Dieses Apartment befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Ort an der Costa del Sol. Das Objekt liegt in einer städtischen Umgebung, die von einer guten Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Wohnanlage ist sicher und gepflegt, mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool. Die Nähe zum Strand und zur Promenade unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Die Bauweise aus dem Jahr 2007 garantiert solide Substanz, während durchgeführte Modernisierungen den Wohnkomfort erhöhen. Es stellt eine Option für Käufer dar, die eine etablierte Lage mit guter Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella, in einer urbanen Zone nahe der Küste. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zur Strandpromenade ermöglicht einen aktiven Lebensstil am Meer. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und Erholungsgebieten.
Für Käufer, die eine gut angebundene städtische Wohnlage schätzen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die fußläufige Erreichbarkeit vieler Ziele sprechen für einen hohen Alltagsnutzen. Die vorhandenen zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert das Freizeitangebot.
Das Gebäude wurde im Jahr 2007 errichtet, was auf eine solide Bauweise im frühen 21. Jahrhundert hindeutet. Die Wohnung selbst wurde kürzlich modernisiert, darunter die Terrasse und die Innenbereiche. Neue Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Wohnkomfort. Das Projekt befindet sich in einem fertiggestellten Zustand und ist bezugsfrei, was eine unmittelbare Nutzung ermöglicht. Die Wohnanlage ist Teil einer etablierten Bebauung.
Dieses Apartment bietet keine direkten Meerblicke, die Ausrichtung ist nach Norden. Die umgebende Bebauung kann die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse beeinflussen. Das Projekt ist nicht als Neubau aus den letzten 1-2 Jahren klassifiziert. Es ist Teil einer bestehenden Gemeinschaft und keine freistehende Villa. Die Erschließung des Gebiets ist urban, nicht ländlich-abgeschieden. Es ist kein Neubauprojekt im Sinne von Erstbezug nach kompletter Neuerrichtung.
Dieses Apartment passt gut für Personen oder Paare, die einen aktiven mediterranen Lebensstil in einer urbanen Umgebung suchen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants macht es ideal für diejenigen, die kurze Wege im Alltag bevorzugen und auf ein Auto verzichten möchten oder können. Käufer, die Wert auf eine bereits etablierte Gemeinschaft mit gepflegten Außenanlagen und Pool legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht auch Golfer an. Für Käufer, die eine renovierte Immobilie in einem guten Zustand wünschen und bereit sind, für eine erstklassige Lage zu zahlen, stellt dieses Angebot eine überlegenswerte Option dar. Es eignet sich auch für als Zweitwohnsitz oder für Käufer, die eine solide, etablierte Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus dem Jahr 2007 aus und wurde seither laufend instand gehalten und modernisiert. Die Küche und die Bäder wurden erneuert, was auf einen zeitgemäßen Standard hinweist. Hochwertige Bodenbeläge und ein neutrales, elegantes Designkonzept prägen das Innere. Die neu gestaltete Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und ist mit neuen Fenstern ausgestattet, die zur Verbesserung der Isolierung und Energieeffizienz beitragen. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Praktische Einbauschränke und eine durchdachte Beleuchtung ergänzen die Ausstattung. Die Gemeinschaftsbereiche wie die Gärten und der Pool sind ebenfalls gut gepflegt, was auf eine hohe Instandhaltungsqualität der gesamten Anlage schließen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €580.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für fertiggestellte Wohnungen dieser Größe und Lage. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 100 m² Wohnfläche, inklusive eines privaten Garagenstellplatzes und Abstellraums. Diese Ausstattung und der Zustand, inklusive kürzlicher Renovierungen, rechtfertigen den Angebotspreis. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Angebotspreis ist und je nach Verhandlung und spezifischen Ausstattungsmerkmalen variieren kann.
San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe. Die Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Dies bedeutet, dass alltägliche Erledigungen, wie Einkaufen oder der Besuch einer Apotheke, bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Die Nähe zur Promenade und zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten am Meer ein. Die Anlage selbst mit ihren Gärten und dem Pool bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella oder Puerto Banús. Das Leben hier ist durch eine gute Balance zwischen Komfort, Freizeit und Erreichbarkeit gekennzeichnet, ohne auf die typische mediterrane Strandatmosphäre zu verzichten.
Das Leben in San Pedro de Alcántara, speziell in der Nähe der Avenida Mar Mediterráneo, kombiniert die Vorteile einer gut entwickelten urbanen Zone mit der Nähe zur Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (321 m), ebenso wie Apotheken (112 m) und eine Vielzahl von Restaurants (25) und Cafés (13). Das Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar (1.8 km). Die Lage ermöglicht es, viele alltägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zur Strandpromenade (1.6 km zum nächsten Strand) lädt zu täglichen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Umgebung ist belebt, aber die Wohnanlage selbst bietet durch ihre Gestaltung mit Gärten und Pool eine ruhige Oase.
Das Apartment befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem gut entwickelten Küstenort im Herzen der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella und Puerto Banús. Die urbane Struktur des Ortes mit vielen Versorgungseinrichtungen ist aus der Karte ersichtlich.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es gehört zur Gemeinde Marbella und profitiert von deren Ruf als gehobenes Reiseziel. Die Lage ist urban, aber dennoch nah am Mittelmeer. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 48 km) und anderen Küstenstädten. Die Nähe zu exklusiven Orten wie Puerto Banús (3.5 km) unterstreicht die Attraktivität der Region für internationale Käufer, die eine Mischung aus Strandleben, Golf und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1.6 km entfernt und über eine moderate Steigung von 3.2% erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen: ein Supermarkt ist 321 m entfernt, eine Apotheke 112 m und ein Krankenhaus 1.8 km. Es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung auch ohne Auto erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús (3.5 km) und Marbella (ca. 9 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.0°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise, ohne extreme Wetterbedingungen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten. Dieses Klima fördert einen aktiven Lebensstil im Freien über das ganze Jahr hinweg.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1.6 km entfernt. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist für ihre Blue Flag-Strände bekannt, wobei hier zwei solche Strände in der Nähe liegen (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Neben den Stränden bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 25 Restaurants und 13 Cafés im Umkreis von 2 km. Für Sportbegeisterte sind mehrere Sportzentren wie Rocodromo (0.7 km) und Apolo (0.9 km) vorhanden. Die Nähe zu neun Golfplätzen, darunter Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), macht die Gegend attraktiv für Golfer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es gehört zur Gemeinde Marbella und profitiert von deren Ruf als gehobenes Reiseziel. Die Lage ist urban, aber dennoch nah am Mittelmeer. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Málaga (ca. 48 km) und anderen Küstenstädten. Die Nähe zu exklusiven Orten wie Puerto Banús (3.5 km) unterstreicht die Attraktivität der Region für internationale Käufer, die eine Mischung aus Strandleben, Golf und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL839766
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara preislich im mittleren Segment, mit einem Angebotspreis von €580.000. Es bietet jedoch eine etablierte Lage in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, was bei den günstigeren Estepona-Projekten nicht immer in diesem Maße gegeben ist. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher und repräsentiert eher den gehobenen Markt in einer anderen Region. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine gute Balance zwischen städtischem Komfort, Strandnähe und einem soliden Baujahr mit Renovierungen aus. Die 100 m² Wohnfläche und die inklusive Garage sowie der Abstellraum sind Merkmale, die den Preis im Kontext der Gegend rechtfertigen, insbesondere da es sich um eine fertige Immobilie handelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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