Questa lussuosa villa indipendente si trova a San Pedro de Alcántara, una rinomata località sulla Costa del Sol. Con 7 camere da letto e 8 bagni, l'immobile offre ampi spazi abitativi e comfort moderni. La proprietà, con una superficie costruita di 550 m² su un terreno di 1500 m², è già completata e pronta per essere abitata. La sua posizione strategica combina la vicinanza alla costa con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, offrendo un'esperienza di vita mediterranea completa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano vicino alla costa di San Pedro de Alcántara. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e il lungomare, facilitando la vita quotidiana. La prossimità al mare e la presenza di infrastrutture consolidate definiscono il carattere di questa zona residenziale.
Questa proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative ampie e flessibili. La sua struttura, potenzialmente divisibile, si adatta a famiglie numerose, a chi desidera ospitare ospiti con indipendenza, o a chi cerca una soluzione abitativa versatile per diverse attività, inclusa la locazione.
Lo stato di completamento della villa indica che l'immobile è pronto per l'occupazione. Non essendo una nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo o tempistiche di consegna future. Questo permette un'acquisizione e un trasferimento immediato della proprietà.
La proprietà non offre vantaggi legati a un progetto di nuova costruzione, come garanzie estese o personalizzazioni in fase di progetto. La posizione in area urbana consolidata implica che non ci si aspetti un isolamento totale o una vista ininterrotta sulla natura incontaminata.
Questa villa si rivolge a nuclei familiari estesi che necessitano di spazi multipli e indipendenti, magari per accogliere nonni o figli adulti con le loro famiglie, garantendo privacy a ciascuno. È una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale spaziosa e ben collegata, senza rinunciare alla possibilità di sfruttare la proprietà per attività ricettive o di ospitare frequentemente ospiti. La combinazione di ampiezza, comfort e servizi a portata di mano la rende adatta anche a chi cerca una base stabile per godere appieno dello stile di vita della Costa del Sol tutto l'anno, con la comodità di avere tutto il necessario nelle immediate vicinanze.
La villa presenta finiture di alta qualità, come suggerito dalla sua classificazione e dal prezzo. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda), infissi con tripli vetri per un isolamento termoacustico ottimale, e una predisposizione per un camino, suggerendo un'attenzione al comfort abitativo in tutte le stagioni. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale, con orientamenti a sud e sud-ovest che favoriscono l'esposizione solare. Le aree esterne sono curate, con una piscina privata, jacuzzi e una terrazza coperta da pergola bioclimatica, indicando materiali resistenti e soluzioni architettoniche moderne per il godimento degli spazi esterni. Gli interni sono dotati di armadi a muro, terrazze private e predisposizione per TV satellitare, con locali tecnici dedicati come lavanderia e ripostiglio.
La villa indipendente è proposta a partire da €3.000.000. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni generose dell'immobile, il numero elevato di camere e bagni, e la superficie del terreno. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per essere trasferita, senza attese legate a fasi di costruzione. L'offerta comprende un'ampia metratura interna ed esterna, caratteristiche che giustificano l'investimento in questo specifico segmento di mercato sulla Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara è una località che bilancia attivamente la vita urbana con la vicinanza al mare. Le residenze qui beneficiano di un'infrastruttura consolidata, con supermercati, farmacie e ospedali facilmente accessibili, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di numerose attività commerciali e ristorative definisce un ritmo di vita dinamico, ma la vicinanza ai percorsi costieri offre anche opportunità per momenti di tranquillità. La zona è animata da un flusso costante di residenti e visitatori, specialmente durante i mesi più caldi, creando un ambiente vivace.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa avere accesso a una vasta gamma di servizi a pochi passi. La vicinanza a farmacie (112 m), scuole e supermercati (321 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 25 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km, oltre a 11 banche, indica un'area vivace e ben servita. Le infrastrutture sportive, come centri di arrampicata e polivalenti, sono raggiungibili in pochi minuti. La prossimità a un ospedale (1.8 km) fornisce un ulteriore livello di sicurezza e comodità. Questo contesto urbano offre un ritmo di vita agevole per chi apprezza la comodità e l'accesso rapido a tutte le necessità.
La mappa mostra la posizione privilegiata di San Pedro de Alcántara sulla Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali centri urbani. La rete di infrastrutture, che include strade principali, spiagge e campi da golf, è chiaramente visibile, illustrando la connettività e le opportunità ricreative della zona.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più rinomate località di Marbella e Estepona. È parte integrante del comune di Marbella, beneficiando della sua reputazione internazionale pur mantenendo un'identità distinta. La sua prossimità a Puerto Banús (3.5 km) aggiunge un elemento di esclusività e accesso a servizi di lusso, mentre la vicinanza a Marbella città (9.3 km) offre un'ulteriore concentrazione di attività culturali e commerciali.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, un tragitto gestibile per viaggi internazionali. Le spiagge come Playa de San Pedro sono a soli 1.5-1.6 km, perfette per frequenti visite. Per gli appassionati di golf, club rinomati come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a breve distanza (2.4-2.9 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee operative nel raggio di prossimità facilita gli spostamenti all'interno della regione, rendendo l'auto meno indispensabile per alcune attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19.0°C. L'area beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, prolungando la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La posizione a 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.2%) verso la costa contribuiscono a un ambiente confortevole. L'orientamento a sud e sud-ovest della villa massimizza l'esposizione solare, garantendo luminosità e calore durante gran parte della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza significativo, con Playa de San Pedro a soli 1.6 km e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. La zona vanta 2 spiagge con Bandiera Blu, un riconoscimento per la qualità ambientale e dei servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale sono facilmente raggiungibili, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Le strutture sportive locali, come centri di arrampicata e polisportivi, offrono ulteriori opportunità per attività fisica e ricreativa a breve distanza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più rinomate località di Marbella e Estepona. È parte integrante del comune di Marbella, beneficiando della sua reputazione internazionale pur mantenendo un'identità distinta. La sua prossimità a Puerto Banús (3.5 km) aggiunge un elemento di esclusività e accesso a servizi di lusso, mentre la vicinanza a Marbella città (9.3 km) offre un'ulteriore concentrazione di attività culturali e commerciali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL741181
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In un mercato dinamico come la Costa del Sol, progetti come questo si distinguono per le loro dimensioni e le caratteristiche specifiche. A differenza di sviluppi come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono soluzioni abitative con prezzi di partenza significativamente inferiori e tipologie diversificate, questa villa a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia alta del mercato. Il suo prezzo di partenza di €3.000.000 riflette non solo la metratura generosa (550 m² abitativi su 1500 m² di terreno) ma anche la completezza delle dotazioni e la posizione in un'area consolidata e ambita di Marbella. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona si avvicina per tipologia residenziale, il contesto e le dotazioni di questa villa a San Pedro offrono una proposta di valore differente, puntando su un'ampiezza e una flessibilità interna raramente riscontrabili, con la capacità potenziale di ospitare due nuclei abitativi distinti. La vicinanza a servizi di lusso e l'accesso a una vasta gamma di attività ricreative e sportive consolidano il suo posizionamento rispetto ad altre aree della costa.
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