Denne penthouselejlighed i to plan ligger på hovedgaden, gågaden, i San Pedro de Alcántara, en by i Marbella kommune på Costa del Sol. Boligen tilbyder ca. 147 m² boligareal med tre soveværelser og fire badeværelser, suppleret af en 87 m² tagterrasse med privat jacuzzi, udendørs køkken og 360-graders udsigt over byen, La Concha-bjerget og Middelhavet. Udbudsprisen er fastsat til 795.000 €. Bygningen er fra 1971, og boligen leveres indflytningsklar, med restauranter, butikker, supermarkeder og strandpromenaden inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i centrum af San Pedro de Alcántara på en gågade med butikker. Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i fugleflugt, mens Puerto Deportivo José Banús ligger 3,4 km væk og Marbella 10 km i lige linje. Restauranter, caféer, banker, apoteker og en skole ligger alle inden for en radius på 2 km, så daglige ærinder kan klares til fods.
Planløsningen kombinerer tre soveværelser, fire badeværelser og åbne stueområder på to etager. To soveværelser har eget badeværelse. Den sydøstlige orientering giver naturligt lys hele dagen, og den 87 m² store tagterrasse fungerer som en ekstra udendørs stueetage med jacuzzi, spiseplads og et fuldt udstyret udendørs køkken med køleskab, opvaskemaskine og BBQ.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 1971, og penthouselejligheden tilbydes som en brugt bolig i indflytningsklar stand. Indflytningsklar betyder ingen ventetid på overdragelse: køberen kan flytte ind direkte efter gennemførelse af købsprocessen. Renoveringsstatus og tekniske installationer kan vurderes ved en fremvisning.
Boligen omfatter ikke en privat have eller en fælles pool; referencen til privat pool angår jacuzzien på tagterragen. Der er ingen omtale af privat garage eller depotrum i de foreliggende data. Parkering i bycentret afhænger af offentlige faciliteter. Som en eksisterende bygning fra 1971 kan installationsniveauet afvige fra nutidige nybyggeristandarder.
Ref: VL664637
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der ønsker at bo i en by frem for i en isoleret boligbebyggelse. En husstand, der værdsætter at kunne gå til restauranter, butikker og stranden uden at være afhængig af bil til daglige ærinder, vil finde placeringen på gågaden direkte relevant. Planløsningen egner sig til fast bolig: tre soveværelser og fire badeværelser, hvoraf to med eget badeværelse, giver plads til en familie eller til hyppige gæster. Den fungerer ligeledes som komfortabel segunda residencia, eftersom den indflytningsklare stand betyder, at ingen renovering er nødvendig før første brug. Tagterragen med jacuzzi og udendørs køkken passer til et liv med megen udendørs ophold størstedelen af året, understøttet af en gennemsnitlig årstemperatur på 19 °C. Købere, der søger en stor have, en fælles pool eller en privat garage, bør bemærke, at disse ikke indgår i tilbuddet. Byggeåret 1971 betyder, at bygningen ældre end nutidige nybyggeristandarder, hvilket kan have betydning for købere, der sammenligner med nyoverdragne projekter langs kysten. For dem, der prioriterer udsigt, lys og centralitet frem for forstadsro, passer profilen; for dem, der søger afsked eller ferieområdefaciliteter, kan andre muligheder i regionen passe bedre.
Indretningen beskrives som indflytningsklar med moderne finish, rene arkitektoniske linjer og kvalitetsmaterialer. Fotografier viser en moderne stue med store vinduer og et soveværelse med trægulv, hvilket tyder på en nylig indvendig renovering af opholdsområderne. Den praktiske udrustning er konkret: der er installeret aircondition til klimastyring, og bygningen har elevator, hvilket er vigtigt for adgangen til en lejlighed i to plan på øverste etage. Badeværelserne, i alt fire, to med tilknytning til soveværelser, er udført i stil med det renoverede interiør. Det mest markante tekniske element er tagetagen: en 87 m² terrasse, der dækker hele overetagen, med privat jacuzzi, lounge- og spiseområder samt et udendørs køkken med køleskab, opvaskemaskine og BBQ. Den sydøstlige orientering af terrassen giver sol i dagets første halvdel. Som ved enhver ejendom bygget i 1971 bør den bærende konstruktion, VVS og el-installationer verificeres ved den tekniske inspektion, der normalt indgår i en spansk købsproces. Den samlede stand er angivet som fremragende, og boligen leveres klar til øjeblikkelig indflytning uden yderligere arbejder.
Udbudsprisen er 795.000 €, fast for denne brugte bolig. Det svarer til ca. 5.300 € pr. m² boligareal, inden notaromkostninger, skatter og tinglysningsgebyrer. Prisen afspejler den centrale beliggenhed, den indflytningsklare stand og frem for alt den 87 m² store private tagterrasse, som reelt fordobler den anvendelige udendørs plads. Tilgængeligheden er øjeblikkelig: boligen er indflytningsklar og kan overdrages, så snart den almindelige spanske købsproces er gennemført. Interesserede kan anmode om aktuel dokumentation, oplysninger om fællesudgifter og plantegninger via kontaktformularen.
At bo her betyder at bo i hjertet af en gangbar andalusisk by frem for i et lukket ferieområde eller en boligbyggelse i udkanten. Penthouselejligheden vender ud mod en gågade med butikker, caféer og supermarkeder få minutters gang væk. Morgenen kan begynde med sollys på den sydøstvendte terrasse, med udsigt der strækker sig fra San Pedros tage til toppen af La Concha og havet. Tagetagen er indrettet som en fuld udendørs opholds-etage: en jacuzzi i den ene ende, en lounge- og spiseplads i midten og et udendørs køkken med køleskab, opvaskemaskine og BBQ, så måltider kan tilberedes og serveres helt udendørs. Indvendigt fordeler tre soveværelser og fire badeværelser sig på ca. 147 m² boligareal, med to soveværelser med eget badeværelse samt lyse, åbne stue- og spisefællesområder. Hverdagen kræver kun lidt kørsel: bageren, apoteket, banken og byens restauranter ligger lige uden for døren, strandpromenaden er en kort gåtur væk, og idrætsanlæg som Polideportivo San Pedro ligger 1,1 km væk. Gågademiljøet holder den umiddelbare gade stille, selvom bycentret naturligt har mere aktivitet end en forstadsboligområdes. Uden for sommermånederne forbliver San Pedro en fungerende spansk by med fast befolkning, så caféer, skoler og services holder åbent hele året i stedet for at lukke efter sæsonen.
De nærmeste omgivelser er et etableret bycentrum. Inden for 2 km tæller dataene 27 restauranter, 13 caféer, 11 apoteker, 11 banker og en skole, hvilket beskriver et miljø, hvor næsten alle daglige behov dækkes til fods. Uddannelse i det bredere område er godt dækket med 41 folkeskoler og 28 videregående skoler samt internationale muligheder som The International School of Estepona 4,1 km væk og British International School 7,5 km væk i fugleflugt. Sundhedsvæsenet er repræsenteret af 5 sundhedscentre i området. Gågaden foran bygningen holder biltrafik væk fra den umiddelbare gade, mens busforbindelser omfatter 10 offentlige linjer med 50 stoppesteder. Idrætsfaciliteter ligger tæt på: en klatervæg 0,7 km væk, Apolo-centret 1,0 km væk og Polideportivo San Pedro 1,1 km væk. Blandingen af turistinfrastruktur, 52 hoteller og næsten 12.800 senge, betyder, at byen er travl om sommeren, men bevarer sin faste bosiddende befolkning uden for sæsonen, og 4.743 boligtransaktioner om året vidner om et aktivt lokalt boligmarked.
Kortet viser penthouselejlighedens placering på gågaden i centrum af San Pedro de Alcántara, med stranden 1,6 km mod sydøst i fugleflugt og golfklyngen Magna Marbella, Las Brisas og El Higueral mod nordøst. Puerto Banús ses 3,4 km væk og Marbella 10 km langs kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Pedro de Alcántara er en del af Marbella kommune, beliggende mellem Marbella by (10 km i fugleflugt) og Estepona langs den vestlige Costa del Sol. Málaga, provinshovedstaden med 579.076 indbyggere, ligger 57 km væk, mens Algeciras ligger på samme direkte afstand mod sydvest. Det placerer boligen i en af kystens mest etablerede dele: tæt på Puerto Banús og golfdal, men i en ægte spansk by med egne skoler, sundhedscentre og handel hele året frem for i et planlagt ferieenklave.
Playa de San Pedro ligger 1,6 km væk i fugleflugt, med hundestranden Ventura del Mar 1,9 km væk og Playa Atalaya 3,5 km væk; hældningen fra by til strand er moderat 3,3 %, så turen tilbage er en blid stigning frem for en stejl en af slagsen. Marbella ligger 10 km væk i fugleflugt og Puerto Deportivo José Banús 3,4 km, så spisning og shopping ved lystbådehavnen ligger tæt på med bil. Golfspillere kan nå Magna Marbella Golf 2,3 km væk, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km væk og El Higueral Golf 3,2 km væk. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 48 km væk i fugleflugt og Gibraltar Lufthavn ca. 49 km, hvilket giver adgang til to internationale lufthavne på nogenlunde samme afstand; den faktiske køretid til begge er længere end den direkte afstand antyder. Opladning til elbiler findes hos Marbella Supercharger, 6,1 km væk. En bil er nyttig til udflugter og lufthavnsture, men ikke strengt nødvendig i hverdagen givet det gangbare centrum og buslinjerne.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara ligger 53 m over havets overflade, lavt nok til at stranden er en behagelig gåtur frem for en nedstigning fra en bjergside. Klimaet er middelhavsklima med månedlige gennemsnitstemperaturer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, med et årsgennemsnit på 19 °C. Badesæsonen varer ca. fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover. Denne kombination understøtter udendørs brug af tagterragen størstedelen af året, ikke kun om sommeren: den sydøstlige orientering fanger morgen- og middagssol, mens jacuzzien forlænger de anvendelige aftener ind i de køligere måneder. Den naturlige baggrund er udløberne af Sierra de las Nieves, synlige fra terrassen ad sigtelinjen til La Concha, Marbellas karakteristiske 1.215 m høje top. Udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor 3,3 km væk og Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km væk tilbyder gåmål i de nærmeste omgivelser.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de San Pedro 1,6 km væk i fugleflugt, er en bred bystrand bagved boulevarden og promenaden, der nævnes i boligbeskrivelsen. Området rummer to Blå Flag-strande, Guadalmina og Venus-Bajadilla, hvilket markerer dem for vandkvalitet og faciliteter. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km væk, tilbyder bådepladser i lystbådehavnen, restauranter ved vandet og det dertil hørende natteliv i Puerto Banús. Golf er et centralt rekreativt aktiv her: tre baner, Magna Marbella (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) og El Higueral (3,2 km), ligger inden for kort køretid, en usædvanlig tæt klynge selv efter Costa del Sol-standarder. Til organiseret sport dækker klatrefaciliteten 0,7 km væk, Apolo 1,0 km væk og den kommunale Polideportivo San Pedro 1,1 km væk både indendørs- og udendørs muligheder. Tagterragen fungerer selv som privat rekreativt rum med jacuzzi og udendørs køkken, hvilket reducerer afhængigheden af fælles faciliteter.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Marts | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Inden for den vestlige Costa del Sol indtager denne penthouselejlighed et andet segment end de nybyggeriprojekter, der normalt markedsføres langs kysten. Sammenlignelige projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €) tilbyder alle nybyggeri til væsentligt lavere indgangspriser, men de ligger i områder længere fra kernen Marbella, Puerto Banús og tilbyder generelt standardlejligheder med fælles faciliteter frem for en privat tagetage i dette format. Den faste udbudspris på 795.000 € afspejler tre faktorer: adressen i San Pedro de Alcántaras bycentrum i Marbella kommune, den 87 m² private terrasse med jacuzzi og fuldt udendørs køkken samt den indflytningsklare indvendige stand. Pr. kvadratmeter boligareal ligger prisen omkring 5.300 €, hvilket er konsistent med renoverede centro-boliger i denne del af Marbella kommune, hvor boligmarkedet registrerer 4.743 transaktioner om året. Købere, der afvejer denne bolig mod nybyggerialternativer, bør overveje afvejningerne eksplicit: nybyggeri tilbyder moderne isolering, aktuelle energistandarder og ofte fælles pool og garage, mens denne bygning fra 1971 tilbyder beliggenhed, udsigt og privat udendørs plads, som nye projekter i denne prisklasse på denne kyststrækning sjældent kombinerer. Nærheden af tre golfbaner inden for 3,2 km og Puerto Banús 3,4 km væk placerer boligen i kystens rekreative hjerte, noget de billigere sammenlignelige projekter i Torre del Mar og Mijas ikke kan matche afstandsmæssigt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
ES
DA
NO
FI