Das Objekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem urbanen Gebiet an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 2003 mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern. Die Lage in einer stark nachgefragten Umgebung bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen. Das Objekt umfasst eine Wohnung im ersten Stock, die mit einem Privatbalkon, einem Gemeinschaftspool und einem Platz in der Tiefgarage ausgestattet ist. Die Umgebung ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege zu lokalen Versorgungsbetrieben gekennzeichnet.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Quadratmeterpreis in San Pedro de Alcántara deutlich höher. Dies spiegelt die höhere Kaufkraft und die Nachfrage in der Region Marbella wider. Während in Torre del Mar oder Mijas der Fokus stärker auf dem bezahlbaren Wohnen liegt, bietet San Pedro eine zentralere Lage zwischen Málaga und Gibraltar. Die Nähe zu exklusiven Anlagen wie Puerto Banús beeinflusst das Preisniveau positiv. Auch Etherna Homes 2 in Estepona weist niedrigere Einstiegspreise auf, was darauf hindeutet, dass San Pedro als etablierter und teurerer Markt gilt. Die hier angebotene Wohnung mit 110 m² liegt preislich über den Einstiegspreisen neuer Projekte in benachbarten Gemeinden, bietet jedoch den Vorteil einer direkten Verfügbarkeit und einer reifen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanisierten Zone von San Pedro de Alcántara, in der Nähe der Küstenstraße. Die Position ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Strandpromenade. Die Umgebung ist dicht bebaut und bietet eine hohe Dichte an gastronomischen und kommerziellen Einrichtungen.
Die Grundrissgestaltung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern richtet sich an kleinere Haushalte oder Paare. Der vorhandene Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abteil erfüllen den Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Marmorböden berücksichtigt Anforderungen an den sommerlichen Komfort und die Pflegeleichtigkeit.
Das Bauvorhaben ist seit 2003 abgeschlossen. Die Wohnanlage befindet sich somit in einem etablierten Zustand. Die bauliche Substanz und die Gemeinschaftsanlagen sind bereits vollständig hergestellt. Wartezeiten auf Baumaßnahmen entfallen, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Das Objekt verfügt nicht über einen eigenen Gartenbereich, da die Wohnung in einem oberen Stockwerk liegt. Die Anlage ist kein Neubauprojekt, was die energetischen Standards älterer Normen widerspiegelt. Ein direkter Meerblick ist aufgrund der Gebäudeausrichtung und Vegetation nicht garantiert.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine permanente Residenz an der Küste suchen und Wert auf städtische Infrastruktur legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen ist relevant für Familien oder Personen, die eine langfristige Gesundheitsversorgung benötigen. Da das Gebäude bereits 2003 fertiggestellt wurde, bietet es sich für Käufer an, die keine Risiken durch Neubauprojekte eingehen möchten und sofort bezugsfertige Objekte bevorzugen. Die Wohnfläche von 110 Quadratmetern bietet Platz für Paare oder Einzelpersonen mit hohem Platzbedarf. Die Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten entspricht der Bedürfnisstruktur von Eigentümern, die gemeinschaftliche Wohnformen schätzen, jedoch den Aufwand für die Pflege eines eigenen Grundstücks vermeiden wollen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine Ausstattung aus, die dem Baujahr 2003 entspricht. Die Böden sind mit Marmor belegt, was eine hohe Haltbarkeit und einfache Reinigung gewährleistet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über Granitarbeitsplatten sowie Holzschränke. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die technische Infrastruktur umfasst eine Klimaanlage, die für die Temperierung der Räume sorgt. Ein Aufzug im Haus erleichtert die Erschließung der Wohnung im ersten Stock. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gepflegt beschrieben, was auf eine kontinuierliche Instandhaltung des Komplexes hindeutet.
Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 795.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ungefähr 7.227 Euro pro Quadratmeter. Vergleichbare Transaktionen in dieser Anlage haben Werte von über 825.000 Euro gezeigt, was die aktuelle Preispositionierung unter dem lokalen Durchschnitt vergleichbarer Einheiten platziert. Die Inklusivleistung von Tiefgaragenplatz und Abteil beeinflusst den Gesamtwert positiv. Der Markt in San Pedro zeigt eine stabile Nachfrage für Wohnungen in Strandnähe, was die Liquidität des Objekts begünstigt.
Der Alltag in San Pedro de Alcántara gestaltet sich durch die unmittelbare Nähe zur Versorgung unkompliziert. Der Weg zum nächsten Supermarkt oder zur Apotheke ist mit wenigen Minuten zu Fuß zurückzulegen, was den Gebrauch eines Autos für Erledigungen des täglichen Bedarfs überflüssig macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zehn Linien in der Umgebung ermöglicht eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Der Strand ist innerhalb weniger Fahrradminuten erreichbar, was den Morgen- oder Abendspaziergang entlang der Promenade zu einer festen Routine machen kann. Die Stadt selbst bietet ein dichtes Netz an Restaurants und Cafés. Die Wohnanlage selbst bildet einen Rückzugsort mit Gemeinschaftsanlagen, während das städtische Leben direkt vor der Tür stattfindet. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduziert die sommerliche Hitzebelastung im Vergleich zu direkt am Meer liegenden Gebieten.
Die Infrastruktur in San Pedro de Alcántara ist vollständig ausgebaut. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich 27 Restaurants, elf Banken und dreizehn Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte darstellt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1,8 Kilometer entfernt. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist ein Supermarkt in 321 Metern Entfernung erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Küstenstraße gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Marbella (10 km) und Estepona ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn in etwa 45 bis 50 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Die Karte zeigt die Position der Wohnanlage in San Pedro de Alcántara. Zu sehen ist die Nähe zur Küstenlinie und die direkte Verbindung zur Strandpromenade. Die Grünflächen und Golfplätze nördlich und südlich des Objekts sind erkennbar. Die Eingänge zur Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums werden visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet einen Übergang zwischen dem beschaulichen Estepona und dem urbanen Zentrum von Marbella. Die Position erlaubt es, die Vorteile der Infrastruktur von Marbella zu nutzen, ohne im direkten Zentrum der Hektik zu wohnen. Málaga als Hauptstadt der Provinz ist in 57 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet kulturelle Einrichtungen und einen weiteren internationalen Flughafen.
Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist in einer Entfernung von 1,5 bis 1,6 Kilometern zu erreichen. Dies entspricht einer Gehzeit von etwa 15 bis 20 Minuten oder einer kurzen Fahrt mit dem Fahrrad. Die nächstgelegenen Golfplätze, Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas, liegen in 2,4 bis 2,9 Kilometern Entfernung. Die Fahrt zum Flughafen Málaga umfasst eine Strecke von 48 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im Stadtzentrum, das weniger als zehn Gehminuten entfernt ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gegenden Europas. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und mildert extreme Hitzeperioden. Der Niederschlag ist im Vergleich zu nördlichen Breiten gering und konzentriert sich hauptsächlich auf die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de San Pedro und Playa Atalaya. Der Strand von Guadalmina und Venus-Bajadilla sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasser- und Umweltstandards steht. Die Promenade lädt zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Für Golfliebhaber gibt es in unmittelbarer Umgebung mehrere Plätze wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro und die Kletterhalle Rocódromo sind weniger als einen Kilometer entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und bildet einen Übergang zwischen dem beschaulichen Estepona und dem urbanen Zentrum von Marbella. Die Position erlaubt es, die Vorteile der Infrastruktur von Marbella zu nutzen, ohne im direkten Zentrum der Hektik zu wohnen. Málaga als Hauptstadt der Provinz ist in 57 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet kulturelle Einrichtungen und einen weiteren internationalen Flughafen.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL668290
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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