Cet appartement est situé dans la zone urbaine de San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga. Il s'agit d'un logement achevé avec une surface habitable de 95 m², comprenant quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Le bien se trouve dans un environnement municipal offrant un accès direct aux services locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est positionné dans un ensemble résidentiel urbain offrant des vues sur le jardin et sur la structure urbaine. L'emplacement permet une connexion directe à l'infrastructure urbaine de San Pedro de Alcántara tout en profitant des équipements communaux.
La disposition comprend quatre chambres, ce qui permet une utilisation flexible de l'espace. Avec deux salles de bain et 95 m² de surface habitable, l'agencement répond aux exigences d'une résidence principale permanente.
Le projet est au stade « Achevé ». Le bâtiment a récemment fait l'objet d'une rénovation et d'une remise à neuf complets, ce qui signifie que les travaux sont terminés et que le bien est habitable immédiatement.
L'appartement n'est pas situé en bord de mer directe, mais dans un contexte urbain. Bien qu'une vue sur la mer soit présente, la distance jusqu'à l'eau est trop grande pour un accès piétonnier rapide et sans contrainte.
Ref: VL652295
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une localisation centrale ville avec un plan fonctionnel. L'agencement en quatre chambres offre de l'espace pour les familles ou pour l'aménagement d'un bureau à domicile. Puisque le bien est rénové, les risques et délais de rénovation sont éliminés, ce qui est pertinent pour ceux qui cherchent un changement de résidence à court terme.
La substance structurelle a récemment été rénovée. Cela inclut l'infrastructure technique ainsi que les surfaces intérieures. La climatisation assure le contrôle de la température. La rénovation a été réalisée selon des standards modernes, avec des matériaux et une technique maintenus au niveau actuel de l'entretien.
Le prix d'achat de cet appartement s'élève à 388 000 €. Cela correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 084 €/m². La structure des coûts reflète la surface habitable et le nombre de chambres. Les frais ou primes liés à une construction en cours ne s'appliquent pas, le bien étant livré immédiatement.
La vie quotidienne à San Pedro de Alcántara est caractérisée par la disponibilité des services. Avec 25 restaurants, 11 banques et 13 cafés dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement quotidien est assuré localement. La proximité de centres sportifs comme le Rocódromo et le Polideportivo San Pedro permet d'intégrer des activités sportives dans l'emploi du temps hebdomadaire.
L'environnement immédiat est défini par le Boulevard et les espaces verts publics de 54 000 m². San Pedro de Alcántara, en tant que quartier de Marbella, offre une infrastructure composée de commerces et de gastronomie. La structure urbaine est marquée par une densité de services qui rend largement superflus les déplacements en voiture pour les tâches quotidiennes.
La carte montre l'intégration de l'immeuble dans le réseau routier de San Pedro de Alcántara. La proximité du littoral ainsi que la connexion à l'A7, garantissant la liaison vers Málaga et Estepona, sont clairement visibles.
San Pedro de Alcántara est situé à l'ouest de Málaga et fait partie de la structure municipale de Marbella. Le positionnement permet une connexion à la Costa del Sol sans l'isolement direct du centre touristique. La distance jusqu'à Marbella et Puerto Banús est faible par rapport aux zones résidentielles plus reculées.
Le supermarché le plus proche est à 321 m, ce qui est accessible à pied. La pharmacie se trouve à 112 m. La plage de San Pedro est à environ 1,5 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga est à 48 km (à vol d'oiseau). Les terrains de golf comme Magna Marbella Golf sont à 2,4 km. Les transports publics sont accessibles via 10 lignes et 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par un profil micro-climatique avec des températures moyennes comprises entre 12 °C et 27 °C. L'altitude de 51 m au-dessus du niveau de la mer offre un échange d'air naturel. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une période de baignade de cinq mois, les activités de plein air sont favorisées toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la Méditerranée permet un accès aux activités de loisirs. La Playa de San Pedro est la plage la plus proche. Dans les environs, plusieurs terrains de golf, dont Magna Marbella Golf (2,4 km), sont accessibles. Des centres sportifs comme le Rocódromo et le Polideportivo San Pedro complètent l'offre de loisirs à distance de marche. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est situé à l'ouest de Málaga et fait partie de la structure municipale de Marbella. Le positionnement permet une connexion à la Costa del Sol sans l'isolement direct du centre touristique. La distance jusqu'à Marbella et Puerto Banús est faible par rapport aux zones résidentielles plus reculées.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé aux projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement se positionne au milieu de gamme. Par rapport à Benalmadena (Alba Benalmadena à partir de 699 000 €), la région de Marbella/San Pedro offre un prix d'entrée plus favorable. Le prix au mètre carré est inférieur à celui de beaucoup de constructions neuves dans des côtes exclusives, mais reflète la position centrale ville et le statut achevé. San Pedro offre une densité urbaine plus élevée que les zones purement résidentielles d'Estepona, mais une atmosphère plus calme que le centre direct de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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