Questo attico con 4 camere da letto e 3 bagni a San Pedro de Alcántara rappresenta un'opportunità pronta consegna in una zona ben consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 130 m², l'immobile offre una distribuzione funzionale pensata per un living confortevole. Situato in un contesto urbano, garantisce un comodo accesso ai servizi locali e all'atmosfera vivace dei dintorni di Marbella. Le condizioni dell'immobile sono eccellenti ed è pronto per l'occupazione immediata, in linea con lo stato di costruzione completata nel 1995.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a San Pedro de Alcántara, questo attico si trova nel comune di Marbella. La posizione offre un equilibrio tra i servizi urbani e la vicinanza alle attrattive costiere. La zona offre un ambiente consolidato, con accesso alle necessità quotidiane e alla più ampia infrastruttura della regione della Costa del Sol, collocandolo a portata dei principali centri urbani e delle strutture ricreative.
Questo attico è adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza spaziosa con più camere da letto e bagni. La distribuzione, con 4 camere da letto e 3 bagni, è pensata per chi ha bisogno di ampio spazio abitativo e alloggio per gli ospiti. Lo stato di pronta consegna ne consente l'uso immediato, un aspetto attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi nella nuova casa senza ritardi e che preferiscono un ambiente comunitario consolidato.
Sebbene la data di costruzione indichi il completamento nel 1995, l'immobile è descritto come pronta consegna, il che significa che è completamente costruito e disponibile per l'occupazione immediata. Questo stato implica che non ci sono ulteriori fasi di costruzione o sviluppo in sospeso per questa specifica unità. Gli acquirenti possono aspettarsi un immobile consolidato da tempo, che offre una sensazione di maturità nella costruzione e nel contesto.
Questo immobile è un usato e non una nuova costruzione, il che significa che non presenta le ultime tendenze edilizie o gli standard di efficienza energetica tipici degli edifici di nuova costruzione. Il prezzo richiesto fisso non include extra opzionali come un garage, che comporta un costo aggiuntivo. Gli acquirenti devono notare che la data indicativa di completamento è il 1995, il che suggerisce un potenziale di modernizzazione a seconda delle preferenze individuali.
Questo attico è particolarmente adatto a una famiglia che necessita di quattro camere da letto, offrendo ampio spazio personale e accogliendo comodamente gli ospiti. Lo stato di pronta consegna attira chi cerca un trasloco immediato, come residenza permanente o seconda casa. Chi apprezza un ambiente urbano consolidato con una forte presenza di servizi locali, come negozi, ristoranti e scuole, troverà in San Pedro de Alcántara una scelta pratica. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge soddisfa anche chi conduce uno stile di vita attivo o orientato al tempo libero. Inoltre, gli acquirenti che privilegiano l'accesso immediato ai servizi e una comunità consolidata, piuttosto che il processo di nuova costruzione, troveranno in questo immobile la risposta alle proprie esigenze.
L'immobile è descritto come in condizioni eccellenti e pronta consegna, il che suggerisce un interno ben mantenuto. Come attico completato nel 1995, presenta standard costruttivi consolidati. L'interno comprende 4 camere da letto e 3 bagni, di cui uno en suite e un locale spogliatoio separato, a indicare una distribuzione accurata pensata per comfort e funzionalità. Si segnalano inoltre un soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza e una grande cucina con zona pranzo. Il comfort climatico è garantito dall'aria condizionata caldo/freddo, una caratteristica standard per il clima della regione. Sono inclusi armadi a muro, che offrono pratiche soluzioni di archiviazione. La presenza di un ascensore nell'edificio ne migliora l'accessibilità.
Il prezzo richiesto per questo attico con 4 camere da letto è fisso, di 585.000 €. Un garage privato opzionale con un piccolo ripostiglio è disponibile per altri 35.000 €, per un totale di 620.000 €. Questo prezzo riflette lo stato esistente dell'immobile, completato nel 1995, e la sua superficie abitabile di 130 m². Come unica casa esistente, il prezzo è fermo e non soggetto a variazioni legate alle fasi di costruzione o alla scelta dell'unità, come avviene tipicamente nelle nuove costruzioni. La disponibilità è immediata grazie alle condizioni di pronta consegna.
San Pedro de Alcántara offre un mix di fascino andaluso tradizionale e comodità moderne, funzionando come una cittadina distinta all'interno del più grande comune di Marbella. Offre un forte senso di comunità locale con un'alta densità di servizi, tra cui 27 ristoranti, 13 caffè e 11 farmacie entro un raggio di 2 km. La zona dispone di una solida base di istituti scolastici, con 41 scuole primarie e 28 secondarie, oltre a 5 centri medici, che garantiscono un facile accesso ai servizi essenziali. La cittadina gode di un'atmosfera vivace, sostenuta da un settore turistico considerevole con 52 hotel. Nonostante i suoi servizi, l'altitudine di 53 metri sul livello del mare offre un ambiente stabile. Il volume annuo di transazioni immobiliari di 4.743 indica un mercato immobiliare dinamico. Questo contesto è adatto a chi cerca un ambiente urbano consolidato con facile accesso alla vita costiera e ai servizi di città più grandi come Marbella.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente di vita equilibrato che unisce le comodità urbane alla vicinanza alla costa. La cittadina ospita un numero significativo di servizi, con 27 ristoranti e 13 caffè entro 2 km, insieme a servizi essenziali come 11 farmacie e 11 banche. La presenza di 5 centri medici e di numerose strutture scolastiche, tra cui 41 scuole primarie e 28 secondarie, sostiene la vita familiare. La vicinanza alla costa, con la Playa de San Pedro situata a 1,6 km in linea d'aria, offre opportunità ricreative. L'altitudine di 53 metri della zona garantisce un contesto stabile. La rete locale di trasporto pubblico, con 50 fermate su 10 linee, assicura la connettività all'interno della cittadina e verso le zone circostanti.
Questa mappa evidenzia la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della più ampia area di Marbella, sulla costa meridionale della Spagna. Conferma visivamente la vicinanza dell'immobile ai servizi principali come spiagge, campi da golf e strutture sportive, oltre alla sua connessione alle principali vie di trasporto e ai centri urbani vicini come Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è posizionata strategicamente nel comune di Marbella sulla Costa del Sol. Si trova a 10 km in linea d'aria dalla città di Marbella ed è ben collegata a centri regionali più grandi come Málaga (57 km). Questa posizione colloca i residenti in una dinamica regione costiera nota per la sua consolidata infrastruttura turistica, le attività ricreative e l'attrattiva internazionale. Pur offrendo i propri servizi urbani, beneficia del prestigio e dei servizi associati all'area di Marbella, tra cui la vicinanza a porti turistici e strutture di lusso.
L'attico si trova a 1,6 km in linea d'aria dalla Playa de San Pedro e a 1,9 km dalla Playa Canina Ventura del Mar, con una pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia più vicina. Diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf a 2,3 km. Per gli appassionati di sport, strutture come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'immobile è inoltre situato comodamente vicino al porto turistico Puerto Deportivo José Banus (3,4 km). La connettività stradale è supportata dalla vicinanza alle principali arterie, e la ricarica per veicoli elettrici è disponibile presso Marbella Supercharger (6,1 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km in linea d'aria, offrendo opzioni di viaggio internazionali.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del caratteristico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media mensile compresa tra 12°C e 26°C. La temperatura media annuale è di 19,0°C, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. La zona gode di ampio sole, tipico del sud della Spagna. La cittadina è situata a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare, che offre un ambiente stabile. La pendenza verso il mare è moderata, al 3,3%, rendendo l'accesso alla spiaggia agevole. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre un comodo accesso a diverse spiagge, con la Playa de San Pedro a soli 1,6 km in linea d'aria. Altre zone costiere vicine includono la Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) e la Playa Atalaya (3,5 km). La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, due riconosciute nelle vicinanze, tra cui Guadalmina e Venus-Bajadilla, a testimonianza di elevati standard ambientali e di qualità. Il golf è un'attività ricreativa di spicco, con diversi campi entro un raggio di 3,2 km, come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas. Anche le strutture sportive sono abbondanti, con centri come Rocodromo e Polideportivo San Pedro entro 1,1 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Ref: VL210590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara occupa una nicchia distinta nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Rispetto alle nuove costruzioni in zone come Mijas (Lantana Residencial a partire da 205.000 €) o Estepona (Etherna Homes 2 a partire da 321.000 €), questo attico è un immobile esistente con un prezzo fisso di 585.000 €. Le sue dimensioni e il numero di camere da letto (4 camere, 130 m²) si trovano spesso in immobili a prezzi più alti, soprattutto in posizioni di prim'ordine. Progetti come Aquamar a Torre del Mar offrono prezzi di ingresso significativamente più bassi, riflettendo mercati regionali e tipologie immobiliari diverse. La proposta di valore qui sta nella disponibilità immediata e in una distribuzione spaziosa in una cittadina consolidata, in contrasto con il tipico processo di acquisto sulla carta di molte nuove costruzioni. Mentre le costruzioni più recenti potrebbero offrire design moderno ed efficienza energetica, questo immobile fornisce una soluzione pronta da abitare in un contesto maturo e ricco di servizi vicino a Marbella, ideali per acquirenti che privilegiano la posizione e l'accesso immediato rispetto alle caratteristiche delle nuove costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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