Diese bezugsfertige Maisonettewohnung im Penthouse-Stil befindet sich im lebhaften Ort San Pedro de Alcántara und bietet mit 175 m² Innenfläche großzügigen Wohnkomfort. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Die zentrale Lage gewährleistet einen bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und macht sie zur praktischen Wahl für alle, die ein gut angebundenes Leben an der Costa del Sol suchen. Zur Wohnung gehören wichtige private Einrichtungen wie eine private Terrasse, ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz für mehrere Fahrzeuge, was den täglichen Komfort und die Sicherheit erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in San Pedro de Alcántara, zentral innerhalb der Gemeinde Marbella. Sie profitiert von unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte und grundlegende Dienstleistungen, alle in einem Radius von 2 km erreichbar. Diese strategische Position bietet den Bewohnern ein bequemes Stadtleben und zugleich die Zugehörigkeit zur beliebten Ferienregion Costa del Sol.
Das Maisonette-Layout sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Mit drei Schlafzimmern, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, sowie einem separaten Wäscheraum ist die Wohnung ideal für Familien oder alle, die Platz für Gäste benötigen. Mehrere Terrassen pro Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich erfüllen den Wunsch nach privatem Außenbereich und zugleich komfortablem gemeinschaftlichen Wohnen.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie, das heißt, die Bauarbeiten sind abgeschlossen und die Übergabe erfolgte 2005. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau im aktuellen Markt, der Zustand wird jedoch als gut beschrieben. Das bietet den Vorteil einer sofortigen Nutzung ohne die Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden, und ermöglicht neuen Eigentümern einen zügigen Umzug.
Diese Immobilie bietet keinen Meerblick; die Ausrichtung nach Ost und West liefert städtische Ausblicke. Sie liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel, das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt moderate 3,3 %. Die Immobilie wird mit optionaler Möblierung verkauft, das heißt, die endgültige Ausstattung ist nicht im festen Angebotspreis enthalten.
Ref: VL191394
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein etabliertes Stadtleben an der Costa del Sol mit unmittelbarem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten suchen. Sie passt zu allen, die eine zentrale Lage schätzen, mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe, was weite Wege für Besorgungen minimiert. Das Layout mit Master-Schlafzimmer und zusätzlichen Schlafzimmern passt zu Familien oder zu denen, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen in Kombination mit dem bezugsfertigen Zustand spricht auch Käufer an, die ein Ferienhaus oder eine Basis für einen Lebensstilwechsel ohne Bauverzögerungen suchen. Der doppelte Tiefgaragenstellplatz und der Abstellraum bieten zusätzliche Praktikabilität für Bewohner mit Fahrzeugen oder those mit zusätzlichem Stauraumbedarf.
Die Immobilie verfügt durchgehend über Marmorböden, ein typisches Merkmal hochwertiger Bauweise in der Region, das eine langlebige und elegante Optik bietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet, das heißt mit den wesentlichen Schränken und Geräten versehen und sofort nutzbar. Weitere Merkmale, die zum Wohnkomfort beitragen, sind Einbauschränke in den Schlafzimmern, die die Stauraumlösung verbessern, sowie ein eigenes Bad für das Master-Schlafzimmer, das zusätzliche Privatsphäre und Komfort bietet. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum und ein separater Wäscheraum erhöhen die praktische Funktionalität des Wohnraums zusätzlich. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für den bequemen Zugang zu den oberen Ebenen der Maisonettewohnung.
Der Angebotspreis für diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Penthouse-Stil in San Pedro de Alcántara ist fest und beträgt 585.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe und Art an diesem Standort wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort käuflich und nutzbar. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass die Möblierung optional und nicht automatisch im genannten Preis enthalten ist, was individuelle Einrichtungswahl ermöglicht.
San Pedro de Alcántara bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, das lokales Stadtleben mit den Annehmlichkeiten eines großen Reiseziels verbindet. Die Region weist eine hohe Dichte an Dienstleistungen auf: 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Apotheken und 11 Banken innerhalb eines Radius von 2 km, das spricht für einen eigenständigen und bequemen Alltag. Mit 41 Grund- und 28 weiterführenden Schulen ist die Bildungsinfrastruktur stark, was besonders für Familien attraktiv sein kann. Die Lage innerhalb der größeren Gemeinde Marbella bringt die Nähe zu lebendigen sozialen Zentren, während der Ort selbst eine eigene Identität bewahrt, mit einer bemerkenswerten Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) und einem starken Tourismussektor (52 Hotels, 12.781 Betten), was auf eine lebhafte Atmosphäre das ganze Jahr über hinweist. Das lokale ÖPNV-Netz mit 10 Linien und 50 Haltestellen bietet ein gewisses Maß an Mobilität, ohne ausschließlich auf private Fahrzeuge angewiesen zu sein.
Das Leben in San Pedro de Alcántara verbindet lokalen andalusischen Charme mit den Annehmlichkeiten einer modernen Küstenstadt. Die Region zeichnet sich durch die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen aus: Innerhalb von 2 km haben Bewohner Zugang zu 27 Restaurants, 13 Cafés, 11 Apotheken und 11 Banken, was ein eigenständiges Leben erleichtert. Der Ort gehört zur größeren Gemeinde Marbella und bietet Zugang zu einem breiteren Freizeit- und Kulturangebot. Mit 41 Grund- und 28 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Region stark auf Bildung ausgerichtet. Die durchschnittliche Monatstemperatur liegt zwischen 12 und 26 °C bei einem Jahresdurchschnitt von 19,0 °C, was ein Leben im Freien über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die moderate Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel liegt angenehm im Landesinneren, unweit der Küste.
Diese Karte zeigt San Pedro de Alcántara im Kontext von Marbella und der weiteren Costa del Sol. Sie verdeutlicht die zentrale Lage der Immobilie relativ zu Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen und veranschaulicht die Erreichbarkeit und Lebensstiloptionen in diesem Teil Südspaniens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol und gehört zur größeren Gemeinde Marbella. Der Ort liegt etwa 10 km vom Zentrum Marbellas entfernt und bietet Zugang zu dessen renommierten Annehmlichkeiten und gehobenem Lebensstil. Weiter entfernt sind Großstädte wie Málaga erreichbar (57 km), was regionale Anbindung und ein Tor zu ganz Andalusien bietet. Die Lage zwischen dem lebhaften Treiben Marbellas und der eher industriell geprägten Hafenstadt Algeciras (57 km) bietet eine Balance aus Freizeit und praktischer Erreichbarkeit.
Diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil liegt zentral in San Pedro de Alcántara, etwa 1,6 km Luftlinie von der Playa de San Pedro und 1,9 km von der Playa Canina Ventura del Mar entfernt. Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) und El Higueral Golf (3,2 km). Die Immobilie ist gut mit dem Auto angebunden; der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 48 km, der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 49 km entfernt. Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit 10 Linien und 50 Haltestellen, die das Gebiet erschließen. Für Sportbegeisterte sind Einrichtungen wie Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch für die Costa del Sol, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C bis 26 °C bei einem Jahresdurchschnitt von 19,0 °C. Dieses gemäßigte Klima verlängert die Saison im Freien; die Badesaison dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Region erhält ganzjährig reichlich Sonnenschein, wie für Südspanien charakteristisch. Der Ort liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein angenehmes Mittelmeerklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt moderate 3,3 %, was auf eine sanfte Neigung zur Küstenlinie hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
San Pedro de Alcántara bietet bequemen Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste. Die nächstgelegenen Strände, Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar, liegen etwa 1,6 km beziehungsweise 1,9 km entfernt. Zwei Strände mit Blauer Flagge, Guadalmina und Venus-Bajadilla, befinden sich ebenfalls in der Region, was für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen steht. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Magna Marbella Golf (2,3 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sporteinrichtungen wie Rocodromo und Apolo liegen ebenfalls innerhalb von 1 km und bedienen aktive Lebensstile. Die nahe gelegenen Yachthäfen, Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (9,2 km), bieten Möglichkeiten zur Freizeit auf dem Wasser und Zugang zum Mittelmeer.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeigt diese Maisonettewohnung im Penthouse-Stil in San Pedro de Alcántara ein spezifisches Profil. Vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese Projekte repräsentieren oft Neubauten mit niedrigeren Einstiegspreisen und zielen potenziell auf eine andere Käufergruppe. Der Festpreis von 585.000 € für diese Bestandsimmobilie spiegelt ihre Größe (175 m²), ihre spezifische Lage in einem etablierten Ort mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten sowie ihre Ausstattung wie einen doppelten Tiefgaragenstellplatz und eine private Terrasse wider. Während neuere Projekte zeitgemäße Designs und andere Preispunkte bieten können, liegt der Vorteil dieser Immobilie in ihrer sofortigen Verfügbarkeit und ihrer etablierten, zentralen Lage innerhalb der begehrten Region Marbella, abgegrenzt von möglicherweise periphereren oder neu entstehenden Zonen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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