Cette maison de ville clés en main, construite en 2002, offre une superficie habitable généreuse de 143 m² dans le secteur balnéaire recherché de San Pedro de Alcántara. Située au sein de l'urbanisation Costa Azalea, elle offre un environnement calme de résidence sécurisée. Le bien immobilier compte quatre chambres et trois salles de bains, constituant une option établie pour ceux qui recherchent une maison spacieuse proche des commodités côtières. Sa date de construction ancienne permet une occupation immédiate, évitant l'attente souvent associée aux programmes neufs.
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette maison de ville de San Pedro de Alcántara se positionne à un prix nettement supérieur de 995 000 €, reflétant sa taille, son emplacement et son statut de bien existant. Des projets comme Etherna Homes 2 à Estepona, proposant également du neuf, pourraient présenter une proposition de valeur différente en termes de spécifications modernes et de prix. Cependant, l'avantage de ce bien réside dans sa disponibilité immédiate en tant que maison clés en main, évitant les délais de construction. Son caractère établi au sein de l'urbanisation Costa Azalea, associé à un vaste espace extérieur privatif et à un emplacement de premier choix en bord de mer dans une ville plus mature et riche en commodités, le différencie de la tarification plus spéculative des développements sur plan. Les acheteurs recherchant un emménagement immédiat dans une maison spacieuse et bien située plutôt qu'une unité nouvellement construite trouveront sa proposition de valeur distincte au sein du marché plus large de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à San Pedro de Alcántara, cette maison de ville se trouve dans un environnement urbain développé, avec les commodités essentielles accessibles à pied. Elle bénéficie d'une position en bord de mer, offrant un accès pratique à la côte méditerranéenne. Les environs immédiats se caractérisent par des quartiers résidentiels établis et la proximité des services, contribuant à un cadre de vie pratique.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs privilégiant un espace de vie généreux et de vastes espaces extérieurs. Les quatre chambres conviennent aux familles ou à ceux ayant besoin de pièces supplémentaires pour des invités ou un bureau à domicile. L'espace extérieur privatif considérable, comprenant plusieurs terrasses, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter du climat. L'inclusion d'un garage privé avec un espace supplémentaire polyvalent au sous-sol répond encore mieux aux besoins résidentiels pratiques.
Cette maison de ville est un bien existant clés en main, achevé en 2002. Elle représente un ensemble mature au sein de l'urbanisation Costa Azalea. Déjà construite, il n'y a pas de date de livraison indicative à considérer ; les acheteurs peuvent procéder à un achat pour une occupation immédiate. Ce statut offre un aperçu clair de l'état et de la condition actuelle du bien.
Ce bien n'offre pas les dernières spécifications neuves ou les normes d'efficacité énergétique généralement trouvées dans les constructions contemporaines. En tant que maison établie, elle peut nécessiter des mises à jour ou des rénovations pour s'aligner sur les préférences esthétiques modernes ou les avancées technologiques. L'absence de garanties de neuf signifie que les acheteurs potentiels devraient effectuer des inspections approfondies.
Cette résidence convient parfaitement aux familles nécessitant un espace de vie ample et plusieurs chambres, potentiellement pour des enfants, des invités ou un bureau dédié. Elle attire les personnes ou les couples qui valorisent de vastes espaces extérieurs privatifs pour se détendre, dîner ou recevoir, accessibles directement depuis les espaces de vie et les chambres. La position du bien dans une urbanisation sécurisée près de la plage et des commodités en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un équilibre entre accès au littoral et confort urbain, adapté à une vie à l'année ou comme résidence secondaire de taille importante. De plus, l'inclusion d'un grand sous-sol polyvalent avec un garage privé pour deux voitures répond à ceux qui ont besoin d'un espace de rangement important, d'un espace de loisir ou de zones dédiées aux loisirs comme un cinéma maison ou une salle de sport. Les acheteurs cherchant un bien immobilier établi prêt pour une occupation immédiate, sans les délais de la construction neuve, trouveront dans cette maison de ville une option adaptée.
Cette maison de ville, achevée en 2002, présente un excellent état, reflétant sa nature établie. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, sa note d'état « excellent » suggère des finitions et une construction bien entretenues. Le bien dispose d'une climatisation centrale pour le chauffage et le refroidissement, assurant un confort climatique tout au long de l'année. Une cheminée est également présente, ajoutant à l'ambiance intérieure. L'inclusion d'un garage privé pouvant accueillir deux voitures et d'une grande pièce supplémentaire au sous-sol met en évidence une construction fonctionnelle conçue pour une vie pratique. L'orientation, avec des façades à la fois à l'est et à l'ouest, suggère une bonne distribution de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les terrasses extérieures reliées aux chambres et un important espace extérieur privatif indiquent une conception réfléchie pour maximiser l'espace de vie et la jouissance du climat méditerranéen.
Cette maison de ville de quatre chambres est proposée à un prix demandé fixe de 995 000 €. En tant que maison existante achevée en 2002, ce prix reflète sa position actuelle sur le marché plutôt qu'un point de départ d'un programme neuf. L'état établi du bien et la disponibilité des quatre chambres et trois salles de bains à ce niveau de prix sont des facteurs clés. Étant donné son statut de bien unique et existant, sa disponibilité est spécifique à cette unité, et les personnes intéressées devraient agir promptement si le prix et les caractéristiques correspondent à leurs besoins. Les variations de prix généralement observées dans le neuf, telles que différents types ou tailles d'unités, ne s'appliquent pas ici ; il s'agit d'une offre unique à un coût défini.
San Pedro de Alcántara offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, fonctionnant comme une ville animée au sein de la plus grande commune de Marbella. Cette maison de ville est située dans une urbanisation bien établie, Costa Azalea, reconnue pour son ambiance de résidence sécurisée et sa proximité de la plage. La vie quotidienne y est facilitée par des services accessibles à pied ou à vélo, dont un supermarché à seulement 321 mètres et une pharmacie à 112 mètres. La présence de 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène locale animée. Les soins de santé sont également facilement accessibles avec un hôpital à 1,8 km. La région équilibre la tranquillité résidentielle et le confort de la vie urbaine, ce qui la rend adaptée à une résidence à l'année ou à de longs séjours, offrant un art de vivre intégré à l'accès au littoral et aux services locaux.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain animé avec un fort lien avec la côte. Cette maison de ville est située au sein de Costa Azalea, une urbanisation résidentielle offrant un sentiment de communauté et de sécurité. La vie quotidienne se caractérise par la commodité, avec un supermarché et une pharmacie accessibles en quelques minutes à pied. La proximité de la plage, à seulement 1,6 km, permet un accès facile aux activités côtières et à la détente. La région est bien desservie par les transports en commun, avec de nombreux arrêts et lignes, réduisant la dépendance aux véhicules privés pour les déplacements locaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance en voiture, dont Magna Marbella Golf à 2,4 km. Le port de plaisance à proximité offre également des options de loisirs et de restauration. Cette combinaison de services accessibles, de proximité côtière et d'installations de loisirs façonne une expérience de vie dynamique mais pratique.
Cette carte met en évidence la position de San Pedro de Alcántara sur la Costa del Sol, montrant son intégration au sein de la commune de Marbella. Elle illustre la proximité du bien avec les services essentiels, les plages et les installations de loisirs, soulignant son cadre urbain et côtier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée dans la vaste région de la Costa del Sol, un tronçon de littoral renommé en Andalousie. Elle se trouve à 10 km de la plus grande ville de Marbella, connue pour ses stations de luxe et son ambiance vibrante. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale dotée d'un grand aéroport international, est à 57 km. Cette localisation place la maison de ville dans un corridor économique et touristique dynamique, offrant l'accès à un large éventail de services, d'attraits culturels et de connectivité internationale tout en conservant son caractère local distinct. La région est une partie clé d'une bande côtière recherchée, connue pour son climat et ses offres de qualité de vie.
Cette maison de ville offre une excellente accessibilité tant aux commodités locales qu'aux pôles de transport régionaux. Des plages comme Playa de San Pedro sont à peine à 1,6 km, avec une pente modérée de 3,3 % vers la mer. Les services essentiels tels qu'une pharmacie (112 m) et un supermarché (321 m) sont à distance de marche facile. Un hôpital se trouve à 1,8 km du bien. Pour les automobilistes, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 48 km, une distance faisable pour des déplacements réguliers. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Magna Marbella Golf à 2,4 km. Les transports en commun sont bien couverts, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, facilitant la mobilité locale. La proximité des grands axes assure également des déplacements en voiture efficaces vers les villes voisines.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,0°C. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, contribuant à une longue saison de baignade qui s'étend sur environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C ou plus. Le bien est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement agréable sans altitudes extrêmes. La pente modérée de 3,3 % vers la proche Playa de San Pedro garantit un accès facile à la côte. Ces conditions climatiques sont propices à un mode de vie tourné vers l'extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien avec la côte est un atout majeur, avec Playa de San Pedro située à seulement 1,6 km. Des plages supplémentaires, dont Playa Canina Ventura del Mar, sont également dans un rayon de 2 km. La région compte deux plages au Pavillon Bleu, indicateur de normes environnementales et de qualité élevées. Pour les amateurs de golf, Magna Marbella Golf est accessible à 2,4 km, avec d'autres parcours renommés comme Real Club de Golf Las Brisas à proximité. Les opportunités récréatives s'étendent aux installations sportives, avec des centres tels que Rocodromo (0,7 km) et Apolo (1,0 km) à portée de main. Le port de plaisance proche Puerto Deportivo José Banus, à 3,4 km, offre des options de loisirs et de restauration supplémentaires, enrichissant le paysage récréatif.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Ref: VL774455
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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