Ce bien immobilier est situé à San Pedro de Alcántara, dans la province de Malaga. Il s'agit d'un appartement achevé en 2003, intégré dans une résidence privée avec jardins et piscine commune. Avec une surface habitable de 110 m², le logement comprend deux chambres et deux salles de bains. La localisation offre un accès direct aux commodités urbaines tout en restant à proximité du littoral méditerranéen. Le prix de départ est fixé à 795 000 €. Une place de parking souterrain et un local de stockage sont inclus dans la transaction.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce bien à San Pedro se situe dans une gamme de prix moyenne-haute. Dans des zones comme Torre del Mar ou Mijas, des projets comme Aquamar ou Lantana Residencial affichent des prix bien inférieurs, autour de 200 000 € à 270 000 €, mais ces zones sont plus éloignées du pôle d'attraction international de Marbella. San Pedro offre un compromis : plus abordable que le front de mer exclusif de Marbella Golden Mile, mais plus cher que l'arrière-pays. La comparaison avec Estepona montre une similarité de prix pour du neuf, mais ici on achète un bien existant dans un secteur plus central et mature. L'avantage réside dans l'urbanisation dense et la maturité des services existants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone urbanisée de San Pedro de Alcántara, à environ 1,6 kilomètres de la plage. Le centre-ville et ses commerces sont accessibles à pied en moins de dix minutes. La hauteur de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une position dégagée par rapport à la côte immédiate. Les voies d'accès principales desservent facilement Marbella et Estepona.
Ce logement correspond à une recherche d'espace habitable avec une surface généreuse de 110 m² pour deux chambres. La présence d'une terrasse privée permet un espace extérieur. Les équipements comme la climatisation et les placards intégrés répondent aux exigences de confort quotidien. L'accès direct aux services de santé et aux commerces satisfait les besoins pratiques sans nécessité obligatoire de véhicule.
Le projet date de 2003 et est entièrement achevé. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un bien existant en excellent état. La livraison est immédiate, sans délai d'attente lié à des travaux de finition. Les parties communes sont déjà bien établies avec une végétation mature, ce qui garantit une prise en main immédiate pour les occupants.
Ce bien ne dispose pas de vue imprenable sur la mer depuis l'intérieur, car il est situé dans un complexe orienté vers les jardins. Il ne propose pas de services de concierge ou d'hôtelier. Il s'agit d'un appartement en étage, ce qui implique l'utilisation de l'ascenseur. La distance à la plage nécessite une courte marche ou un déplacement motorisé.
Ce profil immobilier convient à des ménages ou des couples recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse. La configuration avec deux chambres permet d'accueillir des invités ou une petite famille. La situation à San Pedro est adaptée pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre exclusivement d'une voiture pour les besoins quotidiens, contrairement aux zones rurales de la montagne. Pour des actifs en télétravail, la superficie de 110 m² offre la possibilité d'aménager un bureau. La distance de 48 km de l'aéroport de Malaga est gérable pour des déplacements fréquents. Ce type de bien est également pertinent pour des investisseurs cherchant un bien clé en main, sans travaux, dans une zone où la location touristique est régulée mais possible, ou pour un usage personnel à long terme.
La construction date de 2003, une période où les normes en Espagne ont commencé à évoluer vers plus de confort. Les sols en marbre, mentionnés dans les caractéristiques, sont un standard de la région qui assure fraîcheur en été et facilité d'entretien. Les menuiseries sont probablement en aluminium avec double vitrage, une configuration standard pour l'isolation thermique et phonique. La cuisine est équipée, ce qui réduit les travaux d'aménagement. Les deux salles de bains sont fonctionnelles. La présence de la climatisation installée est un facteur important pour le confort estival. Les parties communes montrent une maturation des jardins qui apporte de la verdure immédiate, un atout par rapport aux projets neufs où la végétation met des années à pousser. La maintenance générale du complexe est un indicateur clé : un complexe de 2003 bien entretenu témoigne d'une bonne gestion de la communauté de copropriétaires.
Le prix affiché est de 795 000 €. Pour une surface de 110 m², cela place le mètre carré dans une gamme supérieure, justifiée par la localisation et les services inclus comme le parking et le stockage. Des transactions comparables dans le même complexe ont dépassé les 825 000 € récemment, ce qui positionne ce bien au niveau des valeurs actuelles du marché. Le marché de San Pedro est dynamique, avec 4 743 transactions enregistrées dans la zone, ce qui confirme une demande soutenue.
San Pedro de Alcántara fonctionne comme une ville à part entière avec une identité distincte de Marbella, tout en étant très proche. Le rythme de vie ici est marqué par la commodité. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les supermarchés situés à quelques centaines de mètres et accéder aux pharmacies à pied. La présence de 27 restaurants dans un rayon de deux kilomètres indique une offre culinaire variée sans longs déplacements. Le matin, il est possible de se rendre au boulevard piétonnier ou vers la promenade maritime pour une activité physique, le tout à une distance modeste. L'après-midi, le retour vers la résidence offre un cadre plus calme avec les jardins communs et la piscine. La proximité de deux clubs de golf prestigieux, comme Real Club de Golf Las Brisas à moins de trois kilomètres, structure aussi les loisirs d'une partie des résidents. C'est un environnement adapté à une vie à l'année et non seulement saisonnière.
L'environnement immédiat est dense en services. Avec une pharmacie à 112 mètres et un supermarché à 321 mètres, les courses de première nécessité sont accessibles sans véhicule. San Pedro possède plusieurs centres de santé et un hôpital à moins de deux kilomètres, garantissant une couverture médicale rapide. Les options éducatives sont présentes, avec de nombreuses écoles primaires et secondaires dans un rayon de 5 à 10 km, incluant des établissements internationaux comme The International School of Estepona. Les transports en commun sont représentés par 10 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements vers Marbella ou Estepona sans voiture. La structure urbaine est pavillonnaire et en rez-de-chaussée sur une grande partie, ce qui maintient une certaine échelle humaine.
Cette carte illustre la position de l'appartement dans le quartier de San Pedro. On note la proximité immédiate du centre-ville et la ligne côtière à 1,6 km. Les accès routiers principaux sont visibles au nord, facilitant les déplacements régionaux. Les zones vertes indiquent les parcours de golf environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara se trouve à l'ouest de Marbella, dont elle est un quartier distinct mais administrativement dépendant. C'est une ville tampon qui sépare l'agglomération touristique de Marbella des zones plus rurales d'Estepona. Sa position stratégique, à environ 10 km du centre de Marbella et à une distance similaire d'Estepona, permet de profiter des services des deux villes sans y vivre directement. Elle sert de point de départ pour explorer la Costa del Sol occidentale.
Les plages les plus proches sont Playa de San Pedro et Guadalmina, distantes d'environ 1,5 à 1,6 kilomètres. L'accès se fait soit à pied par le boulevard, soit en voiture en quelques minutes. Ces plages disposent du Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. L'aéroport de Malaga est situé à 48 km, soit environ 35 à 40 minutes de route via l'autoroute AP-7. Les golfeurs ont accès à Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Les ports de plaisance, comme Puerto José Banús, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 856 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19°C, avec des moyennes mensuelles variant de 12°C en hiver à 26°C en été. La saison de baignade dure environ 5 mois, la température de l'eau atteignant souvent 20°C de juin à octobre. Situé à 53 mètres d'altitude, le bien est légèrement surélevé par rapport au niveau de la mer, ce qui favorise une brise légère et réduit l'humidité stagnante. La pente vers la plage est modérée (3,3 %), ce qui rend la marche agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière propose des plages de sable fin surveillées. Playa de San Pedro est l'accès principal, connue pour sa promenade de plusieurs kilomètres propice aux promenades en rollers ou à vélo. Le label Pavillon Bleu présent sur les plages voisines comme Guadalmina confirme la propreté et la gestion environnementale du littoral. Les installations sportives sont nombreuses. Le centre sportif municipal Rocodromo est à moins d'un kilomètre. Pour les golfeurs, la concentration de parcours offre des options variées toute l'année. Les marinas de Puerto Banús et Marbella offrent des possibilités de navigation.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se trouve à l'ouest de Marbella, dont elle est un quartier distinct mais administrativement dépendant. C'est une ville tampon qui sépare l'agglomération touristique de Marbella des zones plus rurales d'Estepona. Sa position stratégique, à environ 10 km du centre de Marbella et à une distance similaire d'Estepona, permet de profiter des services des deux villes sans y vivre directement. Elle sert de point de départ pour explorer la Costa del Sol occidentale.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL668290
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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