تتيح هذه الشقة الجاهزة للسكن في كابوبينو، مالقة، فرصة مميزة لامتلاك عقار في مجمع سكني راقٍ وراسخ. بواجهة جنوبية وغرفتي نوم وحمّامين موزعة على 146 م² من مساحة المعيشة، تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المارينا والشواطئ. يتميز العقار بحديقة خاصة توفر ملاذًا خارجيًا حصريًا. حالته الممتازة وواجهته الجنوبية تضمنان إضاءة طبيعية وفيرة وبيئة معيشية ممتعة، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الهادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية وأسلوب الحياة النابض بالحياة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مجمع ميموساس دي كابوبينو الراسخ، في موقع استراتيجي. توفر راحة كونها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مارينا كابوبينو وخدماتها المرتبطة، وكذلك الشواطئ المحلية. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من الهدوء السكني مع الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يضمن تجربة معيشية مريحة.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن منزل عملي وواسع. يشمل التصميم غرفتي نوم واسعتين وحمّامين، مع حمّام ملحق في الغرفة الرئيسية. يضيف المطبخ المستقل والمجهز بالكامل مع غرفة خدمات لمسة عملية. توفر الحديقة الخاصة والتراس المغطى مساحة معيشة خارجية مخصصة، مناسبة للاسترخاء أو استضافة الضيوف بخصوصية.
هذه الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أن البناء مكتمل والعقار متاح للانتقال الفوري. بُني في الأصل عام 2001، وتمت صيانته بمعايير ممتازة. تتجاوز هذه الحالة المواعيد المعتادة وحالة عدم اليقين المرتبطة بالمشاريع على الخارطة أو قيد الإنشاء، مما يسمح بانتقال سريع إلى الملكية.
لا توفر هذه الشقة إطلالات بانورامية على البحر، ومساحة الأرض محدودة بحديقة خاصة بمساحة 20 م². بينما يتوفر الوصول إلى مسبح مشترك، لا يوجد مسبح خاص. العقار جزء من مجمع سكني راسخ، وليس مجمعًا مبنيًا حديثًا، ولا يشمل مرافق مشتركة واسعة تتجاوز المسبح.
Ref: VL480163
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية للحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. إنها خيار مناسب لمن يبحثون عن إقامة دائمة حيث يمكن إنجاز المهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام، بفضل السوبرماركت والصيدلية القريبة. سيرى الأزواج الباحثون عن منزل ثانٍ يوفر أجواءً مريحة قرب المارينا والشواطئ موقعه جاذبًا. قد يفكر المستثمرون في إمكاناته، بالنظر إلى معاملات الإسكان المستمرة في المقاطعة (4,743 سنويًا) وقربه من الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا (13 كم). علاوة على ذلك، حالته الجاهزة للسكن تجذب المشترين الذين يرغبون في تجنب مرحلة البناء والانتقال بسرعة، سواء للاستخدام الشخصي أو لإمكانات دخل الإيجار الفوري.
وُصفت الشقة بأنها في حالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة وتشطيبات عالية الجودة. ميزات مثل الأرضيات الرخامية تساهم في إحساس بالمتانة والجاذبية الجمالية التي توجد غالبًا في العقارات في كوستا ديل سول. توفر الخزائن المدمجة في كل من غرف النوم والممرات حلول تخزين عملية. يوفر التكييف المركزي التحكم في المناخ في جميع أنحاء مساحة المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه يأتي مزودًا بالأجهزة وخزائن المطبخ الضرورية. بينما لم يتم التوسع في تفاصيل المواد المحددة، فإن ذكر «الحالة الممتازة» وميزات مثل الأرضيات الرخامية يشير إلى معيار جودة مناسب لعقار سكني في هذا المجمع السكني الراسخ.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم ثابت عند 449,000 يورو. كعقار قائم، يمثل هذا إجمالي تكلفة الاستحواذ، دون العناصر المتغيرة المرتبطة غالبًا بعمليات الشراء على الخارطة. العقار جاهز للسكن ومتاح فورًا عند إتمام البيع. بالنظر إلى مواصفاته وموقعه داخل كابوبينو، يضعه هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للشقق بهذا الحجم ومجموعة الميزات في المنطقة المجاورة. التوفر فوري، ما يلبي احتياجات المشترين الباحثين عن الانتقال السريع أو الاستثمار.
يقدم كابوبينو بيئة ساحلية مرغوبة، توازن بين جاذبية القرب من البحر الأبيض المتوسط ووسائل الراحة لمجمع سكني متطور. موقع هذه الشقة داخل ميموساس دي كابوبينو يعني أن الحياة اليومية متكاملة مع الخدمات سهلة الوصول. الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (73 م) وصيدلية (211 م) في متناول اليد، وغالبًا يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للاحتياجات الفورية. وجود 19 مطعمًا ومقهى ضمن 2 كم يشير إلى مشهد طعام وحياة اجتماعية محلي نابض. بالنسبة للعائلات، القرب من 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع يوفر خيارات تعليمية. البنية التحتية السياحية للمنطقة، مع 52 فندقًا، تشير إلى بيئة نابضة بالحياة، ومع ذلك تهدف الطبيعة السكنية لميموساس دي كابوبينو إلى توفير قاعدة أكثر هدوءًا. الارتفاع البالغ 209 أمتار يشير إلى موقع مرتفع قليلاً، مما قد يوفر مناخًا محليًا لطيفًا بعيدًا عن الساحل المباشر.
تتميز الحياة في كابوبينو، خصوصًا داخل مجمع ميموساس دي كابوبينو، بمزيج من الهدوء السكني وإمكانية الوصول إلى الساحل. توفر المنطقة المجاورة مباشرة وسائل راحة عملية؛ سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 211 مترًا من العقار. إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام تعزز بشكل كبير الراحة اليومية. القرب من مارينا كابوبينو، على بعد حوالي 800 متر، يجعل مطاعم الواجهة البحرية والأنشطة الترفيهية في متناول السكان. لعشاق الشواطئ، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يقع شاطئ لا لونا-رويال على بعد حوالي 2.5 كم بخط مستقيم. تستفيد المنطقة من مناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.8 درجة مئوية وموسم سباحة حوالي 4 أشهر. بينما تشهد المنطقة 32 عطلة رسمية محلية، يوفر المجمع السكني نفسه بيئة معيشية مستقرة على مدار العام.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في كابوبينو، مالقة. تؤكد بصريًا القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، وكذلك المراكز الترفيهية مثل مارينا كابوبينو والعديد من ملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا موقعها بالنسبة للساحل وطرق النقل الرئيسية، مؤكدة سهولة الوصول إلى الوجهات الإقليمية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في كابوبينو، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول داخل منطقة مالقة النابضة بالحياة. يوفر موقعها توازنًا بين وسائل راحة المراكز الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي المريح الذي تشتهر به المنطقة. يقع كابوبينو بشكل استراتيجي بين مدينتي ماربيا الأكبر، على بعد حوالي 13 كم غربًا، ومدينة مالقة، على بعد حوالي 39 كم شرقًا. يسمح ذلك برحلات يومية سهلة والوصول إلى العروض المتنوعة لكليهما. مقاطعة مالقة سوق عقاري كبير، بحجم معاملات إسكان مرتفع سنويًا، مما يشير إلى نشاط السوق وسيولته. الشقة جزء من شريط ساحلي جيد الاتصال، مشهور بالسياحة وملاعب الجولف والشواطئ.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول قوية إلى الخدمات الرئيسية ووسائل النقل. أقرب سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط، وتقع صيدلية على بعد 211 مترًا من العقار. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 642 مترًا. فرص الترفيه وفيرة، مع العديد من ملاعب الجولف ضمن نطاق 2.6 كم، بما في ذلك كابوبينو جولف. توجد أيضًا عدة مراكز رياضية قريبة، مثل فينكا ناوندروب (0.7 كم). أقرب الشواطئ على بعد حوالي 2.5 كم بخط مستقيم. يمكن الوصول إلى النقل العام، مع 4 خطوط و48 محطة في الجوار. للمسافات الأطول، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 27 كم بخط مستقيم، ومحطة قطار فوينخيرولا على بعد 9.3 كم. المدن الكبرى مثل ماربيا على بعد 13 كم، ومدينة مالقة على بعد 39 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع في كابوبينو، مالقة، من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لكوستا ديل سول. بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.8 درجة مئوية، تتمتع المنطقة بشتاء معتدل وصيف دافئ. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. الارتفاع البالغ 209 أمتار فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ محلي لطيف، مما قد يوفر درجات حرارة أبرد قليلاً مقارنة بالساحل المباشر خلال أشهر ذروة الصيف. الانحدار نحو أقرب شاطئ مذكور بنسبة 7.9%، ووصف بأنه حاد، وهو عامل يهم من لديهم اعتبارات تنقل عند الوصول إلى الساحل. البيئة الطبيعية معززة بالقرب من المناطق الساحلية وملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم كابوبينو وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. بينما يقع أقرب شاطئ على بعد 2.5 كم بخط مستقيم، تفتخر كوستا ديل سول بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، حيث تعتبر كاسابلانكا وإل كابل من بين الخيارات المحلية. المنطقة جاذبة لعشاق الجولف، وتضم ملاعب متعددة على مقربة قريبة؛ كابوبينو جولف على بعد 2.6 كم فقط، وغيرها مثل إل سوتو جولف قريبة أيضًا. لعشاق الرياضة، توجد عدة مراكز رياضية على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك فينكا ناوندروب على بعد 0.7 كم وكلوب ديل سول على بعد 0.9 كم. توفر مارينا كابوبينو القريبة (3.3 كم) فرصًا للرياضات المائية والإبحار. تشجع البيئة العامة على أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق، مستفيدة من مناخ المنطقة الملائم ومرافقها الواسعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 60 mm |
| فبراير | 12.6°C | 40 mm |
| مارس | 13.7°C | 125 mm |
| أبريل | 15.5°C | 59 mm |
| مايو | 18.5°C | 25 mm |
| يونيو | 22.1°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 26 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 64 mm |
حاد
عند النظر في العقارات في منطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في كابوبينو ملفًا محددًا. مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، أو إيثرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها غالبًا من نقاط أقل (من 205,000 إلى 269,950 يورو)، يُسعّر هذا العقار بسعر ثابت قدره 449,000 يورو. يشير هذا التمييز إلى أنه عقار قائم وراسخ وليس مشروعًا جديدًا بأسعار ابتدائية. مساحة المعيشة البالغة 146 م² مع حديقة خاصة توفر مساحة خارجية خاصة كبيرة، وهي ميزة فاخرة لا توجد دائمًا في المشاريع الأحدث والأكثر إحكامًا. موقعه في كابوبينو، المعروف بالمارينا والقرب من الخدمات، يقدم جاذبية أسلوب حياة مختلفة مقارنة بمناطق مثل توري ديل مار أو إستيبونا، التي قد يكون لها ديناميكيات سوقية وملفات وصول مختلفة. حالته الجاهزة للسكن تجعله أيضًا في متناول المشترين الباحثين عن سكن فوري، وهو عامل قد يؤثر على السعر مقارنة بعمليات الشراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR
SL