マラガ・カボ・ピーノにあるこの即入居可のマンションは、良く整備されたゲート付き住宅地内に物件を所有する絶好の機会を提供します。2つの寝室と2つのバスルームを備え、146 m²の居住空間が広がり、マリーナやビーチまで徒歩圏内の場所に位置しています。この物件には専用庭があり、プライベートな屋外リラックス空間を提供します。優れた状態と南向きの立地により十分な自然光と快適な住環境が確保され、常時居住にも休暇用にも適しています。このロケーションは、静かな暮らしと地域の利便施設へのアクセス、そして活気あるコスタ・デル・ソルのライフスタイルを融合させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
整備されたミモサス・デ・カボ・ピーノ住宅地内に位置するこのマンションは、戦略的に配置されています。徒歩圏内でカボ・ピーノ・マリーナとその関連施設、また地元のビーチにアクセスできる利便性があります。周辺エリアは、住宅地としての静けさと必需サービスへのアクセスを兼ね備え、快適な生活を約束します。
この物件は、機能的で広々とした住まいを求める方に最適です。間取りにはゆとりある2つの寝室と2つのバスルームがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。独立型の完全設備キッチンとユーティリティルームが実用性を高めています。専用庭と屋根付きテラスは、くつろぎやプライベートな接待に適した専用の屋外空間を提供します。
このマンションは即入居可で、建設が完了しており、すぐに入居できる状態にあります。2001年に建築された当初から、優れた水準で維持されてきました。このステータスにより、未完成物件や建設中の開発物件に付きものの期間や不確実性を回避でき、スムーズに所有権を取得できます。
このマンションにはパノラマの海の眺めはなく、屋外スペースは20 m²の専用庭に限られます。共用プールへのアクセスはありますが、専用プールはありません。この物件は新築 complex ではなく整備された住宅地の一部であり、プール以外の広範な共用施設は含まれていません。
Ref: VL480163
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、利便施設への快適なアクセスとともに海岸沿いの暮らしを優先する個人や小さなファミリーに適しています。近くのスーパーマーケットや薬局のおかげで、食料品の買い物や薬局への訪問などの日常の用事を徒歩で済ませたい恒住住宅を求める方に適切な選択です。マリーナやビーチ近くのリラックスした雰囲気を持つセカンドハウスを探すカップルにも、この立地は魅力的です。この県での継続的な住宅取引（年間4,743件）と、マルベーリャ（13 km）のような人気観光地への近さを考えると、投資家もその可能性を検討するかもしれません。さらに、即入居可のステータスは、建設段階を避けてすぐに引っ越したい、自宅用または即時の賃貸収入の潜在力を求める買い手に魅力的です。
このマンションは優れた状態とされており、良好な維持管理と質の高い仕上げを示唆しています。大理石の床などの特徴は、コスタ・デル・ソルの物件によく見られる耐久性と美的魅力に貢献しています。両方の寝室と廊下への組み込みクローゼットの設置は、実用的な収納ソリューションを提供します。セントラル式の冷暖房エアコンが居住空間全体の温度管理を提供します。キッチンは完全設備で、必要な家電やキャビネットが装備されていることを意味します。具体的な素材の詳細は明記されていませんが、「優れた状態」と大理石の床などの特徴への言及は、この整備された住宅地内の住宅物件にふさわしい品質水準を示しています。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は449,000ユーロです。既存の住宅として、これは取得の総費用を表し、未完成物件の購入に付きものの変動要素はありません。この物件は即入居可で、売買完了後すぐに入居可能です。その仕様とカボ・ピーノ内での立地を考えると、この価格帯はこの規模と設備のマンションの中堅から上位価格帯に位置づけられます。即時入居可能で、迅速な移住や投資を求める買い手に適しています。
カボ・ピーノは魅力的な海岸環境を備え、地中海への近さと整備された住宅地の利便性のバランスが取れています。ミモサス・デ・カボ・ピーノ内のこのマンションの立地により、日常生活はアクセスしやすい施設と一体化しています。スーパーマーケット（73 m）や薬局（211 m）などの必需サービスがすぐ近くにあり、多くは徒歩でアクセスでき、日常の買い物などでの車への依存を軽減します。2 km以内に19軒のレストランと2軒のカフェがあることは、活気ある地域の飲食・社交シーンを示唆しています。ファミリーには、広域地域内の41校の小学校と28校の中学校への近さが教育の選択肢を提供します。52軒のホテルがあるこのエリアの観光インフラは活気ある環境を示しますが、ミモサス・デ・カボ・ピーノの住宅地としての性質はより静かな拠点となることを目指しています。海抜209 mの標高はやや高台の位置を示し、海岸から離れた快適な微気候をもたらす可能性があります。
カボ・ピーノ、特にミモサス・デ・カボ・ピーノ住宅地内での生活は、住宅地としての静けさと海岸へのアクセスの融合が特徴です。すぐ近くには実用的な利便性があります。スーパーマーケットはわずか73 m先、薬局は物件から211 mの場所にあります。この歩きやすさは日常生活の利便性を大幅に高めます。約800 m先のカボ・ピーノ・マリーナへの近さにより、住民はウォーターフロントでの食事やレジャー活動に簡単にアクセスできます。ビーチ好きには複数のビーチがアクセス可能で、La Luna-Royaleビーチは直線距離で約2.5 km先にあります。このエリアは温暖な気候に恵まれ、年間平均気温は17.8°C、海水浴シーズンは約4か月です。この地域には32日の地元の祝日がありますが、住宅地自体は一年中安定した住環境を提供します。
この地図は、マラガのカボ・ピーノにおけるこのマンションの戦略的な立地を強調しています。スーパーマーケットや薬局などの必需サービス、またカボ・ピーノ・マリーナや多数のゴルフ場などのレジャーの中心地への至近距離を視覚的に確認できます。地図はまた、海岸線や主要な交通ルートに対する位置も示し、より広域の目的地へのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ピーノに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソル西部の活気あるマラガ地域内に配置されています。その立地は、都市部の利便性と、このエリアで知られるリラックスした海岸ライフスタイルのバランスを提供します。カボ・ピーノは、西に約13 kmのマルベーリャと、東に約39 kmのマラガ市街というより大きな都市の間に戦略的に位置しており、両都市の多様な魅力への日帰り旅行やアクセスが容易です。マラガ県は重要な不動産市場であり、年間の住宅取引量が多く、市場の活況と流動性を示しています。このマンションは、観光、ゴルフ場、ビーチで知られる良好に接続された海岸線の一部です。
このマンションは、主要な施設や交通機関への優れたアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットはわずか73 m先、薬局は物件から211 mの場所にあります。医療面では、病院が642 m先にあります。レジャーの機会は豊富で、カボ・ピーノ・ゴルフを含む多数のゴルフ場が2.6 km以内にあります。Finca Naundrup（0.7 km）など、いくつかのスポーツセンターも近くにあります。最寄りのビーチは直線距離で約2.5 km先です。公共交通機関も利用でき、周辺には4路線と48の停留所があります。遠距離向けには、マラガ・コスタ・デル・ソル空港は直線距離で約27 km先、フエンヒローラの鉄道駅は9.3 km先にあります。マルベーリャなどの主要都市は13 km先、マラガ市街は39 km先です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのカボ・ピーノのこの立地は、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温17.8°Cで、冬は穏やかで夏は温暖です。海水浴シーズンは通常約4か月間続き、この間の水温は20°C以上に達します。海抜209 mの標高が快適な微気候に貢献し、真夏のピーク時には海岸線と比較してやや涼しい気温をもたらす可能性があります。最寄りのビーチまでの勾配は7.9%とされており、急勾配と説明されており、海岸へのアクセスの際に移動の不安がある方にとっては考慮要素です。自然環境は、海岸エリアやゴルフ場への近さによってさらに豊かになっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カボ・ピーノは海岸およびレジャー活動への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチは直線距離で2.5 km先ですが、コスタ・デル・ソルには多数のブルーフラッグビーチがあり、CasablancaやEl Cableなどが地元の選択肢です。このエリアはゴルファーを惹きつける場所であり、近接して複数のゴルフ場があります。カボ・ピーノ・ゴルフはわずか2.6 km先、El Sotoゴルフなど他のコースも近くにあります。スポーツ愛好家には、Finca Naundrup（0.7 km）やClub del Sol（0.9 km）を含むいくつかのスポーツセンターが数km以内にあります。近くのカボ・ピーノ・マリーナ（3.3 km）は、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供します。全体として、この地域の良好な気候と広範な施設を活かした活発なアウトドアライフスタイルが奨励されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 60 mm |
| 2月 | 12.6°C | 40 mm |
| 3月 | 13.7°C | 125 mm |
| 4月 | 15.5°C | 59 mm |
| 5月 | 18.5°C | 25 mm |
| 6月 | 22.1°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 7 mm |
| 9月 | 22.5°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 73 mm |
| 11月 | 15.1°C | 73 mm |
| 12月 | 12.9°C | 64 mm |
急勾配
コスタ・デル・ソル地域の物件を検討する際、カボ・ピーノのこのマンションは特定のプロフィールを提示します。トレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの開発物件がしばしばより低い価格帯（205,000ユーロから269,950ユーロ）から始まるのと比較して、この物件は固定価格の449,000ユーロです。この違いは、エントリーレベルの価格設定の新築プロジェクトではなく、整備された既存住宅であることを示唆しています。146 m²の居住面積と専用庭は、十分なプライベートな屋外空間を提供し、より新しいコンパクトな開発物件には必ずしも見られないプレミアムな特徴です。マリーナと施設への近さで知られるカボ・ピーノでの立地は、異なる市場動向やアクセス性のプロファイルを持つ可能性のあるトレ・デル・マールやエステポナなどのエリアと比較して、異なるライフスタイルの魅力を提供します。このマンションの即入居可のステータスは、即時入居を求める買い手にとって魅力的であり、未完成物件の購入と比較して価格に影響を与える要素です。
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