Questo appartamento si trova nella zona urbana di San Pedro de Alcántara, nella provincia di Málaga. Si tratta di un alloggio completato con una superficie abitabile di 95 m², composto da quattro camere da letto e due bagni. L'immobile è situato in un contesto municipale con accesso diretto ai servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un complesso urbano chiuso con viste sul giardino e sulla struttura urbana. La posizione offre una connessione all'infrastruttura urbana di San Pedro de Alcántara consentendo l'uso delle strutture comunitarie.
Il concetto di distribuzione include quattro camere, permettendo un uso flessibile dello spazio. Con due bagni e 95 m² di superficie abitabile, la distribuzione soddisfa i requisiti di una residenza principale permanente.
Il progetto si trova nella fase « Completato ». L'edificio è stato recentemente ristrutturato e rehabilitato, quindi i lavori sono conclusi e la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente.
L'appartamento non si trova sulla spiaggia, ma in un contesto urbano. Sebbene esista una vista mare, la distanza dall'acqua è considerevole per un accesso pedonale diretto e senza sforzo.
Ref: VL652295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una posizione centrale con una distribuzione funzionale. La disposizione di quattro stanze offre spazio per le famiglie o per configurare un ufficio. Essendo ristrutturato, si eliminano i rischi e i tempi di ristrutturazione, il che è rilevante per chi cerca un cambiamento di residenza a breve termine.
La sostanza strutturale è stata recentemente ristrutturata. Questo include l'infrastruttura tecnica e le superfici interne. L'aria condizionata garantisce il controllo della temperatura. La ristrutturazione è stata effettuata considerando standard moderni, mantenendo i materiali e la tecnica al livello attuale di manutenzione.
Il prezzo di acquisto di questo appartamento è di 388.000 €. Questo corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa 4.084 €/m². La struttura dei costi riflette la superficie abitabile e il numero di stanze. Poiché l'immobile è completato, non si applicano sovrapprezzi per costruzioni pendenti.
La vita quotidiana a San Pedro de Alcántara è caratterizzata dalla disponibilità di servizi. Con 25 ristoranti, 11 banche e 13 caffè in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento quotidiano è assicurato localmente. La vicinanza a centri sportivi come il Rocódromo e il Polideportivo San Pedro facilita l'integrazione di attività sportive nell'agenda settimanale.
L'ambiente immediato è definito dal Bulevar e dalle aree verdi pubbliche di 54.000 m². San Pedro de Alcántara, come distretto di Marbella, offre un'infrastruttura composta da commercio e gastronomia. La struttura urbana è caratterizzata da una densità di servizi che rende gli spostamenti in auto superflui per la gestione quotidiana.
La mappa mostra l'integrazione dell'immobile nella rete stradale di San Pedro de Alcántara. È riconoscibile la vicinanza alla linea costiera nonché la connessione alla A7, che garantisce il collegamento con Málaga e Estepona.
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Málaga e fa parte della struttura municipale di Marbella. Questa posizione permette una connessione con la Costa del Sol senza l'isolamento del centro turistico diretto. La distanza da Marbella e Puerto Banús è ridotta rispetto a località residenziali più isolate.
Il supermercato più vicino è a 321 m, distanza accessibile a piedi. La farmacia si trova a 112 m. La Playa de San Pedro è a circa 1,5 km (distanza in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga è a 48 km (distanza in linea d'aria). Campi da golf come Magna Marbella Golf sono a 2,4 km. I trasporti pubblici sono disponibili tramite 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da un profilo microclimatico con temperature medie tra 12 °C e 27 °C. L'altitudine di 51 m sul livello del mare offre uno scambio d'aria naturale. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, le attività all'aperto sono favorite tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al Mar Mediterraneo permette l'accesso a attività di svago. La Playa de San Pedro è la spiaggia più vicina. Nei dintorni si trovano diversi campi da golf, inclusa Magna Marbella Golf (2,4 km). Centri sportivi come il Rocódromo e il Polideportivo San Pedro completano l'offerta ricreativa a breve distanza. Esistono anche opzioni di ricarica per veicoli elettrici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si trova a ovest di Málaga e fa parte della struttura municipale di Marbella. Questa posizione permette una connessione con la Costa del Sol senza l'isolamento del centro turistico diretto. La distanza da Marbella e Puerto Banús è ridotta rispetto a località residenziali più isolate.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Confrontato con progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia media. Rispetto a Benalmadena (Alba Benalmadena da 699.000 €), la regione di Marbella/San Pedro offre un prezzo di ingresso più favorevole. Il prezzo al metro quadrato è inferiore a quello di molte nuove costruzioni in coste esclusive, ma riflette la posizione centrale e lo stato completato. San Pedro offre una densità urbana maggiore rispetto alle zone puramente residenziali di Estepona, ma un'atmosfera più tranquilla rispetto al centro diretto di Marbella.
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