Tämä duplex-penthouse sijaitsee San Pedro de Alcántaran pääkävelykadulla, joka on kaupunki Marbellan kunnassa Costa del Solilla. Kohde tarjoaa noin 147 m² rakennettua asuinpinta-alaa, kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, sekä 87 m²:n kattoterassin, jossa on oma poreallas, ulkokeittiö ja 360 asteen näkymät kaupungin ylle, La Concha -vuorelle ja Välimerelle. Pyyntihinta on kiinteä 795 000 €. Rakennus on vuodelta 1971 ja asunto luovutetaan muuttovalmiina, ja ravintolat, liikkeet, supermarketit sekä rantabulevardi ovat kaikki kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee San Pedro de Alcántaran keskustassa kävelykatuna toimivalla ostoskadulla. Playa de San Pedro on linnuntietä 1,6 km:n päässä, Puerto Deportivo José Banús 3,4 km ja Marbella 10 km suoraa linjaa. Ravintolat, kahvilat, pankit, apteekit ja koulu ovat kaikki 2 km:n säteellä, joten arki asioinnin voi hoitaa kävellen.
Asemakaava yhdistää kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja avoimet oleskelutilat kahdella tasolla. Kahdessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Kaakkoisrantteisuus tuo luonnonvaloa koko päivän, ja 87 m²:n kattoterassi toimii lisätasona ulkona olemiselle porealtaalla, ruokailualueella ja täysin varustellulla ulkokeittiöllä, jossa on jääkaappi, tiskikone ja BBQ-grilli.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1971, ja penthouse tarjotaan olemassa olevana asuntona valmiina käyttöönottoon. Muuttovalmis tarkoittaa, ettei ole odotusaikaa luovutukselle: ostaja voi muuttaa sisään heti kaupan valmistuttua. Remontin taso ja tekniset järjestelmät voi arvioida esittelyssä.
Kohteeseen ei kuulu omaa puutarhaa eikä yhteistä uima-allasta; maininta yksityisestä altaasta viittaa porealtaaseen kattoterassilla. Aineistossa ei mainita omaa autotallia tai varastoa. Pysäköinti keskustassa riippuu julkisista ratkaisuista. Vuoden 1971 olemassa olevana rakennuksena järjestelmien taso voi poiketa nykyisistä uudisrakennusstandardeista.
Ref: VL664637
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat asua kaupungissa eivätkä eristetyllä asuinalueella. Talous, joka arvostaa kävelyä ravintoloihin, liikkeisiin ja rannalle ilman autoa arjen asioinneissa, kokee kävelykadun sijainnin suoraan relevanttina. Asemakaava sopii pysyvään asumiseen: kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, joista kaksi omalla kylpyhuoneella, antaa tilaa perheelle tai säännöllisille vieraille. Se toimii yhtä hyvin mukavana toisena kotina, sillä muuttovalmis kunto tarkoittaa, ettei remonttia tarvita ennen ensikäyttöä. Kattoterassi porealtaalla ja ulkokeittiöllä sopii laajaan ulkoelämään suurimman osan vuotta, tukena 19 °C:n vuosikeskilämpötila. Suurta puutarhaa, yhteistä allasta tai omaa autotallia etsivien kannattaa huomata, etteivät ne kuulu tarjoukseen. Rakennusvuosi 1971 tarkoittaa, että rakennus edeltää nykyisiä uudisstandardeja, mikä voi merkitä verrattaessa rannikon juuri valmistuneisiin kohteisiin. Näkemyksiä, valoa ja keskeisyyttä lähiörauhan sijaan arvostaville profiili sopii; eristäytymistä tai lomakeskuspalveluja etsiville muut alueen vaihtoehdot voivat sopia paremmin.
Sisätilat on kuvattu muuttovalmiiksi nykyaikaisilla viimeistelyillä, puhtaine arkkitehtonisine linjoineen ja laadukkaine materiaaleineen. Valokuvat näyttävät modernin olohuoneen suurilla ikkunoilla ja makuuhuoneen puulattialla, mikä viittaa tuoreeseen sisäremonttiin oleskelutiloissa. Käytännön varustus on konkreettinen: lämmitykseen ja jäähdytykseen on asennettu ilmastointi, ja rakennuksessa on hissi, mikä merkitsee ylätason duplex-asunnon saavutettavuudessa. Kylpyhuoneet, neljä yhteensä, kaksi omalla kylpyhuoneella, on viimeistelty remontoidun sisustuksen mukaisesti. Merkittävin tekninen piirre on kattotaso: 87 m²:n terassi koko yläkerroksen levyisenä, varusteltuna omalla porealtaalla, oleskelu- ja ruokailualueilla sekä ulkokeittiöllä jääkaapilla, tiskikoneella ja BBQ-grillillä. Terassin kaakkoisrantteisuus tuo aurinkoa päivän ensimmäisellä puoliskolla. Kuten kaikilla vuoden 1971 kohteilla, rakenteet, vesilaitteet ja sähköjärjestelmät kannattaa varmistaa teknisessä tarkastuksessa, joka kuuluu tavallisesti espanjalaiseen kaupaprosessiin. Yleiskunto on listattu erinomaiseksi, ja asunto luovutetaan välittömään käyttöön valmiina ilman lisätöitä.
Pyyntihinta on 795 000 €, kiinteä tälle olemassa olevalle asunnolle. Tämä vastaa suunnilleen 5 300 €/m² rakennettua pinta-alaa, ennen notaarikuluja, veroja ja rekisteröintimaksuja. Hinta heijastaa keskustasijaintia, muuttovalmista kuntoa ja ennen kaikkea 87 m²:n yksityistä kattoterassia, joka käytännössä kaksinkertaistaa käyttökelpoisen ulkotilan. Saatavuus on välitön: kohde on muuttovalmis ja voidaan luovuttaa heti, kun tavallinen espanjalainen kaupaprosessi on valmis. Kiinnostuneet voivat pyytää ajantasaiset asiakirjat, yhtiövastiketiedot ja pohjapiirrokset yhteyslomakkeella.
Asuminen täällä tarkoittaa elämistä käveltävän andalusialaisen kaupungin sydämessä eikä aidatussa lomakohteessa tai kaupungin laidan asuinalueella. Penthouse avautuu kävelykadulle, jossa putiikkeja, kahviloita ja supermarketteja on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Aamu voi alkaa auringonpaisteella kaakkoon avautuvalla terassilla, jolta näkymä ulottuu San Pedro:n katoilta La Conchan huipulle ja merelle. Kattotaso on järjestetty täysipainoiseksi ulko-oleskelutasoksi: poreallas toisessa päässä, oleskelu- ja ruokailualue keskellä ja ulkokeittiö jääkaapilla, tiskikoneella ja BBQ-grillillä, mikä mahdollistaa aterioiden valmistuksen ja tarjoilun kokonaan ulkona. Sisätilat jakautuvat kolmeen makuuhuoneeseen ja neljään kylpyhuoneeseen noin 147 m²:ssa, kahdella makuuhuoneella omalla kylpyhuoneella sekä valoisilla avoimilla olo- ja ruokailutiloilla. Arki ei vaadi juuri ajamista: leipomo, apteekki, pankki ja keskustan ravintolat ovat ovella, rantabulevardi on lyhyen kävelyn päässä ja urheilupaikat kuten Polideportivo San Pedro 1,1 km:n päässä. Kävelykatu pitää välittömän kadun rauhallisena, tosin keskusta on luonnollisesti vilkkaampi kuin asuinlähiö. Kesäkuukausien ulkopuolella San Pedro pysyy toimivana espanjalaisena kaupunkina pysyvällä asukasluvulla, joten kahvilat, koulut ja palvelut pysyvät auki ympäri vuoden eivätkä sulje kauden jälkeen.
Välitön ympäristö on vakiintuneen kaupunginosan keskusta. 2 km:n säteellä aineisto laskee 27 ravintolaa, 13 kahvilaa, 11 apteekkia, 11 pankkia ja koulun, mikä kuvaa ympäristöä, jossa lähes kaikki arjen tarpeet tyydytetään kävellen. Koulutus laajemmalla alueella on hyvin katettu: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä kansainvälisiä vaihtoehtoja kuten The International School of Estepona 4,1 km:n ja British International School 7,5 km:n linnuntietä. Terveydenhuoltoa edustaa 5 terveyskeskusta alueella. Rakennuksen edessä oleva kävelykatu pitää autoliikenteen pois välittömästä kadusta, ja bussiyhteydet toimivat 10 julkisen liikenteen linjalla ja 50 pysäkillä. Urheilupaikat ovat lähellä: kiipeilyseinä 0,7 km, Apolo-keskus 1,0 km ja Polideportivo San Pedro 1,1 km. Matkailuinfrastruktuurin yhdistelmä, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodetta, tarkoittaa, että kaupunki on vilkas kesällä mutta säilyttää pysyvän asuinpohjan kauden ulkopuolella, ja 4 743 asuntokauppaa vuodessa kertoo aktiivisesta paikallisesta asuntomarkkinasta.
Kartta näyttää penthousen sijainnin kävelykadulla San Pedro de Alcántaran keskustassa, ranta 1,6 km kaakossa linnuntietä ja golfrhm Magna Marbella, Las Brisas ja El Higueral koillisessa. Puerto Banús näkyy 3,4 km:ssä ja Marbella 10 km:ssä rannikolla.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Pedro de Alcántara on osa Marbellan kuntaa, sijoittuneena Marbellan kaupungin (10 km linnuntietä) ja Esteponan välille läntisellä Costa del Solilla. Málaga, maakunnan pääkaupunki 579 076 asukkaalla, on 57 km:n päässä, ja Algeciras on samalla linnuntie-etäisyydellä lounaassa. Tämä sijoittaa kohteen rannikon vakiintuneimpiin osiin: lähelle Puerto Banúsia ja golf-laaksoa, mutta aidossa espanjalaisessa kaupungissa, jossa on omat koulut, terveyskeskukset ja ympärivuotinen kauppa eikä tarkoituksen rakennetussa lomakeskuskylässä.
Playa de San Pedro on linnuntietä 1,6 km:n päässä, koiraranta Ventura del Mar 1,9 km ja Playa Atalaya 3,5 km; kaupungista rantaan johtava nousu on kohtalainen 3,3 %, joten paluumatka on loiva nousurather kuin jyrkkä. Marbella on 10 km ja Puerto Deportivo José Banús 3,4 km linnuntietä, mikä tuo venesataman ruokailut ja ostokset lyhyen ajomatkan päähän. Golfarit tavoittavat Magna Marbella Golfin 2,3 km:ssä, Real Club de Golf Las Briasin 2,8 km:ssä ja El Higueral Golfin 3,2 km:ssä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 48 km ja Gibraltarin lentokenttä noin 49 km linnuntietä, mikä antaa kaksi kansainvälistä lentokenttää samankaltaisella etäisyydellä; todellinen maantieajo kumpaankin kestää kauemmin kuin suora etäisyys antaa ymmärtää. Sähköautojen lataus on tarjolla Marbella Superchargerilla 6,1 km:n päässä. Auto on hyödyllinen retkiä ja lentokenttämatkoja varten, mutta ei välttämätön arkeen käveltävän keskustan ja bussilinjojen ansiosta.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara sijaitsee 53 m merenpinnan yläpuolella, niin matalalla että ranta on helppo kävely eikä rinnettä alas. Ilmasto on välimerenomainen, kuukausikeskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, keskiarvon ollessa 19 °C vuodessa. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai enemmän. Yhdistelmä tukee kattoterassin ulkokäyttöä suurimman osan vuotta, ei vain kesällä: kaakkoisrantteisuus ottaa aamu- ja keskipäivän aurinkoa, ja poreallas pidentää käyttökelpoisia iltoja viileämpiin kuukausiin. Luonnon taustana ovat Sierra de las Nievesin juuret, näkyvissä terassilta näkölinjalla La Conchaan, Marbellan tunnusomaiselle 1 215 m:n huipulle. Näköalapaikat kuten Mirador del Muelle de Honor 3,3 km:ssä ja Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km:ssä tarjoavat kävelytavoitteita välittömässä ympäristössä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de San Pedro 1,6 km:n linnuntietä, on laaja kaupunkiranta kohteen kuvauksessa mainitun bulevardin ja rantabulevardin varrella. Alueella on kaksi Sinilippu-rantaa, Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mikä merkitsee vedenlaatua ja palveluja. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km:n päässä, tarjoaa venesatamapaikkoja, rantaravintoloita ja Puerto Banúsin yöelämää. Golf on määrittävä virkistysomaisuus täällä: kolme kenttää, Magna Marbella (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ja El Higueral (3,2 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä, epätavallisen tiivis ryhmä Costa del Solin standardeilla. Organisoituun urheiluun kiipeilylaitos 0,7 km:ssä, Apolo 1,0 km:ssä ja kunnan Polideportivo San Pedro 1,1 km:ssä kattavat sisä- ja ulkovaihtoehdot. Kattoterassi itsessään toimii yksityisenä virkistystilana porealtaalla ja ulkokeittiöllä, mikä vähentää riippuvuutta yhteistiloista.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.5°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 80 mm |
Kohtalainen
Läntisellä Costa del Solilla tämä penthouse miehittää eri segmentin kuin rannikolla tyypillisesti markkinoitavat uudiskohteet. Vertailukelpoiset kohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) tarjoavat kaikki uudisrakentamista huomattavasti alemmilla sisääntulohinnoilla, mutta ne sijaitsevat alueilla kauempana Marbella, Puerto Banús-ytimestä ja tarjoavat yleensä normaaleja asuntoja yhteistiloineen eivätkä tämän kokoista yksityistä kattotasoa. Kiinteä 795 000 euron pyyntihinta heijastaa kolmea tekijää: osoitetta San Pedro de Alcántaran keskustassa Marbellan kunnassa, 87 m²:n yksityistä terassia porealtaalla ja täydellisellä ulkokeittiöllä sekä muuttovalmista sisäkuntoa. Neliömetriä rakennettua pinta-alaa kohden hinta on noin 5 300 €, mikä on linjassa remontoitujen keskusta-asuntojen kanssa tässä osassa Marbellan kuntaa, jossa asuntomarkkinat kirjaavat 4 743 kauppaa vuodessa. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kohdetta uudisvaihtoehtoihin, kannattaa harkita kompromisseja eksplisiittisesti: uudiskohteet tarjoavat modernin eristyksen, nykyiset energiastandardit ja usein yhteiset altaat ja autotallit, kun taas tämä 1971 rakennus tarjoaa sijainnin, näkymän ja yksityisen ulkotilan, joita uudet projektit tässä hintaluokassa tällä rannikonosalla harvoin yhdistävät. Kolmen golfkentän läheisyys 3,2 km:n sisällä ja Puerto Banús 3,4 km:ssä sijoittaa kohteen rannikon virkistysyttimeen, mitä halvemmat vertailukohteet Torre del Marissa ja Mijasissa eivät etäisyydellä tavoita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
ES
DA
NO
FI