Este empreendimento em San Pedro de Alcántara, Málaga, apresenta uma coleção de 10 townhouses, 17 apartamentos e 11 moradias semi-independentes, com preços a partir de €1.204.970. Construído com um foco em arquitetura contemporânea e especificações de alta qualidade, o projeto visa oferecer um estilo de vida excepcional. A sua localização privilegiada na Costa del Sol combina proximidade com a praia e o centro urbano, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada, o projeto beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo comércio, restauração e unidades de saúde, todos acessíveis a pé. Esta localização facilita a integração na vida local e o acesso a infraestruturas essenciais, promovendo um estilo de vida prático e conveniente para os seus residentes.
As residências são projetadas para atender a necessidades de conforto e funcionalidade, com layouts contemporâneos que enfatizam a luz natural e a amplitude. As características de design, como grandes janelas e acabamentos de alta qualidade, visam proporcionar um ambiente de vida agradável e adaptado a um estilo de vida moderno e dinâmico.
O desenvolvimento encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para satisfazer os padrões modernos de construção e eficiência energética. A fase atual de obra permite a observação do progresso construtivo e a antecipação da conclusão das unidades, integradas num ambiente urbano em desenvolvimento.
Este projeto não oferece vistas de mar garantidas em todas as unidades, nem acesso direto a praias privadas. As comodidades comuns são limitadas devido à natureza exclusiva do empreendimento, o que resulta em taxas de condomínio reduzidas, mas pode não atender a quem procura extensas áreas partilhadas.
Este projeto poderá ser considerado por indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano consolidado na Costa del Sol, com acesso facilitado a serviços e infraestruturas. A proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona (4.1 km), e a facilidade de acesso a campos de golfe de renome, como o Magna Marbella Golf (2.4 km), tornam-no atrativo para famílias com crianças em idade escolar e entusiastas do golfe. A localização a 1.6 km da praia de San Pedro e a 1.5 km da costa em geral, juntamente com uma inclinação moderada de 3.2% para a praia, agrada a quem valoriza o acesso ao mar e a atividades de lazer costeiras. Para os que priorizam a comodidade e um estilo de vida ativo, a possibilidade de realizar muitas tarefas a pé ou de bicicleta, aliada à vasta oferta de restaurantes e lojas nas imediações, constitui um fator decisivo. A ausência de áreas comuns partilhadas significativas traduz-se em taxas de condomínio reduzidas, o que pode ser um ponto de interesse para compradores que procuram gerir os custos de manutenção.
As residências deste empreendimento são concebidas com um foco notório na qualidade de construção e nos acabamentos interiores. As características destacadas incluem pavimentos aquecidos em toda a propriedade e nas casas de banho, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. As janelas do chão ao teto maximizam a entrada de luz natural e a sensação de espaço, com alturas de teto de aproximadamente 2.85 metros que conferem uma sensação de volume e elegância. As cozinhas e casas de banho são equipadas com materiais premium e acessórios modernos, refletindo um design contemporâneo e funcional. Os roupeiros embutidos e os terraços privativos, jardins ou solários em cada unidade adicionam valor prático e estético aos espaços de habitação. A presença de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, elementos essenciais para o conforto e eficiência energética da habitação.
A oferta deste empreendimento distingue-se pela sua gama de preços, com unidades disponíveis desde €1.204.970 até €1.562.855. Esta variação reflete as diferentes tipologias e características das unidades, que incluem townhouses, apartamentos e moradias semi-independentes. A área construída varia entre 253 m² e 313 m², com 3 a 4 quartos e 3 casas de banho, oferecendo espaço e configuração adequados a diversas necessidades familiares. A estrutura de preços posiciona este projeto num segmento de mercado que valoriza a qualidade de construção, a localização privilegiada e as especificações de acabamento, características comuns em empreendimentos residenciais de gama superior na Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara, um centro urbano dinâmico na Costa del Sol, oferece um ritmo de vida vibrante, combinando a conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância com a proximidade ao mar Mediterrâneo. O projeto está inserido numa zona com forte presença de serviços locais, como farmácias (a 112m) e supermercados (a 321m), bem como acesso rápido a instituições de saúde, a 1.8 km de distância. A mobilidade é um ponto forte, com muitas lojas e restaurantes acessíveis a pé ou de bicicleta, permitindo aos residentes desfrutar do dia a dia sem depender exclusivamente de transporte motorizado. A área envolvente, com 25 restaurantes e 13 cafés num raio de 2 km, reflete a vida social ativa e a oferta gastronómica diversificada da região. O projeto, ao situar-se numa zona urbana, proporciona um ambiente que se mantém ativo durante todo o ano, longe da sazonalidade exclusiva de algumas áreas costeiras.
A vida em San Pedro de Alcántara, onde este projeto está localizado, é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. O projeto situa-se numa área onde comodidades essenciais como farmácias (a 112m) e supermercados (a 321m) são facilmente acessíveis a pé, reduzindo a necessidade de longos deslocamentos para as tarefas diárias. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela proximidade de um hospital a 1.8 km. A oferta recreativa é substancial, com 25 restaurantes e 13 cafés nas imediações, proporcionando diversas opções para lazer e convívio social. Para os adeptos do golfe, campos como o Magna Marbella Golf encontram-se a uma curta distância de 2.4 km. A paisagem urbana é complementada pela proximidade à costa, com praias como a Playa de San Pedro a 1.6 km, acessível através de uma inclinação moderada, o que favorece um estilo de vida ativo e ligado ao mar. A presença de 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área indica uma boa conectividade, embora a proximidade a 3.2 km de um ponto de carregamento para veículos elétricos sugira um ambiente em transição para mobilidade sustentável.
San Pedro de Alcántara, situado na costa ocidental da Costa del Sol, é caracterizado pela sua proximidade a áreas mais cosmopolitas como Marbella e Puerto Banús, mantendo uma identidade própria como centro urbano com acesso a serviços essenciais e à praia.
O projeto está situado em San Pedro de Alcántara, um enclave estratégico dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Esta localização coloca-o numa posição vantajosa na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A proximidade a centros urbanos de maior dimensão, como Marbella (a 9.3 km do Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e Puerto Banús (a 3.5 km), oferece acesso a uma gama mais alargada de serviços, comércio e opções de lazer. A rede de transportes públicos e as ligações rodoviárias permitem uma fácil deslocação para outras cidades costeiras e para o interior da Andaluzia, posicionando o projeto como um ponto de partida conveniente para explorar a região.
A localização deste empreendimento em San Pedro de Alcántara oferece excelente conectividade e acesso a uma variedade de amenidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 48 km, proporcionando acesso conveniente para viagens internacionais. A proximidade de 1.6 km à praia de San Pedro e a outras praias na costa, como a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), permite fácil acesso a atividades marítimas e de lazer. Para os apreciadores de golfe, campos de renome como o Magna Marbella Golf (2.4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) estão a uma curta distância. A oferta de serviços locais é abrangente, com um supermercado a 321 metros, uma farmácia a 112 metros e um hospital a 1.8 km, garantindo que as necessidades diárias e de saúde são prontamente atendidas. A rede de transporte público, com 10 linhas e 50 paragens na área, facilita a mobilidade dentro e fora da localidade.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara, situado na Costa del Sol, desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19.0°C. O número de horas de sol, com um registo histórico de 3.856 horas por ano, contribui para um ambiente luminoso e agradável durante a maior parte do ano. O potencial para atividades ao ar livre é acentuado pelo longo período de verão, com um possível período de natação de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 51 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3.2% em direção à praia (a 1.6 km) definem a topografia local, influenciando o conforto e a acessibilidade à costa. Estes fatores climáticos e geográficos criam um ambiente propício para um estilo de vida ativo e ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de elevada qualidade é uma característica definidora desta localização. Com a Playa de San Pedro a apenas 1.6 km de distância, os residentes têm acesso fácil a um ambiente costeiro propício a diversas atividades. A região conta com praias com Bandeira Azul, como a praia de Guadalmina (referida na análise como um ponto de referência) e Venus-Bajadilla, totalizando 2 praias galardoadas na área próxima. Para além das praias, a oferta recreativa inclui múltiplos campos de golfe nas imediações, como o Magna Marbella Golf (2.4 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km), satisfazendo os entusiastas deste desporto. Centros desportivos como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km) oferecem instalações para a prática de diversas modalidades, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O projeto está situado em San Pedro de Alcántara, um enclave estratégico dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Esta localização coloca-o numa posição vantajosa na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A proximidade a centros urbanos de maior dimensão, como Marbella (a 9.3 km do Puerto Deportivo Virgen del Carmen) e Puerto Banús (a 3.5 km), oferece acesso a uma gama mais alargada de serviços, comércio e opções de lazer. A rede de transportes públicos e as ligações rodoviárias permitem uma fácil deslocação para outras cidades costeiras e para o interior da Andaluzia, posicionando o projeto como um ponto de partida conveniente para explorar a região.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL278515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este projeto em San Pedro de Alcántara apresenta um ponto de preço consideravelmente mais elevado. O Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000) também se situa num segmento de mercado inferior. Esta diferença de preço sugere que o projeto em San Pedro de Alcántara se posiciona num segmento de mercado mais exclusivo, focado em acabamentos de luxo, design contemporâneo e uma localização urbana privilegiada com acesso a comodidades de alta qualidade. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena podem oferecer uma maior diversidade de tipologias e preços mais acessíveis, este empreendimento em San Pedro parece direcionado a um comprador que procura um nível superior de especificação e uma localização com características urbanas mais desenvolvidas, combinadas com a proximidade à costa e a infraestruturas de lazer de topo, como campos de golfe de renome.
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