Ce penthouse duplex clés en main, situé dans la ville animée de San Pedro de Alcántara, offre une expérience de vie spacieuse avec 175 m² d'espace intérieur. Le bien immobilier compte trois chambres et deux salles de bains, réparties sur deux niveaux. Sa position centrale garantit un accès pratique à un large éventail de commodités, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un mode de vie bien connecté sur la Costa del Sol. L'appartement comprend des installations privées essentielles telles qu'une terrasse privée, un débarras et une place de parking souterrain pour plusieurs véhicules, renforçant le confort et la sécurité au quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Pedro de Alcántara, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement central dans la municipalité de Marbella. Il jouit d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités, dont des restaurants, des commerces et des services essentiels, tous accessibles dans un rayon de 2 km. Ce positionnement stratégique offre aux résidents un mode de vie urbain pratique tout en faisant partie de la célèbre région touristique de la Costa del Sol.
La disposition en duplex assure une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces de repos. Avec trois chambres, dont une suite parentale, et une buanderie séparée, la résidence convient parfaitement aux familles ou à ceux qui ont besoin d'héberger des invités. La présence de plusieurs terrasses par chambre et d'un spacieux séjour-salle à manger répond au désir d'allier espace extérieur privé et confort de vie commune.
Il s'agit d'un bien immobilier clés en main, ce qui signifie que la construction est terminée et qu'il a été livré en 2005. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve sur le marché actuel, son état est répertorié comme bon. Cela présente l'avantage d'une occupation immédiate, sans les délais d'attente associés aux programmes sur plan, permettant une transition rapide pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien immobilier n'offre pas de vue mer, son orientation principalement est et ouest offrant des vues urbaines. Il se situe à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est modérée, à 3,3 %. Le bien est vendu avec des meubles en option, ce qui signifie que l'ameublement final n'est pas inclus dans le prix demandé fixe.
Ref: VL191394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex convient à des personnes ou des familles recherchant un mode de vie urbain bien établi sur la Costa del Sol, avec un accès immédiat aux commodités quotidiennes. Il est adapté à ceux qui privilégient un emplacement central, avec des commodités comme les commerces, les restaurants et les écoles à portée de main, minimisant ainsi les déplacements pour les nécessités. La disposition, avec une suite parentale et des chambres supplémentaires, convient aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. Sa proximité avec les plages et les parcours de golf, combinée à son statut clés en main, séduit également les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un point de départ pour un changement de vie, prête à être profitée immédiatement sans délais de construction. La présence d'une double place de parking souterrain et d'un débarras ajoute un côté pratique pour les résidents avec véhicules ou ceux ayant besoin de rangement supplémentaire.
Le bien immobilier dispose de sols en marbre dans toute la maison, une caractéristique courante des constructions de qualité dans la région, offrant une finition durable et élégante. La cuisine est entièrement équipée, ce qui implique qu'elle est dotée de meubles et d'électroménager essentiels, prête à l'emploi. Parmi les autres éléments contribuant au confort de vie figurent des placards intégrés dans les chambres, optimisant les solutions de rangement, et une salle de bains attenante pour la chambre principale, offrant intimité et commodité supplémentaires. Une climatisation est présente pour la régulation du climat. L'inclusion d'une buanderie et d'une salle de lavage séparée renforce encore la fonctionnalité pratique de l'espace de vie. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux étages supérieurs du duplex.
Le prix demandé pour ce penthouse duplex de 3 chambres à San Pedro de Alcántara est fixé à 585 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien immobilier de cette taille et de ce type à cet emplacement. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Les acheteurs potentiels doivent noter que si les meubles sont en option, ils ne sont pas automatiquement inclus dans le prix indiqué, permettant des choix d'ameublement personnalisés.
San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie équilibré, mêlant la vie de ville locale aux commodités d'une grande destination touristique. La zone compte une forte densité de services, avec 27 restaurants, 13 cafés, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km, ce qui témoigne d'une routine quotidienne autonome et pratique. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires indique une infrastructure éducative solide, potentiellement attrayante pour les familles. Sa position au sein de la vaste municipalité de Marbella le place à proximité de pôles sociaux animés, tandis que la ville elle-même conserve une identité propre, avec un nombre remarquable de jours fériés locaux (32 par an) et un secteur touristique dynamique (52 hôtels, 12 781 lits), signes d'une atmosphère vivante toute l'année. Le réseau de transports publics local, avec 10 lignes et 50 arrêts, offre une certaine mobilité sans dépendre uniquement des véhicules privés.
Vivre à San Pedro de Alcántara offre un mélange de charme andalou local et des commodités d'une ville côtière moderne. La zone se caractérise par sa proximité avec les services essentiels ; à moins de 2 km, les résidents ont accès à 27 restaurants, 13 cafés, 11 pharmacies et 11 banques, facilitant un mode de vie autonome. La ville fait également partie de la vaste municipalité de Marbella, donnant accès à un éventail plus large d'activités de loisirs et culturelles. Avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité, c'est une zone où l'éducation occupe une place importante. La température mensuelle moyenne varie de 12 à 26 °C, avec une moyenne annuelle de 19,0 °C, favorisant un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année. L'altitude modérée de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer la place confortablement à l'intérieur des terres par rapport à la côte immédiate.
Cette carte situe visuellement San Pedro de Alcántara dans le contexte de Marbella et de la Costa del Sol au sens large. Elle met en évidence l'emplacement central du bien immobilier par rapport aux commodités, aux plages et aux parcours de golf, illustrant l'accessibilité et les options de lifestyle disponibles dans cette partie du sud de l'Espagne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, faisant partie de la vaste municipalité de Marbella. Il se situe à environ 10 km du centre-ville de Marbella, offrant un accès à ses commodités renommées et à son style de vie haut de gamme. Plus loin, des grandes villes comme Málaga sont accessibles (57 km), assurant une connectivité régionale et une porte d'entrée vers l'Andalousie. Sa situation le place entre l'effervescence de Marbella et la ville portuaire plus industrielle d'Algeciras (57 km), offrant un équilibre entre loisirs et accès pratique.
Ce penthouse duplex est situé au centre de San Pedro de Alcántara, à environ 1,6 km à vol d'oiseau de la Playa de San Pedro et à 1,9 km de la Playa Canina Ventura del Mar. Plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) et El Higueral Golf (3,2 km). Le bien immobilier est bien desservi en voiture, avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 48 km et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 49 km. L'accès aux transports en commun est solide, avec 10 lignes et 50 arrêts desservant la zone, offrant des options de mobilité. Pour les passionnés de sport, des installations comme Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) et Polideportivo San Pedro (1,1 km) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. Les températures mensuelles moyennes varient de 12 °C à 26 °C, avec une moyenne annuelle de 19,0 °C. Ce climat tempéré favorise une saison de vie en extérieur prolongée, la saison de baignade durant environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, caractéristique du sud de l'Espagne. L'emplacement se situe à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un agréable climat méditerranéen sans fluctuations de température extrêmes. La pente vers la plage la plus proche est modérée, à 3,3 %, indiquant une déclivité douce vers le littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara offre un accès pratique aux activités de loisirs côtières. Les plages les plus proches, Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar, se trouvent respectivement à environ 1,6 km et 1,9 km. Deux plages au Pavillon Bleu, Guadalmina et Venus-Bajadilla, sont également situées dans la région, gage de normes élevées de qualité de l'eau et d'installations. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Magna Marbella Golf (2,3 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Des installations sportives comme Rocodromo et Apolo sont également situées à moins de 1 km, répondant aux modes de vie actifs. Les ports de plaisance voisins, Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (9,2 km), offrent des opportunités de loisirs nautiques et d'accès à la Méditerranée.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Comparé à d'autres programmes sur la Costa del Sol, ce penthouse duplex à San Pedro de Alcántara présente un profil spécifique. Des projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar démarrent à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €. Ces projets représentent souvent des constructions neuves avec des prix de départ inférieurs, ciblant potentiellement un segment d'acheteurs différent. Le prix fixe de 585 000 € pour ce bien existant reflète sa taille (175 m²), son emplacement spécifique dans une ville bien établie avec un accès immédiat aux commodités, et ses atouts comme une double place de parking souterrain et une terrasse privée. Si les programmes plus récents peuvent offrir des designs contemporains et des niveaux de prix différents, l'avantage de ce bien réside dans sa disponibilité immédiate et son emplacement central et établi dans la prisée région de Marbella, distinct des zones potentiellement plus périphériques ou en cours de développement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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