Dieses Reihenhaus in San Pedro de Alcántara, einem lebendigen Ortsteil von Marbella, bietet auf vier Ebenen eine durchdachte Raumaufteilung mit 440 m² Wohnfläche. Der attraktive Preis ab €990.000 spiegelt die Qualität und Lage des Objekts wider. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist diese Immobilie gut für Familien oder zur Vermietung geeignet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden unterstreicht das Potenzial für einen angenehmen Lebensstil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt strategisch günstig in der Nähe der Küste, eingebettet in eine urbane Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen ermöglicht. Die Anbindung an wichtige Verkehrswege und die moderate Hangneigung zum Strand (3,2 %) bieten Komfort und eine gute Grundlage für das tägliche Leben.
Diese Immobilie erfüllt die Bedürfnisse nach Raum und Komfort. Mit mehreren Etagen, separaten Wohnbereichen und der Möglichkeit zur Erweiterung im Untergeschoss, bietet sie Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Die vorhandenen Terrassen und der Gemeinschaftspool tragen zu einem attraktiven Wohngefühl bei.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise schließen lässt. Die Ausstattung mit Solarthermie für Warmwasser und der Vorinstallation für Klimaanlagen deutet auf moderne Standards hin. Das Haus ist Teil eines etablierten Wohngebiets, was auf eine reife Infrastruktur schließen lässt.
Obwohl das Projekt über einen Gemeinschaftspool verfügt, sind private Außenbereiche wie ein eigener Garten nicht explizit ausgewiesen. Die Beschreibung erwähnt eine Teilmöblierung, was bedeutet, dass individuelle Anpassungen bei der Einrichtung notwendig sein könnten. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden, jedoch ist die Kapazität nicht spezifiziert.
Dieses Reihenhaus eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Familien, die eine dauerhafte Residenz suchen, profitieren von den 4 Schlafzimmern, der Nähe zu Schulen (1,8 km zum Krankenhaus, 11 Schulen im Umkreis) und Sportanlagen (Rocodromo 0,7 km, Apolo 0,9 km). Paare oder Einzelpersonen, die eine geräumige Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen, schätzen die Nähe zu den Stränden (Playa de San Pedro 1,6 km) und Golfplätzen (Magna Marbella Golf 2,4 km). Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region vermieten möchten, bietet sich das Objekt an, insbesondere wegen der Nähe zu Marbella und Puerto Banús (3,5 km). Die Anbindung an den Flughafen Malaga (48 km) erleichtert die Anreise für internationale Käufer.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und durchdachte Ausstattung aus. Auf vier Ebenen verteilt, bietet sie viel Platz. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist hell gestaltet und verfügt über Zugang zu Terrassen. Die Küche ist voll ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich zwei en-suite Schlafzimmer, während das Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad beherbergt. Der Kellerbereich umfasst eine private Garage mit feuerfester Tür, eine Waschküche und einen zusätzlichen Wohnbereich, der bei Bedarf in ein weiteres Bad umgewandelt werden kann. Solaranlagen zur Warmwasserbereitung und die Vorinstallation für Klimaanlagen sind weitere Merkmale, die auf einen modernen Ausbaustandard hindeuten.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis ab €990.000 angeboten, was die Größe von 440 m² Wohnfläche und die Lage an der Costa del Sol widerspiegelt. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was eine gute Preisgestaltung für Familien oder als Ferienimmobilie darstellt. Die Verfügbarkeit von vier Ebenen, inklusive eines Kellers und eines Dachgeschosses, bietet zusätzlichen Raum. Vergleiche mit ähnlichen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), zeigen eine höhere Preisklasse für dieses spezifische Objekt, was durch die Größe und Lage erklärt werden kann.
San Pedro de Alcántara, gelegen zwischen Marbella und Estepona, ist ein authentischer Ort, der das ganze Jahr über belebt ist. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Nähe zur Küste bietet. Mit 25 Restaurants, zahlreichen Geschäften und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, sind die täglichen Besorgungen und Freizeitaktivitäten unkompliziert. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportzentren macht die Gegend attraktiv für Familien. Der Strand ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und die hervorragende Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht schnelle Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella und Estepona.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bedeutet eine gute Mischung aus spanischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Immobilie liegt zentral, sodass Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und zahlreiche Restaurants (25 im Umkreis von 2 km) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Von den nahegelegenen Stränden wie Playa de San Pedro (1,6 km) bis zu den zahlreichen Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) ist für jeden etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung (48 km bis zum Flughafen Malaga) erleichtert sowohl lokale Ausflüge als auch internationale Reisen. San Pedro selbst hat sich von einem ländlichen Kern zu einer lebendigen Stadt entwickelt, die ihren traditionellen Charakter bewahrt hat.
Diese Karte zeigt die strategische Lage von San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem urbanen Zentrum von Marbella, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga und die umliegenden Städte.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet in die Gemeinde Marbella. Es fungiert als Brücke zwischen dem exklusiven Marbella und dem entwicklungsstarken Estepona. Die Lage ist ideal für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Ruhe einer Wohngegend schätzen. Die Nähe zur Autobahn A-7 verbindet San Pedro mit den wichtigsten Städten der Küste, von Málaga im Osten bis nach Cádiz im Westen. Dies macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit von San Pedro de Alcántara ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de San Pedro ist nur 1,6 km entfernt, und die Helligkeit der Sonne von 3.856 Stunden pro Jahr sowie ein 5-monatiges Schwimmbad (Wassertemperatur ≥20°C) laden zum Verweilen ein. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Magna Marbella Golf sind in etwa 2,4 km erreichbar. Der Flughafen Malaga ist 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Im Umkreis von 2 km finden sich 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken. Mit 50 ÖPNV-Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben, obwohl die Nähe zu wichtigen Straßen und die Möglichkeit zur Installation einer EV-Ladestation (3,2 km) die Nutzung eines Autos erleichtern.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind, mit Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und Spitzenwerte von bis zu 27°C im Sommer erreichen. Die Region verzeichnet jährlich beeindruckende 3.856 Sonnenstunden, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag bedeutet. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die leichte Hanglage des Grundstücks (3,2 % zum Strand) trägt zur guten Entwässerung und zu angenehmen Ausblicken bei, während die Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel für gute Luftzirkulation sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt und wird durch weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) ergänzt. Zwei der Strände in der Nähe, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfer gibt es eine breite Auswahl an Plätzen, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km). Auch Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge sind durch die Nähe zum Jachthafen Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) möglich.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, eingebettet in die Gemeinde Marbella. Es fungiert als Brücke zwischen dem exklusiven Marbella und dem entwicklungsstarken Estepona. Die Lage ist ideal für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Ruhe einer Wohngegend schätzen. Die Nähe zur Autobahn A-7 verbindet San Pedro mit den wichtigsten Städten der Küste, von Málaga im Osten bis nach Cádiz im Westen. Dies macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region Andalusien.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL161528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus in San Pedro de Alcántara im oberen Preissegment, beginnend bei €990.000. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona sind deutlich günstiger, beginnen aber auch bei niedrigeren Quadratmeterpreisen und bieten oft eine andere Art von Wohnraum, z.B. Apartments. Alba Benalmadena in Benalmádena liegt preislich dazwischen. Die 440 m² Wohnfläche dieses Hauses sind großzügig bemessen, insbesondere im Vergleich zu den günstigeren Projekten. Die Lage in San Pedro de Alcántara, nahe Marbella, bietet jedoch eine etablierte Infrastruktur und Nähe zu hochwertigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und Yachthäfen, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung platziert es als attraktive Option für Käufer, die eine geräumige Immobilie in einer begehrten Gegend mit guter Erreichbarkeit suchen.
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