Cette villa détachée, située à San Pedro de Alcántara dans la province de Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un environnement urbain dynamique de la Costa del Sol. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux commodités de la ville et la proximité de la côte, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport international de Malaga. Le projet est achevé et prêt à être occupé, offrant une solution résidentielle immédiate.
La villa de San Pedro de Alcántara se distingue par son positionnement dans un centre urbain établi, offrant une densité de services immédiats, comme en témoignent les nombreuses pharmacies et supermarchés accessibles à pied. Ce type de bien, une villa détachée achevée, est généralement proposé à un prix supérieur aux appartements ou maisons de ville plus récents dans des zones périphériques ou des développements plus éloignés, tels que ceux observés à Estepona avec des prix débutant autour de 300 000 € (Aby Upper, Acqua Gardens) ou à Benalmadena (Alba Benalmadena) autour de 600 000 €. Le prix de 1 950 000 € pour cette propriété reflète sa localisation privilégiée, sa taille et son état rénové, le plaçant dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol. Tandis que les projets neufs comme Acqua Gardens ou Aby Upper proposent des appartements modernes, cette villa offre l'indépendance et l'espace d'une maison individuelle dans un emplacement mature et bien desservi, à mi-chemin entre l'animation de Marbella et les zones plus calmes de la côte ouest.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un secteur urbain de San Pedro de Alcántara, caractérisé par une concentration de services à portée de main. Sa position est définie par la proximité des plages de la côte, tout en étant intégrée dans un tissu résidentiel et commercial existant. Cette configuration suggère un mode de vie où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés pour l'accès aux commodités locales.
Ce bien répond aux attentes d'acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec un confort de vie au quotidien. La configuration en villa détachée, avec ses espaces extérieurs privés et ses quatre salles de bain, est adaptée aux familles ou aux personnes souhaitant de l'espace et de l'intimité. L'accès facile aux commerces, écoles et centres de santé est un atout majeur pour un usage régulier.
Le projet de cette villa détachée est indiqué comme étant achevé. Cela signifie que les travaux de construction sont terminés et que le bien est prêt à être habité. Il n'y a donc pas de phase de construction en cours ni de date de livraison à anticiper, ce qui permet une acquisition et une occupation sans délai d'attente lié à la finalisation du chantier.
Bien que située à proximité de la mer, cette villa n'offre pas un accès direct à la plage, une distance d'environ 1,6 km la séparant du rivage le plus proche. L'environnement est urbain, ce qui implique une certaine densité et la présence d'autres habitations et services, plutôt qu'un isolement complet en pleine nature. La propriété ne dispose pas d'une vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, certaines vues étant orientées vers le jardin ou la piscine.
Cette villa s'adresse à des acquéreurs recherchant un cadre de vie confortable et bien desservi, typique de la Costa del Sol, sans les contraintes d'une construction neuve. Elle convient à une famille souhaitant s'installer de manière permanente grâce à la proximité d'écoles internationales (la plus proche à 4,1 km) et de centres médicaux (hôpital à 1,8 km). Les amateurs de golf apprécieront la présence de plusieurs parcours renommés à moins de 3 km. Pour ceux qui aiment la vie en extérieur, la distance raisonnable (1,6 km) jusqu'à la plage de San Pedro et les infrastructures sportives locales offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La villa est également une option pour des personnes désirant une résidence secondaire prête à l'emploi, facile d'accès depuis l'aéroport de Malaga (48 km) et offrant un confort immédiat.
La villa a fait l'objet d'une rénovation qui, selon les informations disponibles, a été réalisée avec une attention particulière à la qualité des matériaux et à la finition. Les éléments clés mentionnés incluent une cuisine entièrement équipée, des salles de bain modernes (dont des suites), des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, ainsi que des terrasses couvertes et privées. L'orientation sud du terrain suggère une optimisation de l'ensoleillement naturel dans les espaces de vie. La présence d'un appartement séparé ajoute une fonctionnalité supplémentaire, potentiellement pour des invités ou du personnel. L'ensemble des caractéristiques indique un niveau de finition orienté vers le confort et la durabilité, visant à offrir une expérience résidentielle haut de gamme.
La villa détachée à San Pedro de Alcántara est proposée au prix de 1 950 000 €. Ce tarif correspond à une propriété achevée, offrant 5 chambres et 4 salles de bain sur une surface habitable de 233 m², avec un terrain de 480 m². Compte tenu de la localisation dans une zone prisée de la Costa del Sol et des caractéristiques de la propriété (villa indépendante, surfaces généreuses, état excellent), ce prix se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
San Pedro de Alcántara, en tant que partie intégrante de Marbella, offre une expérience de vie où la ville et la côte coexistent. La présence de nombreux restaurants (25 recensés dans un rayon de 2 km), de commerces (supermarché à 321m) et d'une pharmacie à 112m, témoigne d'une vie quotidienne facilitée par l'accessibilité des services. La proximité du littoral, à environ 1,6 km, permet des excursions régulières vers les plages, comme Playa de San Pedro. L'environnement est animé, avec des infrastructures sportives telles que des centres de sport et des terrains de padel à moins d'un kilomètre, suggérant un rythme de vie actif. L'altitude modeste de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer confère un climat agréable, typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie bénéficier d'un environnement où les commodités urbaines et les attraits côtiers sont à portée de main. La densité de restaurants (25) et de cafés (13) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et gastronomique active. La présence de commerces essentiels comme les supermarchés (à 321 m) et les pharmacies (à 112 m) facilite le quotidien. Pour les familles, l'accès à une école à proximité (1,8 km) et à un hôpital (1,8 km) est un avantage considérable. La proximité des plages, telles que Playa de San Pedro à 1,6 km, permet des activités balnéaires régulières. Les infrastructures sportives, incluant des centres de fitness et des terrains de sport, renforcent l'attrait pour un mode de vie sain et actif.
Cette carte positionne la villa au sein de San Pedro de Alcántara, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des principaux axes routiers, des zones commerciales et des terrains de golf environnants. L'emplacement est présenté dans le contexte de la région de Marbella, soulignant l'accessibilité aux autres centres d'intérêt de la côte.
San Pedro de Alcántara est une localité située dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne à l'ouest de Marbella centre et à l'est d'Estepona. Cette localisation offre un accès facilité aux dynamiques urbaines de Marbella, incluant ses ports de plaisance comme Puerto Banús (3,5 km), ainsi qu'aux développements résidentiels et golfiques environnants. La proximité de Puerto Banús et de Marbella centre (9,3 km) permet de profiter des services haut de gamme et de l'animation de ces zones réputées, tout en conservant un cadre de vie potentiellement plus calme que le cœur de ces villes.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à San Pedro de Alcántara. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, offrant un accès international aisé. Le front de mer et les plages, comme Playa de San Pedro, sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture (1,6 km), avec une pente modérée de 3,2% vers la mer. Les commodités sont abondantes et accessibles rapidement : un supermarché est situé à 321 mètres, une pharmacie à 112 mètres et un hôpital à 1,8 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux, tels que Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas, sont à moins de 3 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes renforce la connectivité de la zone.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara jouit du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19,0°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise un usage prolongé des espaces extérieurs et un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est modérée (3,2%), ce qui rend l'accès à la mer relativement aisé. Ces conditions climatiques et géographiques sont propices à un mode de vie axé sur les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès varié aux activités de loisirs. Les plages les plus proches incluent Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). La côte bénéficie de plages certifiées Pavillon Bleu, comme Guadalmina et Venus-Bajadilla, témoignant de leur qualité environnementale et de leurs équipements. Pour les golfeurs, la proximité de parcours tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) est un atout majeur. Les infrastructures sportives locales comprennent des centres de sport comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km), offrant des options pour diverses activités physiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une localité située dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne à l'ouest de Marbella centre et à l'est d'Estepona. Cette localisation offre un accès facilité aux dynamiques urbaines de Marbella, incluant ses ports de plaisance comme Puerto Banús (3,5 km), ainsi qu'aux développements résidentiels et golfiques environnants. La proximité de Puerto Banús et de Marbella centre (9,3 km) permet de profiter des services haut de gamme et de l'animation de ces zones réputées, tout en conservant un cadre de vie potentiellement plus calme que le cœur de ces villes.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL964550
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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