Ce complexe résidentiel, idéalement situé à San Pedro de Alcántara, offre une opportunité de résidence dans un cadre urbain dynamique de la Costa del Sol. Il se distingue par sa proximité immédiate avec une multitude de commodités et son accès facile à la côte. Conçu pour le confort et la vie moderne, ce projet représente une base solide pour ceux qui cherchent à s'établir dans cette région prisée de l'Andalousie, tout en bénéficiant d'un environnement bien desservi et agréable à vivre au quotidien.
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à San Pedro de Alcántara se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par la localisation plus établie et recherchée de Marbella, ainsi que par la proximité immédiate des services et de la plage, caractéristiques qui influencent la valeur immobilière dans cette zone. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 239 000 €, offre une alternative plus abordable mais potentiellement dans une localisation moins centrale ou avec des commodités moins immédiates. Le prix de 795 000 € pour cet appartement à San Pedro de Alcántara reflète donc son positionnement premium au sein d'un marché immobilier mature et très demandé, où la qualité de vie, l'accessibilité et la réputation de la localisation jouent un rôle prépondérant dans la valorisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré au cœur de San Pedro de Alcántara, une zone de Marbella réputée pour son ambiance locale et son urbanisation structurée. Sa position assure un équilibre entre l'accès aux services essentiels, tels que commerces et soins de santé, et la proximité de la ligne côtière méditerranéenne, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Ce projet répond aux besoins des résidents recherchant une vie pratique et accessible. La disponibilité d'équipements à distance de marche, comme les pharmacies et les commerces, ainsi que la présence d'infrastructures sportives et éducatives à proximité, s'alignent sur les attentes d'une vie quotidienne bien organisée et confortable.
Bien que le bâtiment soit achevé, datant de 2003, il s'inscrit dans le paysage immobilier de la Costa del Sol comme une construction établie. Son statut de bâtiment achevé garantit une disponibilité immédiate, sans les délais et incertitudes souvent associés aux nouvelles constructions en cours.
Ce projet ne propose pas les toutes dernières innovations en matière d'efficacité énergétique certifiée ou de design architectural contemporain typique des nouvelles constructions. L'absence d'une certification énergétique spécifique et l'année de construction impliquent une technologie et des normes d'époque, potentiellement moins performantes que les standards actuels.
Cette propriété s'adresse à ceux qui privilégient la commodité urbaine et l'accès rapide aux services. Les acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement déjà mature, avec toutes les infrastructures nécessaires à portée de main, trouveront ici leur compte. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des centres de santé. Les amateurs de golf seront à moins de 3 km de plusieurs parcours réputés. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (48 km) et la présence de transports publics facilitent également les déplacements pour les résidents qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent explorer la région sans dépendre systématiquement d'une voiture. C'est un choix adapté pour qui désire s'intégrer rapidement dans la vie locale sans les contraintes d'un projet neuf.
Ce bien, construit en 2003, présente des caractéristiques de finition typiques de cette période de construction sur la Costa del Sol. Le sol en marbre, mentionné dans les caractéristiques, apporte une touche de qualité et de durabilité, commune dans les résidences de standing de la région. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine entièrement équipée répond aux exigences fonctionnelles d'un usage quotidien. L'installation pré-climatisée suggère une préparation pour la climatisation, un élément essentiel sous le climat de Malaga. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de plomberie ou d'électricité ne soient pas fournis, le maintien général en excellent état laisse présager une bonne qualité de construction initiale et un entretien régulier.
Le prix de cet appartement, fixé à 795 000 €, reflète sa localisation dans une zone établie et bien desservie de San Pedro de Alcántara. Compte tenu de sa date de construction en 2003, le tarif peut être comparé à celui d'autres biens de taille et d'ancienneté similaires dans le secteur. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé. Il s'agit d'une offre unique dans ce complexe établi, le prix étant présenté comme un élément attractif par rapport à des ventes similaires dans le passé.
San Pedro de Alcántara offre une expérience de vie urbaine typique de la Costa del Sol, où le rythme est dicté par la proximité des commodités et l'accès à la plage. Les résidents profitent d'un environnement où les nécessités quotidiennes comme les courses au supermarché (à 321 m) ou une visite à la pharmacie (à 112 m) sont réalisables à pied. La présence de nombreux restaurants (27 dans un rayon de 2 km) et cafés suggère une vie sociale active. Les infrastructures éducatives (41 écoles primaires, 28 secondaires) et de santé (5 centres de santé) dans un rayon de 2 km renforcent le caractère résidentiel et pratique de la localisation. L'environnement est animé, surtout pendant les périodes touristiques, mais la présence de 50 arrêts de transport public facilite la mobilité au sein de la région.
Vivre à San Pedro de Alcántara, c'est opter pour un mode de vie intégré dans un tissu urbain animé. La proximité immédiate des commerces (supermarché à 321 m, pharmacie à 112 m) et des restaurants (27 dans un rayon de 2 km) signifie que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits sans longs déplacements. L'accès au paseo marítimo et aux plages de San Pedro (à 1.5 km) offre des opportunités de loisirs et de détente à quelques minutes. La présence de centres sportifs comme Rocodromo (0.7 km) et Polideportivo San Pedro (1.1 km) encourage un mode de vie actif. L'environnement est dynamique, avec une activité locale soutenue, complétée par l'offre touristique de Marbella à proximité.
Cette carte situe le projet dans le contexte de San Pedro de Alcántara, mettant en évidence sa position privilégiée au sein d'une zone urbanisée de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, des principaux axes routiers, des terrains de golf et des centres d'intérêt, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et des opportunités de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la municipalité de Marbella, San Pedro de Alcántara représente le cœur urbain de cette partie de la Costa del Sol. Il se positionne comme un point d'ancrage pratique, connecté aux centres d'intérêt majeurs de la région. À environ 48 km de Malaga et à une distance similaire de Gibraltar, il offre un accès facilité aux aéroports internationaux. La proximité de Puerto Banús (3.4 km) ajoute une dimension de prestige et de vie nocturne, tandis que Marbella centre (à une distance légèrement supérieure) propose une offre culturelle et commerciale plus étendue. San Pedro est donc un choix stratégique pour ceux qui recherchent une vie locale authentique tout en ayant accès aux attractions cosmopolites environnantes.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 48 km, facilitant les voyages internationaux. Le centre de San Pedro de Alcántara, avec ses boutiques et services, est accessible en moins de 10 minutes à pied. Les plages, comme Playa de San Pedro, sont à environ 1.5 km, accessibles par une courte promenade ou un trajet en vélo. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont à proximité immédiate. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes de bus assure une bonne mobilité locale et régionale.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. Avec une altitude moyenne de 53 mètres, la zone jouit de températures agréables tout au long de l'année, oscillant généralement entre 12°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 19.0°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, un chiffre élevé, permettent de profiter pleinement des activités extérieures pendant une longue période. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C, rendant la baignade agréable d'avril/mai à septembre/octobre. La légère pente de 3.3% vers la plage suggère un environnement sans relief excessif, facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de San Pedro accessible à 1.5 km. Bien que la liste mentionne deux plages 'Blue Flag' dans la zone générale (Guadalmina, Venus-Bajadilla), celle de San Pedro elle-même est une destination populaire. Pour les amateurs de sports nautiques et de détente balnéaire, plusieurs options sont disponibles à courte distance. Les passionnés de golf disposent d'un choix varié avec des parcours tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) à portée de main. Les infrastructures sportives locales, comme le centre sportif Apolo (1.0 km) et le centre de escalade Rocodromo (0.7 km), complètent l'offre de loisirs actifs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situé dans la municipalité de Marbella, San Pedro de Alcántara représente le cœur urbain de cette partie de la Costa del Sol. Il se positionne comme un point d'ancrage pratique, connecté aux centres d'intérêt majeurs de la région. À environ 48 km de Malaga et à une distance similaire de Gibraltar, il offre un accès facilité aux aéroports internationaux. La proximité de Puerto Banús (3.4 km) ajoute une dimension de prestige et de vie nocturne, tandis que Marbella centre (à une distance légèrement supérieure) propose une offre culturelle et commerciale plus étendue. San Pedro est donc un choix stratégique pour ceux qui recherchent une vie locale authentique tout en ayant accès aux attractions cosmopolites environnantes.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL668290
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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