Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Teil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einer Wohnfläche von 233 m² bietet das Anwesen großzügigen Wohnraum. Die Villa ist bereits fertiggestellt und steht zum Bezug bereit. Sie liegt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und ist nur eine kurze Distanz vom Meer entfernt.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €) und Benalmádena (Alba Benalmadena ab 598.000 €) positioniert sich die Villa in San Pedro de Alcántara preislich deutlich höher. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die Art des Objekts (freistehende Villa im Vergleich zu Apartments), die Größe (5 Schlafzimmer vs. typischerweise weniger in den Vergleichsobjekten) und die Lage innerhalb einer etablierten und begehrten Zone der Costa del Sol. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im mittleren Preissegment für Apartmentanlagen angesiedelt sind und sich an Käufer richten, die Neubauwohnungen suchen, spricht diese Villa ein Klientel an, das nach einer größeren, bereits bestehenden Residenz in einer premium Lage sucht. Die Ausstattungsmerkmale, wie die Renovierung und die separaten Wohneinheiten, sowie die Grundstücksgröße, unterscheiden sie ebenfalls von den preisgünstigeren Apartmentprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch in San Pedro de Alcántara positioniert, einem lebendigen Küstenort. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand charakterisiert die Lage. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, was die Erreichbarkeit von Marbella, Puerto Banús und anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol erleichtert.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit umfassender Infrastruktur suchen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern und separatem Apartment adressiert Bedürfnisse nach Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphasen mehr anstehen. Die Immobilie ist sofort beziehbar. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Aufnahme der mediterranen Lebensweise.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung von Grundrissen, da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt. Es gibt keine Informationen über spezifische Energieeffizienzlabels im Datensatz. Die Nähe zu urbanen Zentren kann mit entsprechender Geräuschkulisse verbunden sein.
Diese Villa könnte für eine Familie interessant sein, die eine geräumige Residenz in Strandnähe sucht und Wert auf eine gut entwickelte Infrastruktur legt. Die fünf Schlafzimmer bieten Platz für mehrere Generationen oder die Unterbringung von Gästen. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Lebensstil mit häufigem Zugang zu Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Wassersport wünschen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die Lage in einer urbanen Umgebung, aber dennoch nahe am Meer, spricht jene an, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Erholung suchen. Die unmittelbare Verfügbarkeit des Hauses ist vorteilhaft für Käufer, die einen schnellen Umzug oder eine kurzfristige Nutzung anstreben.
Die Villa zeichnet sich durch eine umfassende Renovierung aus, die auf eine hohe Qualität der Handwerkskunst und Materialien abzielt. Die Beschreibung erwähnt eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohnbereich und einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche, was auf moderne Designprinzipien schließen lässt. Die beiden Wohnebenen sind durchdacht gestaltet, um Raum und Komfort zu maximieren. Details wie ein separates Apartment mit Ankleidebereich und luxuriösem Bad, sowie Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, deuten auf eine gehobene Ausstattung hin. Die Erwähnung von Klimaanlage, Doppelverglasung und einer überdachten Terrasse unterstreicht die Funktionalität und den Wohnkomfort. Die Terrasse mit Blick auf das Meer und die Berge sowie der private Garten und Pool tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.
Das freistehende Einfamilienhaus wird zu einem Preis von 1.950.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für San Pedro de Alcántara. Die angebotene Wohnfläche von 233 m² auf einem 480 m² großen Grundstück, kombiniert mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, begründet die Preiskategorie. Da die Villa als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie für eine sofortige Übernahme zur Verfügung, was bei der Kaufentscheidung eine Rolle spielen kann.
San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstenleben. Die Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Dienstleistungen wie Apotheken, Supermärkten und Restaurants. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was tägliche Spaziergänge oder Erholung am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist belebt, insbesondere während der Sommermonate, bietet aber auch Ruhezonen. Die Infrastruktur, einschließlich Schulen und medizinischer Versorgung, ist gut ausgebaut. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die Wert auf eine aktive Lebensgestaltung mit Zugang zu Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu wollen.
San Pedro de Alcántara ist ein etablierter Ortsteil von Marbella, der eine gute Balance zwischen lokaler Lebenskultur und touristischer Anziehungskraft bietet. Die Umgebung der Villa ist geprägt durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies reduziert die Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeuggebrauchs für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung verstärkt die Eignung für Familien und Langzeitbewohner. Die Promenade lädt zu Spaziergängen am Meer ein, während das nahe gelegene Hinterland Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur bietet. Die urbane Struktur sorgt für eine lebendige Atmosphäre, insbesondere während der Hauptsaison.
Die Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara im Herzen der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu Marbella im Osten und Estepona im Westen. Die Positionierung der Villa wird im Kontext der Küstenlinie, der Hauptverkehrsadern und der Verteilung von Stränden und Golfplätzen dargestellt.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona, an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte. Marbella und sein Yachthafen Puerto Banús sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten ein gehobenes Ambiente mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und dem modernen Jachthafen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Lage bietet somit Zugang zu den vielfältigen touristischen und kulturellen Angeboten der zentralen Costa del Sol, während San Pedro selbst eine eigenständige Infrastruktur und einen lokalen Charakter bewahrt.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine erreichbare Distanz für internationale Reisen darstellt. Innerhalb von San Pedro de Alcántara sind viele Einrichtungen wie Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) fußläufig erreichbar. Die Strände liegen nur 1,5 bis 2,0 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen auf 10 Linien gegeben, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, diejährlich zwischen 12°C und 27°C schwanken und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden mit historisch über 3.856 Stunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen, da die Wassertemperaturen des Meeres für etwa 5 Monate (≥20°C) angenehm sind. Die leichte Hanglage von 3,2% zum Strand hin und die moderate Höhe von 51 Metern über dem Meeresspiegel sind typisch für Küstenregionen und begünstigen die klimatischen Bedingungen. Die Nähe zum Meer mildert extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen in Bezug auf Freizeitaktivitäten. Die nächsten Strände, Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar, sind nur 1,5 bis 2,0 km entfernt. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Strände, und San Pedro de Alcántara verfügt über Zugang zu mehreren Abschnitten, darunter auch solche mit Blauer Flagge. Für Golfer sind zahlreiche erstklassige Plätze in der Nähe, wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km) im Umkreis von einem Kilometer, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Jachthäfen wie Puerto Banús (3,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona, an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider Städte. Marbella und sein Yachthafen Puerto Banús sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten ein gehobenes Ambiente mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und dem modernen Jachthafen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Lage bietet somit Zugang zu den vielfältigen touristischen und kulturellen Angeboten der zentralen Costa del Sol, während San Pedro selbst eine eigenständige Infrastruktur und einen lokalen Charakter bewahrt.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL964550
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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