Dieses Apartment befindet sich in San Pedro de Alcántara, Málaga, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Es ist Teil eines etablierten Wohnkomplexes und profitiert von einer hohen Nachfrage und Wertsteigerungspotenzial. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf Fußgängerentfernung macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Die Immobilie bietet ein helles Wohnambiente und eine kürzlich renovierte Terrasse, die den mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei €550.000 für 100 m². Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) bieten oft eine ähnliche Ausstattung in Bezug auf Gemeinschaftseinrichtungen, sind aber tendenziell weiter vom Zentrum entfernt oder bieten weniger Wohnfläche für einen ähnlichen Preis. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher, was auf eine andere Lage oder höhere Ausstattungsstandards hindeuten könnte. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) repräsentiert eine günstigere Preisklasse, wahrscheinlich mit kleineren Einheiten oder in weniger zentralen Lagen. Die Attraktivität dieses Apartments liegt in der Kombination aus seiner etablierten Lage in San Pedro de Alcántara, der unmittelbaren Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand sowie der sofortigen Bezugsfertigkeit. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten, die möglicherweise noch im Bau sind, bietet dieses 'gereifte' Projekt eine bewährte Umgebung und unmittelbare Nutzbarkeit, was den Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in der Nähe der Küste in San Pedro de Alcántara, einer Gegend, die für ihre gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bekannt ist. Geschäfte, Restaurants und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen, bietet dieses Apartment eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus (1,8 km) erfüllt alltägliche Bedürfnisse. Die gute Anbindung an Golfplätze und Sportzentren spricht zudem aktive Bewohner an.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase oder zukünftige Fertigstellung mehr ansteht. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug und Nutzung. Der Wohnkomplex selbst ist etabliert und bietet eine gepflegte Anlage mit Gemeinschaftsgärten und Pool, was auf eine solide bestehende Infrastruktur hinweist.
Das Projekt bietet keine neuen Bauaktivitäten, da die Immobilie bereits fertiggestellt ist. Spezifische Informationen über zukünftige Entwicklungen oder Erweiterungen sind nicht verfügbar. Die Daten enthalten keine Angaben zu besonderen Einschränkungen hinsichtlich der Nutzung oder Gestaltung der Immobilie selbst, abgesehen von den üblichen Gemeinschaftsregeln eines Wohnkomplexes.
Diese Wohnung passt ideal für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Sie eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Basis an der Costa del Sol wünschen, ohne auf die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen (z.B. Magna Marbella Golf, 2,4 km) und Sportzentren macht sie auch für aktive Ruheständler oder Berufstätige attraktiv, die einen Lebensstil mit viel Freizeit im Freien anstreben. Die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein Vorteil für Käufer, die schnellstmöglich umziehen möchten. Die Kombination aus ruhiger Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und der Nähe zu lebhaften Küstenorten wie Marbella und Puerto Banús bietet eine Balance für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch Zugang zu Unterhaltungsmöglichkeiten schätzen.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer modernen und funktionalen Ausstattung. Sie verfügt über eine zeitgemäß gestaltete Küche und renovierte Badezimmer, die auf eine durchgeführte Modernisierung hinweisen. Die Böden sind von guter Qualität und tragen zu einem neutralen und eleganten Ambiente bei. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während eine durchdachte Beleuchtung die Wohnräume akzentuiert. Neue Außenfenster und -türen verbessern die thermische und akustische Isolierung des Apartments. Die Terrasse wurde ebenfalls kürzlich renoviert und bietet einen geschützten Außenbereich. Praktische Einbauschränke und ein zur Wohnung gehörender Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Bauqualität ist im Kontext eines etablierten Wohnkomplexes zu sehen, der auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von €550.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 100 m². Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Es gibt keine Angaben zu weiteren verfügbaren Einheiten oder Preisvariationen innerhalb dieses Projekts. Der angegebene Preis beinhaltet ein privates Parkplatz und ein Abstellraum, was einen zusätzlichen Wert in dieser begehrten Lage darstellt. Die Preisgestaltung ist im Kontext der Lage an der Costa del Sol und der gebotenen Annehmlichkeiten zu sehen.
Das Leben in San Pedro de Alcántara, Málaga, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur aus. Im Umkreis von 2 km finden sich 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken, was eine hervorragende Versorgung gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zum Strand (Playa de San Pedro, 1,5 km) und die Promenade laden zu täglichen Spaziergängen ein. Die Stadt selbst bietet ein lebendiges Zentrum mit Geschäften und Cafés. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen erleichtern die Fortbewegung. Die moderate Hanglage von 3,2% zum Strand ist kaum spürbar, aber trägt zu einer besseren Luftzirkulation bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und die 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Das Projekt befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die Positionierung in einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur ist ersichtlich. Die dargestellten Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und dem Supermarkt unterstreichen die praktische Lage.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhigeren Küstenabschnitten. Die Stadt ist Teil der größeren Gemeinde Marbella und profitiert von deren Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft. Die Entfernung von 48 km zum Flughafen Málaga ermöglicht eine gute internationale Erreichbarkeit, während die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Puerto Banús (3,5 km) und Estepona (ca. 15 km) vielfältige Ausflugsmöglichkeiten bietet. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und San Pedro de Alcántara fügt sich nahtlos in dieses Profil ein.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,5 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 48 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in 1,8 km Entfernung. Das Projekt verfügt über 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer direkten Zufahrt zu lokalen Straßennetzen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Winter sind mild (durchschnittlich 12°C) und die Sommer warm (durchschnittlich 27°C). Der Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und gute Luftqualität. Die moderate Neigung zum Strand von 3,2% ist kaum wahrnehmbar, unterstützt aber die Drainage und sorgt für eine leichte Erhöhung gegenüber dem Meeresspiegel, was potenziell einen besseren Blick ermöglicht und das Gefühl von Weite verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de San Pedro ist nur 1,5 km entfernt und somit leicht erreichbar. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und die Playa Atalaya (3,5 km) sind ebenfalls in der Nähe. Zwei der Strände in der Region, Guadalmina und Venus-Bajadilla, tragen die Blaue Flagge, was für ihre Wasserqualität und Sauberkeit spricht. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (3,5 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und ruhigeren Küstenabschnitten. Die Stadt ist Teil der größeren Gemeinde Marbella und profitiert von deren Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft. Die Entfernung von 48 km zum Flughafen Málaga ermöglicht eine gute internationale Erreichbarkeit, während die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Puerto Banús (3,5 km) und Estepona (ca. 15 km) vielfältige Ausflugsmöglichkeiten bietet. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und San Pedro de Alcántara fügt sich nahtlos in dieses Profil ein.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL785486
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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