关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 San Pedro de Alcántara，这是一个充满活力的地区，靠近海岸，拥有便利的城市环境。步行即可轻松到达各种设施，非常适合那些喜欢就近享受生活便利性的人。该地点提供了城市舒适与海岸生活方式的融合。
对于寻求靠近海滩、商店和餐厅的便利城市生活的人士来说，这套公寓是一个不错的选择。其精心设计的布局和便利的设施可满足全职居住或度假的需求，提供舒适且功能齐全的居住空间。
该房产为已翻新的公寓，提供卓越的品质和舒适度。虽然不是全新的开发项目，但近期的翻新确保了现代化的标准和精美的装饰。该房产已获得 LPO（首次入住许可），表明符合所有相关法规。
该房产不提供私人泳池，但住户可以使用社区泳池。此外，虽然靠近海滩，但具体海滨位置可能需要短途旅行。由于位于城市中心，某些区域可能会有交通噪音。
该公寓适合那些希望在充满活力的地区拥有便利生活方式的买家。它适合全职居住，因为步行即可轻松到达商店、餐厅和公共交通。对于度假者来说，靠近海滩（1.6 公里）和阳光明媚的气候（每年 3,856 小时）提供了理想的度假环境。此外，靠近高尔夫球场（2.4 公里）也吸引了运动爱好者。近期的翻新和公共设施（如社区泳池）增加了它的吸引力。
该公寓近期经过全面翻新，状况极佳。它拥有现代化的厨房和浴室，配备步入式淋浴。开放式起居区设计时尚，设有一个壁炉，营造出温馨的氛围。地板采用木质材料，浴室和厨房区域通常铺有瓷砖。房间宽敞明亮，自然光充足。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，并设有私人花园，进一步提升了房产的吸引力。
该公寓的起价为 759,000 欧元。房产拥有 2 间卧室和 2 间浴室，居住面积为 92 平方米。价格反映了其在 San Pedro de Alcántara 的黄金地段，靠近海滩和各种便利设施。该价格点定位该房产在中高端市场，适合寻求优质住宅或投资机会的买家。
San Pedro de Alcántara 位于马贝拉市，是太阳海岸的一个繁华目的地。该地区拥有完善的城市环境，步行即可到达商店、餐馆和当地服务机构。其靠近海滩的地理位置，如 Playa de San Pedro（1.5 公里），为居民提供了享受海岸生活方式的机会。海滩通常适合家庭和水上运动。平均气温在 12°C 到 27°C 之间，拥有充足的阳光（每年约 3,856 小时），非常适合户外活动。该地区提供 10 条公交线路，共有 50 个公交站点，方便出行。
San Pedro de Alcántara 的生活节奏充满活力，但又保持着宜人的氛围。该区域提供各种便利设施，包括 25 家餐厅、11 家药店和 11 家银行，均在 2 公里范围内。靠近海滩（1.6 公里）和体育中心（0.7 公里），为户外活动和休闲提供了充足的机会。该地区全年气候温和，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，阳光充足，非常适合享受地中海生活方式。
该地图展示了 San Pedro de Alcántara 的位置，突出了其靠近海滩、商店和交通枢纽的便利性。它还标示了高尔夫球场和体育设施等区域。它提供了房产周围环境的视觉概览，强调了其城市和海岸的吸引力。
San Pedro de Alcántara 位于马贝拉市，是 Costa del Sol 的一部分。它位于马拉加省，地理位置优越，靠近其他著名城镇，如埃斯特波纳和马贝拉市中心。该地区被认为是太阳海岸的一个重要旅游和住宅中心，提供城市便利设施和海岸生活方式的结合。其相对靠近马拉加机场（48 公里）增加了其吸引力。
该房产的便利性是其主要优势之一。步行即可到达超市（321 米）和药店（112 米）。海滩距离仅 1.6 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，可轻松前往周边地区。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 48 公里，方便国际旅行。此外，附近还有高尔夫球场（2.4 公里）和体育中心（0.7 公里）。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 拥有地中海气候，夏季温暖干燥，冬季温和。平均气温在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 19.0°C。充足的阳光（每年约 3,856 小时）和长达 5 个月（水温 ≥20°C）的游泳季节，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。该地区海拔 51 米，海滩坡度适中（3.2%），非常适合散步和放松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有多个海滩，距离最近的 Playa de San Pedro 仅 1.6 公里。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.0 公里）和 Playa Atalaya（3.5 公里）也近在咫尺。该地区以拥有两个蓝旗海滩而闻名，其中包括 Guadalmina 和 Venus-Bajadilla。对于高尔夫爱好者来说，Magna Marbella Golf（2.4 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.8 公里）等知名球场近在咫尺。此外，还有多个体育中心，如 Rocodromo（0.7 公里）和 Apolo（0.9 公里）。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara 位于马贝拉市，是 Costa del Sol 的一部分。它位于马拉加省，地理位置优越，靠近其他著名城镇，如埃斯特波纳和马贝拉市中心。该地区被认为是太阳海岸的一个重要旅游和住宅中心，提供城市便利设施和海岸生活方式的结合。其相对靠近马拉加机场（48 公里）增加了其吸引力。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL758192
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）和 Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）等项目相比，San Pedro de Alcántara 的 Apartment Petunias 价格更高，反映了其在更成熟的城市化区域的黄金地段以及近期翻新的高品质。Alba Benalmadena（Benalmadena，起价 €699,000）的价格也较高，但 Apartment Petunias 提供了一个独特的地面楼层布局和私人花园，这在其他项目中可能不常见。San Pedro de Alcántara 的地理位置提供了对商店、餐厅和海滩的卓越步行便利性，这在 Estepona 的一些项目可能有所不同，Estepona 的项目可能更侧重于海滨或与大型度假村的结合。该房产的 €759,000 定价表明了其在 Costa del Sol 市场中高端部分的定位，特别是在便利性和生活品质方面。
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