Šis dzīvoklis atrodas San Pedro de Alcántara, Marbellas pašvaldībā, Málagas provincē, uz astoto stāvu ar skatu uz jūru un dienvidrietumu orientāciju. Ēka celta 1984. gadā, bet dzīvoklis ir pilnībā rekonstruēts ar 95 m² platību, kas ietver četras guļamistabas un divas vannas istabas. Objekts atrodas Bulevāra rajonā, blakus 54 000 m² lielai zaļajai zonai ar bērnu rotaļlaukumiem, skeitparku un amfiteātri. Līdz pieejai ir 1,6 km, bet līdz tuvākajai golfam, 2,4 km. San Pedro de Alcántara ir pilsēta ar 4 743 nekustamo īpašumu darījumiem gadā un 50 sabiedriskā transporta pieturām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis izvietots Bulevāra rajonā, kas ir urbanizēta teritorija ar piekļuvi pilsētas infrastruktūrai kājām. Objekts atrodas 321 m attālumā no tuvākā veikala un 112 m no aptiekas. Līdz San Pedro de Alcántara pludmalei ir 1,6 km, bet līdz Puerto Banús ostam, 3,4 km. Augstums virs jūras līmeņa ir 53 metri, un nogāzes leņķis virzienā uz pludmali veido 3,3%, kas nodrošina pakāpienu.
Ar četrām guļamistabām un 95 m² platību dzīvoklis paredzēts lielākām ģimenēm vai tām, kas vēlas atsevišķas telpas viesu izmitināšanai. Atklātā viesistaba apvienota ar virtuvi, veidojot vienotu dzīves telpu. Divas no guļamistabām šobrīd ir apvienotas ar zemu sienu, bet tās var atjaunot kā atsevišķas istabas. Dienvietu gaisma un jūras skats no astotā stāva veido konkrētu iekštelpu atmosfēru.
Objekts nav jaunbūve. Ēka ir celta 1984. gadā, un dzīvoklis ir pabeigts ar pilnīgu rekonstrukciju. Pārdošanas cena norādīta kā €388 000. Objekts ir gatavs iecelšanai, un tā stāvoklis tiek klasificēts kā izcilā stāvoklī pēc nesenas renovācijas. Nav plānoti papildu būvdarbi vai posmi.
Dzīvoklis nenodrošina privātu baseinu, dārzu vai parketa vietu. Ēkā nav pacēlāja, un objekts atrodas uz astotā stāva. Nav norādīts enerģijas efektivitātes sertifikāts. Ēkas būvgads 1984 nozīmē, ka ārējā izolācija neatbilst mūsdienu jaunbūvju standartiem. Nav iekļauta privātā ārpuses terase.
Ref: VL652295
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis atbilst situācijām, kurām nepieciešamas vairākas guļamistabas pilsētas vidē ar piekļuvi infrastruktūrai kājām. Ģimenes ar bērniem izmanto tuvumā esošos rotaļlaukumus, sporta zonas un skolas, rajonā ir 41 pamatskola un 28 vidusskolas. Pircēji, kas meklē otro mājokli, var novērtēt faktu, ka līdz pludmalei ir 1,6 km, bet līdz lidostai, 48 km, kas ierobežo biežu izmantošanu kā īstermiņa atpūtas vietu. Objekts var kalpot kā pastāvīgā dzīvesvieta tiem, kuriem ir nepieciešama klātbūtne tuvākajos veselības centros, līdz slimnīcai ir 1,8 km, bet rajonā darbojas 5 veselības centri. Astotais stāvs bez pacēlāja rada ierobežojumus personām ar kustību traucējumiem vai vecākiem pircējiem.
Pēc esošajām fotogrāfijām dzīvoklis ir rekonstruēts ar mūsdienīgu pieeju: baltas sienu virsmas, gaiša beidzuma vannas istabas un atvērta plānojuma viesistaba. Vannas istabās ir dušas, nevis vannas, kas norāda uz praktisku izmantojumu. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Divas guļamistabas ir apvienotas ar zemu dalīto sienu, kas ļauj tās atdalīt atpakaļ, tas liecina par elastīgu telpu risinājumu, nevis par fiksētu plānojumu. Gaisa kondicionēšanas sistēma ir iekļauta. Durvju un logu raksturs norāda uz izmaiņām salīdzinājumā ar oriģinālo 1984. gada būvniecību. Platība 95 m² ar četrām guļamistabām nozīmē kompakta izmēra telpas, kas prasa racionālu iekārtojumu.
Cena sākas no €388 000, kas vienā no vislielākajiem pilsētām Marbellas pašvaldībā ar 4 743 darījumiem gadā veido konkrētu cenu punktu. Porcijas cena par kvadrātmetru ir apmēram €4 084. Salīdzinājumā, līdzīgi objekti Esteponā sākas no €320 000 (Aby Upper), bet Benalmadenā, no €598 000 (Alba Benalmadena). Rekonstrukcija ietekmē cenu līmeni salīdzinājumā ar nerenovētiem dzīvokļiem tajā pašā ēkā. Provincē mediānais ienākums ir €16 450 gadā.
San Pedro de Alcántara Bulevāra rajons funkcionē kā pilsētas zona, kurā dzīvesveids tiek organizēts ap kājām pieejamiem pakalpojumiem. 54 000 m² lielā zaļā zona ar rotaļlaukumiem, skeitparku un amfiteātri rada ikdienas infrastruktūru, kas tiek izmantota neatkarīgi no tūrisma sezonas. No dzīvokļa līdz tuvākajam veikalam ir 321 m, bet līdz aptiekai, 112 m, kas nozīmē, ka ikdienas pirkumi tiek veikti bez transporta līdzekļa. Rajonā atrodas 27 restorāni un 13 kafejnīcas 2 km rādiusā, kas nodrošina daudzveidīgu ēdināšanas piedāvājumu. Pilsētā ir 32 svētku dienas gadā, kas ietekmē apkārtnes skaņu līmeni un darbības režīmu. Ar 50 sabiedriskā transporta pieturām un 10 maršrutiem rajons ir labi savienots ar apkārtni. No astotā stāva atveras pārskats pār pilsētas jumtiem un jūras līniju, bet tiek redzama arī ielu un pagalma infrastruktūra.
San Pedro de Alcántara atrodas Marbellas pašvaldībā un funkcionē kā patstāvīga pilsēta ar 4 743 nekustamo īpašumu darījumiem gadā. Rajonā ir 11 bankas, 11 aptiekas un 27 restorāni 2 km rādiusā, kas veido pilnvērtīgu urbanizētu vidi. Pilsētā ir 52 viesnīcas ar 12 781 gultasvietām, kas ietekmē pieejamo pakalpojumu līmeni, bet arī raida noslodzes sezonas laikā. No dzīvokļa līdz tuvākajam sporta centram Rocódromo ir 0,7 km, līdz Polideportivo San Pedro, 1,1 km. Sabiedriskais transports ar 10 maršrutiem un 50 pieturām nodrošina savienojumus ar Marbellu un Puerto Banús. Tuvākā starptautiskā skola atrodas 4,2 km attālumā, The International School of Estepona.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Bulevāra rajonā San Pedro de Alcántara. Zaļās zonas ap dzīvokli norāda uz 54 000 m² lielo parku ar infrastruktūru. Zilā līnija apzīmē 1,6 km attālumu līdz Playa de San Pedro. Golfu lauki un lidostas maršruti ir redzami kā atsauces punkti reģiona navigācijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Pedro de Alcántara atrodas starp Marbellas centru un Esteponu, kas to padara par starpposmu abus virzienos. Līdz Marbellas centram ir aptuveni 10 minūšu brauciens, līdz Puerto Banús, 5 minūtes. Salīdzinājumā ar Esteponu, San Pedro ir tuvāk Marbellai un tās infrastruktūrai, bet tālāk no mazāk urbanizētām piekrastes zonām. Pilsēta ir daļa no tūrisma reģiona ar 52 viesnīcām, bet Bulevāra rajons funkcionē kā vietējo iedzīvotāju zona.
Attālumi no objekta: līdz tuvākajai pludmalei Playa de San Pedro, 1,6 km, līdz Magna Marbella Golf, 2,4 km, līdz lidostai Málaga-Costa del Sol, 48 km, līdz Puerto Banús ostam, 3,4 km. Līdz tuvākajai EV uzlādes stacijai ir 3,2 km. Līdz Gibraltaras lidostai, 49 km, kas nodrošina alternatīvu maršrutu. Šie attālumi nozīmē, ka ikdienas vajadzības tiek apmierinātas kājām, bet garāki ceļojumi prasa transportu.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara atrodas 53 metrus virs jūras līmeņa ar vidējo gada temperatūru 17,8°C un mēneša temperatūru diapazonu no 12°C līdz 26°C. Šeit ir aptuveni 300 saules dienas gadā. Peldēšanās sezona, kad ūdens temperatūra sasniedz 20°C, ilgst 4 mēnešus. Nogāzes leņķis 3,3% virzienā uz pludmali ir mērens, kas ietekmē gājiena intensitāti. Dienvietu un rietumu orientācija nodrošina tiešu saules gaismu pēcpusdienā un vakarā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de San Pedro atrodas 1,6 km attālumā. Rajonā ir divas Zilo karogu pludmales: Guadalmina un Venus-Bajadilla. Golfa iespējas ietver Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) un El Higueral Golf (3,2 km). Sporta infrastruktūra ietver kāpšanas sienu Rocódromo (0,7 km), sporta centru Apolo (1,0 km) un Polideportivo San Pedro (1,1 km). Jūras skati no dzīvokļa papildina piekļuvi šīm aktivitātēm.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara atrodas starp Marbellas centru un Esteponu, kas to padara par starpposmu abus virzienos. Līdz Marbellas centram ir aptuveni 10 minūšu brauciens, līdz Puerto Banús, 5 minūtes. Salīdzinājumā ar Esteponu, San Pedro ir tuvāk Marbellai un tās infrastruktūrai, bet tālāk no mazāk urbanizētām piekrastes zonām. Pilsēta ir daļa no tūrisma reģiona ar 52 viesnīcām, bet Bulevāra rajons funkcionē kā vietējo iedzīvotāju zona.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Mērens
Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem apkārtnē, šis dzīvoklis atrodas zemākā cenu segmentā nekā Benalmadena, bet augstākā nekā daži Esteponas projekti. Alba Benalmadena sākas no €598 000, kas ir ievērojami augstāka cena par līdzīgu platību. Aby Upper Esteponā sākas no €320 000, bet tas ir jaunbūves projekts ar citu atrašanās vietu, Estepona ir mazāka pilsēta ar mazāku infrastruktūras blīvumu. Acqua Gardens Esteponā sākas no €418 800, kas ir tuvāk šim objektam pēc cenas, bet tas atrodas jaunā kompleksā ar baseinu un kopīgām zonām. San Pedro de Alcántara atšķiras no Esteponas ar lielāku pakalpojumu blīvumu, 27 restorāni, 11 bankas un 11 aptiekas 2 km rādiusā, un ar tuvāku piekļuvi Marbellai un Puerto Banús. Tomēr 1984. gada būvgads un trūkstošais pacēlājs ir būtiski atšķirības faktori salīdzinājumā ar jaunbūvēm, kas ietekmē ilgtermiņa uzturēšanas izmaksas un ikdienas ērtības. Mediānais ienākums provincē €16 450 gadā nosaka pirkšanas spējas līmeni, bet šī cena pārsniedz vietējo ienākumu vidējo līmeni, kas norāda uz starptautisku pircēju mērķauditoriju.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID