与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，本项目的价格（195万欧元）显著更高。这主要归因于其独立别墅的独特性、更大的占地面积、更高的居住空间以及圣佩德罗·阿尔坎塔拉这一更成熟、更靠近马贝拉核心区域的地段。埃斯特波纳的项目多为公寓式住宅，价格更具可负担性，适合不同预算的购房者。而本项目的定位是高端市场，为寻求更大空间、更高隐私和更优越地段的买家提供选择。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，本项目的价格仍处于较高水平，但Alba Benalmadena可能属于不同类型的住宅（如联排别墅或公寓），并且地理位置有所差异。总体来看，圣佩德罗·阿尔坎塔拉的独立别墅因其稀缺性和地段价值，价格通常高于其他区域的公寓或联排别墅。该项目在区域内属于高端产品，价格与其提供的空间、地段和独特性相匹配。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落在圣佩德罗·阿尔坎塔拉镇，该镇隶属于马贝拉市。项目紧邻海岸线，位于一个成熟的城市化区域，周边生活设施丰富，步行可达。其地理位置使得居民能够便捷地享受海滩和镇上的各项服务，同时距离马拉加机场约48公里。
此房产适合寻求海滨生活方式但又不想牺牲城市便利性的购房者。五间卧室的设计满足了大家庭居住或需要额外空间的潜在需求。无论是作为永久居所、度假屋还是用于出租，其功能性和地理位置都能满足多元化的居住愿望。
该别墅为已完工项目，意味着购买后可立即入住，无需等待建造周期。作为现房，购房者可以直观地了解其最终状态、建筑质量和整体外观，无需基于设计图进行想象，从而降低了购买过程中的不确定性。
此项目不提供新建项目通常包含的个性化定制选项，因为其已完工。此外，鉴于其临近海岸的城市化位置，项目可能不适合那些追求绝对宁静、远离城市喧嚣或需要大片私人土地的买家。居住密度和周边商业活动的可见度是需要考虑的因素。
此房产特别适合那些寻求在西班牙南部拥有一个功能齐全、位置优越的大家庭住宅的买家。如果您计划将此作为常住居所，那么步行可达的便利设施、医院和学校将大大提升生活品质。对于希望在度假时也能保持活跃的家庭，项目附近众多的高尔夫球场（2.4公里起）、体育中心（0.9公里起）和海滩（1.5公里起）提供了丰富的选择。此外，如果考虑将其用作出租物业，其靠近海滩和镇中心的地理位置，加上充足的卧室数量，将吸引寻求舒适住宿体验的游客。已完工的现房状态也适合那些希望尽快开始享受西班牙阳光生活，而不愿等待漫长建造周期的买家。
根据现有信息，该别墅在建造和装修方面均达到了优良标准。描述中提到“精心的翻新”和“高品质的工艺与材料”，暗示了其在翻新过程中对细节和品质的重视。具体到材料和技术，虽然未详细列出，但“双层玻璃”等特征表明了对能源效率和隔音的考虑。全套设备齐全的厨房和带套间浴室的卧室是现代住宅的标准配置，提升了居住的舒适度和便利性。全家具配置的选项则为快速入住提供了便利。花园和私人泳池也属于高端住宅的常见配置，旨在提供舒适的户外生活空间。整体而言，该别墅的设计和装修风格应符合其价格点所预期的品质水平。
该别墅的起价为195万欧元，这一定价反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉这一优越地理位置的独栋别墅属性。考虑到其5间卧室、4间浴室以及233平方米的居住空间，加上480平方米的土地面积，这个价格符合该区域高端房产的市场定位。已完工状态意味着即时可用性，这在一定程度上会影响其价格的可谈判性。与其他在建项目相比，现房的定价通常包含了即时性的溢价。潜在买家应将其与该地区同等条件（如面积、卧室数量、地段和完工状态）的房产进行比较，以全面评估其价值。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉提供了一种融合了海滨度假氛围与城市便利的生活节奏。作为马贝拉市的一部分，这里既有太阳海岸的阳光和海滩，又不失小镇的亲切感。步行即可到达日常所需的各类设施，如超市（321米）、药房（112米）和医院（1.8公里），为日常生活提供了极大的便利。该区域拥有25家餐厅和13家咖啡馆，满足餐饮休闲需求。同时，1.6公里外的圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）提供了海滨活动的空间，而0.7公里外的攀岩馆（Rocodromo）等体育设施则满足了运动爱好者的需求。总体而言，这是一个既方便又充满活力的居住地，适合那些希望在享受地中海生活方式的同时，保持与城市生活紧密联系的居民。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉的生活环境兼具了海滨的活力与小镇的舒适。作为马贝拉市的一个重要组成部分，它提供了丰富的生活便利设施。从该别墅出发，步行即可到达112米外的药房和321米外的超市，日常生活采购极为方便。1.8公里外的医院确保了医疗服务的可及性。周边2公里半径内有25家餐厅和13家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。教育方面，虽然未明确指出项目附近的学校名称，但“靠近学校”的特点表明教育资源是可及的。此外，0.7公里外的攀岩馆和0.9公里外的体育中心等运动设施，以及1.5公里外的海滩，为居民提供了多样化的休闲和运动机会。该区域的公共交通也相对便利，拥有50个公交站点和10条公交线路，方便前往周边地区。
该地图展示了圣佩德罗·阿尔坎塔拉的位置，一个位于马贝拉市西部的城镇。重点突出了该别墅与海滩、主要高尔夫球场、城市中心及交通干线的相对位置。地图直观地展示了该区域的城市化特点，以及其作为太阳海岸重要节点的功能。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉位于马贝拉市西部，是太阳海岸中一个重要的城镇。它在地理上连接了马贝拉市中心和埃斯特波纳（Estepona）方向。距离马贝拉市中心约10公里，距离埃斯特波纳约15公里。这种中心化的位置使得居民既能享受马贝拉的繁华和高端设施，如著名的巴努斯港，也能便捷前往相对宁静的埃斯特波纳。其靠近A-7高速公路和AP-7收费公路，大大增强了其与马拉加、吉布拉尔塔等周边城市及机场的连接性。该地区在区域内扮演着一个集居住、休闲和商业于一体的关键节点角色。
该项目在交通连接和周边设施方面表现出色。距离最近的海滩——圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）仅1.5公里，驾车或骑行均可轻松到达，其向海滩的坡度为3.2%，属于中等坡度。距机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场）约49公里，虽然不算近，但属于可接受的距离，方便国际旅行。此外，项目邻近多条高尔夫球场，如Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里），对于高尔夫爱好者来说是极大的便利。生活便利性方面，超市仅321米，药房112米，医院1.8公里，均在步行或短途骑行范围内。EV充电桩距离3.2公里，显示了该地区对新能源交通的支持。公共交通也较为发达，有10条线路和50个站点，进一步增强了区域的可达性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉地处安达卢西亚海岸，享有典型的地中海气候。年平均气温为19.0°C，冬季平均气温约12°C，夏季则可达27°C，气候宜人。该地区年日照时数高达3,856小时，阳光充沛，为户外活动提供了良好的条件。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海水浴。项目位于海拔51米处，略高于海平面，结合其距离海滩1.6公里的直线距离和3.2%的坡度，意味着享受海景和海风的同时，也避免了直接临海可能带来的潮湿或过度嘈杂。该地区四季分明，但冬季温和，夏季炎热干燥，适合全年居住和度假。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro）距离仅1.6公里，是享受日光浴和海滨活动的好去处。此外，附近还有Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）和Playa Atalaya（3.5公里）等海滩。该区域共有2个蓝旗海滩（如Guadalmina和Venus-Bajadilla），这代表了其高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，这里是天堂，拥有Magna Marbella Golf（2.4公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等著名球场。体育设施也一应俱全，包括0.7公里外的Rocodromo攀岩馆和0.9公里外的Apolo体育中心。此外，3.5公里外的巴努斯港（Puerto Deportivo José Banus）提供了游艇和海滨娱乐活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉位于马贝拉市西部，是太阳海岸中一个重要的城镇。它在地理上连接了马贝拉市中心和埃斯特波纳（Estepona）方向。距离马贝拉市中心约10公里，距离埃斯特波纳约15公里。这种中心化的位置使得居民既能享受马贝拉的繁华和高端设施，如著名的巴努斯港，也能便捷前往相对宁静的埃斯特波纳。其靠近A-7高速公路和AP-7收费公路，大大增强了其与马拉加、吉布拉尔塔等周边城市及机场的连接性。该地区在区域内扮演着一个集居住、休闲和商业于一体的关键节点角色。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL964550
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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