Este lote residencial em El Rosario, Málaga, oferece uma área edificável de 575 m² num lote total de 1.257 m². A localização caracteriza-se por uma forte urbanização e integração na infraestrutura urbana. Com uma temperatura média anual de 19,0 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a zona desfruta de um clima mediterrânico. A altitude de 6 metros acima do nível do mar e a inclinação mínima de 0,3 % indicam um terreno plano, adequado para construção.
Comparado com projetos novos em Estepona, o preço do solo em El Rosário é superior devido à localização. Em Benalmadena, os preços são semelhantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se no distrito de El Rosario, na cidade de Málaga. É um ambiente urbano consolidado com elevada densidade de serviços e transportes. A proximidade da costa (Praia de San Andrés a 1,8 km) e a integração na malha urbana de Málaga definem a sua posição central e acessível.
Este lote é adequado para a construção de uma moradia unifamiliar ou projeto residencial. A dimensão do terreno permite o desenvolvimento de espaços exteriores. A proximidade a pé de serviços essenciais como supermercados e farmácias facilita a logística diária.
Trata-se de um lote para nova construção. A topografia plana (declive de 0,3 %) facilita a fundação e o terraplanagem. A arquitetura deverá respeitar as normas urbanísticas de Málaga. Os prazos de entrega dependerão do projeto arquitetónico escolhido e dos trâmites administrativos.
O imóvel é vendido sem construção. Carece de piscina, jardim ou espaços habitáveis prontos. A aquisição representa o ponto de partida de um projeto de construção, implicando um investimento adicional de capital e tempo antes de habitabilidade.
Este projeto é adequado para investidores ou particulares que desejem construir a sua moradia personalizada numa zona consolidada de Málaga. É adequado para quem busca liberdade de desenho e não quer optar por um imóvel padrão.
Como não existe construção prévia, a qualidade dos acabamentos dependerá das escolhas do proprietário. Isto oferece a oportunidade de selecionar materiais de alta qualidade.
O preço de oferta é de 575.000 €. Devem ser considerados custos de notário, registo e impostos adicionais. O custo de construção não está incluído.
A vida em El Rosario é urbana e dinâmica. A proximidade imediata de comércio permite prescindir do veículo para tarefas diárias. O tempo de lazer pode ser aproveitado nas praias próximas. A área tem uma mistura de residentes permanentes e atividade turística.
O ambiente é plenamente urbano. A conexão com o transporte público é excelente. O bairro dispõe de todos os serviços necessários para a vida diária.
O mapa mostra a localização do terreno em El Rosario, destacando a proximidade à costa e à cidade.
El Rosário localiza-se a leste do centro de Málaga, integrado na Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C. Alta insolação. A estação de banhos dura cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia de San Andrés está a 1,8 km. O marina IGY Málaga está a 1 km. O golf está disponível no Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosário localiza-se a leste do centro de Málaga, integrado na Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL983327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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