サン・ペドロ・アルカンタラに位置するこの独立型住宅は、コスタ・デル・ソルでの生活の魅力を凝縮した物件です。2023年に建築されたこのモダンなヴィラは、静かな環境、現代的なデザイン、そして周辺の自然との調和を重視した、小規模な住宅複合施設の一部です。プライバシー、広々とした空間、そして周辺エリアの利便性を兼ね備えています。この物件は、快適な居住空間と、活気ある都市生活への容易なアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルでの洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・アルカンタラ市内の、整備された都市環境に位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、海岸線にも近接しています。この立地は、都市の利便性とリゾート地の穏やかな雰囲気を両立させており、多様なライフスタイルに対応可能です。日々の生活に必要なものが容易に手に入る環境でありながら、リラクゼーションのための静かな空間も提供します。
広さ349㎡の居住空間は、4つの寝室と4つの浴室を備え、快適な居住性を追求した設計です。406㎡の敷地は、プライベートな屋外空間を提供し、リラックスやエンターテイメントに適しています。南西向きの配置は、日照条件に恵まれ、年間を通じて心地よい光を取り込みます。この物件は、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを求める方々に適した機能性を提供します。
2023年に完成したこの物件は、新築ならではのモダンな設備とデザインが特徴です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と技術が使用されています。この新しい住宅複合施設は、現代的なライフスタイルをサポートするために設計されており、居住者に快適さと機能性を提供します。新築であることは、メンテナンスの手間が少なく、すぐに新しい生活を始めることができるという利点をもたらします。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周囲の住宅やインフラストラクチャーとの近接性があります。これは、一部のエリアではプライバシーの確保において、より意識的な配慮が必要となる可能性があります。また、共有プールは提供されていますが、プライベートプールは含まれていません。周辺の都市開発により、一部の窓からは市街地の景観が見える場合があります。静寂を最優先する方には、より郊外の物件も検討されるかもしれません。
Ref: VL815995
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を求める、多様なニーズを持つ購入者層に適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中で、アクティブなライフスタイルを送りたいと考える家族連れには、充実した住空間と周辺のレクリエーション施設が魅力的です。また、セカンドハウスとして、あるいはリタイア後の住まいとして、快適さと利便性を両立させたいと考える人々にとっても、理想的な選択肢となり得ます。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへの容易なアクセスを評価するでしょう。さらに、国際的な学校や都市部のエンターテイメント施設への近さから、国際的なコミュニティに属し、充実した生活を送りたいと考える方々にも適しています。この物件は、利便性と快適性、そして質の高いライフスタイルを求めるすべての人々にとって、魅力的な居住空間を提供するでしょう。
この物件は、新築（2023年完成）であり、現代的な建築様式と高品質な素材の使用に重点を置いています。内装には、最新のデザインと機能性を考慮した設備が採用されています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用され、壁は洗練された色彩で仕上げられています。キッチンとバスルームは、最新の設備を備え、機能性と快適性を両立させています。断熱性能やエネルギー効率にも配慮されており、快適な室内環境を維持します。照明計画も洗練されており、空間の雰囲気を高めています。各部屋には、十分な収納スペースが確保されており、機能的な生活をサポートします。詳細な素材や仕上げについては、物件の仕様書で確認できますが、全体として、現代的で質の高い居住空間を提供することを目指した造りとなっています。
この独立型住宅は、€1,195,000から提供されています。4つの寝室と4つの浴室を備えた広々とした物件で、総建築面積は349㎡、敷地面積は406㎡です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける高品質な新築物件、特にサン・ペドロ・アルカンタラのような人気のエリアでは、その立地、広さ、そして新築という条件を考慮すると、市場の標準的な価格設定と言えます。物件は現在建築済みであり、購入後すぐに居住を開始できます。価格は物件の具体的な位置や特性（例：角地、眺望など）により変動する可能性があります。詳細な価格設定については、個別のお問い合わせが必要です。
サン・ペドロ・アルカンタラに位置するこの独立型住宅は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを調和させた環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどの生活必需品やサービスを提供する施設が充実しており、日常生活は非常に快適です。1.5km先にはプラヤ・デ・サン・ペドロがあり、海辺での散歩やリラクゼーションが容易に楽しめます。また、2.4km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた立地です。交通の便も良好で、50の公共交通機関の停留所が近隣にあり、マラグア空港へは約48km、ジブラルタル空港へも約49kmと、国内外へのアクセスも確保されています。このエリアは、活動的で利便性を重視するライフスタイルを求める人々にとって、理想的な住環境と言えるでしょう。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも活気がありながらも落ち着いた雰囲気を保つ地域です。この物件は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合した立地にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが充実しており、生活の質を高めます。また、1.5kmという近さにはプラヤ・デ・サン・ペドロがあり、散策やリラクゼーションに最適です。さらに、2.4km圏内には複数のゴルフコースが存在し、スポーツ愛好家にとっては恵まれた環境です。国際的な学校も近く、教育環境も整っています。この地域は、都市の快適さと自然の美しさを享受できる、バランスの取れた居住環境を提供します。
この地図は、サン・ペドロ・アルカンタラにおける物件の具体的な位置を示しています。周辺の主要な道路、ビーチ、ゴルフコース、商業施設、およびその他の重要なランドマークへの距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性と周辺環境へのアクセスを理解する上で役立ちます。地図を参照することで、日常生活やレクリエーション活動の計画が容易になります。
この物件は、マルベーリャ municipality 内のサン・ペドロ・アルカンタラに位置しています。サン・ペドロ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの中央部にあり、活気あるマルベーリャ市街地や高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースへのアクセスが容易です。一方、西へ向かえば、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市にもアクセス可能です。この立地は、地域の主要な観光地や商業施設へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた居住環境を提供します。コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための、戦略的な拠点となるでしょう。
この物件は、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは約1.6kmで、車や自転車でのアクセスが容易です。ビーチへの傾斜は3.2%と緩やかで、快適にアクセスできます。マラグア・コスタ・デル・ソル空港までは約49km、ジブラルタル空港までも約49kmと、国内外への移動も比較的容易です。近隣にはスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）があり、日々の生活に必要な施設には困りません。ゴルフ愛好家には、Magna Marbella Golf（2.4km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル地域は、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。このエリアの平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は約19.0℃です。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチでのアクティビティを長く楽しめます。物件の標高は海抜51mで、穏やかな丘陵地に位置しています。ビーチへの緩やかな傾斜（3.2%）は、海へのアクセスを快適にします。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドア活動を好む人々にとって、理想的な生活条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最寄りのプラヤ・デ・サン・ペドロまでわずか1.6km、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.0kmと、美しいビーチへのアクセスが良好です。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも含まれており、水質と設備が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、Magna Marbella Golf（2.4km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8km）、El Higueral Golf（3.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。さらに、Rocodromo（0.7km）やPolideportivo San Pedro（1.2km）といったスポーツセンターもあり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。近隣の港（Puerto Deportivo José Banús、3.5km）では、マリンスポーツやクルージングなども可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、マルベーリャ municipality 内のサン・ペドロ・アルカンタラに位置しています。サン・ペドロ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの中央部にあり、活気あるマルベーリャ市街地や高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースへのアクセスが容易です。一方、西へ向かえば、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市にもアクセス可能です。この立地は、地域の主要な観光地や商業施設へのアクセスを確保しつつ、より落ち着いた居住環境を提供します。コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための、戦略的な拠点となるでしょう。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロ～）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）は、より手頃な価格帯の集合住宅やヴィラです。これらは、ビーチへのアクセスやリゾート機能を提供しますが、通常、サン・ペドロ・アルカンタラのような中心的なロケーションにある、より広範な敷地を持つ独立型住宅と比較すると、規模やプライバシーの点で異なります。今回ご紹介する物件は、€1,195,000という価格設定であり、これはサン・ペドロ・アルカンタラという人気のエリアにおける、新築の独立型住宅としては、その広さ、品質、立地条件を考慮すると、市場における適正な価格帯に位置づけられます。より低価格帯の物件は、通常、集合住宅であったり、ビーチや主要都市から離れた場所に位置したりする傾向があります。この物件は、コスタ・デル・ソルでの質の高いライフスタイルと利便性を求める購入者層に、より具体的な選択肢として提示されます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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