Dieses Apartment befindet sich im städtischen Gebiet von San Pedro de Alcántara, in der Provinz Málaga. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung mit einer Wohnfläche von 95 m², die über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügt. Das Objacht liegt in einer Stadtlandschaft mit direktem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in einer geschlossenen Stadtanlage mit Gartenansichten und Blick auf städtische Strukturen positioniert. Die Lage bietet eine Verbindung zur urbanen Infrastruktur von San Pedro de Alcántara bei gleichzeitiger Nutzung der Gemeinschaftsanlagen.
Das Grundrisskonzept umfasst vier Schlafzimmer, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Mit zwei Bädern und einer Wohnfläche von 95 m² entspricht die Aufteilung den Anforderungen an eine dauerhafte Bewohnung.
Das Projekt befindet sich im Stadium „Fertiggestellt“. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und instand gesetzt, sodass die baulichen Maßnahmen abgeschlossen sind und das Objacht sofort bezugsbereit ist.
Das Apartment liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe, sondern in einem städtischen Kontext. Die Meeresansicht ist vorhanden, jedoch ist die Entfernung zum Wasser für direkten Strandzugang ohne Fortbewegungsmittel zu groß.
Ref: VL652295
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine zentrale Stadtlage mit funktionalem Grundriss suchen. Die Ausstattung mit vier Schlafzellen bietet Raum für Familien oder die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs. Da das Objacht renoviert ist, entfallen Renovierungsrisiken und Planungszeiträume, was für Personen relevant ist, die einen kurzfristigen Wohnraumwechsel anstreben.
Die bauliche Substanz wurde kürzlich saniert. Dies umfasst die technische Infrastruktur sowie die Innenoberflächen. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung. Die Renovierung erfolgte unter Berücksichtigung moderner Standards, wobei Materialien und Technik auf dem aktuellen Niveau der Instandhaltung gehalten wurden.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 388.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 4.084 €/m². Die Kostenstruktur spiegelt die Wohnfläche und die Anzahl der Schlafzimmer wider. Zuschläge für eine noch ausstehende Fertigstellung entfallen, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Der Alltag in San Pedro de Alcántara ist durch eine Verfügbarkeit von Dienstleistungen geprägt. Mit 25 Restaurants, 11 Banken und 13 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km ist die Versorgung des täglichen Bedarfs lokal gesichert. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Rocódromo und dem Polideportivo San Pedro ermöglicht die Integration von sportlichen Aktivitäten in den wöchentlichen Zeitplan.
Die unmittelbare Umgebung wird durch die Bulevar-Promenade und öffentliche Grünflächen von 54.000 m² bestimmt. San Pedro de Alcántara bietet als Stadtteil von Marbella eine Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die urbane Struktur ist geprägt von einer Versorgungsdichte, die Autofahrten für alltägliche Erledigungen weitgehend überflüssig macht.
Die Karte zeigt die Einbindung der Immobilie in das Straßennetz von San Pedro de Alcántara. Erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie sowie die Anbindung an die A7, die die Verbindung nach Málaga und Estepona gewährleistet.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Málaga und bildet einen Teil der kommunalen Struktur von Marbella. Die Positionierung erlaubt eine Anbindung an die Costa del Sol ohne die direkte Isolation im touristischen Zentrum. Die Entfernung zu Marbella und Puerto Banús ist im Vergleich zu abgelegeneren Wohnlagen gering.
Der nächste Supermarkt ist 321 m vom Objacht entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Die Apotheke befindet sich in 112 m Entfernung. Playa de San Pedro liegt circa 1,5 km (Luftlinie) entfernt. Der Flughafen Málaga ist 48 km (Luftlinie) entfernt. Golfplätze wie Magna Marbella Golf sind 2,4 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mikro-klimatisches Profil mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C und 27 °C aus. Die Höhenlage von 51 m über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Luftaustausch. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Badesaison-Zeitraum werden naturräumliche Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Mittelmeer ermöglicht Zugang zu Freizeitaktivitäten. Playa de San Pedro ist der nächstgelegene Strand. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfanlagen, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km). Sportzentren wie der Rocódromo und das Polideportivo San Pedro ergänzen das Freizeitangebot in Gehweite. Zudem bestehen in der Umgebung Möglichkeiten zum Elektroauto-Laden.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Málaga und bildet einen Teil der kommunalen Struktur von Marbella. Die Positionierung erlaubt eine Anbindung an die Costa del Sol ohne die direkte Isolation im touristischen Zentrum. Die Entfernung zu Marbella und Puerto Banús ist im Vergleich zu abgelegeneren Wohnlagen gering.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment preislich im Mittelfeld. Gegenüber Benalmadena (Alba Benalmadena ab 699.000 €) bietet die Region Marbella/San Pedro einen günstigeren Einstiegspreis. Der Quadratmeterpreis liegt unter dem vieler Neubauten in exklusiven Küstenlagen, reflektiert aber die zentrale Stadtlage und den Fertigstellungsstatus. San Pedro bietet eine höhere urbane Dichte als die reinen Wohngebiete Esteponas, jedoch eine ruhigere Atmosphäre als das direkte Zentrum von Marbella.
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