Dieses Apartment in San Pedro de Alcántara, Málaga, befindet sich in einer etablierten Wohngegend nahe der Küste. Mit 110 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Raum für komfortables Wohnen. Das 2003 fertiggestellte Gebäude ist Teil eines gepflegten Komplexes und bietet Zugang zu Gemeinschaftsgärten und einem Pool. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit von Stränden und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine etablierte Costa del Sol Adresse suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara mit einem Preis ab €795.000 deutlich im gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf preisbewusste Käufer oder als Einstieg in den Zweitwohnungsmarkt abzielen, richtet sich das Projekt in San Pedro an eine Klientel, die Wert auf Lage, etablierte Infrastruktur und Komfort legt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter. Die Lage in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Teil von Marbella mit guter Anbindung an erstklassige Golfplätze und Strände, rechtfertigt die höhere Preisgestaltung. Projekte in direkter Strandlage oder mit Meerblick in begehrteren Gebieten wie Puerto Banús können sogar noch höhere Preise erzielen. Dieses Apartment bietet eine Balance zwischen exklusiver Lage und einem etablierten Umfeld, was es von günstigeren Angeboten in weniger zentralen oder touristisch weniger entwickelten Gebieten abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, während der Strand nur etwa 1,5 km entfernt ist. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen urbanem Komfort und der Nähe zur Küste, ohne auf die Infrastruktur einer gut entwickelten Stadt verzichten zu müssen.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung und allen notwendigen Einrichtungen in Reichweite suchen, ist diese Wohnung eine passende Wahl. Sie richtet sich an Personen, die Wert auf ein etabliertes Wohnumfeld legen, mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Wohnkomplex. Als Bestandsimmobilie steht es sofort zur Verfügung, ohne die Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Infrastruktur des Komplexes, wie Gemeinschaftsgärten und Pool, ist bereits vollständig entwickelt und etabliert, was eine sofortige Nutzung der Annehmlichkeiten ermöglicht.
Diese Immobilie bietet keinen Neubaucharakter und ist nicht für Käufer gedacht, die die allerneueste Architektur oder die neuesten Energietechnologiestandards eines Neubauprojekts erwarten. Die Lage ist urban und bietet daher nicht die Abgeschiedenheit einer ländlichen oder villenartigen Wohngegend. Die angegebenen 110 m² Wohnfläche sind das absolute Maximum, ohne Potenzial für spätere Erweiterungen auf dem bestehenden Grundstück.
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, aber dennoch die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Es eignet sich für Personen, die eine Wohnung in einem gepflegten Komplex mit Gemeinschaftspool und Gärten wünschen, ohne den Aufwand und die Wartezeit eines Neubauprojekts. Wenn ein Lebensstil gewünscht ist, der kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen beinhaltet, und der Strand sowie Golfplätze in erreichbarer Nähe liegen sollen, ist diese Option eine Überlegung wert. Auch für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie mit Potenzial für Wertsteigerung oder als Zweitwohnsitz in einer beliebten Region Spaniens suchen, könnte dieses Objekt passen.
Die Wohnung verfügt über eine durchgängige Marmorboden-Ausstattung, die für eine hochwertige und langlebige Oberfläche sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet, was bedeutet, dass sie alle notwendigen Geräte und Einbauschränke für den sofortigen Gebrauch bereitstellt. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, was auf eine vorbereitete Infrastruktur für Heizung und Kühlung hinweist, auch wenn die Installation selbst möglicherweise noch erfolgen muss. Die Ausstattungsmerkmale wie ein Aufzug im Gebäude, ein Abstellraum und ein separater Wirtschaftsraum unterstreichen den praktischen und komfortablen Charakter der Immobilie. Die gesamte Anlage wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung schließen lässt.
Die angegebene Wohnung ist ab einem Preis von 795.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes für Apartments dieser Größe und Ausstattung. Die Tatsache, dass es sich um ein fertiggestelltes Objekt aus dem Jahr 2003 handelt, beeinflusst die Preisbildung im Vergleich zu Neubauten. Die 110 m² Wohnfläche, kombiniert mit der Lage in einer etablierten Zone von San Pedro de Alcántara, rechtfertigt diese Preisklasse. Ähnliche Objekte in diesem Komplex wurden in der Vergangenheit bereits für über 825.000 € gehandelt, was auf eine stabile oder potenziell steigende Marktentwicklung für solche Immobilien hindeutet.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit auszeichnet. Hier sind alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (321 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (112 m entfernt) problemlos zu Fuß erledigbar. Die Nähe zu 27 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Provinz vorhanden, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Geschäften, was ein konstantes, aber nicht übermäßiges Maß an Aktivität im Alltag bedeutet. Das Leben hier ist praktisch orientiert, mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an die umliegenden Gebiete der Costa del Sol.
Das Leben in San Pedro de Alcántara ist durch eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants (27), Cafés (13) und Geschäfte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu einem Krankenhaus (1.8 km) und mehreren Apotheken (z.B. 112 m entfernt) bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie Schulen zahlreich vorhanden. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.5 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die städtische Natur der Umgebung bedeutet eine stetige, aber nicht überwältigende Aktivität, die für ein lebendiges Alltagsgefühl sorgt.
Diese Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella und Estepona. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und Golfplätzen, die für die Region charakteristisch sind, und gibt einen Überblick über die Verteilung von Wohngebieten und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Gemeinde Marbella gelegen und fungiert als Bindeglied zwischen dem Küstenstreifen und dem Hinterland. Es liegt westlich des touristischen Zentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús (3.4 km), während es gleichzeitig eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Costa del Sol, sei es nach Málaga im Osten oder Richtung Campo de Gibraltar im Westen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) in unmittelbarer Nähe. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1.5 km entfernt und über eine moderate Steigung von 3.3% erreichbar. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (321 m) und Apotheken (112 m) sowie die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis unterstreichen die gute Infrastruktur und die einfache Navigation im täglichen Leben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19.0°C und einer erheblichen Anzahl von Sonnenstunden, historisch 3.856 pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Meer. Die relativ geringe Steigung zum Strand (3.3%) macht den Zugang zum Meer komfortabel. Die milden Temperaturen über das Jahr hinweg fördern Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge oder den Besuch von Golfplätzen, die ebenfalls in der Nähe liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de San Pedro (1.5 km) am nächsten liegt. Daneben befinden sich auch Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) und Playa Atalaya (3.5 km) in erreichbarer Entfernung. Die Region verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, was auf hohe Umwelt- und Servicestandards hinweist. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sind schnell erreichbar. Zudem gibt es Sportzentren wie Rocodromo (0.7 km) und Apolo (1.0 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist strategisch günstig in der Gemeinde Marbella gelegen und fungiert als Bindeglied zwischen dem Küstenstreifen und dem Hinterland. Es liegt westlich des touristischen Zentrums von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús (3.4 km), während es gleichzeitig eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Weiterreise entlang der Costa del Sol, sei es nach Málaga im Osten oder Richtung Campo de Gibraltar im Westen.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL668290
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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