix se situe dans le segment moyen. La valeur est déterminée par la combinaison de la situation centrale, la proximité des commodités et l'état entièrement achevé du bien. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement existant sans risque de construction, le prix est directement lié à la valeur marchande actuelle sans paiements anticipés pour le développement.
San Pedro de Alcántara offre un environnement de vie où vie urbaine et atmosphère côtière se rencontrent. L'emplacement de l'appartement permet de se rendre quotidiennement à pied aux commerces pour les courses ou une visite dans les cafés locaux. La matinée peut commencer par une courte promenade jusqu'au café le plus proche pour le petit-déjeuner, tandis que l'après-midi peut être utilisé pour une visite à la plage située à seulement 1,5 kilomètres de distance. Dans l'après-midi, lorsque le soleil se déplace vers l'ouest, le balcon devient un espace agréable grâce à l'orientation ouest. La proximité de nombreux restaurants (27 dans un rayon de 2 kilomètres) offre de nombreuses possibilités pour les dîners sans avoir à parcourir de longues distances. La présence de divers commerces et prestataires de services à distance de marche réduit la dépendance à la voiture pour les besoins quotidiens. Pour les loisirs, il existe des installations sportives et des parcs à proximité immédiate, tandis que la plage constitue un espace naturel de détente. Le quartier offre une atmosphère animée avec des influences touristiques, appartenant à la Costa del Sol, ce qui assure une activité constante même en dehors de la haute saison touristique.
L'environnement immédiat de l'appartement offre une combinaison de commodités urbaines et de possibilités récréatives. Avec 27 restaurants, 13 cafés et 11 banques dans un rayon de 2 kilomètres, San Pedro de Alcántara forme un environnement de vie animé où les besoins quotidiens peuvent être immédiatement satisfaits. La présence de 11 pharmacies et d'un hôpital à 1,8 kilomètre garantit les soins médicaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à seulement 321 mètres, ce qui permet de faire les courses à pied. La proximité de diverses écoles, tant primaires que secondaires, rend l'environnement également adapté aux familles avec enfants. Les possibilités sportives et récréatives sont largement disponibles. Dans un rayon de 3,2 kilomètres se trouvent plusieurs terrains de golf, dont le Magna Marbella Golf et le Real Club de Golf Las Brisas, qui comptent parmi les clubs de golf réputés de la région. Des centres sportifs comme Rocodromo à 0,7 kilomètre offrent des installations sportives supplémentaires. Les transports en commun sont bien développés avec 10 lignes de bus et 50 arrêts dans l'environnement immédiat, favorisant la mobilité sans transport personnel. La combinaison de ces facteurs fait de San Pedro de Alcántara un environnement de vie autonome où la plupart des commodités sont accessibles à pied ou à vélo.
La carte montre la situation stratégique de l'appartement à San Pedro de Alcántara, un quartier de Marbella. L'appartement se trouve dans un environnement urbain à distance de marche des commodités quotidiennes telles que supermarchés et pharmacies. Les plages les plus proches sont visibles à environ 1,5 kilomètres au sud, tandis que les divers terrains de golf dans les environs se situent à 2-3 kilomètres de distance. La carte illustre également la proximité de Marbella à 10 kilomètres à l'est et les bonnes connexions avec l'aéroport de Málaga à 48 kilomètres au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement situé dans la région de la Costa del Sol, à environ 10 kilomètres à l'ouest de Marbella. Cette position offre l'équilibre parfait entre l'accès aux installations d'une grande ville comme Marbella (147.958 habitants) et une expérience de vie plus locale et authentique. L'emplacement se trouve dans la commune de Marbella, ce qui signifie qu'il bénéficie des services et infrastructures de cette grande station balnéaire sans l'agitation du centre. Avec Málaga, la capitale provinciale de 579.076 habitants, à 57 kilomètres, cette grande ville reste accessible pour des expériences commerciales et culturelles plus étendues. La proximité à la fois de la côte et des autoroutes fait de San Pedro de Alcántara une base idéale pour explorer toute la région de la Costa del Sol, d'Estepona à l'ouest à Málaga à l'est.
L'appartement offre un excellent accès à diverses commodités. Les plages les plus proches, dont Playa de San Pedro, se trouvent à 1,5 à 1,6 kilomètres de distance, soit environ 15-20 minutes à pied ou quelques minutes à vélo. La pente vers la plage étant de 3,3%, elle est modérée et permet à la plupart des gens de s'y rendre à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à courte distance : Magna Marbella Golf à 2,4 kilomètres et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 kilomètres. Ces sites sont accessibles en 5-10 minutes en voiture. Les aéroports de Málaga-Costa del Sol et de Gibraltar se situent tous deux à environ 48-49 kilomètres, soit environ 35-45 minutes de route selon la circulation. Pour les commodités quotidiennes, il y a un supermarché à 321 mètres et une pharmacie à seulement 112 mètres. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital à 1,8 kilomètres. La proximité de Marbella à 10 kilomètres donne accès à des services urbains plus étendus, tandis que l'appartement lui-même est situé dans un environnement plus calme mais accessible.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, assurant des hivers doux et des étés chauds sans températures extrêmes. La situation à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable avec une ventilation suffisante. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation ouest de l'appartement assure un ensoleillement l'après-midi et en soirée, ce qui est agréable pendant les mois plus froids. Avec une moyenne de plus de 300 jours de soleil par an, il y a une abondance de lumière naturelle. La proximité de la mer (1,5 km) a un effet modérateur sur les températures, tempérant les chaleurs extrêmes en été grâce aux brises marines. La pente modérée vers la côte (3,3%) favorise l'écoulement naturel des eaux de pluie, contribuant à un meilleur climat pendant les mois d'hiver pluvieux. Ce climat est particulièrement adapté aux personnes qui aiment la vie en plein air et les activités quotidiennes en extérieur, rendues possibles par les températures douces pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dans l'environnement immédiat de l'appartement se trouvent plusieurs plages, avec Playa de San Pedro comme option la plus proche à 1,5 kilomètres. Cette plage, ainsi que Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 kilomètres, offrent des possibilités récréatives quotidiennes en Méditerranée. La région compte deux plages Pavillon Bleu à proximité, indiquant une bonne qualité de l'eau et des équipements. Pour les passionnés de golf, San Pedro de Alcántara est idéalement situé avec trois terrains de golf réputés à courte distance : Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) et El Higueral Golf (3,2 km). Ces clubs comptent parmi les plus appréciés de la Costa del Sol et offrent des possibilités de jeu pour différents niveaux. Les installations sportives dans l'environnement immédiat comprennent Rocodromo à 0,7 kilomètre, Apolo à 1,0 kilomètre et Polideportivo San Pedro à 1,1 kilomètre. Ces centres offrent diverses possibilités sportives en intérieur et en extérieur. Pour les amateurs de sports nautiques, il y a des ports de plaisance à proximité, comme Puerto Deportivo José Banus à 3,4 kilomètres et Puerto Deportivo Virgen del Carmen à Marbella à 9,2 kilomètres, où diverses activités nautiques sont possibles.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement situé dans la région de la Costa del Sol, à environ 10 kilomètres à l'ouest de Marbella. Cette position offre l'équilibre parfait entre l'accès aux installations d'une grande ville comme Marbella (147.958 habitants) et une expérience de vie plus locale et authentique. L'emplacement se trouve dans la commune de Marbella, ce qui signifie qu'il bénéficie des services et infrastructures de cette grande station balnéaire sans l'agitation du centre. Avec Málaga, la capitale provinciale de 579.076 habitants, à 57 kilomètres, cette grande ville reste accessible pour des expériences commerciales et culturelles plus étendues. La proximité à la fois de la côte et des autoroutes fait de San Pedro de Alcántara une base idéale pour explorer toute la région de la Costa del Sol, d'Estepona à l'ouest à Málaga à l'est.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL636177
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets d'appartements dans la région, cet appartement à San Pedro de Alcántara offre un équilibre intéressant entre prix et emplacement. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269.950) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205.000) ont des prix de départ plus bas, l'emplacement à San Pedro de Alcántara offre un accès plus direct aux infrastructures et équipements de haute qualité de Marbella. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259.000) se situe dans une fourchette de prix similaire mais manque des commodités urbaines directes que San Pedro de Alcántara offre. San Pedro de Alcántara se distingue par la combinaison d'une ambiance espagnole authentique avec la proximité de l'exclusif Marbella, résultant en un éventail plus large de commodités à distance de marche. La situation par rapport aux terrains de golf est comparable à d'autres projets côtiers, mais San Pedro de Alcántara offre la possibilité de se rendre tant aux plages qu'aux terrains de golf à vélo grâce aux courtes distances et à la topographie plate. Contrairement aux projets plus récents dans des zones isolées, cet appartement offre un accès direct à une communauté établie avec des services complets. En ce qui concerne le rapport qualité-prix, cet appartement, bien que construit en 1988, offre une construction solide avec des matériaux durables comme les sols en marbre qui font souvent défaut dans les développements plus récents et plus économiques. L'emplacement dans un quartier déjà développé garantit également une stabilité de valeur et de cadre de vie, ce qui reste encore à prouver pour la plupart des projets de construction neuve dans des zones en développement.
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