Questo lotto residenziale a El Rosario, Málaga, offre una superficie edificabile di 575 m² su un lotto totale di 1.257 m². La posizione è caratterizzata da una forte urbanizzazione e integrazione nell'infrastruttura cittadina. Con una temperatura annuale media di 19,0 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima mediterraneo.
Rispetto ai progetti nuovi a Estepona, il prezzo del suolo a El Rosario è superiore. A Benalmadena i prezzi sono simili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nel distretto di El Rosario, parte della città di Málaga. È un ambiente urbano consolidato. La vicinanza alla costa (Playa de San Andrés a 1,8 km) definisce la sua posizione centrale.
Questo lotto è adatto per la costruzione di una villa unifamiliare. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come supermercati e farmacie facilita la logistica quotidiana.
Il progetto prevede una nuova costruzione su un terreno pianeggiante (pendenza 0,3%). L'architettura dovrà rispettare le normative urbanistiche di Málaga.
L'immobile è venduto senza costruzione. Non ci sono piscine o giardini pronti. L'acquisto rappresenta l'inizio di un progetto di costruzione.
Questo progetto è adatto a investitori o privati che desiderano costruire la propria casa su misura in una zona consolidata di Málaga.
Poiché non esiste una costruzione preesistente, la qualità delle finiture dipenderà dalle scelte del proprietario.
Il prezzo di offerta è di 575.000 €. Devono essere considerati i costi notarili, di registrazione e le tasse aggiuntive.
La vita a El Rosario è urbana e dinamica. La vicinanza ai negozi permette di non usare l'auto per la spesa. Il tempo libero può essere trascorso sulle spiagge vicine.
L'ambiente è pienamente urbano con alta densità di servizi. La connessione con i trasporti pubblici è eccellente.
La mappa mostra la posizione del terreno a El Rosario, evidenziando la vicinanza alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Rosario si trova a est del centro di Málaga, integrato nella Costa del Sol.
Supermercato a 73 m, farmacia a 212 m. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 8 km.
| Gibraltar (GIB) | 202 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 298 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C. Alta insolazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Playa de San Andrés si trova a 1,8 km. Il golf è disponibile al Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 76 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 73 mm |
| Marzo | 14.3°C | 72 mm |
| Aprile | 15.4°C | 61 mm |
| Maggio | 17.7°C | 27 mm |
| Giugno | 20.2°C | 6 mm |
| Luglio | 22.1°C | 2 mm |
| Agosto | 22.8°C | 1 mm |
| Settembre | 21.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 81 mm |
| Novembre | 15.7°C | 88 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 94 mm |
Ref: VL983327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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