Situato nella prestigiosa Golden Mile di Marbella, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata. A pochi passi dalle spiagge e da numerosi servizi, offre un'esperienza abitativa che combina comfort e comodità in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza principale, una casa vacanza o un investimento immobiliare in un contesto rinomato e ben servito.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, come Torre del Mar, Mijas o Estepona, la Golden Mile di Marbella si distingue per un posizionamento di mercato più elevato, come indicato dal prezzo di €640.000 per questo appartamento. Le opzioni come Aquamar, Lantana Residencial o Etherna Homes 2, con prezzi a partire da €205.000-€269.950, si trovano in aree con un diverso profilo di servizi e accessibilità, tendenzialmente più orientate verso un mercato di primo acquisto o vacanze a budget controllato. La Golden Mile, invece, attrae un pubblico che ricerca esclusività, vicinanza a servizi di lusso (come Puerto Banús, a 0.2 km) e uno stile di vita consolidato. Sebbene questi altri progetti offrano nuove costruzioni con specifiche moderne, questo appartamento beneficia di una localizzazione 'matura' e ricercata, con infrastrutture urbane già stabilite e una forte identità territoriale. Il dato del reddito medio provinciale (€16.450) suggerisce che la zona è ben al di sopra della media, supportando i valori immobiliari qui presenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, con accesso immediato a servizi essenziali e alle rive del Mediterraneo. La vicinanza al mare e la disponibilità di trasporti pubblici facilitano gli spostamenti e l'integrazione nella vita locale, rendendo la posizione un elemento centrale per lo stile di vita.
Questo appartamento risponde all'esigenza di una residenza pratica e ben posizionata, ideale per chi desidera godere dello stile di vita costiero senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. La distribuzione interna e le caratteristiche dell'immobile sono pensate per un'occupazione confortevole e funzionale.
La proprietà è stata completata nel 2000, con una manutenzione che ne assicura le condizioni attuali. Essendo un immobile esistente, non vi sono nuove fasi di costruzione o scadenze imminenti per il completamento, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediato.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne; le viste sono rivolte ai giardini comuni. Non sono previste aree comuni esclusive come piscine private o palestre dedicate. La classe energetica non è specificata e l'anno di costruzione (2000) potrebbe richiedere aggiornamenti in linea con le attuali normative di efficienza energetica.
Questo appartamento è indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona centrale e ben collegata di Marbella, dove la vita urbana si fonde con la vicinanza al mare. È una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che valorizzano la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a portata di mano, riducendo la necessità di spostamenti lunghi. L'immobile si presta anche a chi desidera mettere a reddito la propria proprietà, data la forte domanda turistica della Golden Mile. L'apprezzamento del clima mediterraneo, con un lungo periodo di temperature miti e abbondanti ore di sole, rende la vita all'aperto una componente significativa. La sua ubicazione in un complesso residenziale consolidato offre un ambiente sicuro e tranquillo, pur mantenendo un accesso facile alle principali arterie di comunicazione e alle aree di interesse come Puerto Banús o il centro di Marbella.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, tipiche delle costruzioni realizzate nel 2000, con pavimenti in marmo che conferiscono un aspetto elegante e una buona durabilità. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è separata e funzionale, mentre i bagni sono attrezzati per rispondere alle esigenze quotidiane. Sebbene l'immobile sia in buone condizioni generali, le finiture potrebbero riflettere lo stile e le tecnologie disponibili all'epoca della costruzione. Potenziali acquirenti interessati a personalizzazioni potrebbero considerare aggiornamenti moderni per elevare ulteriormente il livello di comfort e l'efficienza dell'abitazione, ma lo stato attuale è pienamente abitabile e curato.
Il prezzo richiesto per questo appartamento di 120 m² con 2 camere da letto è di €640.000. Questa quotazione si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella, riflettendo la desiderabilità della Golden Mile e la sua prossimità a servizi e attrattive. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato nel 2000. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o a pacchetti di finitura personalizzati, dato che l'immobile è pronto per l'occupazione. La struttura dei prezzi nella zona può variare significativamente in base a vista, dimensioni e caratteristiche specifiche degli immobili circostanti.
La vita quotidiana in questo appartamento si configura all'insegna della praticità e dell'accesso facilitato. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti permette di gestire le necessità primarie a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile. La prossimità al mare invita a passeggiate lungo la costa o a momenti di relax in spiaggia. La zona, pur essendo urbana, si inserisce nel contesto più ampio della Golden Mile, nota per la sua atmosfera vivace ma curata. Questo si traduce in un ritmo di vita dinamico ma con la possibilità di godere degli spazi esterni nei climi miti, grazie al patio privato che estende la zona giorno verso l'esterno. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze supporta le esigenze familiari e di benessere, contribuendo a definire un ambiente residenziale completo.
Vivere nella Golden Mile di Marbella significa godere di un'eccellente qualità della vita, caratterizzata da un'atmosfera cosmopolita e rilassata. La prossimità a oltre 69 ristoranti, numerosi caffè e negozi, così come a servizi essenziali come banche e farmacie (3 farmacie a meno di 2km), crea un ambiente di grande comodità quotidiana. La zona è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza veicolo privato. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, oltre a 5 centri sanitari, supporta le esigenze di residenti di tutte le età. L'elevata concentrazione di hotel (52) e letti turistici (12.781) sottolinea la vocazione turistica della regione, garantendo un'atmosfera vivace tutto l'anno, ma anche una potenziale opportunità di investimento immobiliare.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno della Golden Mile, una delle zone più prestigiose e ricercate di Marbella. La sua vicinanza al mare, ai principali centri di interesse e alle vie di comunicazione è chiaramente visibile, sottolineando la comodità logistica per residenti e visitatori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sulla Golden Mile, l'appartamento gode di una posizione strategica tra il centro di Marbella e Puerto Banús. Marbella, con il suo centro storico e il lungomare, dista pochi chilometri, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. Puerto Banús, a circa 0.2 km, è rinomato per il suo porto turistico, i negozi di lusso e la vita notturna. Questa prossimità permette di accedere facilmente alle diverse anime della zona: la tranquillità di una zona residenziale consolidata, il dinamismo del centro urbano e l'esclusività del porto.
La posizione dell'appartamento offre un accesso privilegiato a diverse infrastrutture. La spiaggia è raggiungibile a piedi in pochi minuti (1.3 km da Playa de la Malagueta). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 7.9 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza variabili a seconda del traffico. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono presenti nel raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La vicinanza a un supermercato (73 m) e a una farmacia (211 m) semplifica la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (434 m) risponde a esigenze di mobilità sostenibile. Le principali attrazioni come Puerto Banús sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con circa 3.856 ore di sole all'anno, offrendo inverni miti e estati calde ma temperate dalla brezza marina. La temperatura media annua si attesta sui 19.2°C, con escursioni tra i 12°C e i 27°C. Il 'zomerseizoen', definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, ideali per attività balneari. L'altitudine di 14 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona costiera pianeggiante, favorevole alla vicinanza al mare e a un clima marittimo. L'orientamento a Est suggerisce che l'appartamento riceva la luce solare del mattino, contribuendo a un ambiente luminoso e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare offre accesso a diverse opzioni balneari. A 1.3 km si trova Playa de la Malagueta, mentre a 1.8 km c'è Playa de San Andrés. Altri tratti di costa come Playa de la Misericordia (3.2 km) e Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8.2 km, con altri campi nelle vicinanze. La zona offre anche strutture sportive come il Polideportivo San Pedro (2.4 km) e centri di arrampicata. La presenza di marine, come Puerto Deportivo José Banus (0.2 km), arricchisce le opportunità di svago legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla Golden Mile, l'appartamento gode di una posizione strategica tra il centro di Marbella e Puerto Banús. Marbella, con il suo centro storico e il lungomare, dista pochi chilometri, offrendo un'ampia gamma di servizi culturali e commerciali. Puerto Banús, a circa 0.2 km, è rinomato per il suo porto turistico, i negozi di lusso e la vita notturna. Questa prossimità permette di accedere facilmente alle diverse anime della zona: la tranquillità di una zona residenziale consolidata, il dinamismo del centro urbano e l'esclusività del porto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL665960
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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