Denne penthouseleiligheten i to plan ligger på hovedgata, gågaten, i San Pedro de Alcántara, en by i Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen har omtrent 147 m² bruksareal med tre soverom og fire bad, og kompletteres av en 87 m² stor takterrasse med privat jacuzzi, utendørskjøkken og 360-graders utsikt over byen, fjellet La Concha og Middelhavet. Prisantydning er fastsatt til €795 000. Bygningen er fra 1971, og boligen overleveres innflyttingsklar, med restauranter, butikker, supermarkeder og strandpromenaden innen gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouseleiligheten ligger i sentrum av San Pedro de Alcántara, på en gågate med butikker. Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje, Puerto Deportivo José Banús 3,4 km og Marbella 10 km i luftlinje. Restauranter, kaféer, banker, apotek og en skole ligger alle innen en radius på 2 km, slik at daglige ærender kan gjøres til fots.
Planløsningen kombinerer tre soverom, fire bad og åpne leveområder fordelt over to nivåer. To soverom har eget bad. Sørøst-orienteringen gir naturlig lys hele dagen, og den 87 m² store takterrassen fungerer som en ekstra uteplass med jacuzzi, spiseområde og fullt utstyrt utendørskjøkken med kjøleskap, oppvaskmaskin og grill.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 1971, og penthouseleiligheten tilbys som en eksisterende bolig i innflyttingsklar stand. Innflyttingsklar betyr ingen ventetid på overlevering: kjøper kan flytte inn umiddelbart etter at kjøpsprosessen er fullført. Renoveringsstatus og tekniske installasjoner kan vurderes under en visning.
Boligen har ikke privat hage eller fellesbasseng; det private bassengreferansen gjelder jacuzzien på takterrassen. Det finnes ingen omtale av privat garasje eller bod i de oppgitte dataene. Parkering i sentrum avhenger av offentlige fasiliteter. Som en eksisterende bygning fra 1971 kan installasjonsnivået avvike fra dagens nybyggstandarder.
Ref: VL664637
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer kjøpere som ønsker å bo i en by fremfor i en isolert urbanisering. Et hushold som verdsetter å gå til restauranter, butikker og stranden uten å være avhengig av bil for daglige ærender, vil finne beliggenheten på gågaten direkte relevant. Planløsningen egner seg for fast bopel: tre soverom og fire bad, to av dem med eget bad, gir plass til en familie eller til hyppige gjester. Den fungerer like godt som komfortabel fritidsbolig, siden den innflyttingsklare tilstanden betyr at ingen renovering er nødvendig før første bruk. Takterrassen med jacuzzi og utendørskjøkken passer for et liv med mye uteliv store deler av året, støttet av en gjennomsnittlig årstemperatur på 19 °C. Kjøpere som ønsker en stor hage, fellesbasseng eller privat garasje, bør merke seg at dette ikke inngår i tilbudet. Byggeåret 1971 betyr at bygningen er eldre enn dagens nybyggstandarder, noe som kan bety noe for kjøpere som sammenligner med nyleverte utviklinger langs kysten. For de som prioriterer utsikt, lys og sentral beliggenhet fremfor forstadshverdag, passer profilen; for de som søker avsides ro eller resortfasiliteter, kan andre alternativer i regionen passe bedre.
Interiøret beskrives som innflyttingsklart med moderne finish, rene arkitektoniske linjer og kvalitetsmaterialer. Fotografier viser en moderne stue med store vinduer og et soverom med tregulv, noe som indikerer en nylig interiørrenovering av leveområdene. Det praktiske utstyret er konkret: klimaanlegg er installert, og bygningen har heis, noe som betyr mye for tilgangen til en leilighet i to plan i øverste etasje. Badene, fire totalt, to med tilknytning til soverom, er fullført i stil med det renoverte interiøret. Den mest omfattende tekniske egenskapen er taknivået: en 87 m² terrasse som dekker hele overetasjen, med privat jacuzzi, lounge- og spiseområder og et utendørskjøkken med kjøleskap, oppvaskmaskin og grill. Terrassens sørøst-orientering gir sol første halvdel av dagen. Som med enhver bolig bygget i 1971 bør bærende konstruksjon, rør og elektriske anlegg verifiseres under den tekniske tilstandsrapporten som normalt inngår i en spansk kjøpsprosess. Den overordnede tilstanden er oppgitt som utmerket, og boligen overleveres klar til umiddelbar innflytting uten videre arbeider.
Prisantydningen er €795 000, fastsatt for denne eksisterende boligen. Det tilsvarer omtrent €5 300 per m² bruksareal, før notarkostnader, skatter og registreringsgebyrer. Prisen gjenspeiler den sentrale beliggenheten, den innflyttingsklare tilstanden og fremfor alt den 87 m² store private takterrassen, som i praksis dobler den brukbare ute plassen. Tilgjengeligheten er umiddelbar: boligen er innflyttingsklar og kan overføres så snart den vanlige spanske kjøpsprosessen er fullført. Interesserte kan be om oppdatert dokumentasjon, detaljer om fellesutgifter og plantegninger via kontaktskjemaet.
Å bo her betyr å bo i hjertet av en gangbar andalusisk by, ikke i et lukket resortområde eller en urbanisering i utkanten. Penthouseleiligheten åpner seg mot en gågate med boutiqueer, kaféer og supermarkeder noen minutters gange unna. Morgenen kan starte med sollys på den sørvendte terrassen i sørøst, med utsikt som strekker seg fra takene i San Pedro til toppen av La Concha og havet. Taketassen er arrangert som en fullverdig uteplass: jacuzzi i den ene enden, lounge- og spiseområde i midten og et utendørskjøkken med kjøleskap, oppvaskmaskin og grill, slik at måltider kan tilberedes og serveres helt utendørs. Innendørs fordeler boligen tre soverom og fire bad på omtrent 147 m², med to soverom med eget bad og lyse, åpne stue- og spiseområder. Hverdagen krever lite kjøring: bakeriet, apoteket, banken og restaurantene i sentrum ligger rett utenfor døren, strandpromenaden er en kort spasertur unna, og idrettsanlegg som Polideportivo San Pedro ligger 1,1 km unna. Gågatemiljøet holder den nærmeste gaten rolig, selv om sentum naturlig nok har mer aktivitet enn en forstadsbolig. Utenom sommermånedene er San Pedro fortsatt en fungerende spansk by med fast bosatt befolkning, slik at kaféer, skoler og tjenester holder åpent hele året i stedet for å stenge etter sesongen.
De nærmeste omgivelsene er et etablert bymiljø. Innen 2 km teller dataene 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker og en skole, noe som beskriver et miljø der nesten alle daglige behov dekkes til fots. Utdanning i området er godt dekket, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, i tillegg til internasjonale alternativer som The International School of Estepona 4,1 km unna og British International School 7,5 km unna i luftlinje. Helse er representert med 5 helsesentre i området. Gågaten foran bygningen holder biltrafikk borte fra den nærmeste gaten, mens bussforbindelser finnes gjennom 10 kollektivlinjer med 50 holdeplasser. Idrettsanlegg ligger nær: klatrevegg 0,7 km unna, senteret Apolo 1,0 km unna og Polideportivo San Pedro 1,1 km unna. Blandingen av turistinfrastruktur, 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser, betyr at byen er travel om sommeren, men beholder sin faste bosatte befolkning utenfor sesongen, og 4 743 boligtransaksjoner per år indikerer et aktivt lokalt boligmarked.
Kartet viser penthouseleilighetens posisjon på gågaten i sentrum av San Pedro de Alcántara, med stranden 1,6 km mot sørøst i luftlinje og golfklyngen Magna Marbella, Las Brisas og El Higueral mot nordøst. Puerto Banús vises 3,4 km unna og Marbella 10 km langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara er en del av Marbella kommune, plassert mellom Marbella by (10 km i luftlinje) og Estepona langs den vestlige Costa del Sol. Málaga, provinshovedstaden med 579 076 innbyggere, ligger 57 km unna, mens Algeciras ligger på samme avstand i luftlinje mot sørvest. Dette plasserer boligen i en av kystens mest etablerte deler: nær Puerto Banús og golfdalen, men i en ekte spansk by med egne skoler, helsesentre og handel hele året, fremfor i et planlagt resort-område.
Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje, med hundestranden Ventura del Mar 1,9 km unna og Playa Atalaya 3,5 km unna; stigningen fra byen til stranden er et moderat 3,3 %, så turen tilbake er en rolig stigning snarere enn bratt. Marbella ligger 10 km unna i luftlinje og Puerto Deportivo José Banús 3,4 km, noe som bringer marinaens restauranter og butikker innen kort kjøretid. Golfspillere når Magna Marbella Golf 2,3 km unna, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km unna og El Higueral Golf 3,2 km unna. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 48 km unna i luftlinje og Gibraltar Airport omtrent 49 km, noe som gir tilgang til to internasjonale flyplasser på omtrent lik avstand; faktisk kjøretid til begge er lengre enn den direkte avstanden antyder. Ladning av elbil er tilgjengelig ved Marbella Supercharger, 6,1 km unna. Bil er nyttig for utflukter og flytransport, men ikke strengt nødvendig for hverdagen gitt det gangbare sentrum og busslinjene.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 m over havet, lavt nok til at stranden er en rolig spasertur snarere enn en nedstigning fra en åsside. Klimaet er middelhavsklima med månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19 °C. Badesesongen varer omtrent fem måneder, med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere. Denne kombinasjonen støtter bruk av takterrassen store deler av året, ikke bare om sommeren: den sørøstlige orienteringen fanger morgensolen og middagssolen, mens jacuzzien forlenger de brukbare kveldene inn i de kjøligere månedene. Den naturlige bakgrunnen er forhøydene til Sierra de las Nieves, synlig fra terrassen gjennom siktelinjen mot La Concha, Marbellas karakteristiske 1 215 m høye topp. Utsiktspunkter som Mirador del Muelle de Honor 3,3 km unna og Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km unna byr på spasermål i de nærmeste omgivelsene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de San Pedro 1,6 km unna i luftlinje, er en bred bystrand bak boulevarden og promenaden nevnt i boligbeskrivelsen. Området har to blåflaggstrender, Guadalmina og Venus-Bajadilla, noe som markerer dem for vannkvalitet og fasiliteter. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km unna, tilbyr marina-plasser, strandrestauranter og det tilhørende nattelivet i Puerto Banús. Golf er et definierende rekreasjonstilbud her: tre baner, Magna Marbella (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral (3,2 km), ligger innen kort kjøretid, en uvanlig tett klynge selv etter Costa del Sol-standard. For organisert idrett dekker klatreanlegget 0,7 km unna, Apolo 1,0 km unna og det kommunale Polideportivo San Pedro 1,1 km unna innendørs- og utendørsalternativer. Takterrassen fungerer i seg selv som privat rekreasjonsområde med jacuzzi og utendørskjøkken, noe som reduserer avhengigheten av felles fasiliteter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Innen den vestlige Costa del Sol okkuperer denne penthouseleiligheten et annet segment enn nybyggprosjektene som vanligvis markedsføres langs kysten. Sammenlignbare utviklinger som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) tilbyr alle nybygg til betydelig lavere inngangspriser, men de ligger i områder lenger fra Marbella, Puerto Banús-kjernen og tilbyr generelt standard leiligheter med felles fasiliteter fremfor et privat takterassenivå av denne skala. Den faste prisantydningen på €795 000 her gjenspeiler tre faktorer: adressen i sentrum av San Pedro de Alcántara i Marbella kommune, den 87 m² store private terrassen med jacuzzi og fullt utendørskjøkken, og den innflyttingsklare interiørtilstanden. Per kvadratmeter bruksareal ligger prisen rundt €5 300, noe som samsvarer med renoverte sentrumsboliger i denne delen av Marbella kommune, der boligmarkedet registrerer 4 743 transaksjoner per år. Kjøpere som vurderer denne boligen mot nybyggalternativer, bør vurdige avveiningene eksplisitt: nybygg tilbyr moderne isolasjon, dagens energistandarder og ofte fellesbassenger og garasjer, mens denne bygningen fra 1971 tilbyr beliggenhet, utsikt og privat ute plass som nye prosjekter i denne prisklassen på denne kyststrekket sjelden kombinerer. Nærheten til tre golfbaner innen 3,2 km og Puerto Banús 3,4 km unna plasserer boligen i kystens rekreasjonshjerte, noe de rimeligere sammenlignbare i Torre del Mar og Mijas ikke kan matche etter avstand.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
ES
DA
NO
FI