关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于 San Pedro de Alcántara，处于 Marbella 市辖区的中心地带。周边生活配套近在咫尺，2 公里范围内即可到达众多餐厅、商店和基本服务设施。这一战略位置让住户在享受便捷都市生活的同时，也身处热门的太阳海岸旅游区。
复式布局将起居区与睡眠区清晰分隔。三间卧室中包括一间主卧套房，并设有独立洗衣房，非常适合家庭居住或需要招待客人的买家。每间卧室均配有多个露台，加上宽敞的客餐一体区，既满足了私密的户外空间需求，也兼顾了舒适的公共生活。
这是一套现房，即已完工并于 2005 年交付。虽然并非当前市场意义上的新建项目，但其状况被列为良好。这意味着可以立即入住，无需承担期房项目所需的等待期，新业主可实现快速过渡。
该房产没有海景，朝向以东西向为主，可欣赏城市景观。房产海拔 53 米，通往最近海滩的坡度为适中的 3.3%。房产出售时家具为可选项，即最终家具陈设不包含在固定要价之内。
Ref: VL191394
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套复式顶层公寓适合追求太阳海岸成熟都市生活方式、并希望即时享受日常便利的个人或家庭。对于看重中心位置、希望商店、餐厅和学校近在咫尺、免去长途奔波购置生活必需品的人士尤为合适。其布局设有主卧套房及多间卧室，适合家庭或经常招待客人的买家。临近海滩和高尔夫球场，加上现房状态，也吸引寻求度假屋或准备改变生活方式的买家，无需等待工期即可立即享受。双地下车位和储藏室的配置，更为有车一族或需要额外储物空间的住户增添实用性。
房产全屋铺设大理石地板，这是当地优质建造的常见特征，耐用且优雅。厨房设施齐全，配备必要橱柜和电器，可立即使用。其他提升居住舒适度的配置包括卧室内的嵌入式衣柜，增强收纳功能，以及主卧室的套房卫生间，带来更多私密与便利。配备空调以调节室温。洗衣房和独立洗衣间的设置进一步增强了生活空间的实用功能。楼内设有电梯，方便通往复式公寓的上层。
这套位于 San Pedro de Alcántara 的三卧室复式顶层公寓的要价固定为 €585,000。作为一套二手房，该价格反映了该地段同类同面积房产的当前市场估值。房产为现房，可立即购买并入住。潜在买家需注意，家具为可选项，并不自动包含在标示价格之内，买家可自行安排个性化家具。
San Pedro de Alcántara 提供平衡的生活环境，将本地小镇生活与大型旅游目的地的配套融为一体。该区域服务密度高，2 公里范围内有 27 家餐厅、13 家咖啡馆、11 家药房和 11 家银行，日常起居自给自足、十分便利。当地拥有 41 所小学和 28 所中学，教育资源完善，对家庭颇具吸引力。作为 Marbella 市辖区的一部分，它邻近繁华的社交中心，同时小镇本身也保有独特个性, , 本地公共假日较多（每年 32 天），旅游业发达（52 家酒店、12,781 张床位），全年氛围活跃。当地公共交通网络拥有 10 条线路和 50 个站点，为出行提供了一定便利，无需完全依赖私家车。
生活在 San Pedro de Alcántara，既能感受安达卢西亚本土风情，又享有现代化海滨小镇的便利。该区域以邻近基本服务著称：2 公里内有 27 家餐厅、13 家咖啡馆、11 家药房和 11 家银行，生活自给自足。小镇隶属更大的 Marbella 市辖区，可享受更丰富的休闲和文化活动。附近有 41 所小学和 28 所中学，是高度重视教育的区域。月平均气温介于 12-26°C 之间，年均气温 19.0°C，一年中大部分时间都适宜户外生活。53 米的海拔高度使其恰到好处地位于海岸线内侧。
本地图直观展示了 San Pedro de Alcántara 在 Marbella 及更广泛的太阳海岸中的位置。它突出了该房产相对于生活配套、海滩和高尔夫球场的中心位置，展示了西班牙南部这一区域的可通达性与生活方式选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Pedro de Alcántara 在太阳海岸占据战略位置，是更大的 Marbella 市辖区的一部分。距 Marbella 市中心约 10 公里，可便捷通达其著名的高端生活配套。再远一些，Málaga 等大城市（57 公里）亦可到达，提供区域交通连接，是通往安达卢西亚腹地的门户。其位置介于繁华的 Marbella 与更具工业色彩的港口城市 Algeciras（57 公里）之间，在休闲生活与实用通达之间取得平衡。
这套复式顶层公寓位于 San Pedro de Alcántara 中心位置，直线距离 Playa de San Pedro 约 1.6 公里，距 Playa Canina Ventura del Mar 约 1.9 公里。多座高尔夫球场近在咫尺，包括 Magna Marbella Golf（2.3 公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8 公里）和 El Higueral Golf（3.2 公里）。自驾出行便捷，距 Malaga-Costa del Sol 机场（AGP）约 48 公里，距直布罗陀机场（GIB）约 49 公里。公共交通发达，共有 10 条线路和 50 个站点服务该区域，出行选择丰富。对运动爱好者而言，Rocodromo（0.7 公里）、Apolo（1.0 公里）和 Polideportivo San Pedro（1.1 公里）等设施均在步行可达范围内。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara 的气候是典型的太阳海岸气候，冬季温和，夏季温暖。月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，年均气温 19.0°C。这种温带气候延长了户外生活季，当水温达到或超过 20°C 时，游泳季可持续约 5 个月。该地区全年阳光充足，是西班牙南部的典型特征。所在地海拔 53 米，享有宜人的地中海气候，无极端温差。通往最近海滩的坡度为适中的 3.3%，表明向海岸线的坡度平缓。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
San Pedro de Alcántara 可便捷地开展海滨休闲活动。最近的海滩 Playa de San Pedro 和 Playa Canina Ventura del Mar 分别距此约 1.6 公里和 1.9 公里。区域内还有两面蓝旗海滩, , Guadalmina 和 Venus-Bajadilla，代表着高标准的水质和设施。对高尔夫爱好者而言，附近有多座球场，包括 Magna Marbella Golf（2.3 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.8 公里）。Rocodromo 和 Apolo 等运动设施也在 1 公里以内，满足积极的生活方式。附近的游艇码头 Puerto Deportivo José Banus（3.4 公里）和 Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella（9.2 公里）提供水上休闲机会和通往地中海的通道。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 80 mm |
| 二月 | 13.5°C | 47 mm |
| 三月 | 14.5°C | 154 mm |
| 四月 | 16.5°C | 70 mm |
| 五月 | 19.7°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
适中
与太阳海岸其他项目相比，这套位于 San Pedro de Alcántara 的复式顶层公寓呈现出鲜明特点。类似项目如 Torre del Mar 的 Aquamar 起价 €269,950，Mijas 的 Lantana Residencial 起价 €205,000，Estepona 的 Etherna Homes 2 起价 €321,000。这些项目多为新建项目，起价较低，面向的可能是不同的买家群体。这套二手房 €585,000 的固定价格反映了其面积（175 平方米）、其在配套触手可及的成熟小镇中的具体位置，以及双地下车位和私人露台等配置。虽然新建项目可能提供更现代的设计和不同的价位，但该房产的优势在于可即刻入住，且位于备受追捧的 Marbella 区域的成熟中心地段，有别于可能较偏远或尚在开发中的区域。
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID