Este ático dúplex se encuentra en la principal avenida peatonal de San Pedro de Alcántara, una localidad del municipio de Marbella en la Costa del Sol. La propiedad ofrece aproximadamente 147 m² de superficie construida con tres dormitorios y cuatro baños, y se completa con una solárium de 87 m² con jacuzzi privado, cocina exterior y vistas de 360 grados sobre el pueblo, la montaña La Concha y el mar Mediterráneo. El precio de venta está fijado en 795.000 €. El edificio data de 1971 y la vivienda se entrega llave en mano, con restaurantes, tiendas, supermercados y el paseo marítimo a pocos minutos a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se sitúa en el centro de San Pedro de Alcántara, en una avenida comercial peatonalizada. La Playa de San Pedro está a 1,6 km en línea recta, mientras que el Puerto Deportivo José Banús está a 3,4 km y Marbella a 10 km. Restaurantes, cafeterías, bancos, farmacias y un colegio se encuentran en un radio de 2 km, lo que permite hacer los recados diarios a pie.
La distribución combina tres dormitorios, cuatro baños y zonas de estar de concepto abierto en dos niveles. Dos dormitorios tienen baño en suite. La orientación sureste aporta luz natural durante todo el día, y la solárium de 87 m² funciona como una planta exterior adicional con jacuzzi, zona de comedor y cocina exterior totalmente equipada, incluida nevera, lavavajillas y barbacoa.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El edificio se terminó en 1971 y el ático se ofrece como vivienda existente en condiciones de llave en mano. Llave en mano significa que no hay periodo de espera para la entrega: el comprador puede mudarse directamente tras completar el proceso de compra. El estado de la renovación y las instalaciones técnicas pueden evaluarse durante una visita.
La propiedad no incluye jardín privado ni piscina comunitaria; la referencia a piscina privada se refiere al jacuzzi de la solárium. No se menciona garaje privado ni trastero en los datos facilitados. El aparcamiento en el centro del pueblo depende de instalaciones públicas. Como edificio existente de 1971, el nivel de las instalaciones puede diferir de los estándares actuales de obra nueva.
Ref: VL664637
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad conviene a compradores que quieren vivir en un pueblo y no en una urbanización aislada. Un hogar que valora caminar a restaurantes, tiendas y la playa sin depender del coche para los recados diarios encontrará directamente relevante la ubicación en la avenida peatonal. La distribución funciona como residencia permanente: tres dormitorios y cuatro baños, dos de ellos en suite, ofrecen espacio para una familia o para invitados habituales. También funciona como segunda vivienda de alto confort, ya que el estado de llave en mano significa que no hay obras antes del primer uso. La solárium con jacuzzi y cocina exterior encaja con un patrón de vida al aire libre intensa durante buena parte del año, favorecido por una temperatura media anual de 19 °C. Los compradores que busquen un jardín amplio, una piscina comunitaria o un garaje privado deben tener en cuenta que no forman parte de la oferta. El año de construcción de 1971 significa que el edificio es anterior a los estándares actuales de obra nueva, lo que puede importar a quienes comparan con promociones recién entregadas en la costa. Para quienes priorizan vistas, luz y centralidad frente a la tranquilidad suburbana, el perfil encaja; para quienes buscan aislamiento o instalaciones de resort, otras opciones de la región pueden ajustarse mejor.
El interior se describe de llave en mano con acabados contemporáneos, líneas arquitectónicas limpias y materiales de calidad. Las fotografías muestran un salón moderno con grandes ventanales y un dormitorio con suelo de madera, lo que indica una reciente reforma interior de los espacios de vida. El equipamiento práctico es concreto: hay aire acondicionado frío/calor instalado y el edificio dispone de ascensor, lo cual importa para acceder a un dúplex en planta alta. Los baños, cuatro en total, dos en suite, están terminados en consonancia con el interior renovado. La característica técnica más sustancial es la planta superior: una solárium de 87 m² que ocupa toda la planta alta, equipada con jacuzzi privado, zonas de estar y comedor y una cocina exterior con nevera, lavavajillas y barbacoa. La orientación sureste de la terraza favorece la exposición solar durante la primera mitad del día. Como en cualquier propiedad construida en 1971, la estructura, la fontanería y las instalaciones eléctricas deben verificarse en la inspección técnica que normalmente forma parte del proceso de compra español. El estado general figura como excelente y la vivienda se entrega lista para su ocupación inmediata sin obras adicionales.
El precio de venta es de 795.000 €, fijo para esta vivienda existente. Esto equivale a unos 5.300 € por m² de superficie construida, antes de gastos de notario, impuestos y registro. El precio refleja la ubicación céntrica, el estado de llave en mano y, sobre todo, la solárium privada de 87 m², que duplica eficazmente el espacio exterior utilizable. La disponibilidad es inmediata: la propiedad está llave en mano y puede transferirse en cuanto se complete el proceso de compra español habitual. Los interesados pueden solicitar la documentación actual, los detalles de los gastos de comunidad y los planos a través del formulario de contacto.
Vivir aquí significa residir en el corazón de un pueblo andaluz transitable a pie, y no en un resort cerrado ni en una urbanización a las afueras. El ático se abre a una avenida peatonal con boutiques, cafeterías y supermercados a pocos minutos a pie. Las mañanas pueden empezar con sol en la terraza orientada al sureste, con vistas que se extienden desde los tejados de San Pedro hasta la cima de La Concha y el mar. La planta superior está dispuesta como una auténtica planta de vida al aire libre: un jacuzzi en un extremo, una zona de estar y comedor en el centro y una cocina exterior con nevera, lavavajillas y barbacoa, que permite preparar y servir las comidas enteramente fuera. El interior distribuye tres dormitorios y cuatro baños en aproximadamente 147 m² construidos, con dos dormitorios con baño en suite y luminosas zonas de estar y comedor de concepto abierto. La vida diaria requiere poco coche: la panadería, la farmacia, el banco y los restaurantes del centro están a la puerta, el paseo marítimo está a un corto paseo y las instalaciones deportivas como el Polideportivo San Pedro están a 1,1 km. El entorno peatonal mantiene la calle inmediata tranquila, aunque el centro del pueblo naturalmente tiene más actividad que un barrio residencial. Fuera de los meses de verano, San Pedro sigue siendo un pueblo español vivo con población permanente, de modo que cafeterías, colegios y servicios permanecen abiertos todo el año en lugar de cerrar tras la temporada.
El entorno inmediato es el de un centro de pueblo consolidado. En un radio de 2 km, los datos cuentan 27 restaurantes, 13 cafeterías, 11 farmacias, 11 bancos y un colegio, lo que describe un entorno donde casi todas las necesidades diarias se cubren a pie. La educación en la zona más amplia está bien cubierta, con 41 colegios de primaria y 28 institutos de secundaria, además de opciones internacionales como The International School of Estepona a 4,1 km y la British International School a 7,5 km en línea recta. La sanidad está representada por 5 centros de salud en la zona. La avenida peatonal frente al edificio mantiene el tráfico rodado fuera de la calle inmediata, mientras que la conectividad en autobús está disponible mediante 10 líneas de transporte público con 50 paradas. Las instalaciones deportivas están cerca: un rocódromo a 0,7 km, el centro Apolo a 1,0 km y el Polideportivo San Pedro a 1,1 km. La mezcla de infraestructura turística, 52 hoteles y casi 12.800 plazas, significa que el pueblo está concurrido en verano pero conserva su base residencial permanente fuera de temporada, con 4.743 transacciones de vivienda al año que indican un mercado inmobiliario local activo.
El mapa muestra la posición del ático en la avenida peatonal del centro de San Pedro de Alcántara, con la playa a 1,6 km al sureste en línea recta y el grupo de campos de golf de Magna Marbella, Las Brisas y El Higueral al noreste. Puerto Banús aparece a 3,4 km y Marbella a 10 km a lo largo de la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara forma parte del municipio de Marbella, situado entre la ciudad de Marbella (10 km en línea recta) y Estepona a lo largo de la Costa del Sol occidental. Málaga, la capital provincial con 579.076 habitantes, está a 57 km, mientras que Algeciras se encuentra a la misma distancia en línea recta hacia el suroeste. Esto sitúa la propiedad en uno de los tramos más consolidados de la costa: cerca de Puerto Banús y del valle del golf, pero en un auténtico pueblo español con sus propios colegios, centros de salud y comercio todo el año, y no en un enclave turístico construido a propósito.
La Playa de San Pedro está a 1,6 km en línea recta, con la playa de perros Ventura del Mar a 1,9 km y la Playa Atalaya a 3,5 km; el desnivel del pueblo a la playa es de un moderado 3,3 %, de modo que la vuelta a pie es una subida suave y no empinada. Marbella está a 10 km en línea recta y el Puerto Deportivo José Banús a 3,4 km, lo que pone la restauración y las compras del puerto deportivo a un corto trayecto en coche. Los golfistas pueden llegar a Magna Marbella Golf a 2,3 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km y El Higueral Golf a 3,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está aproximadamente a 48 km en línea recta y el aeropuerto de Gibraltar a unos 49 km, dando acceso a dos aeropuertos internacionales a distancia comparable; el trayecto real por carretera a cualquiera de ellos tarda más de lo que sugiere la distancia directa. La carga para vehículos eléctricos está disponible en el Supercharger de Marbella, a 6,1 km. Un coche es útil para excursiones y trayectos al aeropuerto, pero no es estrictamente necesario para la vida diaria dado el centro transitables a pie y las líneas de autobús.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se sitúa a 53 m sobre el nivel del mar, lo bastante bajo para que la playa sea un paseo suave y no un descenso de ladera. El clima es mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano, con una media de 19 °C al año. La temporada de baño dura unos cinco meses, con temperaturas del mar de 20 °C o superiores. Esta combinación favorece el uso exterior de la solárium durante la mayor parte del año, no solo en verano: la orientación sureste capta el sol de la mañana y del mediodía, mientras que el jacuzzi prolonga las velas utilizables en los meses más frescos. El telón de fondo natural son las estribaciones de la Sierra de las Nieves, visibles desde la terraza a través de la línea de visión hacia La Concha, la característica cumbre de 1.215 m de Marbella. Miradores como el Mirador del Muelle de Honor a 3,3 km y el Mirador de la Charca de los Tubos a 4,9 km ofrecen destinos de paseo en los alrededores inmediatos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, la Playa de San Pedro a 1,6 km en línea recta, es una amplia playa urbana respaldada por el bulevar y el paseo marítimo mencionados en la descripción de la propiedad. La zona cuenta con dos playas con Bandera Azul, Guadalmina y Venus-Bajadilla, , lo que las distingue por la calidad del agua y las instalaciones. El Puerto Deportivo José Banús, a 3,4 km, ofrece amarres deportivos, restaurantes frente al mar y la animación nocturna asociada a Puerto Banús. El golf es aquí un activo recreativo definitorio: tres campos, Magna Marbella (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) y El Higueral (3,2 km), están a un corto trayecto en coche, un grupo inusualmente denso incluso según los estándares de la Costa del Sol. Para el deporte organizado, la instalación de escalada a 0,7 km, Apolo a 1,0 km y el Polideportivo San Pedro municipal a 1,1 km cubren opciones interiores y exteriores. La solárium misma funciona como espacio recreativo privado con jacuzzi y cocina exterior, reduciendo la dependencia de instalaciones compartidas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 80 mm |
| Febrero | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Mayo | 19.7°C | 27 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octubre | 20.4°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.0°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Dentro de la Costa del Sol occidental, este ático ocupa un segmento distinto del de los proyectos de obra nueva que suelen comercializarse en la costa. Promociones comparables como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) ofrecen construcción nueva a precios de entrada considerablemente más bajos, pero se ubican en zonas más alejadas del núcleo Marbella, Puerto Banús y generalmente proporcionan apartamentos estándar con instalaciones comunitarias en lugar de una planta superior privada de esta escala. El precio de venta fijo de 795.000 € refleja tres factores: la dirección en el centro de San Pedro de Alcántara dentro del municipio de Marbella, la terraza privada de 87 m² con jacuzzi y cocina exterior completa, y el estado interior de llave en mano. Por metro cuadrado construido, el precio ronda los 5.300 €, coherente con propiedades renovadas de centro en esta parte del municipio de Marbella, donde el mercado de vivienda registra 4.743 transacciones al año. Los compradores que sopesen esta propiedad frente a alternativas de obra nueva deben considerar explícitamente las contrapartidas: las promociones nuevas ofrecen aislamiento moderno, estándares energéticos actuales y a menudo piscinas y garajes comunitarios, mientras que este edificio de 1971 ofrece ubicación, vistas y espacio exterior privado que los proyectos nuevos en este rango de precio en este tramo de costa rara vez combinan. La proximidad de tres campos de golf en 3,2 km y Puerto Banús a 3,4 km sitúa la propiedad en el corazón recreativo de la costa, algo que los comparables más baratos de Torre del Mar y Mijas no igualan en distancia.
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