דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים זה, הממוקם בעיירה התוססת סן פדרו דה אלקנטרה, מציע חוויית מגורים מרווחת עם 175 מ"ר של שטח פנימי. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הפרוסים על פני שתי קומות. מיקומו המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למי שמחפש אורח חיים מחובר היטב בקוסטה דל סול. הדירה כוללת מתקנים פרטיים חיוניים כגון מרפסת שמש פרטית, מחסן וחניון תת-קרקעי למספר כלי רכב, המשפרים את הנוחות והביטחון ביום-יום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, במרכז הרשות המקומית של מרבייה. הוא נהנה מקרבה מיידית לשפע של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, כולם בטווח של 2 ק"מ. מיקום אסטרטגי זה מציע לתושבים אורח חיים עירוני נוח, תוך היותו חלק מאזור התיירות הפופולרי של קוסטה דל סול.
תכנון הדופלקס מספק הפרדה ברורה בין אזור המגורים לאזור השינה. עם שלושה חדרי שינה, כולל סוויטה ראשית, וחדר כביסה נפרד, הנכס מתאים היטב למשפחות או למי שזקוק לאירוח אורחים. הכללת מרפסות מרובות לכל חדר שינה וסלון-חדר אוכל מרווח עונה על הצורך גם בשטח חוצי פרטי וגם במגורים משותפים נוחים.
מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והוא נמסר בשנת 2005. למרות שאינו בנייה חדשה בשוק הנוכחי, מצבו מוגדר כטוב. יתרון זה מאפשר אכלוס מיידי ללא תקופות המתנה הכרוכות בפרויקטים על הנייר, ומאפשר מעבר מהיר לבעלים החדשים.
לנכס זה אין נוף לים, וכיוונו העיקרי מזרח-מערב מספק נופים עירוניים. הוא ממוקם בגובה של 53 מטרים מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר הוא מתון, 3.3%. הנכס נמכר עם ריהוט אופציונלי, כלומר הריהוט הסופי אינו כלול במחיר המבוקש הקבוע.
Ref: VL191394
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דופלקס פנטהאוז זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים עירוני מבוסס היטב בקוסטה דל סול, עם גישה מיידית לשירותי יום-יום. הוא מתאים למי שמעריך מיקום מרכזי, עם שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר בהישג יד, הממזערים את הצורך בנסיעות ארוכות לצרכים בסיסיים. התכנון, הכולל סוויטה ראשית וחדרי שינה נוספים, מתאים למשפחות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. קרבתו לחופים ולמגרשי גולף, יחד עם היותו מוכן למגורים, מושך גם קונים המחפשים בית נופש או בסיס לשינוי אורח חיים, מוכן להנאה מיידית ללא עיכובי בנייה. הכללת חניון תת-קרקעי כפול ומחסן מוסיפה פרקטיות לתושבים עם רכב או למי שזקוק לאחסון נוסף.
הנכס כולל ריצוף שיש לכל אורכו, מאפיין נפוץ של בנייה איכותית באזור, המספק גימור עמיד ואלגנטי. המטבח מאובזר במלואו, מה שמרמז שהוא מגיע עם ארונות ומכשירי חשמל חיוניים, מוכן לשימוש. מאפיינים נוספים התורמים לנוחות המגורים כוללים ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המשפרים פתרונות אחסון, וחדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי, המציע פרטיות ונוחות נוספות. קיים מיזוג אוויר לבקרת אקלים. הכללת חדר שירות וחדר כביסה נפרד משפרת עוד יותר את הפונקציונליות הפרקטית של שטח המגורים. הבניין מציע מעלית לגישה נוחה לקומות העליונות של הדופלקס.
המחיר המבוקש עבור דופלקס פנטהאוז זה עם 3 חדרי שינה בסן פדרו דה אלקנטרה עומד על €585,000 באופן קבוע. כנכס יד שנייה, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור נכס בגודל ובסוג זה במיקום זה. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. על קונים פוטנציאליים להיות מודעים לכך שבעוד שהריהוט אופציונלי, הוא אינו כלול אוטומטית במחיר המוצהר, מה שמאפשר בחירות ריהוט מותאמות אישית.
סן פדרו דה אלקנטרה מספקת סביבת מגורים מאוזנת, המשלבת חיי עיירה מקומיים עם השירותים של יעד תיירותי גדול. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של שירותים, עם 27 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים בטווח של 2 ק"מ, מה שמעיד על שגרת יום-יום עצמאית ונוחה. הימצאותם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 על-יסודיים מעידה על תשתית חינוכית חזקה, שעשויה למשוך משפחות. מיקומו בתוך הרשות המקומית הרחבה של מרבייה מציב אותו בקרבת מרכזים חברתיים תוססים, בעוד שהעיירה עצמה שומרת על זהות ייחודית עם מספר ראוי לציון של חגים ציבוריים מקומיים (32 בשנה) ומגזר תיירות חזק (52 בתי מלון, 12,781 מיטות), מה שמעיד על אווירה תוססת לאורך כל השנה. רשת התחבורה הציבורית המקומית, עם 10 קווים ו-50 תחנות, מציעה מידה מסוימת של ניידות מבלי להסתמך רק על רכב פרטי.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מציעים שילוב של קסם אנדלוסי מקומי והנוחות של עיירת חוף מודרנית. האזור מאופיין בקרבה לשירותים חיוניים; בטווח של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה ל-27 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בתי מרקחת ו-11 בנקים, המאפשרים אורח חיים עצמאי. העיירה היא גם חלק מהרשות המקומית הגדולה של מרבייה, המספקת גישה למגוון רחב יותר של פעילויות פנאי ותרבות. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 על-יסודיים בסביבה, מדובר באזור עם דגש משמעותי על חינוך. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12-26°C, עם 19.0°C כטמפרטורה שנתית ממוצעת, התומכת באורח חיים חוצות לרוב השנה. הגובה המתון של 53 מטרים מעל פני הים מציב אותו בנוחות בפנים הארץ מהחוף המיידי.
מפה זו ממקמת ויזואלית את סן פדרו דה אלקנטרה בהקשר של מרבייה וקוסטה דל סול הרחבה. היא מדגישה את מיקומו המרכזי של הנכס ביחס לשירותים, חופים ומגרשי גולף, וממחישה את הנגישות ואפשרויות אורח החיים הזמינות בחלק זה של דרום ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, ומהווה חלק מהרשות המקומית הגדולה של מרבייה. היא נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ ממרכז העיר מרבייה, המציע גישה לשירותים המפורסמים שלה ולאורח החיים היוקרתי. רחוק יותר, ערים גדולות כמו מאלגה נגישות (57 ק"מ), ומספקות קישוריות אזורית ושער לאנדלוסיה הרחבה. מיקומה מציב אותה בין הפעילות התוססת של מרבייה לבין עיר הנמל התעשייתית יותר אלחסיראס (57 ק"מ), ומציע איזון בין פנאי לגישה מעשית.
דופלקס פנטהאוז זה ממוקם במרכז סן פדרו דה אלקנטרה, כ-1.6 ק"מ בקו אווירי מחוף פלאיה דה סן פדרו ו-1.9 ק"מ מפלאיה קנינה ונטורה דל מאר. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבה, כולל מגנה מרבייה גולף (2.3 ק"מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריאס (2.8 ק"מ) ואל היגראל גולף (3.2 ק"מ). הנכס מחובר היטב ברכב, כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-49 ק"מ. הגישה לתחבורה ציבורית חזקה, עם 10 קווים ו-50 תחנות המשרתים את האזור, ומספקים אפשרויות ניידות. לחובבי הספורט, מתקנים כמו רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה אופייני לקוסטה דל סול, עם חורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.0°C. אקלים ממוזג זה תומך בעונת חיים חוצות מורחבת, כאשר עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה, אופייני לדרום ספרד. המיקום נמצא בגובה של 53 מטרים מעל פני הים, המציע אקלים ים תיכוני נעים ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא מתון, 3.3%, מה שמעיד על מדרון עדין לעבר קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מספקת גישה נוחה לפעילויות פנאי חופיות. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה סן פדרו ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ ו-1.9 ק"מ, בהתאמה. שני חופי דגל כחול, גואדלמינה וונוס-בחדייה, נמצאים גם הם באזור, מה שמעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבה, כולל מגנה מרבייה גולף (2.3 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריאס (2.8 ק"מ). מתקני ספורט כמו רוקודרומו ואפולו נמצאים גם הם בטווח של 1 ק"מ, ומשרתים אורח חיים פעיל. המרינות הקרובות, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (3.4 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, דה מרבייה (9.2 ק"מ), מציעות הזדמנויות לפנאי ימי וגישה לים התיכון.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דופלקס פנטהאוז זה בסן פדרו דה אלקנטרה מציג פרופיל ספציפי. פרויקטים דומים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים מ-€269,950, לנטנה רסידנסיאל במיחאס מ-€205,000 ואתרנה הומס 2 באסטפונה מ-€321,000. פרויקטים אלה לרוב מייצגים בנייה חדשה עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הפונים לפלח קונים שונה. המחיר הקבוע של €585,000 עבור נכס יד שנייה זה משקף את גודלו (175 מ"ר), את מיקומו הספציפי בעיירה מבוססת עם גישה מיידית לשירותים, ואת מאפייניו כגון חניון תת-קרקעי כפול ומרפסת שמש פרטית. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצובים עכשוויים ונקודות מחיר שונות, היתרון של נכס זה הוא בזמינותו המיידית ובמיקומו המרכזי המבוסס באזור מרבייה המבוקש, בניגוד לאזורים פריפריאליים יותר או בפיתוח.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID